Жильцы не стали ждать, когда акимат установит новый сервитут, и пошли на опережение
Редакция портала Ratel.kz ранее писала о том, как Алматинский городской суд вслед за судьей Салтанат БАЙКЕТАЕВОЙ встал на защиту жильцов ЖК “Ак Бота” от акима города Ерболата ДОСАЕВА. Тогда суд признал незаконным и отменил постановление акима Алматы Ерболата Досаева об установлении публичного сервитута для организации проезда на земельном участке, принадлежащем на праве общей собственности жильцам ЖК “Ак Бота” в Медеуском районе.
Противостояние между жильцами жилого комплекса и пулом акиматовских чиновников длилось не один год. Дело в том, что Досаев вынес это постановление, де-факто заставляющее людей отдать свою землю якобы под общественные нужды, не просто так. Как выяснилось в процессе долгой борьбы, нужды на самом деле не были общественными. На самом деле властям не хотелось выяснять отношения с жильцами соседнего ЖК "Тау Шатыр" и владельцами частных коттеджей из числа староказахстанцев, распорядившихся землей госфонда по своему усмотрению и фактических захвативших не принадлежащую им территорию города.
После решения Алматинского городского суда, редакция Ratel.kz решила выяснить, как чиновники намерены исполнять свои обязанности и собираются ли они по-новому взглянуть на вопрос организации проезда, и направила запрос на имя акима Досаева. В запросе мы просили ответить на ряд вопросов. В частности: будет ли организован диалог с жильцами “Ак Боты” для выработки решения и устранения причин возникновения конфликта, какие шаги будут предприняты для обеспечения прозрачности действий администрации в дальнейшем и планируется ли проведение дополнительных разъяснительных мероприятий для населения. Кроме того, мы спросили, какие конкретные меры планирует предпринять акимат для переноса проезда улицы Каппарова на имеющийся участок из состава земель государственного фонда, а также будет ли использоваться под эти цели освобожденный (ранее самовольно захваченный) участок близ ЖК “Тау Шатыр”.
Ответить на наш запрос акимат Алматы поручил управлению земельных отношений города Алматы.
“На сегодня аппаратом акима Медеуского района города Алматы инициировано обращение от 12.03.2025 года по вопросу установления публичного сервитута вдоль ЖК "Ак Бота" для обеспечения проезда по улице Каппарова в Медеуском районе. Во исполнение данного обращения, уполномоченным органом принимаются соответствующие меры в рамках своей компетенции.
В свою очередь, проведение дополнительных разъяснительных мероприятий для населения и диалог с представителями жильцов комплекса будут осуществлены аппаратом Медеуского района города Алматы с привлечением всех заинтересованных государственных органов и служб”, - сообщили в ведомстве.
Иными словами, в УЗО уведомили о том, что местные исполнительные органы все равно намерены установить сервитут вдоль ЖК “Ак Бота”, несмотря на то что прежний был отменен судом. Об этом мы сообщили жителям комплекса – истцам, которые обжаловали предыдущее постановление. Впрочем, они такой поворот событий ожидали, поскольку на одной из встреч с представителями акимата Медеуского района чиновники уже сообщали об этом. Более того, умудрились съязвить на этот счет, заявив что-то в духе: “Спасибо, что указали нам на все наши ошибки, больше мы их не допустим при установлении сервитута и теперь юридически вооружимся до зубов”.
Так жильцы ЖК “Ак Бота” решили пойти на опережение и подали административный иск в Специализированный межрайонный административный суд Алматы о принуждении акимата не принимать обременяющий административный акт и принять благоприятный для жителей комплекса административный акт. СМАС Алматы заявление жильцов принял.
