Дома для нищебродов

29907 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ Анастасия БАГРОВА
Среда, 23 Дек 2020, 18:30

Квартиры по программе "Нурлы жер" – неприятный сюрприз от государства, застройщика и "Жилстройсбербанка"

Читайте также
Почему нервничает Ляззат Ибрагимова

В среду, 23 декабря, инициативная группа дома №6 карагандинского жилого комплекса "Трилистник" позвала журналистов, чтобы публично высказать все свои претензии к качеству строительства. По словам владельцев жилья, городские чиновники давно в курсе, что творится в многоэтажке. Только результата нет, а у людей уже сдают нервы.

22 декабря квартиры начало топить водой из системы отопления, при этом точное место прорыва пока не установлено, а подсчёт затопленных квартир и нанесенный ущерб ещё ведётся. Вода стояла не только в жилых помещениях, но и в подвале. На нижних этажах до сих пор течёт в общих коридорах – вода капает прямо с потолка и ламп.

Разводки системы отопления и электроснабжения в доме сделаны в полу под слоем бетона. Чтобы отремонтировать или найти место протечки, нужно вскрывать пол. Судя по масштабу затопления, трубы лопнули в нескольких местах.

- Вода начала течь утром, когда многие были на работе. Как нам потом сказали, там был датчик давления, который должен был сработать, но он сломался. Датчик ставили застройщики. Протечка была просто везде, на разных этажах трубы не выдерживали давления и лопались, - рассказывает владелица одной из квартир Жазира.

Застройщик дома - ТОО "Eurasia Building". По словам жителей, руководство компании постоянно им обещает, что когда-нибудь в доме всё наладится.

Между тем люди вынуждены сами устранять мелкие недоделки строителей. А теперь и потеряли серьёзные средства, вложенные в ремонт. При этом КСК тоже не слишком довольно ситуацией.

- Они нам говорят, что тут много материалов бракованных и уже использованных. При этом у нас претензии не только к отоплению. Начнём с того, что здесь 25 этажей, а по проекту их было 24. 25-й этаж застройщик построил для коммерческой продажи. Некоторое время на эти квартиры не были открыты лицевые счета, в итоге некоторые расходы, которые по ним есть, несколько месяцев выплачивали мы сами. У нас не работает система противопожарной сигнализации. Оказалось, нет акта приёма, поскольку компания-субподрядчик не смогла полностью завершить все работы – "Eurasia Building" не перечислила им на это деньги. То есть сейчас у нас вода из люстр капает, если что-то замкнёт и начнётся пожар, я не знаю, что будет, - говорит Жазира.

В доме на общих площадках нет света, не горит вывеска "Выход", так что в случае пожара и задымления не факт, что жильцы смогут выбраться на лестницу. Кроме того, в коридорах обещали установить датчики движения, но они тоже не работают и лампочки включены постоянно (там, где они вообще есть – А.Б.). Из-за этого жильцы вынуждены платить ещё больше за электроэнергию.

- Застройщик не даёт управляющей компании проект, поэтому она не может сделать свет в подъезде нормально. Они просто не знают, где им искать причину и что подключать. Мы видели проект дома, который нам выдал отдел строительства, но это старый вариант, там вообще совсем всё другое. Честно, не хочется думать плохо, но тут закрадываются подозрения. "Eurasia Building" говорит одно, потом приезжает акимат - тоже красиво говорит. Это какой-то спектакль, потому что у нас за спиной они говорят, что это мы дураки, - разводит руками активистка.

Тепло жильцы оплачивают по квадратуре, но в квартирах установлены счётчики, которые тоже не работают. Их должны были официально зарегистрировать до 1 декабря 2020 года, но "Eurasia Building" не может найти на них документы. Все бумаги странным образом исчезли.

- По акту пострадало пять квартир, но до этого уже были аналогичные протечки. Вчера люди приехали проверять, кто не заселился ещё, у них там тоже уже что-то текло. Многие жильцы боятся возмущаться, потому что они госслужащие и их уволят с работы. В итоге, например, с трёхкомнатной квартиры уходит: 9500 - отопление, 4500 - общедомовые расходы, 2000 - КСК, и, в общем, на коммуслуги под 30 тысяч в месяц. За что? За такие условия?! И это не считая платежей по ипотеке, - объясняют владельцы квартир в шестом доме.

Читайте также
Вспомнят все его трещины

Жильцы уверены, что застройщика покрывает акимат, а чиновники не делают ничего, только дают пустые обещания. Дом живёт постоянными коммунальными проблемами.

