Как квартиры для работающей молодежи в Астане перекладывали из правого кармана в левый
Когда мы публиковали материалы по поводу доверенного лица президента Романа ШАЛУДКИНА, чья компания TОО "MERIDIAN stroy LTD" сразу после выборов получила контракт на 10 млрд тенге от управления строительства города Астаны за одно- и двухкомнатные квартиры для работающей молодёжи, то немного удивились откровенно незамысловатой схеме. Слишком всё просто, учитывая личности учредителей TОО "MERIDIAN stroy LTD", ранее работавших на госслужбе: Роман Шалудкин – трудился в Управлении делами президента и в структуре "Хозяйственное управление партии Nur Otan", а Айнур ДАУЛЕНОВА - на руководящих должностях в государственных органах в структуре министерства финансов. Потому Ratel.kz продолжил собирать информацию на победителей конкурса.
Похоже, мы не ошиблись: всё не так просто, как выглядит.
Особенно нас смутило, что компания ведёт строительство высоток в хорошем районе столицы, и с продажами квартир в ЖК "Столичный-2" не должно быть никаких проблем. Тем более по программам "Отбасы банка". Зачем лезть в госзакупки, когда можно извлекать максимальную прибыль?
Как оказалось, TОО "MERIDIAN stroy LTD" продавало управлению строительства квартиры вовсе не в ЖК "Столичный-2". Даже скажем больше – продавало не свои квартиры в принципе. Строительная компания была лишь фирмой-прокладкой в конкурсе. Если выражаться юридическим языком – комиссионером.
Настоящим владельцем квартир является ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы". Именно принадлежащие этому ТОО 546 квартир и были предложены управлению строительства Астаны для выкупа в рамках госпрограммы.
Как прописано в договоре комиссии от 11 ноября 2022 года – накануне создания объявления о конкурсе TОО "MERIDIAN stroy LTD" обязуется по поручению ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы" "принять участие в конкурсе государственных закупок по поставке квартир, выступить потенциальным поставщиком и по итогам конкурса госзакупок совершить сделку по поставке квартир, расположенных по адресу: город Астана, ул. М.Толебаева, дом 5, блок А 1,2,3 секции, а также улица Е15, дома 15 и 15/1 по цене не более 360 тысяч тенге за квадратный метр ГУ "Управление строительства города Астаны" от своего имени, но за счёт ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы".
Стоимость услуг TОО "MERIDIAN stroy LTD" в договоре прописана в размере одной тысячи тенге.
То есть за участие в конкурсе на 10 млрд тенге, которые так или иначе пройдут через банковские счета TОО "MERIDIAN stroy LTD", потому что ГУ "Управление строительства города Астаны" признало именно это ТОО поставщиком и заключило с ним договор госзакупок, будет заплачено в качестве вознаграждения за услугу всего одна тысяча тенге.
Более того, согласно пункту 2.1.2 договора TОО "MERIDIAN stroy LTD" обязуется передать ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы" "все поступившие денежные средства от ГУ "Управление строительства города Астаны", полученные в результате сделки, заключённой по итогам конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня поступления". То есть даже насладиться 10 млрд и немного их прокрутить на депозите у TОО "MERIDIAN stroy LTD" не получится. Впрочем, все сопутствующие сделке расходы ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы" обязалось взять на себя.
Но это лишь один примечательный момент.
Другой важный момент – единственным учредителем ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы" является ГУ "Управление контроля и качества городской среды города Астаны". То есть ГУ "Управление строительства города Астаны" фактически покупает квартиры для работающей молодёжи у ГУ "Управление контроля и качества городской среды города Астаны": одно государственное учреждение приобретает у другого государственного учреждения принадлежащие государству квартиры. Но в эту схему целенаправленно вставили коммерческую фирму-прокладку в лице TОО "MERIDIAN stroy LTD", которая ещё и разыграла комбинацию с предоставлением скидок на квартиры. В договоре комиссии, между прочим, прописано: "TОО "MERIDIAN stroy LTD" обязано исполнить принятое на себя поручение на наиболее выгодных для ТОО "Елорда Құрылыс Компаниясы" условиях в соответствии с указаниями". Закупка делалась из одного источника. Конкурентов не было. Просто квартиры переложили из правого кармана джинс в левый. Предоставлять скидку не было никакой необходимости.
Напомним, стоимость однокомнатных квартир была обозначена в конкурсе на уровне 14,4 млн тенге. Согласно протоколу итогов, TОО "MERIDIAN stroy LTD" сделало ценовое предложение по лотам с "однушками" в размере 13 млн тенге, то есть с дисконтом в 1,4 млн. По "двушкам" ценовой предел был обозначен управлением строительства в размере 23,4 млн тенге, а TОО "MERIDIAN stroy LTD" предложило 21,4 млн тенге. То есть уступило почти 2 млн тенге с каждой квартиры.
Впрочем, скидка ли это на самом деле? Вся эта схема ещё раз подтверждает, что конкурсы на закупку квартир для работающей молодёжи были не конкурсами как таковыми. Они были организованы строго под определённого поставщика и для достижения необходимых целей.
Кстати, согласно документам, жилой комплекс по ул. М. Толебаева, дом 5, блок А 1,2,3 секции был сдан в эксплуатацию 14 декабря 2020 года, а жилые дома 15 и 15/1 по улице Е15 – в июле 2022 года. Хотя в техспецификации указано следующее требование: "Стоимость за 1 квадратный метр в чистовой отделкене более 360 тысяч тенге. Предлагаемые к приобретению квартиры должны быть с первичного рынка, в жилых комплексах, сданных в эксплуатацию в 2021-2022 гг. или планируемых к сдаче заказчиком до конца 2022 года, при этом права потенциального поставщика могут быть заявлены на основании соответствующего договора с заказчиком строительства".
Одним словом, вопросов по реализации схемы покупки квартир для работающей молодежи в Астане всё больше и больше. К тому же, в четверг вечером, 8 декабря, сменился аким Астаны, при котором она была организована.
Ratel.kz продолжит изучать документы по сделкам. В распоряжении редакции имеется протокол совещания по вопросу приобретения жилья, проходившего под руководством заместителя акима Астаны, где упоминается один очень важный момент. Проверим и его.
Фото: korter.kz.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
