К каким экологическим последствиям это приведёт – неизвестно
В редакцию Ratel.kz обратились жильцы ЖК “Nomad City”, который находится в мкрн Кайрат Турксибского района. Жители бьют тревогу: на смежном с их жилым комплексом участке засыпают русло реки Сасыкбулак, являющейся притоком реки Жарбулак.
- В апреле прошлого года жители впервые заметили, что русло реки Сасыкбулак засыпают строительным мусором. Это очень опасно, ведь река идёт с гор и служит водоотводом при снеготаянии. Если засыпать русло, вода поднимется и затопит все эти жилые комплексы. Жители ЖК стали писать во все инстанции, требуя остановить засыпку, так как нарушается экосистема: в этом районе сохранилась природа, живут ежи, фазаны, растут зелёные луга. Они также обратили внимание властей на то, что земли водоохранного фонда не должны находиться в частных руках. Собственницей земель, через которые протекает река, является жительница Алматы КОКЕБАЕВА, - говорит юрист жильцов “Nomad City” Ботагоз ЕРДЕНОВА.
По словам юриста, собственница двух земельных участков площадью 15,2 и 4 гектара, которые огибают территорию ЖК и через которые протекает река, приобрела их в 2013 году на торгах банка. Изначально участки были предоставлены акиматом Талгара в 2006 году (когда-то эти земли относились к Талгару, но позже были присоединены к Алматы. - А.Ш.).
- Целевое назначение этих участков – крестьянское хозяйство. Владелица установила плотный забор из оцинкованного профильного листа, что, кстати, незаконно, так как на городских землях можно устанавливать только сетчатые заборы. В апреле мы обратились к рабочим, которые занимались засыпкой русла, и они ответили, что собираются засыпать два километра реки, после чего изменить целевое назначение земли и продать участки под застройку. В таком случае будут нарушены все экологические и строительные нормы, что приведёт к подтоплению, - говорит Ботагоз Ерденова.
Река Сасыкбулак – небольшая, но полноценная горная река с довольно глубоким руслом, местами окружённая пойменными деревьями. Жильцы ЖК показали, что сейчас в некоторых местах русло реки уже высохло. Какие последствия засыпки будут в будущем – неизвестно.
По словам жителей ЖК, госорганы на жалобы реагируют вяло, “футболя” их из одного ведомства в другое. Так, в Комитете водного хозяйства Министерства водных ресурсов и ирригации РК сообщили, что река Сасыкбулак официально признана водным объектом, и в соответствии с Водным кодексом РК местный акимат должен был установить водоохранную зону и полосу. Однако акимат Талгара этого не сделал.
- Тем не менее госорганы подтвердили, что по Земельному кодексу РК участки из состава земель водного фонда не могут быть предоставлены в частную собственность, а только в аренду и по согласованию с уполномоченным государственным органом в области использования и охраны водного фонда, то есть с Балкаш-Алакольской бассейновой инспекцией. Однако предоставление этого участка акиматом Талгара с инспекцией не согласовывалось.
В связи с этим Комитет водного хозяйства направил письмо в департамент по управлению земельными ресурсами с требованием проверить законность предоставления участка и, в случае выявления нарушений, вернуть его в государственную собственность, - говорит Ботагоз Ерденова.
В департаменте по управлению земельными ресурсами Алматинской области провели внеплановую проверку и установили, что при предоставлении права собственности на земельный участок не были соблюдены требования статей 132, 133, 135 и 26 Земельного кодекса РК. Согласно закону, землями водного фонда признаются территории, занятые водоёмами – от рек, озёр и водохранилищ до прудов, каналов и болот. При этом абсолютно все земли водного фонда находятся в собственности народа Казахстана, а управление ими осуществляется от имени государства. Они могут быть предоставлены только в аренду и только под определённые виды деятельности с согласованием территориальной бассейновой инспекции.
- Проверка департамента завершилась ещё в июне прошлого года, и тогда же акимату Талгарского района было выдано предписание об устранении нарушений. Однако акимат не спешил его исполнять. Только в январе этого года, после наших неоднократных жалоб, департамент подал иск с требованием обязать акима Талгарского района признать первичное постановление о предоставлении земельного участка незаконным. Жильцы ЖК “Nomad City” будут контролировать судебный процесс, так как последствия этого беззакония могут быть непредсказуемыми, - подчеркнула Ботагоз Ерденова.
Мы обратились за комментариями к представителю собственницы смежного земельного участка Кокебаевой – Пархату ХУДАЙБЕРГЕНОВУ.
По его словам, факты незаконного выброса мусора на этой территории действительно имелись, однако владелица участка к этому не имеет отношения. Более того, она неоднократно обращалась в госорганы с просьбой найти виновных.
- У нас есть видео, снятые жильцами ЖК, на которых видно, как сбрасываются мешки со строительным мусором. Мы также фотографировали КамАЗ, который его вывозил. Кому он принадлежит – неизвестно, но это точно не собственница участка. У неё нет ни строительных, ни даже землеустроительных работ.
Она сама обращалась по этому поводу в полицию с фотофиксацией, требуя установить владельца машины и привлечь его к ответственности. Однако полиция так и не установила виновных. Было даже собрание с участием экологической полиции, акимата Турксибского района и депутата ЕЛЕУСИЗОВА. После этого Кокебаева написала заявление в акимат о том, что установит временный забор на своей территории, - говорит Пархат Худайбергенов.
По его словам, забор, который они установили, не относится к категории плотных ограждений и не запрещён законом.
- Более того, с одной стороны он был установлен со значительным отступом от границы участка, чтобы жильцы могли свободно передвигаться. Кроме того, на участке Кокебаевой были поставлены мусорные контейнеры и канализация ЖК “Nomad City”. С другой стороны, сам ЖК зашёл на её участок: там расположены детская площадка, футбольное поле и котельная. Сейчас по этому вопросу идут судебные разбирательства.
Что касается засыпки русла реки, никто по закону не имеет права вмешиваться в природный водный объект, и мы этого не делали. Наши планы на этот участок пока обсуждать рано, так как продолжаются суды. Также мы не согласны с обвинениями в том, что акимат Талгарского района выдал землю с нарушениями. Кокебаева приобрела участок на законных основаниях и является его законным владельцем, - говорит Пархат Худайбергенов.
Комитет по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства РК прокомментировал ситуацию для для Ratel.kz, подтвердив, что акимат Талгарского района до сих пор не исполнил предписание, в связи с чем департамент подал иск в специализированный межрайонный экономический суд Алматы.
"Департаментом по управлению земельными ресурсами Алматинской области проведена проверка. Согласно пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса РК, земельные участки, занятые водным фондом, не могут находиться в частной собственности. Исключение составляют участки водного фонда, занятые водохозяйственными сооружениями, обслуживающими земельный участок одного хозяйствующего субъекта.
В этой связи департамент выдал предписание об устранении нарушений акимату Талгарского района от 25 июня 2024 года. Однако до сегодняшнего дня это предписание не было исполнено, в связи с чем департамент подал иск в специализированный межрайонный экономический суд города Алматы. Департаментом подано исковое заявление об обязании исполнить предписание об устранении нарушений", - сообщили в Комитете по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства РК.
Фото: © Ratel.kz / Акмарал Шаяхметова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
