Когда заболит голова у вкладчиков "Жилстройсбербанка"

13016 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Среда, 12 Фев 2020, 09:10

Откуда взялся лишний этаж в ЖК "Трилистник"

Во вторник, 11 февраля, на своей странице в Facebook аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК сообщил, что "Обнаруженные строительные дефекты в Темиртау и в ЖК "Трилистник" подрядчики исправляют за свои средства. Поэтому всем акимам поручено держать строительство на особом контроле. Большая стройка запланирована по всему региону".

Читайте также
Вспомнят все его трещины

Это, безусловно, прекрасно. Но вопрос к дому №10 ЖК "Трилистник" в Караганде не столько в том, что в несущих конструкциях обнаружены несовместимые с нормами строительства трещины. Его всё равно уже снесут. Главная задача – выяснить, каким образом ГУ "Управление строительства города Караганды" подписало акты почти на 1 млрд тенге и, возможно, произвела по ним оплату подрядчику ТОО "AtlantBuildingKZ", хотя у 25-этажного здания было возведено всего три этажа? И насколько действия должностных лиц соответствуют нормам действующего законодательства? Кредит почти в миллиард тенге под нулевой процент за объект под снос – непозволительная роскошь для бюджета. 

Впрочем, есть подозрение, что это не главная проблема ЖК "Трилистник". О другом должны  болеть головы акима области и прочих причастных к строительству, а также вкладчиков АО "Жилстройсбербанк", для которых возводится ЖК "Трилистник" по программе "Нурлы Жер". А их без малого 1344 карагандинских семей, которые с 2012 года терпеливо каждый месяц откладывают на свой жилищный депозит солидную часть семейного дохода в надежде обрести долгожданную благоустроенную квартиру в будущем центре Караганды.

Кстати, в мае 2019 года первыми счастливыми обладателями квартир в доме №5 ЖК "Трилистник" стали 10 многодетных семей, которые стояли в очереди на жильё более 15 лет. Ключи им торжественно были вручены во время праздничного концерта по случаю Дня единства народа Казахстана.

Если внимательно изучить конкурсную документацию на сайте госзакупок, то можно обнаружить, что дом №10, как и остальные шесть башен жилищного комплекса, строятся по одному проекту, разработанному ТОО "Архикон".

В 2018 году, после того, как первая попытка возвести "Трилистник" провалилась, в проект были внесены некоторые корректировки.

Согласно заключения филиала РГП "Госэкспертиза" по Карагандинской области, корректировка проекта касалась замены сборного железобетонного каркаса здания на монолитный, изменения наружной отделки здания, замены межкомнатных и межквартирных перегородок, а также корректировка сметной документации. При этом четко указано – 24-этажное односекционное здание.

Но если посмотреть на фотографии жилого комплекса, особенно на уже готовый дом №5, можно насчитать в нём 25 жилых этажей.

В проекте ТОО "Архикон" есть 25-й этаж, но он технический – чердак высотой 1,66 м. Ни о каком жилом 25 этаже не идет речи и в экспертном заключении. Более того, в пункте 6.2.2 чётко указано – "Конструктивные решения. Уровень ответственности сооружения – II (нормальный, технически сложный)".

Читайте также
Деньги на "Панель"

В интервью ТК "5 канал" в октябре 2019 года руководитель отдела строительства города Рашид ТЮЛЮБАЕВ сообщил, что в зданиях ЖК "Трилистник" появился коммерческий 25-й этаж, "чтобы возместить затраты застройщику в связи с пересчётом проекта". И уверяет, что сделаны все необходимые расчёты.

Наверняка в ГУ "Управление строительства города Караганды" есть проект на переделку здания с 24 на 25 жилых этажей. И заключение госэкспертизы тоже наверняка имеется. В конце концов, не совсем же безбашенные люди там работают. Призрак ЖК "Бесоба" ещё долго будет бродить по коридорам городского акимата.

Но на сайте госзакупок речь идёт именно о возведении 24-этажного здания проекта ЖК "Трилистник". Да и в конкурсе указано в качестве требований к участникам наличие лицензии на строительно-монтажные работы II категории.

У ТОО "AtlantBuildingKZ" действительно имеется лицензия на строительно-монтажные работы II категории. Лицензию можно найти в свободном доступе.

Но есть одна большая проблема.

Читайте также
Как главному архитектору Караганды не давали взятки

Существует документ, который называется "Правила определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам". Он утвержден Приказом министра национальной экономики РК от 28 февраля 2015 года №165. Эти правила чётко регламентируют, какая лицензия должна быть у генерального подрядчика при строительстве тех или иных объектов. К примеру, для строительства жилого дома от 6 до 25 этажей должна быть лицензия на строительно-монтажные работы II категории. Именно эта лицензия и есть у ТОО "AtlantBuildingKZ".

А вот для возведения домов от 25 этажей и выше генподрядчик должен обладать лицензией I категории, так как это повышенный уровень ответственности.

Так как большинство строительных организаций в Казахстане, занятых в сфере жилищного строительства имеют лицензию II категории ввиду малого опыта работы на объектах повышенного уровня ответственности, большинство проектов изначально делается не выше 24 этажей. Иначе провести конкурс на строительство таких жилых домов будет практически нереально. К тому же, с точки зрения обслуживания таких высоких зданий и обеспечения пожарной безопасности, возникают огромные проблемы.

