Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 3

5495 просмотров
1
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Пятница, 17 Дек 2021, 18:00

Сколько стоит купить недостроенную пятиэтажку и как были проданы недостроенные дома в Абае

ПРОДОЛЖЕНИЕ, начало читайте по ссылкам: часть 1 и часть 2.

Сайт электронной торговой площадки госреестра – довольно полезный инструмент. В том числе и для поиска информации.

Например, нам удалось найти дом, который был в 1991 году возведён в Сарани по тому же проекту, что и дома №11 и 12 в 4 микрорайоне города Абая: "30-квартирный пятиэтажный панельный дом, состояние - неудовлетворительное, 1991 года постройки, требуется реконструкция; общая площадь, кв.м.: 1656,20; тип недвижимости: многоквартирный дом; функциональное назначение: ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, ДОМА; год постройки: 1991; кадастровый номер: 09:144:010:145".

Дом в Сарани в 2021 году оценили в 44,3 млн тенге. Хотя его состояние на порядок хуже, чем у домов в Абае, потому что там орудовали бригады сборщиков металла, которые серьезно повредили некоторые конструкции, в частности – лестничные марши. Тем не менее каркас выстоял и дожил до 2021 года, когда был продан с торгов под восстановление за 11 млн тенге.

Читайте также
Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 1

Похожих объектов в других населённых пунктах Карагандинской области предостаточно. Некоторые из них, кстати, также были реконструированы и сданы в эксплуатацию накануне 30-летия Независимости.

Нашли мы земельный участок, который находится в Абае рядом с нашими домами: "Земельный участок расположен по адресу: Карагандинская область, Абайский район, город Абай, 4 микрорайон; Описание: земельный участок, целевое назначение - строительство гостиницы; Кадастровый номер: 09-141-010-591; Площадь земельного участка, га: 0.1250; Цель использования: строительство".

На сайте электронных торгов в августе 2021 года его успешно реализовали за 2 млн тенге, но согласно карты кадастра, пока там оформлена аренда сроком на пять лет.

На фото участка под гостиницу хорошо виден край дома №11, который в настоящее время принадлежит ИП Малкова, потому что гостиница должна располагаться как раз перед ним.

Кстати, в 2020 году у ИП Малкова в отчётах появился код бюджетного платежа 105 315 - плата за пользование земельными участками: в 2020 году - 50 698 тенге, в 2021 - 139 916 тенге. Можем предположить, что это как раз платежи за аренду земельных участков под домами №11 и №12 в городе Абае.

Но самое главное не это. Перерыв сайт электронных торгов с самого начала его существования по сегодняшний день по разным критериям поисков, мы так и не смогли обнаружить ни малейшего намёка на продажу этих самых пятиэтажек с кадастровыми номерами 09:141:010:562 и 09:141:010:563!

Парадокс: земельный участок под гостиницу выставлен в публичном доступе на открытых торгах, а два земельных участка с пятиэтажными многоквартирными домами отсутствуют. Создаётся впечатление, что проданы они были не с открытых торгов, а по какой-то иной схеме.

Но давайте вернёмся к договору, который 16 ноября 2021 руководитель ГУ "Отдел строительства Абайского района" Айдос АСКАРОВ по доверенности, выданной 13 ноября 2021 акимом Абайского района Бауржаном АСАНОВЫМ, заключил с ИП Малкова.

В нём, естественно, перечисляются все номера и характеристики продаваемых квартир с кадастровыми номерами. К слову, в доме №11, похоже, 25 квартир, а в доме №12 – 45, что совпадает с тем, что написал в своём аккаунте аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК про 70 квартир. За 40 уже оплачено, осталось закинуть ИП Малкова денег за 30 квартир.

Но самое важное, что нотариус при заключении договора уведомляет стороны о том, что у ИП Малковой возникают налоговые обязательства "в случае реализации имущества, находящегося на праве собственности менее 12 месяцев, в виде налога 10% от положительной разницы". То есть в собственности ИП они оказались менее года назад, что нотариус увидела по правоустанавливающим документам в базе данных.