Поясняем, что это означает. В Административно-процедурно-процессуальном Кодексе РК (АППК) есть статья 133, в которой четко прописано, что в случае, если государственный орган не вынес благоприятный (то есть улучшающий положение) административный акт, то истцы имеют право требовать, чтобы он принял такой акт. А в случае, если есть угроза нарушения прав, то истцы вправе требовать от суда обязать госорган не принимать обременяющий (ухудшающий положение и права) административный акт. Жители ЖК “Ак Бота” воспользовались этим правом, с учетом того, что им стало известно, что акимат планирует снова создать административный акт, ухудшающий их положение. В случае с ЖК “Ак Бота” ухудшающим положение административным актом является установление публичного сервитута вдоль или по территории земельного участка ЖК "Ак Бота". Благоприятным административным актом является же организация проезда вне территории, принадлежащей жилому комплексу.
- В суде было установлено и доказано, что тот (первый) публичный сервитут, наложенный акимом Досаевым, является незаконным. При его принятии были нарушены принципы административных процедур, правила регистрации сервитутов, а основания для его установления вовсе отсутствовали. Согласно генплану города Алматы, проезжая часть улицы запроектирована за пределами земельного участка ЖК "Ак-Бота". Несмотря на судебное решение, акимат, как выяснилось, снова пытается его установить, несмотря на отмену аналогичного акта. Поэтому мы пошли на опережение, таким образом мы попытаемся защитить свои права, - сообщил представитель жильцов ЖК “Ак Бота”.
К моменту выхода настоящей публикации, решение и постановление судебных инстанций об отмене публичного сервитута уже должны вступить в законную силу, поскольку установленный законом срок для обжалования в Верховном суде РК - один месяц со дня вручения постановления в окончательной форме. Постановление горсуда было размещено в судебном кабинете 13 марта 2025 года, что также подтверждается электронной подписью на судебном акте.
История противостояния жильцов ЖК “Ак Бота” с акиматом Алматы
Жители Алматы намерены перекрыть дорогу с интенсивным трафиком. Об акции по восстановлению конституционных прав граждане уведомили акимат, Генеральную прокуратуру и другие органы власти.
Накануне выборов аким Алматы Ерболат Досаев издал фейковое постановление. Жители обратились в прокуратуру с требованием проверить законность документа, второпях подписанное начальником южной столицы.
Акимат Медеуского района Алматы признал захват частной территории в районе ЖК “Ак Бота”. Власти заявили о намерении выкупить землю у кондоминиума жителей комплекса.
Жители алматинского ЖК дошли до Верховного суда, чтобы вернуть себе землю. Местные суды не хотят связываться с Досаевым. Противостояние длится не один год.
Департамент юстиции Алматы отказался изымать захваченную элитным ЖК землю. Судебный документ, по которому ЖК “Тау Шатыр” должен был вернуть государственную землю, возвратили без исполнения.
За отказ освободить захваченную землю управляющего элитным ЖК привлекут к уголовной ответственности. Речь идет о ЖК “Тау Шатыр” в Медеуском районе Алматы.
Жители ЖК “Тау Шатыр” в Алматы перекрыли улицу Каппарова. В очередной раз жильцы комплекса препятствуют исполнению решения суда.
Жители ЖК “Тау Шатыр” доказали, что законы Казахстана на Алматы не распространяются. Минюст подловил на лукавстве акима Ерболата Досаева.
Почему в Алматы никак не могут исполнить простейшее решение суда. Речь идёт о самозахвате земельного участка в элитном комплексе “Тау Шатыр”.
Почему акимат Алматы готов потратить бюджетные деньги, но не признать, что оконфузился. Немного о замкнутой цепи казахстанского правосудия.
Как акимат Алматы в суде уличили в безалаберном отношении к законам. И в переводе стрелок друг на друга.
Самозахват земли жителями элитного ЖК в Алматы: в деле первые подвижки. Снесли забор и охранную будку.
Судья Салтанат Байкетаева отменила постановление Ерболата Досаева. Специализированный межрайонный административный суд Алматы признал незаконным постановление акима Алматы.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Акмарал Шаяхметова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
