И по этой причине кому принесёт финансовую удачу ЖК “Трилистник”?
5 июня 2025 года на официальных аккаунтах в соцсетях акимата Карагандинской области появилось сообщение о том, что прошло совещание при участии акима региона Ермаганбета БУЛЕКПАЕВА и руководителя департамента антикоррупционной службы Сергея ПЕРОВА (орфография и пунктуация сохранены - С. П.): “Бороться нужно не с последствиями коррупции, а с причинами, и делать это нужно неформально – об этом говорили на заседании региональной комиссии по противодействию коррупции в акимате Карагандинской области. Совещание прошло при участии акима региона Ермаганбета Булекпаева и руководителя департамента антикоррупционной службы Сергея Перова.
О коррупционных проявлениях рассказал руководитель управления превенции Департамента Агентства по противодействию коррупции Нурмухаммед Тажигулов, отметив, что показатель формального исполнения рекомендаций по результатам внешнего анализа коррупционных рисков и антикоррупционного мониторинга составляет 33,7%”.
Посмотрите, какие красивые слова сказал Сергей Перов:
“Каждый руководитель, прежде чем формально подходить к рассмотрению вопроса, должен подумать о безопасности самого себя и своих подчинённых. Если он искоренит предпосылки к совершению коррупции, то человеческий фактор будет исключён. 33% формального рассмотрения рекомендаций свидетельствует о незаинтересованности отдельных руководителей, поэтому надо обратить на это внимание и более тщательно подходить к выполнению обязанностей”.
По информации департамента антикоррупционной службы, за прошлый год и первый квартал 2025 года аналитики выделили 99 коррупционных рисков и дали 104 рекомендации.
Выслушав отчёты, аким области Булекпаев даже потребовал исключить формальный подход к исполнению рекомендаций:
“Сегодня нам необходимо менять подходы к работе. Коррупция остаётся одной из самых острых проблем. Нужен комплексный подход. Мы должны сосредоточиться на превентивных мерах – не просто бороться с последствиями, а устранять причины. И делать это вместе с обществом. Только так можно добиться реальных результатов”.
В общем, не совещание, а сборник крылатых выражений великих людей. Хоть сейчас в учебники! Тем более о том, как беспощадно в Карагандинской области ведут борьбу с коррупцией, Ratel.kz рассказывает постоянно.
Про схемы освоения бюджетных средств на строительстве ЖК “Трилистник”, к примеру, вот уже несколько лет выдаём по десятку публикаций ежегодно.
Зато теперь понятно почему – эти проклятые 33,7% формального отношения к проблеме.
Кстати, о “Трилистнике”. 11 июня 2025 года ГУ “Управление государственных закупок Карагандинской области” по заказу ГУ “Отдел строительства города Караганды” объявил конкурс на работы по возведению жилых зданий/сооружений: “г. Караганда, микрорайон "Панель Центр". Строительство высотных жилых домов "Трилистник". Дом №9. Незавершённое строительство” с бюджетом в 3 млрд тенге.
Срок выполнения работ – 10 месяцев с момента получения талона. Размер авансового платежа – 30%. То есть подрядчик получит аванс в сумме почти 1 млрд тенге. Это примерно столько же, сколько уже потрачено на возведение дома, в котором осталось только сделать наружную отделку и частично завершить внутреннюю.
Во всяком случае, на момент судебных процессов между отделом строительства Караганды и генподрядчиком ТОО "Atlant Building KZ".
Напомним, договор о государственных закупках между ГУ “Отдел строительства города Караганды” и ТОО "Atlant Building KZ" на сумму 1,086 млрд тенге был заключён 27 мая 2019 года. Согласно условиям договора, застройщик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству объекта до 31 декабря 2020 года. Дополнительным соглашением от 30 марта 2021 года срок исполнения договора продлён до 31 декабря 2021 года.
Давайте вкратце пробежимся по истории публикаций относительно дома № 9 ЖК “Трилистник”.
В марте 2020 года Ratel.kz задавал тогдашнему акиму Карагандинской области Женису КАСЫМБЕКУ много вопросов по “Трилистнику” и ТОО "Atlant Building KZ". Ермаганбет Булекпаев на тот момент был акимом Караганды.
