Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 3

7248 просмотров
1
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Пятница, 17 Дек 2021, 18:00

Сколько стоит купить недостроенную пятиэтажку и как были проданы недостроенные дома в Абае

ПРОДОЛЖЕНИЕ, начало читайте по ссылкам: часть 1 и часть 2.

Сайт электронной торговой площадки госреестра – довольно полезный инструмент. В том числе и для поиска информации.

Например, нам удалось найти дом, который был в 1991 году возведён в Сарани по тому же проекту, что и дома №11 и 12 в 4 микрорайоне города Абая: "30-квартирный пятиэтажный панельный дом, состояние - неудовлетворительное, 1991 года постройки, требуется реконструкция; общая площадь, кв.м.: 1656,20; тип недвижимости: многоквартирный дом; функциональное назначение: ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ, ДОМА; год постройки: 1991; кадастровый номер: 09:144:010:145".

Дом в Сарани в 2021 году оценили в 44,3 млн тенге. Хотя его состояние на порядок хуже, чем у домов в Абае, потому что там орудовали бригады сборщиков металла, которые серьезно повредили некоторые конструкции, в частности – лестничные марши. Тем не менее каркас выстоял и дожил до 2021 года, когда был продан с торгов под восстановление за 11 млн тенге.

Читайте также
Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 1

Похожих объектов в других населённых пунктах Карагандинской области предостаточно. Некоторые из них, кстати, также были реконструированы и сданы в эксплуатацию накануне 30-летия Независимости.

Нашли мы земельный участок, который находится в Абае рядом с нашими домами: "Земельный участок расположен по адресу: Карагандинская область, Абайский район, город Абай, 4 микрорайон; Описание: земельный участок, целевое назначение - строительство гостиницы; Кадастровый номер: 09-141-010-591; Площадь земельного участка, га: 0.1250; Цель использования: строительство".

На сайте электронных торгов в августе 2021 года его успешно реализовали за 2 млн тенге, но согласно карты кадастра, пока там оформлена аренда сроком на пять лет.

На фото участка под гостиницу хорошо виден край дома №11, который в настоящее время принадлежит ИП Малкова, потому что гостиница должна располагаться как раз перед ним.

Кстати, в 2020 году у ИП Малкова в отчётах появился код бюджетного платежа 105 315 - плата за пользование земельными участками: в 2020 году - 50 698 тенге, в 2021 - 139 916 тенге. Можем предположить, что это как раз платежи за аренду земельных участков под домами №11 и №12 в городе Абае.

Но самое главное не это. Перерыв сайт электронных торгов с самого начала его существования по сегодняшний день по разным критериям поисков, мы так и не смогли обнаружить ни малейшего намёка на продажу этих самых пятиэтажек с кадастровыми номерами 09:141:010:562 и 09:141:010:563!

Парадокс: земельный участок под гостиницу выставлен в публичном доступе на открытых торгах, а два земельных участка с пятиэтажными многоквартирными домами отсутствуют. Создаётся впечатление, что проданы они были не с открытых торгов, а по какой-то иной схеме.

Но давайте вернёмся к договору, который 16 ноября 2021 руководитель ГУ "Отдел строительства Абайского района" Айдос АСКАРОВ по доверенности, выданной 13 ноября 2021 акимом Абайского района Бауржаном АСАНОВЫМ, заключил с ИП Малкова.

В нём, естественно, перечисляются все номера и характеристики продаваемых квартир с кадастровыми номерами. К слову, в доме №11, похоже, 25 квартир, а в доме №12 – 45, что совпадает с тем, что написал в своём аккаунте аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК про 70 квартир. За 40 уже оплачено, осталось закинуть ИП Малкова денег за 30 квартир.

Но самое важное, что нотариус при заключении договора уведомляет стороны о том, что у ИП Малковой возникают налоговые обязательства "в случае реализации имущества, находящегося на праве собственности менее 12 месяцев, в виде налога 10% от положительной разницы". То есть в собственности ИП они оказались менее года назад, что нотариус увидела по правоустанавливающим документам в базе данных.

Важная деталь: акты приёмки в эксплуатацию домов №11 и 12, как указано в договоре купли-продажи, были подписаны 18 октября, а зарегистрированы в регистрирующем органе 8 ноября 2021 года.

Если к договору купли-продажи в данном случае нет вопросов, так как он подписан 16 ноября 2021 года, то есть после регистрации прав ИП Малкова на квартиры, то к проведению конкурса возникает очень много вопросов.

