Квартиры для работающей молодёжи на 4 млрд тенге в Астане поставят фирмы-пустышки

10737 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Суббота, 20 Мая 2023, 11:00

Разрешения на строительство получены только в апреле 2023 года, хотя каркасы пятиэтажек были уже возведены

Читайте также
Кто выиграет тендер на 18,5 млрд по поставке более 1000 квартир столичной работающей молодёжи

 

Как обещали, Ratel.kz продолжает внимательно следить за тем, как ГУ "Управление строительства города Астаны" продолжает тратить бюджет столицы на реализацию госпрограммы по обеспечению жильём работающей молодёжи.

Буквально на днях завершилось подписание договоров на покупку жилья на огромную сумму – более 18,5 млрд тенге. Львиная доля квартир от ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы" в долгостроях столицы вновь будет продана государству через фирму-прокладку - ТОО "MERIDIAN stroy LTD", которой руководит доверенное лицо президента и нуротановец-аманатовец Роман ШАЛУДКИН. Всего за 1000 тенге он любезно согласился пропустить через свою строительную компанию более 9,5 млрд тенге за 585 квартир в нескольких жилых комплексах Астаны.

Читайте также
10,8 млрд тенге Астана LRT оказались в долгостроях столицы

 

Мы обязательно проведём детальный разбор каждого жилого комплекса, который достраивался через ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы", тем более, что в редакции имеются итоги аудиторской проверки, где есть подробный расклад по каждому объекту.

Но в этот раз наше внимание привлекло не ТОО "MERIDIAN stroy LTD".

Часть конкурсов выиграло ТОО "К.Г.С. САудА". С этой строительной компанией уже заключено два договора на общую сумму чуть больше 4 млрд тенге – на приобретение 184 двухкомнатных квартир. Возможно, скоро появится на сайте госзакупок и другая информация по договорам.

В принципе, у нас бы не возникло никаких вопросов и сомнений по этой сделке, так как ТОО "К.Г.С. САудА" действительно является крупной строительной компанией и, судя по открытым базам налоговых органов, платит в бюджет серьёзные суммы налоговых отчислений. С 2020 года выплачено более 1,6 млрд тенге.

Но есть одно важное обстоятельство - ТОО "К.Г.С. САудА" в данном случае тоже взяло на себя роль "прокладки", которая должна со своим опытом и репутацией выступить участником госзакупок совсем для других компаний.

И вот тут начинается самое интересное.

Договора комиссии ТОО "К.Г.С. САудА" заключались с ТОО "SURVIVOR INVEST" и ТОО "BUILDING-ART".

Оба документа датированы 3 апреля 2023 года и даже имеют последовательные порядковые номера - №252 и 253. Правда, надо отдать должное, ТОО "К.Г.С. САудА" заключило их на куда более выгодных условиях, чем ТОО "MERIDIAN stroy LTD": по 10 тысяч тенге комиссии с каждого квадратного метра реализованной площади.

Читайте также
Кому "Елорда құрылыс компаниясы" раздаёт деньги, выделенные на решение проблем долгостроев Астаны

Согласно техспецификации к конкурсам, стоимость за 1 кв.м в чистовой отделке для работающей молодежи в городе Астана должны быть не более 360 тысяч тенге: "Предлагаемые к приобретению квартиры должны быть с первичного рынка, в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию в 2022-2023 гг. или планируемых к сдаче заказчиком до конца 2023 года, при этом права потенциального поставщика могут быть заявлены на основании соответствующего договора с заказчиком строительства". Так что с каждой "двушки" ТОО "К.Г.С. САудА" будет иметь от 450 до 750 тысяч тенге комиссии за услугу. Весьма неплохой доход. Есть о чём задуматься Шалудкину.

Как вы уже заметили, у ТОО "SURVIVOR INVEST" и ТОО "BUILDING-ART" один и тот же директор – Аян ОЖАНОВ. Более того, согласно сайту adata.kz, он же является и единственным учредителем этих ТОО.