19 февраля 2021 года во время отчётной встречи с населением, которая проводилась в онлайн-формате, аким Карагандинской области Женис Касымбек, отвечая на многочисленные вопросы граждан по жилому комплексу “Трилистник”, отметил, что вопрос с завершением строительства 25-этажных высоток находится на его личном контроле и он регулярно встречается с застройщиками:
“По жилому комплексу "Трилистник" очень много вопросов. Они касаются как качества строительства, так и сроков сдачи в эксплуатацию и благоустройства придомовых территорий. В марте будет завершено строительство домов №7, 8, 9, и они будут сданы в эксплуатацию жителям. По дому № 10 есть определённые проблемы”.
В конце августа 2021 года руководитель отдела строительства Караганды Мурат КАМАЛИЕВ во время аппаратного совещания доложил акиму Караганды Булекпаеву, что по дому №9 строительно-монтажные работы будут завершены в IV квартале 2021 года.
В начале февраля 2022 года во время онлайн-встречи заместитель акима Караганды Тайхан КАЛМАХАНОВ, который 12 июня 2023 года также присутствовал на объезде долгостроев, сообщил, что с домами № 9 и 10 всё очень плохо:
“Работы по этим домам не ведутся. Отдел строительства разбирается по этому делу в суде. Безусловно, хотелось бы завершения строительства дома №9, но теперь всё зависит от решения суда. По дому № 10 возбуждено уголовное дело, и мы ждём окончания расследования”.
Суды по дому № 9 ТОО "Atlant Building KZ" проиграло. 20 апреля 2022 года Специализированный межрайонный экономический суд Карагандинской области вынес решение:
“Признать ТОО "Atlant Building KZ" недобросовестным участником государственных закупок. Взыскать с ТОО "Atlant Building KZ" в доход местного бюджета неустойку в сумме 1,5 млн тенге. В удовлетворении иска ГУ "Отдел строительства города Караганды" к ТОО "Atlant Building KZ" о взыскании неустойки в сумме 19,8 млн тенге, понуждении возобновить строительно-монтажные работы, понуждении завершить строительно-монтажные работы и ввести дом в эксплуатацию, понуждении предоставить график производства работ – отказать”.
Компания проиграла суды всех инстанций. Однако исполнять решение в части завершения строительно-монтажных работ не стала.
12 июня 2023 года аким Карагандинской области Ермаганбет Булекпаев совершил объезд всех карагандинских бюджетных долгостроев. Глава региона посетил в том числе дома №9 и №10 ЖК “Трилистник”.
Процитируем слова тележурналиста, чтобы быть максимально точными:
“Ещё один долгострой, который посетил аким области, – это "Трилистник". Многострадальный девятый дом будут достраивать в этом году. С подрядчиком чиновники судились из-за нарушений условий договора, - говорит Мурат Камалиев. - После произвели корректировку проекта, и теперь закипят работы с новой силой. Практически на 70% там всё готово. Возведена коробка, установлены лифты, необходимо провести наружные работы и внутриотделочные. А вот десятый дом удастся завершить ближе к 2025 году, потому как там ещё необходимо провести большой объём строительно-монтажных работ”.
Кстати, во время судебных разбирательств, по подсчётам отдела строительства, ТОО "Atlant Building KZ" не исполнило своих обязательств по дому №9 примерно на 54,3 млн тенге.
А теперь следите за руками и цифрами:
- В мае 2019 года завершение строительства дома №9 было оценено в 1,086 млрд тенге.
- ТОО "Atlant Building KZ" подписало контракт и взяло на себя обязательство за эту сумму завершить объект.
- В 2022 году отдел строительства в суде оценил сумму незавершённых работ по дому в 54,3 млн тенге.
- В июне 2023 года отдел строительства доложил акиму области, что по дому №9 всё готово на 70%.
- В июне 2025 года на завершение оставшихся 30% работ из бюджета выделяется более 3 млрд тенге!
Важная деталь: в интервью ТК “5 канал” в октябре 2019 года тогдашний руководитель отдела строительства города Рашид ТЮЛЮБАЕВ сообщил, что в зданиях ЖК “Трилистник” появился коммерческий 25-й этаж – “чтобы возместить затраты застройщику в связи с пересчётом проекта”. То есть ТОО "Atlant Building KZ" должен был достроить дом в обмен на квартиры на внеплановом этаже.