- Жители, когда сюда заселялись, хотели радоваться своим квартирам. Но получили столько проблем. За лифты мы всё лето воевали. Когда сюда заезжали, весь дом был загажен. Строители просто наплевательски относились, я не знаю, кого они там нанимали, но мы находили на этажах человеческие фекалии. Они там ходили в туалет на 25 этаже, между этажами. Всё было наляпано как попало. Да, наш дом – это доступное жильё, да, это госпрограмма, но тут тоже люди живут. И они тоже вложили свои деньги, хотели комфортное жильё, а получили совершенно некомфортное! - возмущается владелица квартиры Райхан САТБЕКОВА.

Женщина говорит, что по некоторым радиаторам отопления видно, что они не новые.

- У меня ипотека на девять лет, но кто-то брал и на 15, и на 20 лет. Вы представьте себе, что творится? Хотя даже год не прошёл. Мы платим добросовестно, но вот такое, извините, дерьмо, что мы получили в итоге от государства, застройщика и "Жилстройсбербанка". Мы банку доверяли свои деньги. Почему мы ежемесячно платим деньги и получаем такое?! - недоумевает Райхан Сатбекова.

Читайте также
Отдел строительства Караганды незаконно финансировал застройщика

Во время разговора с остальными жильцами дома слово дерьмо прозвучит ещё много раз. Этим словом они ёмко описывают качество строительных материалов и самих работ. Кроме того, они пообщались со строителями соседнего дома, которые им ответили, что эти дома они строят для нищебродов.

- У нас уже сил нет ни на что, это плевок народу в лицо! Просто взяли и плюнули! - возмущается Жазира.

Самое смешное, что жильцам при въезде обещали даже электроплиты. Их они так и не получили, но некоторые буквально вымолили взамен сертификаты на 30 тысяч тенге.

- По проекту она должна быть. Выдали эти сертификаты, но где такие плиты купить? Некоторым и их не дали, а тем, кому дали, просто лишь бы отвязались. Мы же не у застройщика просим эти деньги. Это государство выделило деньги на проект. Куда делись эти деньги? Ведь застройщик сэкономил на всём, чём мог! А куда государственные деньги делись? - интересуются жильцы дома.

Они утверждают, что если после материалов в СМИ чиновники не пошевелятся, то дальше будут писать заявление в прокуратуру и Антикоррупционную службу, а также подавать коллективный иск в суд.

Прокомментировать ситуацию приехали и.о. руководителя отдела строительства Нурлан АБЖАНОВ и замакима района Казыбек би Бейсен УСЕНОВ. Их завели в подвал дома, чтобы показать обледеневший пол и лужи после потопа. Чиновников это не слишком впечатлило. В конечном счёте, Абжанов посоветовал писать им коллективные или индивидуальные жалобы, на основании которых отдел строительства якобы сможет подать в суд на застройщика. Люди чиновнику не поверили.

Читайте также
Когда заболит голова у вкладчиков "Жилстройсбербанка"

ЖК "Трилистник" в 2020 году неоднократно упоминался в публикациях Ratel.kz.

Напомним, возводится "Трилистник" по программе "Нурлы жер" для вкладчиков АО "Жилстройсбербанк". Это без малого 1344 карагандинских семей, которые с 2012 года терпеливо каждый месяц откладывают на свой жилищный депозит немалую часть семейного дохода в надежде обрести долгожданную благоустроенную квартиру в будущем центре Караганды.

Конкурс на строительство 24-этажных башен "Трилистника" был проведён в 2017 году. Однако стройка в 2018 году встала из-за кризиса, а с некоторыми подрядчиками договоры были расторгнуты по различным причинам.

Кстати, одним из подрядчиков тогда было ТОО "КазМегаСтрой", в отношении которого в 2020 году по иску прокуроров было вынесено несколько решений в специализированном межрайонном суде Карагандинской области. ГУ "Управление строительства города Караганды" незаконно перечислило многомиллионную предоплату за несколько объектов, возведение которых не сдвинулось дальше фундамента. В Казыбекбийском уголовном суде Караганды в настоящее время рассматривается уголовное дело в отношении директор ТОО "КазМегаСтрой" Ермека КАСЕНОВА и экс-заместителя акима Караганды Жаксылыка ШАЛАБЕКОВА. Их обвиняют в совершении уголовного правонарушения, предусмотренного частью 4 статьи 189 УК РК - присвоение или растрата, то есть хищение чужого имущества в особо крупном размере.

В 2019 году повторные конкурсы на строительство скорректированных проектов на возведение домов №9 и 10 в мае 2019 года выиграло карагандинское ТОО "Atlant Building KZ". На завершение строительства дома №9 было выделено 970 млн тенге, а на №10 – 1,11 млрд без НДС. Завершить строительство планировалось к концу 2020 года.

