В 2023 году в Алматы приобретут квартир на первичном рынке за счёт бюджета на 90 млрд тенге

4249 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Вторник, 20 Июн 2023, 09:00

Чиновники готовы закупать жильё по цене от 460 тысяч тенге за квадрат и не гнушаются использованием "мутных" схем

Не успели мы удивиться, как ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" закупило у неимеющего строительной лицензии ТОО "Fishfood" 100 двухкомнатных квартир на общую сумму 3,375 млрд тенге без НДС для переселенческого фонда, как на сайте госзакупок появилось новое объявление. На этот раз ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" намерено приобрести для этих же целей ещё 130 квартир на 3,33 млрд тенге. В техспецификации указано, что на эту сумму будет закуплено первичное жилье площадью от 45 кв.м - 1,2,3-комнатные квартиры не менее IV классности в чистовой отделке. Общая закупаемая площадь должна быть не менее 7400 кв.м. То есть опять выходит весьма привлекательная цена - не менее 450 тысяч тенге за квадрат без НДС. Срок поставки обозначен – декабрь 2023 года. При этом ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" обещает выплатить аванс в размере 30% от суммы договора.

Читайте также
Как закупают квартиры у QAZAQ STROY ALMATY для переселенческого фонда по 450 тысяч тенге за квадрат

То, что за ТОО "Fishfood" в реальности стоит другая компания - ТОО "QAZAQ STROY ALMATY", чей единственный учредитель и руководитель - Бауыржан КАСЫМОВ, за которым значится долг в размере 745 тысяч тенге и который числится в списках лиц со временным запретом на выезд из Казахстана, а на самом ТОО – арест банковских счетов, мы детально разобрали в прошлой публикации.

Разумеется, Ratel.kz очень внимательно будет наблюдать за тем, как пройдёт закупка по новому конкурсу на 130 квартир ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы". Предварительные результаты будут известны уже после 5 июля.

Впрочем, мы решили не ограничиваться только приобретением жилья на первичном рынке для ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы", а внимательно изучить на сайте госзакупок все закупки на рынке жилой недвижимости. Скажем прямо, нас просто изумили объемы затрат из бюджета Алматы, которые заложены на этот год.

Начнём с закупок квартир для работающей молодёжи. КГУ "Управление строительства города Алматы" планирует купить 1050 одно- и двухкомнатных квартир на первичном рынке площадью до 50 кв.м не менее VІ класса жилья в чистовой отделке. Общая площадь закупаемых в новостройках квартир должна составить не менее 42 тысяч кв.м. В бюджете заложено на эти цели 17,22 млрд тенге без учёта НДС. То есть стоимость одного квадрата составит 410 тысяч тенге.

Это повторная закупка. Итоги конкурса станут известны уже 23 июня 2023 года. Первый раз его объявляли 30 мая 2023 года, но не было подано ни одной заявки. Если и 23 июня не будет желающих – закупка будет сделана из одного источника путём приглашения потенциального поставщика.

Примерно такая же ситуация складывается и по закупкам жилья для социально уязвимых слоев населения. 30 мая 2023 года КГУ "Управление строительства города Алматы" разместило объявление о намерении закупить 2000 квартир на общую сумму 57,4 млрд тенге без учёта НДС! Конкурс разбит на шесть лотов по 300-350 квартир. Стоимость одной приобретаемой квартиры обозначена в 28,7 млн тенге.

Читайте также
Квартиры для работающей молодёжи на 4 млрд тенге в Астане поставят фирмы-пустышки

Согласно технической документации, первичное жильё для социально уязвимых слоев населения должно соответствовать ІII-IV классам комфортности, согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Общая площадь каждой двух- или трёхкомнатной квартиры в чистовой отделке не должна превышать 80 кв.м с допустимым отклонением не более 5%. Срок поставки - октябрь 2023 года.

Всего на 57,4 млрд тенге без учёта НДС управление строительства города Алматы планирует закупить для социально уязвимых слоев населения 140 тысяч кв.м жилой площади! Выходит также - по 410 тыс. тенге за квадрат без НДС и почти 460 тыс. тенге с НДС. Закупка также повторная. Завершение приёма заявок запланировано на 23 июня 2023 года. Затем – закуп из одного источника.

