Флагман модернизации жилья ТОО "Жилсоцсервис" задолжал СПК "Сарыарка" и собственным сотрудникам
СПК "Сарыарка" последние несколько лет не только активно размещала в банках второго уровня бюджетные миллиарды, 1,7 миллиарда из которые благополучно пропали в АО "Банк Астаны" и АО "Qazaq Banki", и занималось "эффективным" управлением ТОО "Индустриальный парк металлургия и металлообработка", но и через суды возвращало выданные ранее по различным госпрограммам многомиллионные средства.
В судебной базе данных за 2017-2019 годы можно найти множество исков к различным микрофинансовым организациям и управляющим компаниям. Среди тех, кто сполна хлебнул все тяготы судебных тяжб с СПК - ТОО "Жилсоцсервис", хорошо известное карагандинцам по госпрограмме модернизации жилья и как управляющая компания. Её настоятельно рекомендовали жильцам чиновники как наиболее профессиональную с точки зрения наличия квалифицированных кадров.
В 2011-2012 годах ТОО "Жилсоцсервис" одним из первых начало модернизацию нескольких домов с установкой в них автоматизированных тепловых узлов. И получило на эти цели в качестве кредита от СПК более 190,4 млн тенге.
Первой ласточкой в программе стал дом №9 по проспекту Нуркена Абдирова. На первом этаже здания находился магазин, но его хозяева не особо горели желанием делать ремонт коммуникаций на цокольном этаже. Поэтому 21 сентября 2011 года на пилотный проект был получен кредит в СПК на сумму 22,2 млн тенге. Ремонт сделали по высшему классу по двум причинам: первая - надо было показать карагандинцам, что программа модернизации реально работает и даёт результат, а вторая причина – о ней вы узнаете в конце материала.
Следом было выделено ещё пять кредитов на капремонты домов №7 и 8/2 по проспекту Абдирова, №51 по улице Ерубаева, №23/2 по улице Ержанова, №31 по проспекту Шахтеров. Последний дом, известный в Караганде как "Красная шапочка" получил рекордную сумму – 68,9 млн тенге. Разумеется, "Жилсоцсервис" обслуживало все отремонтированные дома как управляющая компания.
В августе 2016 года в Карагандинской области было создано ТОО "Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области", которое стало новым оператором госпрограммы. А потому пришло время собирать камни. И СПК подало в суд на "Жилсоцсервис", потребовав вернуть кредиты. ТОО "Жилсоцсервис" тоже подало встречные иски.
Юристы "Жилсоцсервис" давили на то, что платить они должны не СПК, а ТОО "Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области", пытались доказать, что договора на 190,4 млн тенге заключены с нарушением закона. В частности, что пункт 3.8 договора ставит ТОО "Жилсоцсервис" в невыгодное положение, так как обязывает вернуть сумму предоставленного возвратного механизма вне зависимости от осуществления возврата собственниками квартир.
Все эти аргументы суд посчитал неуместными. ТОО "Жилсоцсервис" в суде потерпело фиаско.
Согласно сайту "Учёт: проверка контрагента" по состоянию на 12 декабря 2019 года, частный судебный исполнитель Марат ПИРМЕТОВ выставил ТОО "Жилсоцсервис" требование на взыскание в пользу СПК "Сарыарка" по решению Специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области 12,25 млн тенге долга.
16 октября 2018 года в канцелярию суда поступило заявление ТОО "Жилсоцсервис" о рассрочке исполнения решения суда от 17 февраля 2017 года по делу № 2-788-17 по иску АО "Национальная компания" Социально-предпринимательская корпорация "Сары-Арка" к ТОО "Жилсоцсервис" о взыскании задолженности и пени.
Заявитель просит рассрочить исполнение судебного акта на 5 месяцев с ежемесячной выплатой взысканной суммы.
В судебном заседании представитель заявителя пояснила, что "не имеет возможности в настоящее время добровольно оплатить всю присужденную сумму, в отношении должника имеется еще пять исполнительных производств, просит рассрочить исполнение решения суда".