ТОО "SURVIVOR INVEST" зарегистрировано 14 августа 2020 года и за это время сменило трёх учредителей. Является малым предприятием с числом работников менее пяти человек. Более того, впервые уплатило налоги лишь в 2023 году – 283 тысячи тенге.

 

ТОО "BUILDING-ART" зарегистрировано 25 ноября 2019 года и за это время сменило четырёх учредителей. Также является малым предприятием с числом работников менее пяти человек. Налогов за три года выплачено в бюджет на сумму 302 тысячи тенге.

Как-то непохожи эти компании на строительные фирмы, которые способны реализовать жилье государству на 4 млрд тенге до конца 2023 года.

Идём дальше.

ТОО "SURVIVOR INVEST" предлагает на продажу квартиры в ЖК "Aspan Park 1", который расположен в районе Есиль, район улицы Е699.

ТОО "BUILDING-ART" предлагает на продажу квартиры в ЖК "Aspan Park 2", который расположен в районе Есиль, район пересечения улиц Е699 и Е522.

ГУ "Управление контроля и качества городской среды города Астаны" выдало талон о начале строительно-монтажных работ жилого дома без наружных инженерных сетей и сметной документации для ТОО "SURVIVOR INVEST" 13 апреля 2023 года.

А ТОО "BUILDING-ART" получил аналогичный талон 19 апреля 2023 года.

19 января 2023 года на сайте krisha.kz можно найти следующую новость: "Акимат Астаны представил обновлённый список застройщиков, у которых нет разрешения на привлечение денег дольщиков. В списке числится 118 объектов.

Читайте также
Как "Елорда кұрылыс компаниясы" кидает фирмы-прокладки и дольщиков проблемных многоэтажек Астаны

Напоминаем, безопасное участие в долевом строительстве возможно только при выполнении застройщиками следующих условий:

  1. Получение гарантии Единого жилищного оператора АО "Казахстанская жилищная компания".
  2. Участие в проекте банка второго уровня.
  3. Привлечение денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома.

Иных законных способов привлечения средств граждан или юрлиц не существует!"

Среди длинного списка можно обнаружить ТОО "SURVIVOR INVEST" и ЖК в районе улицы Е699. То есть, всего пару месяцев назад акимат категорически не рекомендовал потенциальным покупателям вкладывать средства в этот жилой комплекс, а в мае 2023 года ГУ "Управление строительства города Астаны" без проблем заключает договор на приобретение в нём 184 квартир для работающей молодёжи.

Не менее интересно обстоят дела и с земельными участками под жилыми комплексами.

ТОО "SURVIVOR INVEST" и ТОО "BUILDING-ART" получают землю в аренду всего на 12 месяцев 27 декабря 2022 года. При этом регистрация и выдача правоустанавливающих документов осуществлена в конце января 2023 года.

 

Сначала мы подумали, что через эту схему ГУ "Управление строительства города Астаны" пытается профинансировать начало строительство жилых комплексов. Ведь по договору предусмотрен аванс в размере 30% от суммы контракта, а объект находится в списке опасных для дольщиков, так как находился на начальной стадии. Однако решили проверить ход строительства с помощью сайта https://korter.kz, который регулярно выставляет фото со строительных площадок.

Вот как выглядит ЖК "Aspan Park" по состоянию на май 2023 года.

Причём любопытно, что фотографий ранее апреля 2023 года этого ЖК на сайте нет совсем. Хотя https://korter.kz следит за всеми объектами с самого начала строительства. Кстати, застройщиком на этом сайте указана и вовсе третья компания - ТОО "GALAMAT GROUP", которая зарегистрирована в органах юстиции 25 июля 2022 года, а ее единственным учредителем значится Баглан-Куль КОХМЕТОВА. Поиск в сети выдал нам только одного человека с таким именем – врача-педиатра со стажем 42 года.