Безусловно, стоимость строительных материалов и работ с 2022 года существенно выросла. Однако трёхкратный рост сметы на завершение отделочных работ, даже мне кажется явным перебором.
Поэтому я углубился в изучение технической документации, которую отдел строительства приложил к смете. Благо при наличии диплома инженера-строителя Карагандинского политеха это не составляет проблем.
В пояснительной записке, выполненной хорошо известной нам по отмывочным и обнальным схемам ТОО “Архикон” в 2024 году, читаем:
“Начало возведения здания высотного жилого дома №9 "Трилистник" – 2019 г., приостановлено в 2023 г.
Строительно-монтажные работы по возведению здания выполнены в неполном объёме: выполнено свайное поле, конструкции ростверка, вертикальные конструкции подвала, 1-24 и тех. этажей, плиты перекрытий подвала, 1–24 и тех. этажей, кладка наружных стен подвала, 1-24 и тех. этажей, кладка внутренних стен и перегородок подвала, 1-го этажа и тех. Этажа.
Окна выполнены с 1-го по 21-й этаж.
Сети отопления, водопровода, электроснабжения и вентиляции выполнены частично.
Отделка помещений не окончена.
За период строительства здания многие отделочные, монтажные и облицовочные работы пришли в негодность и требуют текущего восстановления для приведения здания в заключительную стадию сдачи объекта в эксплуатацию”.
Дальше идёт перечисление невыполненных работ. К ним мы вернёмся позднее.
Потому что в пояснительной записке имеется более интересная для нас информация:
“Данный проект разработан на основании "Отчёта по результатам испытаний монолитных железобетонных колонн, диафрагм жёсткости, стен шахт лифта и плиты перекрытия объекта, расположенного по адресу: г. Караганда, мкр-н Панель-Центр, жилые дома типа "Трилистник", дом №9", при котором выявился значительный недобор прочности бетона монолитных железобетонных колонн, стен шахты лифта и диафрагм жёсткости.
Согласно общим выводам и рекомендациям отчёта, в вышеперечисленных колоннах набора прочности до проектного класса не ожидается. Соответственно, данные колонны подлежат усилению согласно настоящему проекту.
Для усиления железобетонных колонн необходимо применить тип усиления "Металлическая обойма с распорками из уголков". Сечения распорных уголков подобраны согласно расчёту, представленному в пояснительной записке к рабочему проекту.
Распорные уголки, согласно поверочному расчёту, имеют сечение 100×8 и 80×6.
В проекте также предусмотрено усиление стен шахт и диафрагм жёсткости углеродистыми холстами, демонтаж, последующий монтаж наружных и внутренних стен по этажам”.
Говоря простыми словами, уже в 2022 году застройщик ТОО "Atlant Building KZ" допустил очень серьёзные нарушения при возведении каркаса здания.
И уже тогда можно было не только подавать гражданский иск в суд на взыскание неустойки за срыв сдачи дома. Необходимо было принимать более жёсткие меры.
Вот вам пример реального формализма, о котором так красиво говорили аким области Булекпаев и глава областного филиала антикоррупционной службы Перов.
Но вы же догадываетесь, что это ещё не вся история. В проектно-сметной документации много интересного. И это даже без смелых предположений, кому же достанется победа в конкурсе.
И тем более я не жду, что сразу после публикации этого материала подчинённые Перова сломя голову кинутся заводить досудебное расследование в отношении руководителя ТОО "Atlant Building KZ" Владимира НЕФЁДОВА и должностных лиц отдела строительства.
Мы же знаем, что другая компания Нефёдова строит здание нового офиса Антикоррупционной службы в Караганде.
Деньги на эти цели выделены из бюджета по особому порядку, а все цифры засекречены.
Кстати, объект должны были сдать в эксплуатацию в мае 2025 года.
Однако уже июнь, а пока что свои обязательства ТОО “Оливия” не выполнило.
Так что ждите продолжения.
Пора покончить с формализмом – и в отделе строительства, и в акимате, и в филиале Антикоррупционной службы. Тем более, что пасьянс событий в 2025 году так красиво складывается.
Фото: © Ratel.kz / Сергей Перхальский, ekaraganda.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