В постановлении суда также указано: "Должник просит об отсрочке исполнения решения суда. Мотивируя тем, что ТОО "Жилсоцсервис" занимается управлением объектами кондоминиумов, в настоящее время оплата населением услуг товарищества находится на невысоком уровне. Согласно сведений ТОО "Коммунсбыт" общая задолженность населения, превышающая три и более месяцев, составляет 33 311 478 тенге 11 тиын. В настоящее время ТОО "Жилсоцсервис" ведет работу по взыскании с населения задолженности, предъявляя иски к собственникам помещений. Ежемесячные поступления составляют 7 600 000 тенге при планируемых 9 825 040 тенге. При этом ежемесячные расходы для подержания деятельности предприятия составляют 7 679 100 тенге".
Другое требование говорит о том, что в пользу ТОО "Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области" с ТОО "Жилсоцсервис" следует взыскать по решению Специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области сумму задолженности 15636223,86 тенге, возврат госпошлины 469087 тенге, всего 16105311 тенге.
О том, как плохи дела у ТОО "Жилсоцсервис" после проигранных СПК судебных тяжб можно судить и по суммам уплаченных в бюджет налогов, полученных из открытых источников.
Ну и ко всем напастям, в 2019 году посыпались гражданские иски от сотрудников "Жилсоцсервис", которые были недовольны задержками зарплаты и отчислений в пенсионный фонд. В ходе одного из судебных заседаний со своими сотрудниками, "сторона ответчика с иском не согласилась, просила в иске отказать, ссылаясь при этом на то обстоятельство, что просрочка по выплате заработной платы и перечислению пенсионных отчислений произошли по причине тяжелого финансового положения работодателя, возникшего из-за судебных разбирательств ТОО "Жилсоцсервис" с АО "НК СПК "Сарыарка".
Впрочем, большинство работников согласились на мировое соглашение с поэтапным гашением долгов. Однако двое всё же обратились к судебным исполнителям: Елене КАЛАШНИКОВОЙ задолжали 233659 тенге, а Татьяне ПОДЪЯЧЕВОЙ – 57400 тенге. Оба требования находятся на исполнении.
Одним словом, не позавидуешь ни самому ТОО "Жилсоцсервис", ни жителям домов, которое оно обслуживает.
Кстати, ТОО "Центр модернизации жилищного фонда Карагандинской области" тоже ведет активную кампанию в отношении собственников квартир, чьим домам "повезло" попасть под программу модернизации жилья. Но об этом как-нибудь в другой раз.
А мы вернёмся к дому №9 по проспекту Нуркена Абдирова.
19 февраля 2019 года на блоге министра МВД Ерлана ТУРГУМБАЕВА появилось обращение от имени двух граждан Турции - Мусы САРЫ и Акиылдыза ЮНУСА. В нём иностранные граждане рассказывают о том, как у них отжали долю в бизнесе: "Мы были вынуждены бежать из страны ввиду угроз со стороны мужей Ашляевой И.В. и Раисовой А.К. Спустя многих лет мы пытались вернуть нашу фирму, на что получали постоянные угрозы. В 2017 г. мы узнали, что нашу фирму без нашего участия незаконно перерегистрировали с ТОО "Ютма" на ТОО "Тандем", то есть орган юстиции незаконно провел данную операцию путем подделки подписей либо по иным незаконным основаниям. Таким образом, нам гражданам Турции причинен ущерб на общую сумму 500 000 000 тенге".
Обращение зарегистрировано 26 февраля 2019 года в книге учета информации МВД №190000030000554 и направлено в Департамент полиции Карагандинской области для осуществления проверки и принятия процессуального решения.
ТОО "Ютма", в котором граждане Турции имели 66% долей, это и есть магазин на первом этаже дома №9 по проспекту Нуркена Абдирова.
А одна из соучредителей ТОО "Ютма" - Ирина АШЛЯЕВА, по совместительству является директором ТОО "Жилсоцсервис".
Поэтому модернизация в доме была вовсе не случайной.
Впрочем, спор граждан Турции – это совсем другая история, по которой МВД должно принять процессуальное решение после проверки.
Фото автора.