При этом, судя по данным https://korter.kz, ТОО "GALAMAT GROUP" является застройщиком на четырёх жилых комплексах столицы, один из которых сдан в эксплуатацию в 2022 году, а три других должны быть достроены в 2023. Обратите внимание – цен ниже 370 тысяч тенге за квадрат в этих ЖК нет.

Вот такая интересная история получается.

Конкурс на закупку квартир для работающей молодёжи выигрывает ТОО "К.Г.С. САудА", у которого хороший кейс и репутация, но при этом оно представляет интересы двух мелких компаний - ТОО "SURVIVOR INVEST" и ТОО "BUILDING-ART" за весьма неплохие комиссионные.

Читайте также
Квартирный вброс перед выборами: столичной работающей молодёжи готовят более 1000 квартир

ТОО "SURVIVOR INVEST" и ТОО "BUILDING-ART" практически не платят налогов в бюджет, так как являются объектами малого бизнеса. По факту это строительные фирмы-пустышки без репутации и опыта работы. Все правоустанавливающие документы на земельные участки и на объекты строительства оформлены с явными нарушениями: невозможно в середине апреля 2023 года подать уведомление о начале строительства, а уже в середине мая выиграть конкурс на 4 млрд тенге и иметь почти возведённые каркасы жилых домов. Тем более, что в январе 2023 года акимат Астаны категорически не рекомендовал дольщикам вкладывать деньги в ТОО "SURVIVOR INVEST".

Смущает и тот факт, что ТОО "MERIDIAN stroy LTD" и ТОО "К.Г.С. САудА" не подавали заявки на одни и те же конкурсы, хотя те были объявлены одновременно. То есть компании не составляли друг другу конкуренции и не сбивали цены. Очень похоже на откровенный "договорняк". В итоге по всем конкурсам закупка сделана из одного источника.

Не слишком ли много странностей, которые непременно должны привлечь внимание контролирующих органов?

Да, не будем забывать, что ТОО "SURVIVOR INVEST" и ТОО "BUILDING-ART" должны получить аванс в размере 30% от суммы договоров. А это более 1 млрд тенге, которых как раз вполне хватит для завершения строительства жилых домов.

Фотоhttps://korter.kz.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




?> ?>
Инженер
Петиция деген еш пайдасы жоқ зат екен. Жаздың не, жазбадың не, оны тыңдап, қыстырып жатқан ешкім жоқ.
Как нам вылечиться от синдрома Назарбаева
От посадки экс-министра юстиции Марата Бекетаева вряд ли что изменится
Почему ТОО "ПКС" нельзя доверять строительство жилых домов
Апелляционная инстанция обязала компанию устранить все дефекты, которые обнаружили жильцы ЖК "На Богенбай батыра"
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
Россия готова продавать газ в Иран дешевле, чем в Центральную Азию
А Казахстан до сих пор не решил, сколько его покупать
Кто такой Петр I: великий реформатор или антихрист
Почему петровская Россия не догоняла, а, наоборот, отставала от Западной Европы
Джо - всё
Камала Харрис начала борьбу за выдвижение на выборах
Неудобный Ионов: губернатор Семиречья, захвативший Памир и утерянный в Алма-Ате
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Исторический weekend. Где, где… В Караганде!
Неожиданная романтика шахтерского города
Про феномен Юрия Пя в Казахстане и его завтраки по заявкам
Зампредседателя правления University Medical Center Махаббат Бекбосынова рассказала Ratel.kz как её шеф готовит коллективу завтраки и влияет на мировую кардиохирургию
В ВКО чиновники заработали десятки миллионов на разнице в два тенге
Схему получения прибыли бывший руководитель инспекции транспортного контроля придумал ещё до вступления в должность
В Актобе судят строителей, построивших дома, которые чуть не развалились
Жильё надо было сносить сразу же после того, как его приняли чиновники и туда вселились люди
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Что за дикари разрушают петроглифы ради щебня и цемента
Вмешаться должен уже сам президент
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.