Важная деталь: акты приёмки в эксплуатацию домов №11 и 12, как указано в договоре купли-продажи, были подписаны 18 октября, а зарегистрированы в регистрирующем органе 8 ноября 2021 года.

Если к договору купли-продажи в данном случае нет вопросов, так как он подписан 16 ноября 2021 года, то есть после регистрации прав ИП Малкова на квартиры, то к проведению конкурса возникает очень много вопросов.

Читайте также
Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 2

Напомним, конкурс на закупку 40 квартир для малообеспеченных семей на первичном рынке в Абайском районе был объявлен ГУ "Отдел строительства Абайского района" 29 сентября 2021 года и завершился ровно через месяц – 29 октября 2021 года. Протоколом от 29 октября ИП Малкова была признана победителем не просто при отсутствии конкурентной среды, но и за десять дней до того, как за ней были зарегистрированы права на квартиры. В техспецификации к конкурсу конкретно указано: "Приобретение готового жилья, для многодетных семей в городе Абай Абайского района Карагандинской области. Жилая квартира (3-х и более комнат) с общей площадью не менее 60 м2, со стоимостью недвижимого имущества не более 8,4 млн тенге на первичном рынке жилья, находящихся в городе Абай Абайского района, имеющие правоустанавливающие документы (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт с указанием кадастрового номера)".

Самое интересное – в городе Абае на момент объявления обоих конкурсов просто физически отсутствовали в продаже квартиры на первичном рынке! То есть принять участие в конкурсах, а тем более быть допущенным к первому, не могло ни одно юридическое лицо. Но это совершенно не помешало ГУ "Отдел строительства Абайского района" не только объявить конкурсы, но и определить по ним победителя.

Вполне вероятно, что в канун праздников ГУ "Отдел строительства Абайского района" уже подписало с ИП Малковой и договор по второму конкурсу на 168 млн тенге. Но в базе госзакупок его пока не выложили.

А между тем нам удалось выяснить ещё кое-какие детали этой и предстоящей сделки.

Ведь 504 млн тенге прямого транша из Нацфонда – это далеко не всё, что рассчитывает получить ИП Малкова.

Об этом мы расскажем вам в следующем материале нашего расследования.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Фото с аккаунта акима Абайского района, из архива Сергея Перхальского.

Регистрация для комментариев



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Акимат Абайского района 2021-12-22 09:31:09
0
«Конкурс на закупку 40 квартир для малообеспеченных семей на первичном рынке в Абайском районе был объявлен ГУ «Отдел строительства Абайского района» ИП Малкова была признана победителем не просто при отсутствии конкурентной среды, но и за 10 дней до того, как за ней были зарегистрированы права на квартиры» - на конкурс были предоставлены справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 27.10.2021 года на дома № 11 и 12 в 4 микрорайоне г. Абай.