Впрочем, о том, как случился такой казус, голова должна болеть сейчас не у Ratel.kz

Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский, пресс-служба акимата области.

Загрузка...
Ratel Telegram Channel
президент Казахстана
- Есть люди, которые путают Гегеля с Бабелем, не имеют специального образования, но у них огромное количество бизнеса в одних руках.
Ratel Instagram
Откуда у Жакипа Асанова синдром Елбасы
Председатель Верховного суда хочет наказать за критику судью Светлану Жолманову
Почему в Казахстане надо жить долго
Благими намерениями у нас вымощена дорога в светлое будущее
Сколько налогов платил Болат Назарбаев за рынок "Алтын Орда"
Торговые площади крупнейшего базара в Казахстане приносили в бюджет копеечные суммы
Приют для жертв бытового насилия остался без государственной помощи
Общественники ищут поддержки от депутата Ирины Смирновой
Арабская нефть потеснит в Европе российскую и казахстанскую
Вполне возможно, что казахстанской нефти придётся искать новые рынки сбыта
Барымта: преступление или наказание? Почему власти Российской империи не восприняли древний обычай казахов
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
В ожидании нефтяного дождя
JP Morgan: Brent может подорожать до $125 за баррель в 2022 году и до $150 за баррель в 2023 году
Алихан Букейханов: взгляд из России
О новой книге российского историка Виктора Козодоя "Алихан Букейханов: человек-эпоха"
Алма-Ата и Алматы. Листая фотоальбомы
Семейный альбом алматинских художников Фёдоровых
Если Самрук не оторвать от казны, он опять восстанет из пепла
"Самрук-Казына" - странный кассовый центр: он привлекает финансы дороже, чем размещает
О нашей приспособляемости
Пора потихоньку возвращаться к нормальной жизни
Три аккорда большого передела
Все события последнего времени учат нас тому, что невозможного в наше время мало, а точнее - возможно всё
Василий Скляр стал начальником департамента полиции Павлодарской области
Два последних года Василий Васильевич Скляр возглавлял управление полиции Экибастуза, последние четыре месяца повышал квалификацию в академии МВД в Алматы
Как "пилят" Нацфонд: Отдел строительства Абайского района перечислил всю сумму за квартиры для многодетных
А руководитель отдела Аскаров пополнил личную коллекцию административных штрафов
Верховный суд Казахстана раскрыл тайну правосудия
Самые главные люди там – это консультанты
Куда надо послать народных экономистов
Как долго можно так уверенно и нагло нести людям чушь
Тотальное одиночество президента Токаева
Кто должен сделать так, чтобы встретились два одиночества: общество и президент страны?
А поутру они проснулись
Два года два центра власти пытались играть в парные шахматы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
Красная линия как казахская национальная идея
- Спасибо, Марат. Вы очень здорово сформировали и высказали свою боль и мою тоже. Если бы эти мысли дошли до каждого жителя нашей страны, наверное было бы легче жить. Я вот еще думаю, неужели нашему ЕЛЬБАСЫ дожив до старости, не стыдно читать щитки-лозунги "шал кет"?
Откуда у Жакипа Асанова синдром Елбасы
- Уважаю людей которые идут против системы.в судах идёт беспредел и неужели,если просто по человечески судья решил принять сторону обвиняемого,то её просто надо уничтожить? А Асанову надо лучше посмотреть с кем он работает.Я думаю правда восторжествует
Обращение Тимура Кулибаева
- Спасибо за работу.Вы действительно помогли услышать нас предпринимателей на верху. СПАСИБО
Руководитель отдела строительства города Абая обвинил журналиста Ratel.kz в клевете
- Уважение за проделанный огромный объем работы при расследовании. Очень хлесткий, конкретный цикл статей "Из жизни отечественных нечестных чиновников"
15 мешков с мясом сайги изъяли у астанчанина
- А кто что предполагает крышёванный браконьер или нет? 15мешков мяса сайги это минниум 15 голов краснокнижных,один столько не набьёт. Скорее всего организованная поставка дичи,в ресторан,кафе с экзотическими блюдами в расчёте на репектабельного клиента,значит цена мясу будет такой же как подать блюдо из варана завезенного из Камеруна. Да нравы вседозволенности перехолят все границы,ожиревшие НурСултановцы не начнут ли поедать младенцев,при таких зряплатах чиновников возможен даже каннибализм.
Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 4
- Здравствуйте мне хотелось узнать почему в этих домах выдаються квартиры очередникам, многодетным семьям, малаимущим как арендное жилье без права приватизации получаеться нас в любой удобный для них момент могут выгнать на улицу? Мы стоим на очереди как многодетные и нам звонят с Акимата чтоб мы привезли документы на квартиру в 12доме мы хотим откозаться и мы автомотически слетим с очереди
Пострадавшей в ДТП павлодарке выкроили и сшили новый глаз
- Спасибо огромное завотделением Касымхану Тлеубаеву,всему коллективу офтальмологического отделения Павлодарской больницы. Крепкого вам всем здоровья и успехов во всем. Поздравляю счастливую пациентку. Я из города Актобе. Не видит правый глаз,влажная макулодистрофия, в левом глазу сухая макулодистрофия. Врачи глазной клиники ничем помочь не могут. Молю Аллаха сохранить зрение одного глаза и радуюсь за каждого кому вернули зрение. Всех вам благ.