Как в Караганде чиновники приняли в эксплуатацию 24-этажный жилой дом с 25 этажами

30236 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Четверг, 18 Фев 2021, 12:45

Застройщик выплатил штраф 66 тысяч тенге и постфактум заказал техническую экспертизу

ЖК "Трилистник" в Караганде уже на протяжении нескольких лет регулярно оказывается в центре скандалов. То возмущенные вкладчики "Отбасы банка", копившие много лет деньги на покупку квартиры в домах этого жилого комплекса, закидывают жалобами акимат из-за некачественного строительства и нарушения сроков сдачи в эксплуатацию. То выясняются скандальные подробности проведения тендеров на строительство высотных многоэтажек. То юрисконсульт Елена КАНТЕР-СКРИПКИНА, представляющая интересы фирм-застройщиков – ТОО "Оливия" и ТОО "Atlant Building KZ", неожиданно попадается на даче взятки в 30 тысяч евро судье Специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области Ержану ГАБДУЛЛИНУ, предназначенные другому судье этого же суда – Ерболу МАЙПАСОВУ. Причём оба служителя Фемиды неоднократно вели судебные процессы в отношении этих компаний.

Читайте также
Кто из карагандинских судей всплывёт в деле о 30 тысячах евро

А тем временем ТОО "Atlant Building KZ" попыталось обжаловать очень интересное постановление Специализированного межрайонного административного суда города Караганды от 17 марта 2020 года. По нему ТОО "Atlant Building KZ" было привлечено к административной ответственности по статье 463 части 1 КоАП и подвергнуто административному взысканию в виде штрафа в сумме 66 275 тенге с конфискацией дохода, денег, ценных бумаг, полученных вследствие административного правонарушения.

В феврале 2020 года Ratel.kz поднимал вопрос относительно очень важного момента: проект ЖК "Трилистник" был разработан ТОО "Архикон" для строительства 24-этажных жилых домов с техническим этажом. Но на всех башнях неожиданно появился 25-й этаж. Чиновники объяснили его появление тем, что так они компенсируют затраты застройщиков из-за удорожания строительства. Но проблема в том, что, согласно строительным нормативам, возведением 25-этажных жилых зданий должна заниматься компания, имеющая лицензию I категории, а у ТОО "Atlant Building KZ" такая лицензия всего лишь II категории.

После выхода материала все чиновники на голубом глазу клялись и божились, что появление 25 этажа на 24-этажном доме – это не проблема. Мол проектировщики дали добро на такую переделку, и это никак не скажется на прочности и других качествах новостроек. А тем временем 29 января 2020 года инспектором ГУ "Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области" на основании итогов проверки по обращению жильцов уже был составлен протокол об административном правонарушении, в котором говорится, что ТОО "Atlan Building KZ" построил 25-этажный жилой дом в отсутствие соответствующей лицензии на выполнение строительно-монтажных работ в нарушение Закона "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан".

Читайте также
Когда заболит голова у вкладчиков "Жилстройсбербанка"

В суде руководитель ТОО "Atlant Building KZ" Эдуард КОБЫЛЬСКИЙ факт правонарушения не признал и заявил, что строительно-монтажные работы по строительству 25-этажного высотного дома №5 ЖК "Трилистник" производило ТОО "Оливия", имеющее соответствующую лицензию I категорий. Более того, ТОО "Архикон" на основании обращения застройщика определен II уровень ответственности проектируемого объекта "Реконструкция высотного жилого дома "Трилистник" путем надстройки 25 этажа".

Составивший протокол об административном правонарушении государственный строительный инспектор в суде рассказала, что утвержденной проектно-сметной документацией предусмотрено строительство 24-этажного 192 квартирного жилого дома с цокольным и верхним техническим этажом. Объект введен в эксплуатацию 24 июля 2019 года. Согласно акту приемки объекта в эксплуатацию, жилой дом состоит из 24-х этажей. Но в ходе выезда на объект установлено, что в отклонении от утвержденной проектной документации выполнено строительство 25-этажного жилого дома на 200 квартир. На 25-м, не существующем по техдокументации и акту приёмки этаже, расположены восемь квартир.

Так как ТОО "Atlant Building KZ" имеет лицензию II категории, а не требуемую I категорию, по результатам проверки вынесен акт и внесено представление об устранении нарушений - привести в соответствие с утвержденной проектной документацией в срок до 4 апреля 2020 года. Также был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 312 ч. 1 КоАП, штраф уплачен. Кстати, в ходе проведения проверки ТОО "Atlant Building KZ" договор строительного субподряда, заключенный с ТОО "Оливия" не был предоставлен. Более того, инспектор в суде посчитал этот договор необоснованным, так как он заключен до заключения дополнительного соглашения к договору с ГУ "Отдел строительства города Караганды", которому принадлежит земельный участок.