журналист
- Да будь я Олжасом преклонных годов, и то без зазренья и лени, я казахский бы выучил только за то, что им разговаривал Бельгер!
Судебная система продолжает защищать интересы ростовщиков
Городской суд Алматы задним числом отменил решение против кредитора, выдавшего заём под 11 907 процентов годовых
Как $100 млрд, выведенных за рубеж, за неделю сократились в 100 раз
Правительству бутылку "Боржоми" надо было открывать раньше
Средняя зарплата сотрудников Центра Назарбаева приближается к полутора миллионам тенге в месяц
За укрепление межконфессионального и межцивилизационного диалога в Казахстане платят больше, чем министрам и депутатам
Насколько безопасно будет детям в образовательном центре Prometheus School
Почему эксперты и владелец школы отказываются предоставлять жизненно важную информацию о здании
Казахстанская газохимия: отложить нельзя реализовать. Где запятая?
Важно, при каких обстоятельствах и как СИБУР покинет проект в случае реализации всех санкционных рисков
Траектории казахстанского пути. Часть 4: 2009 – 2018 гг. Застой
Мы подошли к точке выбора дальнейшего пути
"Всадник, которому имя смерть". Цивилизация кентавров на самом деле существовала в Великой Степи?
Занимательная история от Андрея Михайлова
О семейных драмах
Скорее всего, мы не скоро избавимся от этого наследия прошлого и будем так же воровать девушек и закрывать глаза на избиения
Время работает против Украины: Запад устал от войны
Рейтинг одобрения президента США Джо Байдена в этом месяце достиг нового минимума
За базар кто ответит?
У здания есть концепция, которую задолго до нас продумывали умные и талантливые люди и которую сейчас и не разглядеть
Совет отельера из Актау туристам: "Исчезните просто!"
Хозяин мини-отеля выкладывает на букинге эмоциональный компромат на туристов, недовольных антисанитарией, тараканами и дырами в постельном белье
Почему судьи считают реформы Асанова неэффективными
И как добиться истинной реформы судебной системы, которая вызовет доверие граждан
Судья горсуда рассказал, что можно уволить человека даже за причёску
Скандальный актюбинский судья весьма оригинально объяснил возможность увольнять работников
Глина и навоз вместо исторического облика Алматы
Старые алматинские дома превращаются в новые трущобы
Мальчиш-плохиш и паспорт для хороших русских
Как доказать, что ты не индоктринированный верблюд
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
О биографиях казахстанских "молодых политиков"
Незатейливая политтехнология, из разряда "простота хуже воровства"
Санкции против России: три проблемы для Казахстана
Для гармоничного и эффективного развития нам ни в коем случае не нужно обособляться от всего мира
Алихан Букейханов: взгляд из России
О новой книге российского историка Виктора Козодоя "Алихан Букейханов: человек-эпоха"
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
Красная линия как казахская национальная идея
- Спасибо, Марат. Вы очень здорово сформировали и высказали свою боль и мою тоже. Если бы эти мысли дошли до каждого жителя нашей страны, наверное было бы легче жить. Я вот еще думаю, неужели нашему ЕЛЬБАСЫ дожив до старости, не стыдно читать щитки-лозунги "шал кет"?
Откуда у Жакипа Асанова синдром Елбасы
- Уважаю людей которые идут против системы.в судах идёт беспредел и неужели,если просто по человечески судья решил принять сторону обвиняемого,то её просто надо уничтожить? А Асанову надо лучше посмотреть с кем он работает.Я думаю правда восторжествует
Обращение Тимура Кулибаева
- Спасибо за работу.Вы действительно помогли услышать нас предпринимателей на верху. СПАСИБО
Руководитель отдела строительства города Абая обвинил журналиста Ratel.kz в клевете
- Уважение за проделанный огромный объем работы при расследовании. Очень хлесткий, конкретный цикл статей "Из жизни отечественных нечестных чиновников"
15 мешков с мясом сайги изъяли у астанчанина
- А кто что предполагает крышёванный браконьер или нет? 15мешков мяса сайги это минниум 15 голов краснокнижных,один столько не набьёт. Скорее всего организованная поставка дичи,в ресторан,кафе с экзотическими блюдами в расчёте на репектабельного клиента,значит цена мясу будет такой же как подать блюдо из варана завезенного из Камеруна. Да нравы вседозволенности перехолят все границы,ожиревшие НурСултановцы не начнут ли поедать младенцев,при таких зряплатах чиновников возможен даже каннибализм.
Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 4
- Здравствуйте мне хотелось узнать почему в этих домах выдаються квартиры очередникам, многодетным семьям, малаимущим как арендное жилье без права приватизации получаеться нас в любой удобный для них момент могут выгнать на улицу? Мы стоим на очереди как многодетные и нам звонят с Акимата чтоб мы привезли документы на квартиру в 12доме мы хотим откозаться и мы автомотически слетим с очереди
Пострадавшей в ДТП павлодарке выкроили и сшили новый глаз
- Спасибо огромное завотделением Касымхану Тлеубаеву,всему коллективу офтальмологического отделения Павлодарской больницы. Крепкого вам всем здоровья и успехов во всем. Поздравляю счастливую пациентку. Я из города Актобе. Не видит правый глаз,влажная макулодистрофия, в левом глазу сухая макулодистрофия. Врачи глазной клиники ничем помочь не могут. Молю Аллаха сохранить зрение одного глаза и радуюсь за каждого кому вернули зрение. Всех вам благ.