Взимать дополнительную плату за квартиры с дольщиков не будут
На снимке: генеральный директор ТОО «Орда инжиниринг» Самат ОРДАБАЕВ (слева) и заместитель руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля Астаны Даулет ДОСКУЛОВ.
Предполагаемые сроки завершения строительства проблемных объектов компании «Азбука жилья» в Астане в четверг, 7 июля, огласил глава ТОО «Орда инжиниринг» Самат ОРДАБАЕВ. Он заверил, что строительство будет завершено в срок. При этом застройщик отметил, что, в частности, уже начаты работы по жилому комплексу «Айсанам де люкс».
- ЖК «Айсанам де люкс» в сентябре-октябре следующего года должны сдать в эксплуатацию. Также ЖК «Комфорт» и «Комсомольский» – сентябрь-октябрь 2017 года. ЖК «Жетi жол» и «Гарант» мы должны сдать в конце следующего года, может, захватим начало 2018 года. А вот «Садовый квартал» будет сдаваться в две очереди. Первая очередь – конец 2018 года, вторая очередь – в конце 2019 года, - расписал график сдачи объектов Самат Ордабаев.
Он подчеркнул, что сегодня за счет собственных средств «Орда инжиниринг» ведет подготовку к строительным работам, почти завершены проектные работы. Кроме того, выплачены все долги по этим объектам.
Еще одна радостная для дольщиков новость – никакого увеличения оплаты за квадратные метры не будет. Самат Ордабаев лично заверил, что суммы, прописанные в изначальных договорах, не изменятся.
Главу строительной компании внимательно слушали семь председателей жилищно-строительных кооперативов, по человеку от каждого объекта, и журналисты, которых набралось гораздо больше. Особой реакции на позитивные заявления от них никто так и не дождался. Задать вопросы они и не пытались. В итоге мероприятие больше смахивало на пиар-компанию «Орда инжиниринг».
Между тем, Самат Ордабаев называть суммы, зафиксированные в договорах, отчего-то отказался. А на вопрос, не скажется ли девальвация на суммах за жилье: ведь выплаты прописывались в договорах в долларах, - он заявил, что это не так.
- Все цены были заложены в тенге. Это требование закона, - пояснил Ордабаев.
Его не смутило то, что такое требование вступило в силу в конце 2015 года, тогда как договоры «Азбука жилья» заключала с 2011-2012 годов.
Председатели жилищно-строительных кооперативов в этот момент привычно промолчали. И лишь потом, когда настырные журналисты, вновь и вновь поднимавшие этот вопрос, утомили застройщика, - поддержали благодетеля. Глава ЖСК «Айсанам де люкс» в очередной раз повторила, как мантру, что цены пересматриваться не будут. При этом случайно оговорилась, что стоимость квадратного метра в этом жилом комплексе варьировалась от 1200 до 2000 долларов.
Кстати говоря, пять объектов из семи, строительство которых взяло на себя ТОО «Орда инжинииринг», нерентабельные.
- Там все квадратные метры распроданы, остались только малометражные площади. Поэтому у нас было достигнуто соглашение, что остаток активов будет передан нам. За счет реализации их будем закрывать нерентабельность, - с оптимизмом отчитался Самат Ордабаев.
Назвать стоимость активов Самат Ордабаев не решился, пояснив, что ситуация на рынке не позволяет даже примерно пока представить сумму. В то же время он рассказал, что, согласно аудиторской проверке, компания «Азбука жилья» потратила 27 млрд тенге.
- Из них 13 млрд тенге вложено в эти «недострои». Из оставшихся 14 млрд тенге 8 млрд вложено в предыдущие проблемные объекты «Азбуки жилья». Часть средств была размыта, куда – это должно ответить следствие, - сказал гендиректор «Орда инжиниринг».
За счет чего будут возмещаться разворованные миллиарды, Самат Ордабаев отвечать отказался. Не стал он называть и объем нераспроданных площадей в двух рентабельных объектах, неожиданно вспомнив о коммерческой тайне.
Тем временем, заместитель руководителя Управления государственного архитектурно-строительного контроля Даулет ДОСКУЛОВ заверил, что бюджет участвовать в достройке этих и других проблемных объектов не будет - так же, как и отвечать по обязательствам застройщиков.
Под конец собрания созрели для речей и председатели ЖСК. Они от души поблагодарили Самата Ордабаева за помощь в сложной ситуации. И с чувством исполненного долга засобирались. Уже в коридоре одна из представителей дольщиков пожелала Самату Ордабаеву хорошо отдохнуть, посочувствовав за натиск журналистов.