Читайте также
Дома для нищебродов

И.о. руководителя ГУ "Отдел строительства города Караганды" Нурлан АБЖАНОВ в суде заявил, что, согласно дополнительному соглашению, ТОО "Atlant Building KZ" осуществляет строительство 25-го этажа на объекте за счет собственных инвестиций. Но при этом ему не было известно о заключении ТОО "Atlant Building KZ" договора с ТОО "Оливия" на строительства 25-го этажа.

Суд посчитал, что инспектор ГУ "Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области" совершенно правильно квалифицировал административные нарушения со стороны ТОО "Atlant Building KZ". Более того, нарушение имелось не только в части незаконного строительства 25-го этажа, но и по факту заключения договоров между ТОО "Atlant Building KZ" и ТОО "Оливия" без согласования с ГУ "Отдел строительства города Караганды".

Суд посчитал достаточным наложение штрафа на ТОО "Atlant Building KZ" как для субъекта малого предпринимательства - в размере 25 МРП, что на тот момент составляло 66 275 тенге. Хотя к субъекту малого предпринимательства ТОО "Atlant Building KZ" отнести крайне сложно, так как, согласно статистической информации, на фирме трудоустроено более 250 сотрудников. Не говоря уже о том, что оно выполняет миллиардные госзаказы. Более того, согласно определению суда, мера наказания в виде конфискации дохода, полученного вследствие административного правонарушения, "подлежит наложению без фактического её исполнения".

Постановление вступило в законную силу 9 апреля 2020 года, так как апелляционная коллегия Карагандинского областного суда сочла выводы первой инстанции верными.

Читайте также
Для кого судья Габдуллин брал 30 тысяч евро

В феврале 2021 года ТОО "Atlant Building KZ" решило оспорить это решение на основании вновь открывшихся обстоятельств: 30 декабря 2020 года был подписан и зарегистрирован в соответствующих органах акт ввода в эксплуатацию 25 этажа высотного дома №5 ЖК "Трилистник". Согласно заключению экспертной организации ТОО "Техно Эксперт Астана" от 28 сентября 2020 года объекту установлен технически не сложный II уровень ответственности. И так как ТОО "Atlant Building KZ" имеет строительную лицензию II категории, то оно могло выполнять работы по возведению 25-го этажа высотного дома "Трилистник". Следовательно, не должно быть привлечено к административной ответственности.

16 февраля 2021 года административный суд вернул исковое заявление ТОО "Atlant Building KZ".

Вот такие удивительные вещи происходят в сфере строительства города Караганды.

Сначала чиновники без тени сомнения подписывают акт ввода в эксплуатацию 24-этажного года, хотя в нём 25 этажей. При этом построила его фирма, не имеющая соответствующей лицензии. Потом делают экспертизу, что 25-этажный дом не является технически сложным сооружением, и повторно подписывают акт ввода в эксплуатацию уже как 25-этажку.

Зато теперь точно определён круг лиц, которые будут нести ответственность, если вдруг с 25-этажками что-то пойдёт не так: ТОО "Архикон" и ТОО "Техно Эксперт Астана", которые выдали экспертные заключения.

При этом не будем забывать, что у ЖК "Трилистник" по проекту семь башен. И все они по мановению волшебной палочки превратились из 24-х в 25-этажные высотки, стоящие на небольшом участке земли. Каркасы шести из них уже возведены. Нет в природе пока лишь дефектного дома №10, который разобрали, но так заново и не построили.

А с особым нетерпением ждём рассмотрения исков ГУ "Отдел строительства города Караганды" к ТОО "Atlant Building KZ" и ТОО "Оливия", в которых застройщиков просят признать недобросовестными исполнителями государственного заказа. После ареста юрисконсульта компаний и двух судей эти процессы будут под особым наблюдением.

Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.

