Как абайские чиновники осваивали средства строго в рамках госпрограммы "Нұрлы жер"
ПРОДОЛЖЕНИЕ, начало читайте по ссылкам: часть 1, часть 2 и часть 3.
Под публикацией первой части нашего расследования в соцсетях акимат Абайского района опубликовал комментарий относительно покупки квартир в домах №11 и 12 4-го микрорайона Абая:
"Согласно первому направлению "Реализация социального арендного жилья без права выкупа" Государственной программы "Нұрлы жер", объем социального арендного жилья без права выкупа предоставляется соответственно средствам, предусмотренным в республиканском и местных бюджетах на соответствующий финансовый год.
МИО для обеспечения жильем данной категории в порядке, предусмотренном законодательством о государственных закупках, приобретает на первичном и вторичном рынках жилье площадью 60 кв. метров и более, соответствующее установленным санитарно-эпидемиологическим и техническим требованиям. Размер выделяемых средств из республиканского бюджета за единицу приобретаемого жилья не превышает 8,4 млн тенге. При превышении стоимости жилья установленного предела, затраты покрываются за счет средств местного бюджета. Данные квартиры приобретены, не превышая выделенных средств".
То есть чиновники при закупке квартир строго ориентировались на предельную сумму в 8,4 млн тенге. Для них это было главным критерием определения победителя конкурсов, а не всё остальное.
Но нас как раз интересуют другие моменты этой чудесной схемы.
Среди фотографий, которые выложили акимы с вручения ключей, есть всего одна с посещения одной из квартир. В глаза бросается уложенный поверх бетонной стяжки недорогой линолеум, дверная коробка без обналички и, вероятно, покрашенный водоэмульсионной краской стены. Либо это и вовсе финишная шпатлёвка. То есть 3-4 класс комфортности в чистом виде – минимальные вложения в отделку квартир. Кстати, в этой серии домов была одна фишка: с ДСК панели шли с установленными металлическими дверными коробками, к которым всего лишь необходимо было прикрутить дверное полотно и покрасить. Не исключено, что ИП на них даже тратиться не пришлось.
Обычно среди фотографий на таких мероприятиях есть снимки кухни и санузла. Но, похоже, их не одобрила внутренняя цензура. Но мы можем предположить, по какой причине.
Ещё обратите внимание на детскую площадку, явно имеющую советское происхождение. Именно такие устанавливали во дворах многоэтажек, которые сдавали в Абае в конце 80-х – начале 90-х. И высокие деревья, разменявшие не один десяток лет, явно несвойственные новостройкам.
То есть вложений в благоустройство двора тоже было сделано по минимуму со стороны ИП Малкова и акимата города.
Между тем мы не просто так в третьей части нашего расследования поставили фотографию вот этого недостроенного дома. На снимке он слева, за коровами.
Это дом №46 всё того же 4-го микрорайона города Абая. Кадастровый номер земельного участка 09:141:010:564. Один человек сообщил нам, за сколько сотрудники акимата предлагали ему приобрести этот дом пару лет назад. Но пока мы не будем озвучивать цифру.
Вы, возможно, удивитесь, но он также принадлежит ИП Малкова. Постановлением ГУ "Аппарат акима города Абай Карагандинской области" от 20 января 2021 "целевое назначение земельного участка Малковой Натальи Сергеевны с обслуживания жилого дома на целевое назначение обслуживание многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Карагандинская область, город Абай, 4 микрорайон, дом 46".
Скорее всего, в начале 2022 года по такой же схеме в нём закупят ещё 30 квартир для многодетных семей по цене 8,4 млн тенге. Общая сумма договора и прямого транша с Нацфонда в таком случае составит 252 млн тенге.
А теперь немного цифр для того, чтобы вы сделали правильные выводы.
В домах №11 и 12, если верить словам акима, всего 70 квартир. Пока из Нацфонда выделены средства на покупку 60 квартир в сумме 504 млн тенге. Судьба 10 квартир пока под вопросом. Вполне возможно, что ИП Малкова распорядится ими на своё усмотрение и продаст в обход ГУ "Отдел строительства Абайского района". Её право, как собственника.
В начале 2020 года ГУ "Отдел строительства Абайского района" объявило конкурс на строительство панельного 80-квартирного жилого дома из пяти блок-секций в 30А квартале города Абая. Стройгенплан дома вы можете видеть на картинке снизу. В бюджете на его строительство был заложен 721 млн тенге. Победителем конкурса стала строительная компания ТОО "ККК ЛТД", которая сама производит панельные конструкции. Она предложила построить дом за 685 млн тенге, обеспечив организатору экономию бюджетных средств в 36 млн тенге. Из-за ряда моментов, возникших между заказчиком и исполнителем, дом пока не сдан в эксплуатацию – шли судебные споры. Но дело не в этом. За 685 млн тенге ТОО "ККК ЛТД" согласилось с нуля возвести панельный дом на 80 квартир: вырыть фундамент, произвести бетонные панели, собрать их на строительной площадке, произвести наружную и внутреннюю отделку, провести коммуникации, сделать кровлю. Причём, несмотря на удорожания строительных материалов в 2021 году, смета пока не изменилась, и заказчик вряд ли доплатит. Тем более, что дом также возводится в рамках госпрограммы.
А ИП Малкова примерно за эту же сумму всего лишь сделала ремонт низкого 3-4 класса комфортности в уже готовых панельных секциях, которые были построены ещё во времена СССР в 1991 году.
Кстати, накануне праздника сотрудники управления внутренней политики порадовали карагандинцев патриотическим видеороликом, на котором наглядно, как они сами считают, продемонстрировали все достижения 30 лет Независимости.
Ролик так и прокомментировали: "1991 год и 2021 год. Маленькое сравнение для тех, кто сомневается в достижениях за 30 лет Независимости!"
В этом ролике прекрасно всё. Особенно в левой части экрана. В нарезке как раз видны недостроенные многоэтажки, которые казахстанские чиновники благополучно продают "инвесторам", а те их достраивают и сдают, выдавая за свои достижения. Можно повесить сколько угодно флагов Казахстана на балконах, но дома №11 и 12 в Абае – это не заслуга нынешних чиновников.
Откровенной пропагандистской лжи в ролике тоже хватает: замерзшие города, люди, которые готовят еду на кострах во дворах, разбитые и брошенные микрорайоны, неработающие предприятия – это как раз достижения первых лет Независимости. От Советского Союза в ролике лишь пустые полки в магазинах – было такое, чего греха таить. Но даже после развала СССР ещё много лет всё шло как по накатанной, пока не началась массовая прихватизация и разбазаривание предприятий.
Для сведения: знаменитую на весь СССР Абайскую швейную фабрику опустошили лишь в 2003 году. До этого времени внутри простаивающих цехов стояли производственные линии, в том числе новейшее импортное оборудование, закупленное в Японии и странах соцлагеря. Но в 2003 году конкурсный управляющий сдал всё оборудование на лом в Китай, а с цехов убрали охрану. В результате в зданиях потихоньку разбили окна, разобрали на кирпич гаражи и склады, обрушили трубы котельной.
Так что в год 30-летия Независимости Казахстана стоит благодарить советских строителей, который возвели замечательные панельные дома в 4-м микрорайоне города Абай. Ведь они простояли 30 лет и дали нашим чиновникам возможность попиарить себя в канун юбилея.
На этом наше расследование, как вы уже догадываетесь, не заканчивается. Впереди ещё много интересного о взаимоотношениях ИП Малкова и акимата Абайского района.
Фото с аккаунта акима Абайского района, из архива Сергея Перхальского.