Читайте также
Как "пилят" Нацфонд: кто заработал на жилье для многодетных семей в Абае. Часть 2

Напомним, конкурс на закупку 40 квартир для малообеспеченных семей на первичном рынке в Абайском районе был объявлен ГУ "Отдел строительства Абайского района" 29 сентября 2021 года и завершился ровно через месяц – 29 октября 2021 года. Протоколом от 29 октября ИП Малкова была признана победителем не просто при отсутствии конкурентной среды, но и за десять дней до того, как за ней были зарегистрированы права на квартиры. В техспецификации к конкурсу конкретно указано: "Приобретение готового жилья, для многодетных семей в городе Абай Абайского района Карагандинской области. Жилая квартира (3-х и более комнат) с общей площадью не менее 60 м2, со стоимостью недвижимого имущества не более 8,4 млн тенге на первичном рынке жилья, находящихся в городе Абай Абайского района, имеющие правоустанавливающие документы (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт с указанием кадастрового номера)".

Самое интересное – в городе Абае на момент объявления обоих конкурсов просто физически отсутствовали в продаже квартиры на первичном рынке! То есть принять участие в конкурсах, а тем более быть допущенным к первому, не могло ни одно юридическое лицо. Но это совершенно не помешало ГУ "Отдел строительства Абайского района" не только объявить конкурсы, но и определить по ним победителя.

Вполне вероятно, что в канун праздников ГУ "Отдел строительства Абайского района" уже подписало с ИП Малковой и договор по второму конкурсу на 168 млн тенге. Но в базе госзакупок его пока не выложили.

А между тем нам удалось выяснить ещё кое-какие детали этой и предстоящей сделки.

Ведь 504 млн тенге прямого транша из Нацфонда – это далеко не всё, что рассчитывает получить ИП Малкова.

Об этом мы расскажем вам в следующем материале нашего расследования.

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!

Фото с аккаунта акима Абайского района, из архива Сергея Перхальского.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Акимат Абайского района 2021-12-22 09:31:09
0
«Конкурс на закупку 40 квартир для малообеспеченных семей на первичном рынке в Абайском районе был объявлен ГУ «Отдел строительства Абайского района» ИП Малкова была признана победителем не просто при отсутствии конкурентной среды, но и за 10 дней до того, как за ней были зарегистрированы права на квартиры» - на конкурс были предоставлены справки о зарегистрированных правах на недвижимое имущество от 27.10.2021 года на дома № 11 и 12 в 4 микрорайоне г. Абай.
баспагер
Құлдық сана дегеніміз – 500 мың теңге төлеп, қытай көлігін русификациялау.
Сможет ли Трамп заставить казахские власти суетиться
Тарифная война - это так плохо, что даже и хорошо
Как карагандинская судья может навредить судебным реформам
И вправе ли она незаконно удерживать у себя автомобиль Lexus GX 460 и два айфона, принадлежащие частному автопарку
Как Жакип Асанов поспособствовал беспределу МФО
Почему нужно допросить сенатора в ходе расследования мошенничества микрофинансовых организаций
Потомки знаменитого купца увидели шедевр прадеда, сохранённый Даниалом Ахметовым
Правнуки купца Рамазанова не подозревали, кто он и что оставил Павлодару, пока их семейную тайну не раскрыл журналист Салауат Темирболат-улы
Когда Казахстан выйдет из ОПЕК+
Что лучше: ужасный конец или ужас без конца?
Актюбинка получила срок за смерть своего ребёнка
Её осудили за оставление младенца в опасности
Война Израиля с Ираном
Как всё начиналось
Алма-Ата 1980-х с высоты птичьего полёта: что творилось на границах города
Репортажи из прошлого от Андрея Михайлова
Несколько месяцев предприниматель не может получить землю под сенокос в Риддере
Пришло время начинать заготовку, а отдел земельных отношений города до сих пор не может провести конкурсные процедуры
Исторический weekend. Позитивное брюзжание на тему туризма
Позитивное – потому что не с целью поругать, а с целью улучшить ситуацию
Снова об автомобильных дорогах Казахстана
Из выделенных 700 образовательных грантов на специальность “Транспортное строительство” поступил всего 41 студент
Бывший гендиректор ArcelorMittal Temirtau рассказал про кражи угля в шахтах и борьбу с ОПГ на комбинате
Некоторые работники шахт получали угрозы и ходили с охраной
Петропавловск подаст заявку о признании центральной пешеходной улицы самой длинной в мире
В регион с инфраструктурными проблемами хотят привлечь больше туристов
Десятки домбристов поразили жителей Талдыкоргана мастерством и креативом
Мероприятие приурочено к национальному Дню домбры
Экс-судья Жолманова из Алматы приговорена к 10 годам тюрьмы
Ущерб от её действий оценивается в миллиард тенге
Нанятый директор микрокредитной организации проиграл в азартные игры свыше 61 миллиона тенге
Деньги на игру он брал из кассы своего предприятия
Вести с тарифного фронта: старушка Европа готова платить
Тарифные войны оказались яркими, но короткими
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.