На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа

69406 просмотров
1
Глеб ПОНОМАРЕВ
Пятница, 24 Сен 2021, 09:00

Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго

На этой карте показаны только однокомнатные квартиры.

Посмотрите на цены. Найти жильё дешевле 180 тыс. в месяц сейчас практически невозможно. Посмотрите фото, всё это - реальные объявления!

 

Ситуация с арендой в

Алматы никогда не отличалась адекватностью. Куча мошенников, серые риелторы, которые выставляют объявления от лица хозяев, а потом просят мзду. И придирчивость владельцев: например, семьям с детьми сдают с большой неохотой.

Читайте также
Покупка недвижимости в Казахстане: почему у меня опускаются руки

Но раньше эти мытарства хоть как-то компенсировались стоимостью. Год назад я снимал студию в золотом квадрате за 120 тысяч.

А что сейчас? Сейчас вам повезёт если за 180 тыс. вы найдёте бабушкин вариант на окраине. За 200 тыс. - убитую квартиру ближе к центру. Ну а за 250 тыс. вам сдадут однушку в стиле "винтаж-2002" с телевизором-коробкой.

Мне прислали более 20 историй, как в августе-сентябре хозяева внезапно подняли цену в полтора-два раза. Обоснование: откройте "Крышу", цены растут, поэтому и мы поднимем!

И это во время пандемии, когда загибается малый и средний бизнес, а экономика летит к чертям.

Сайт Бюро национальной статистики сказал мне, что средняя зарплата в Казахстане - 256 тыс. тенге. (Цифра очень удивила, есть ощущение, что она раза в 2 меньше). Но ок, возьмём эти официальные данные. Даже если человек имеет такую зарплату (в чем я сомневаюсь), то после аренды более менее комфортного варианта за 250 тыс, ему на жизнь останется… 6 тыс. тенге.

Такой резкий скачок я могу объяснить двумя факторами. Первый: это закон спроса. Он очень высок. Все дороги ведут в Алматы, поэтому владелец всегда найдёт своего арендатора. Второй фактор: это элементарная человеческая алчность. Цены растут потому что… они растут. Получается огромный пузырь.

Что я вижу сейчас?

Читайте также
Я обязательно отыграюсь!

Две мои знакомые семейные пары сделали вывод, что с такими ценами никогда не накопят на своё жильё и приняли решение уезжать из страны. Другие действуют менее кардинально. Кто-то переезжает в Астану, где аренда пока адекватнее. Кто-то временно уезжает за рубеж, чтобы переждать этот абсурд.

Какое я вижу решение?

Арендовать квартиру только по договору. Чтобы зафиксировать стоимость аренды хотя бы на год. Пожалуй это всё. Привлекать к вопросу государство – достаточно рискованно. Это может создать новые горизонты для коррупции. Всегда можно "отблагодарить" оценщика, чтобы он повысил оценочную стоимость. Да и как можно контролировать рынок?

Что ещё я могу добавить? Остаётся ждать и надеяться, что цены откатятся назад. Но я что-то сомневаюсь.