Читайте также
ЦОПнули на полтора миллиарда

В мае 2019 ТОО "Atlant Building KZ" приступило к возведению монолитного железобетонного каркаса домов, а уже в июне 2019 в конструкциях были обнаружены трещины. Сначала их списали на усадочные. В доме №10 на тот момент было возведено лишь три из 25-ти этажей.

В ноябре специалисты однозначно вынесли заключение: дом №10 достраивать нельзя, так как обнаруженные трещины нарушают целостность конструкции. Возведённые этажи надо снести, укрепить фундамент и начать всё заново. Усадочные трещины, кстати, как сообщили специалисты, есть во всех домах-"Трилистниках". Но в доме №10 они несли реальную угрозу безопасности будущим жильцам.

Впрочем, это обстоятельство не помешало ГУ "Управление строительства города Караганды" подписать акты выполненных работ по дому №10 ТОО "Atlant Building KZ" почти на 1 млрд тенге.

Выяснился в ходе изучения конкурсной документации и другой важный момент: при корректировке проекта ко всем башням ЖК "Трилистник" добавили один этаж. Они стали 25-этажками. Согласно "Правил определения общего порядка отнесения зданий и сооружений к технически и (или) технологически сложным объектам" от 28 февраля 2015 года для строительства жилого дома от 6 до 25 этажей должна быть лицензия на строительно-монтажные работы II категории. А вот для возведения домов от 25 этажей и выше генподрядчик должен обладать лицензией I категории, так как это повышенный уровень ответственности. У ТОО "Atlant Building KZ" на момент заключения договора имелась лицензия лишь II категории.

В марте 2020 года, отвечая на вопросы корреспондента Ratel.kz, аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК заверил, что "Трилистники" будут на особом контроле:

Читайте также
Женис Касымбек: Хочу призвать к максимальной ответственности застройщиков

- Все начатые объекты по жилищным социальным программам в этом году буду завершены. На это средства в бюджете заложены. Всё, что начато за бюджетные деньги – завершим. По одному из домов "Трилистника" есть вопросы по качеству. Застройщик всё приведет в соответствие с нормативами.

Официально заявляю, что бюджет ни копейки больше на дом №10 ЖК "Трилистник" не потратит. Он будет разобран и построен заново качественно.

Вопрос 25-го этажа "Трилистника" мы активно обсуждали со всеми службами акимата. Конструктивно и технически это возможно. Это проблемы для строения не создаст. По категории лицензии я обязательно тщательно проверю.

18 декабря 2020 аким области в своем посте на Facebook вновь упомянул "Трилистник":

"Есть справедливые нарекания по качеству некоторых объектов. Неоднократно встречался с жителями проблемных домов и прекрасно понимаю их возмущение…

…По поводу домов комплекса "Трилистник". В доме №4 завершаются работы по наружной отделке. В домах №№ 5,6 идут работы по устранению замечаний жильцов. В доме №7 по словам подрядчика строительно-монтажные работы завершатся до конца текущего года. Дома №№ 8-10 будут сданы до конца 2021 года".

Таким образом сдача нескольких башен "Трилистников" вновь откладывается минимум на год.

Впрочем, учитывая отзывы жильцов уже сданных в эксплуатацию башен, задержка в строительстве – это шанс для некоторых очередников АО "Жилстройсбербанк" попытаться изменить свой выбор в пользу других жилых комплексов.

Ratel.kz продолжит внимательно следить за строительством ЖК "Трилистник".

Фото и видео: Ratel.kz/Анастасия Багрова.