Таким образом общий объём закупок жилья на первичном рынке Алматы за счёт бюджета составит в 2023 года минимум 81,325 млрд тенге без учёта НДС или более 90 млрд тенге с НДС. Для сравнения - это примерно бюджет города Караганды в 2023 году. Фантастическая сумма, которая фактически идёт на поддержание строительных компаний, многие из которых погрязли в судебных тяжбах и миллиардных долгах перед поставщиками и дольщиками. Понятно, что оказавшиеся безработными тысячи строителей принесут государству немало проблем. Да и часть вложенных средств государство вернёт через налоги обратно. Заодно завершив хотя бы часть долгостроев.

Но есть важные нюансы.

Читайте также
Как карагандинские застройщики оптимизируют налоговую нагрузку

Стоимость закупаемых квадратных метров "первички" существенно выше той, что сами застройщики готовы предложить покупателям за наличный расчёт или же под ипотеку через банки второго уровня, до конца 2023 года раздувание ценового пузыря на рынке недвижимости просто гарантировано. И уже неважно, будет ли выкупленные квартиры государство сдавать в аренду работающей молодежи и социально уязвимым слоям населения или же реализует их по госпрограммам через "Отбасы банк". Важно то, что реально работающих рыночных механизмов на рынке недвижимости Алматы в 2023 году ожидать не приходится. Государство само готово держать планку цены квадратного метра в Алматы не ниже 410 тысяч тенге, поддерживая пузырь. Тем более мы видим, что застройщики не составляют конкуренцию друг другу на тендерах. Всё сводится к закупке из одного источника по максимальной цене.

Впрочем, для нас важны не только давление на рынок со стороны государства, но и названия тех компаний, которые освоят в 2023 года эти самые 81,325 млрд тенге без учёта НДС из бюджета. Что-то нам подсказывает, что для этих целей вновь будут использованы не совсем легальные схемы. Не имеющее лицензии бездействующее ТОО "Fishfood", за которым реально стоит ТОО "QAZAQ STROY ALMATY" – это один из реальных примеров. Тем более, что договор между ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" и ТОО "Fishfood" на закупку 100 квартир уже подписан. То есть, даже несмотря на публикацию, чиновники продолжают осваивать бюджет, наплевав на высокие коррупционные риски.

 

Ratel.kz внимательно будет следить за подведением итогов всех этих закупок. И признаемся честно, мы ничуть не удивимся, если за ТОО, которые окажутся победителями, будут стоять одни и те же люди.

Фото: Ⓒ Ratel.kz.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




?> ?>
Инженер
Петиция деген еш пайдасы жоқ зат екен. Жаздың не, жазбадың не, оны тыңдап, қыстырып жатқан ешкім жоқ.
Как нам вылечиться от синдрома Назарбаева
От посадки экс-министра юстиции Марата Бекетаева вряд ли что изменится
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
Что скрывает министр юстиции по делу Стати
Парламент ушёл на каникулы, не дождавшись от правительства ответа: сколько же денег потратил Казахстан на борьбу с изгнанным из страны молдавским инвестором Анатолом Стати и каких результатов достиг
Кто такой Петр I: великий реформатор или антихрист
Почему петровская Россия не догоняла, а, наоборот, отставала от Западной Европы
Ход Слона
Дональд Трамп занял необычно примирительную позицию по отношению к своим политическим оппонентам
Неудобный Ионов: губернатор Семиречья, захвативший Памир и утерянный в Алма-Ате
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Мой пациент
Новые встречи с Калмыковым – через картины, фотографии и воспоминания
Соавтор Алии Назарбаевой требует опровергнуть, что она идиотка
Для чего живущая в Дубае журналист Орманбаева, деятельность которой связывали с пиаром Масимова и Назарбаевой, оскорбляет известных казахстанцев
У кого и за сколько Qazaq Stroy Almaty купил землю под насосную станцию для микрорайона "Акжар"
И почему управление энергетики и водоснабжения города Алматы рискует попасть под проверку
Обвиняемый обматерил судью и добавил себе проблем
После отсидки ему придётся усиленно подметать улицы
Полицейский, чуть не убивший ножом замначальника, получил условный срок
Поводом для трагедии стала ссора на работе
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Что за дикари разрушают петроглифы ради щебня и цемента
Вмешаться должен уже сам президент
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.