Ясно одно: казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго…

Источник: страница Глеба Пономарева в Facebook. Публикуется с разрешения автора.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Игорь 2022-09-07 08:55:10
0
Читайте учебник по экономии. В школе надо было лучше учится.
- Люди, которые тридцать лет терпели Назарбаева, а теперь проглотили два изменения Конституции за три месяца, учат российских беженцев, как надо было бороться с режимом.
Как посадить мажора на девять лет за ДТП с двумя погибшими
Полтора года корреспондент Ratel.kz противостоял давлению на процесс
Two popes: Астана стоит мессы
Визиты римских иерархов как высшее проявление казахских понтов и предмет общенациональной гордости
Чем отличается аким Налибаев от вице-министра Качмарчыка
Польского чиновника выгнали с работы после роскошной свадьбы с дорогими подарками
Отремонтированный на деньги КПО аэропорт Уральска вновь нуждается в ремонте
Почему Eni и Shell оплачивают хотелки акима?
Почему подпись министра Ускембаева оказалась на поддельном отчёте о катастрофе самолета Fokker-100
Независимая экспертиза показала, как государственный орган сфальсифицировал заключение об авиакатастрофе с человеческими жертвами
Как казахстанцы помогают Путину
Русофобия важна для Путина как средство сплочения нации вокруг него
"700-летние" ивы Алтын-Эмеля: почему у Чингисхана не получилось бы отдохнуть в их тени
Живописный Казахстан: взгляд Андрея Михайлова
5 советов руководителям
Должность начальника похожа на работу канатоходца
Когда казахская жена не роскошь, а средство передвижения
Каждой идее - своё время
Сочинение на тему "Как я провела День города"
Таких экскурсий, что случились на День города, у нас ещё не было и, очень надеюсь, больше не будет
Как Петропавловску не повторить глупую выходку Аксу
Корреспондент Ratel.kz с министром энергетики пришли к выводу, что надо сначала думать, а уже потом строить в стране котельные
Апелляционная коллегия оставила приговор Боровикову без изменения: девять лет колонии
Ходатайство прокурора Темиртау об отзыве лицензии у адвоката Айткалиевой удовлетворено
Как Болат Назарбаев миллиарды в долг раздавал
В счёт этого "долга" младший брат первого президента Казахстана заполучил завод
Глина и навоз вместо исторического облика Алматы
Старые алматинские дома превращаются в новые трущобы
Где мы были восемь лет, или Почему так трудно издать в Казахстане перевод детской книги на казахский язык
Наша личная сказка про перевод на казахский успела сменить жанр и из страшной превратиться в остросюжетную с хеппи-эндом
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
О биографиях казахстанских "молодых политиков"
Незатейливая политтехнология, из разряда "простота хуже воровства"
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
Как посадить мажора на девять лет за ДТП с двумя погибшими
- Имею честь знать Сергея Перхальского лично. Как-то спросил у него, не тяжело ли ему бороться со всем этим беспределом. Он ответил очень просто и без пафоса - Кто-то должен это делать. Его публикации дают мне надежду, что в нашей стране не все потеряно и что все ещё может изменится к лучшему. Долгих лет и крепкого здоровья, творческих успехов. А мы, его благодарные читатели, всегда будем с нетерпением ждать новых публикаций.
Увидев расписание уроков, родители школьников СКО закипели от возмущения
- Уважаемые педагоги, Министры Раньше мы 10 лет учились, и было в 10 классах по 5,6,7уроков. И ничего. А сейчас учатся 11 лет и плюс ещё две недели и все равно хотите увеличить нагрузку. О чем вы думаете? Чего вы хотите от детей.? Правильно надо сокращать количество часов в неделю. Дети лучше станут понимать. А если они целый день в школе, всю ночь уроки делают. Вы хотите чтобы дети с ума сошли?
Беспредел на родине Кунаева. Часть 1
- Да, в Казахстане всегда были местные байчики. И их покровители из высших эшелонов власти. Они питались и жили с рук этих байчиков. А где хваленый Антикор? Что этот районный акимчик тоже их прикормил? Наверное, крутую служебную машину подарил борцам с коррупцией.
Где Токаеву взять кадры
- Вами верно задета данная тема. Она с каждым днём всё актуальнее и актуальнее. Нашему президенту предстоит большая работа. Однако работа проделана на маленький процент. От квалифицированных кадров, которые дорожат (дорожили) работой и не побоюсь этого слова настоящих патриотов своего дела, у нас всегда избавлялись. Никогда не давали честно работать простому государственному служащему. Только встаешь на рельсы своего должностного пути, так тебя начинают лепить, как им удобно.
Суд приговорил Боровикова к девяти годам лишения свободы
- Сергей здравствуйте, Вами проделана огромная работа, за что Вам лично выражаю ОГРОМНОЕ спасибо. Ваши статьи по настоящему освещали судебный процесс. Я как простой читатель Вам благодарен. Семье потерпевших выражаю ГЛУБОЧАЙШИЕ соболезнования.
В Алматы объявлены в розыск нотариусы-мошенники
- Нонсенс заключается в том, что прокурором Медеуского района до настоящего момента неисполнено частное определение Медеуского районного суда, которым суд требовал принять в отношении Рыскали и Кожахмет надлежащие меры уголовно правового характера. Вопрос: а почему прокурор Медеуского районна такой лояльный к указанным выше ммошейникам. И почему в период его руководства, все заявления в отношении данных лиц спущены на тормазах.