Регистрация для комментариев



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Загрузка...
Ratel Telegram Channel
экономист
- Экономика Казахстана сейчас как запойный наркоман, еще и страдающий ожирением. Он пришел в спортзал и сделал несколько тренировок и хочет уже выходить на соревнования.
Ratel Instagram
Государство, уходи!
Почему на государственную службу надо брать ленивых людей
Как уберечь страну от талибов и демократии
Чем отдел счастья и долголетия акимата Алматы отличается от министерства добродетели и порока Афганистана
Как отменить съёмки программы НТВ "Поедем, поедим!" в Алматы
Подсказка для активных борцов с коррупцией от аналитиков Ratel.kz
Карт-бланш на грабёж населения Казахстана
По мнению адвоката Евгения Прицкера, позиция Верховного суда противоречит нормам Конституции
Поиски нефти в Казахстане довели польского миллиардера до банкротства
Куда делись сотни миллионов долларов, проведённые через его счета за эти годы – вряд ли уже когда станет известно
А жил ли Кара-Хан на самом деле, и существовало ли "государство Караханидов"? Размышления у таразского мазара
Живописный Казахстан: взгляд Андрея Михайлова
В ожидании нефтяного дождя
JP Morgan: Brent может подорожать до $125 за баррель в 2022 году и до $150 за баррель в 2023 году
Кунаев против Хрущёва. Часть 4: Окончание
Истории XX века для сетевой аудитории
Люк. Но не Бессон
В мире люки уже давно не воспринимаются как скучный предмет с узкопрофессиональной функцией
Как перейти к обществу открытого доступа в стране, ориентированной на сырьевую ренту
Следуя заветам Дугласа Норта
О кумирах
Постепенно уходит целая эпоха здравоохранения
Дамская инвестиция
С момента покупки прирост рыночной стоимости этих изделий составил в среднем около 400 процентов
Сотрудник павлодарского облсуда прятал сына от бывшей жены у коллеги
Главный специалист коллегии по уголовным делам павлодарского облсуда спрятал от бывшей жены пятилетнего сына, а мы его заставили вернуть
Последнее слово судьи Жангуттинова: Сотрудники Антикора используют подлых людей, применяя незаконные методы следствия
Подсудимый попросил суд не дать возможности уйти от уголовной ответственности свидетелю Абдусаттарову
Суд оправдал экс-депутата, обвинённого в педофилии
Аркадия Ни признали жертвой клеветы и отпустили на свободу
Миром правят не костюмы, а беспощадный люксовый casual
Почему в дорогих магазинах поменялся ассортимент
Наша дружба и любовь остались в двадцатом веке...
Памяти Вити Кияницы
Зачем в Казахстане ратифицируют желания
К чему привела отрицательная селекция чиновников
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
Что стоит за межнациональными конфликтами в Казахстане
- Проблемы ксенофобии - во многом, действительно объясняются - самой, человеческой природой. Автор прав - анализ, большинства вопросов - глубинной причиной, назовет коррупцию. Которая, к тому же и наднациональна. Спасибо автору и респект. Просто, толково и убедительно.
Умер Даулет Хамитович Сембаев
- Казахстан будет процветать, когда символом, принципом государственного служащего станет слова Д Сембаева - “В каком костюме пришел, в таком и ушел” . Искренне соболезнуем близким. Такие люди должны становиться гордостью наций во все времена.
Апелляционная коллегия по уголовным делам ВКО суда рассмотрела непростое дело простого сельского экскаваторщика
- Капец, так можно любого закрыть. Это говорит о профессионализме и юридической грамотности полиции, районного судьи, адвоката и особенно прокуратуры, которая должна смотреть за законностью. Хорошо что хоть в областном суде есть старой закалки люди, грамотные, которые усмотрели нарушение прав человека. А так бы человек сидел бы ни за что, просто хотел помочь соседу.
Зачем нас выживают из Казахстана
- Когда кто либо вырубит дерево ,я знаю что за это огромный штраф ,а тут засыпают целое озеро ,зная ,что на нем обитают краснокнижные птицы и животные и на это закрывают глаза .Это нормально ???.Может быть акимат не думал, что за это озеро встанет народ ,что не нужно было трогать это озеро ,но можно же все таки решить эту проблему ,дать другую землю в обмен ,ведь что что ,но земли у нас хватает .Если все таки не остановятся и засыпят оставив кусочек воды ,природа этого не простит
Почему в Казахстане нужно ограничить выдачу кредитов
- Согласен во всём что Вами сказано.Финансовая безграмотность зашкаливает, безграмотен и я. В данный момент в долгах как в шелках и не кто мне не отказывает ,банки --- "Бери дорогой , ещё бери,а вот так возьмёшь будет процентов меньше". Кабала! Какой выход? Есть ли он? Думаю государство если и будет решать эту проблему ,то очень - очень долго. Скорее люди заинтересованные в этом должны сами создать способ выхода из кредитной ямы.
Сколько бездомных собак и кошек сожгли в Атырау
- Каждый год в бюджет закладывает смета внушительных сумм на уничтожение животных. За эти деньги можно было построить десятки приютов по всему Казахстану. И за это же время уже была бы проведена стерилизация около 70% безнадзорных животных. Это бы сократило численность их в 1000 раз. Без убийства, жёсткости и живодерства. Когда уже в нашей стране начнут думать головой и здраво? Где человеческая гуманность??? Когда уже мы станем людьми, а не убийцами??????
Зачем нас выживают из Казахстана
- Были фламинго, появится очередная"бесоба". Природа такое не прощает.