Регистрация для комментариев



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Загрузка...
депутат мажилиса
- Действия Комитета санитарно-эпидемиологического контроля наводят на мысль, что там работают не организаторы здравоохранения, а проктологи.
Зачем Байбеку судиться с Мамаем
О многозначности предстоящего судебного процесса
Казахско-казахский разговорник: 10 симптомов алматинского штамма
Подвержены болезни все слои населения, независимо от возраста, пола, должностного положения, материального состояния и партийной принадлежности
В "Отбасы банке" создали социальный рай
Как за счёт сверхдешёвых госкредитов повысить качество жизни сотрудников
Генеральная прокуратура считает обыски у судьи Жолмановой незаконными
Сотрудники ДКНБ Алматы придумали историю с безотлагательным обыском, чтобы обойти Генеральную прокуратуру
Единый рынок газа: кто выиграет, кто проиграет
К 2025 году на территории государств-членов Евразийского экономического союза должен заработать единый рынок газа
Почему кричат черепахи
Живописный Казахстан: взгляд Андрея Михайлова
Шарипбаев покинул "КазМунайГаз"
Частное мнение по новостям KASE (4-6 мая)
Чей художник Бибин
В то время, как представители интеллигенции Павлодара ополчились на барельефы художника Александра Бибина, в Москве провели выставку его картин
Карагандинскому судье Габдуллину предъявлены обвинения в мошенничестве
Юрисконсульту строительной фирмы – в покушении на дачу взятки
Более 7 миллиардов тенге взыскал суд со свинофермы в Бестамаке за ущерб экологии
Более чем на 4 миллиарда тенге пострадала только земля
Как на топливный кризис можно Болт положить
Совсем не обязательно заморачиваться дорогостоящей Tesla, когда есть более демократичные варианты
Правительство, не приходя в сознание, вышло на траекторию роста
Пара мыслей о заседании правительства 12 мая
Алма-Ата и Алматы. Уроки истории
Настоящая война – это не кино
Государство должно оплачивать общественный заказ, а не командовать журналистами
А "заказывать музыку" должны налогоплательщики
От Ильича до Кузьмича
В возрасте 100 лет умер Егор Лигачёв
Китайский поток: как Казахстан упустил огромные возможности
Есть ли альтернативы Суэцкому каналу
Предпочтителен ли Китаю Байден и как это повлияет на Казахстан
Казахстан заинтересован в интенсивном использовании транспортно-логистического коридора через территорию страны, преодолении последствий "торговой войны" между США и Китаем
"А чего добился я?!"
Рецензия на фильм "Агент Ева", 2020 г., режиссёр Тейт Тейлор, в главной роли – Джессика Честейн
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На коммунальных платежах можно сэкономить до 7 тысяч тенге
Подсчитайте на калькуляторе Ratel.kz свои льготы и узнайте, как их можно получить
Укрощенье реки и судьба человека
Василий Казначеев работал на Капчагайской ГЭС с самого первого дня
Я обязательно отыграюсь!
Эти слова стали роковыми для многих семей
Пора признать голод 30-х годов в Казахстане геноцидом
Целая нация чуть не погибла из-за коллективизации
Социализм – муэрте
- Автор прав! Казахстану, также как Беларуси и Украине, нужна реформа судебной и избирательной системы. Судьи должны избираться, как в западных странах, а на назначаться лидером исполнительной ветви власти. Еще 250 лет назад Шарль Луи Монтескьё писал в книге "Дух законов", что судебная ветвь власти должна быть независимой от исполнительной ветви власти, чтобы судьи судили по закону, а не по указанию чиновников - которые могут уволить судью...
Пенсионный калькулятор: сколько денег вы сможете забрать из ЕНПФ
- Почему так не справедливо!! Кто нуждается он не получить накопительный, Хотя маленький часть, Я САМА ЛИчно нуждаюсь, надеялась получу, кредит заплачу!!Потребительский кредит брала, на квартиру купить, а теперь из за карантина еле как живем и платим, залезли еще в долг!! У кого Большие зарплата и так не нуждается!!
Пенсионный калькулятор: сколько денег вы сможете забрать из ЕНПФ
- Какую сумму я могу получить? От редакции: https://ratel.kz/raw/pensionnyj_kalkuljator_skolko_deneg_vy_smozhete_zabrat_iz_enpf
Пенсионный калькулятор: сколько денег вы сможете забрать из ЕНПФ
- Қанша акша алуға болады От редакции:БЖЗҚ-дағы өз жинағыңызды қалай тексеруге және оның қанша бөлігін алуға болады. Сiлтеме - https://ratel.kz/raw/bzhz_day_z_zhinayyzdy_alaj_tekseruge_zhne_ony_ansha_bligin_alua_bolady
Неэффективные приоритеты чиновников
- Я не против спорта, но пусть спортсмены живут за свой счёт. Пусть собирают огромные стадионы зрителей как "Барселона", "Реал", "Челси" и сами зарабатывают себе на жизнь. Почему они в нашей стране должны жить за счёт пенсионеров, учителей, врачей.
В Минэкологии РК составили карту загрязнения городов Казахстана
- В Павлодаре низкий уровень загрязнения??? Тот, кто эту карту составлял, хоть раз там был?