Судья Сержан Калкабаев признал договор купли-продажи дома, который он приобрел 1,5 года назад, незаконным
Теперь ветеран войны - совладелец дома Саит РУЗИЕВ, чья бывшая жена продала недвижимость депутату, может получить свою половину от стоимости жилья.
Ветеран Афганской войны инвалид III группы Саит РУЗИЕВ уже несколько лет судится – он не может получить свою долю от продажи находившегося в общей семейной собственности с его бывшей супругой дома, расположенного в Мерке. Этот особняк 5 ноября 2021 года она продала без его согласия экс-кандидату в президенты, а ныне новоиспеченному мажилисмену от партии "Ауыл" Жигули ДАЙРАБАЕВУ.
По словам ветерана-афганца, относительно недавно он узнал, что, оказывается, в 2017 году его бывшая жена подала на развод и Меркенский суд поддержал ее. На бракоразводном процессе женщина предъявила подделанное ею самой липовое заявление Саита Рузиева о том, что он не против развода и материальных претензий не имеет. К слову, в последующих судах она и не скрывала этого.
Забегая вперед, скажем, что отдел полиции Меркенского района возбудил уголовное дело по этому факту, но потом прекратил его за истечением срока давности. А после, уже при оформлении договора купли-продажи дома, женщина предъявила меркенскому нотариусу Эльмире ОМАРОВОЙ решение судьи Рахата РАЗАКОВА о разводе, в котором было написано, что "Рузиев Саит материальных претензий не имеет".
Летом прошлого года апелляционная коллегия облсуда отменила решение райсуда от 2017 года о расторжении брака. Однако Саит Рузиев до сих пор не может добиться признания договора купли-продажи дома недействительным. Он подал иск с требованиями признать этот особняк совместно нажитым имуществом и определить его долю в размере половины от недвижимости. Ответчиками выступали его бывшая жена Фатима РУЗИЕВА, Жигули Дайрабаев и его супруга Улбике ОРЫНБЕКОВА, нотариус Эльмира ОМАРОВА, облдепартамент юстиции, где, кстати, заместителем руководителя работает старший сын Дайрабаева – Даурен ДАЙРАБАЕВ, и Меркенский отдел регистрации и земельного кадастра облфилиала НАО "Правительство для граждан".
Рузиев и его адвокат не захотели, чтобы это дело рассматривали в Меркенском районе, разбираться в нем пришлось в Рыскуловском райсуде судье Сержану КАЛКАБАЕВУ.
В суде нотариус Эльмира Омарова твердила, что на момент оформления сделки у нее на руках было предъявленное бывшей супругой "афганца" Фатимой Рузиевой решение суда о разводе, про который Саит Рузиев и не знал. На вопрос: "Почему не пригласила на сделку Саита Рузиева?", она отвечала, что решения суда ей было достаточно.
А сотрудник отдела регистрации и земельного кадастра Мейрамбек КЫЛЫШБАЕВ (на снимке) говорил, что не знал про предстоящую сделку и что "афганец" не просил наложить какие-либо ограничения на действия с особняком.
Однако Саит Рузиев предъявил суду свое заявление, написанное в отдел регистрации, с просьбой наложить ограничения, которое было отписано именно Кылышбаеву для исполнения. На заявлении стоит дата – 7 сентября 2021 года, тогда как дом был продан много позже – 5 ноября 2021 года.
Также ветеран предъявил суду справки из ЦОНа, где в графе "Форма собственности" указано – "Общая совместная". В суде выяснилось, что в день сделки нотариусу была предъявлена справка из ЦОНа, где формулировки "Общая совместная" собственность уже не было.
На протяжении последних нескольких заседаний Саита Рузиева приезжали поддержать его однополчане – воины-афганцы. Из Тараза приехали ветераны во главе с главой областного объединения "афганцев", также были представители организаций из Меркенского, Рыскуловского районов.
Процесс под председательствованием судьи Сержана Калкабаева проходил около полутора месяцев. И вчера, 7 июня, судья вынес решение.
Он удовлетворил все требования истца – признал договор купли-продажи дома недействительным, признал, что этот дом является общим с бывшей женой совместным имуществом, и определил за Саитом Рузиевым ½ доли от этой недвижимости. Также ответчики в солидарном порядке обязаны выплатить оплату услуг адвоката "афганца" - Евгения КОВАЛЕНКО и различные госпошлины.
После оглашения решения судья Сержан Калкабаев подробно обосновал свой вердикт.
- Решением Меркенского райсуда от 2017 года брак между супругами был расторгнут, однако было установлено, что Саит Рузиев на том заседании не присутствовал и каких-либо заявлений о согласии на расторжение брака он не давал, - объяснил судья. - Это было установлено по заявлению Рузиева, когда он обратился в правоохранительные органы, и где было установлено, что данное заявление-ходатайство было написано Рузиевой Фатимой. Это было подтверждено судебно-почерковедческой экспертизой. В отношении нее 13 декабря 2022 года, в связи с истечением срока для привлечения к уголовной ответственности, производство дела было прекращено.
Далее Сержан Калкабаев объяснил, что Саит Рузиев (на снимке), только в 2019 году узнавший, что его брак расторгнут, успел до окончания срока исковой давности – до 2022 года, подать иск о разделе имущества.
- В 2021 году он подал иск в Меркенский суд о разделе общего имущества и доли, - продолжил судья. - Но данный иск за его неявку был рассмотрен без него. В ходе этого рассмотрения участвовали Фатима Рузиева и ее адвокат ДУРГАЛОВА. Позже данное определение об оставлении без рассмотрения было отменено в связи с тем, что СМС Саиту Рузиеву было послано всего за 7 минут до начала рассмотрения дела (судьёй на том процессе был Серик МАХАМБЕТОВ – председатель Меркенского райсуда – Т.Т.). Это позже было установлено протоколами и постановлением судебной коллегии облсуда. После этого Саит Рузиев два раза подает ходатайство об обеспечении иска, но суд его отклонил. Поэтому 7 сентября 2021 года он обращается в отдел регистрации и земельного кадастра с просьбой наложить ограничения на дом из-за того, что имеется спор вокруг него.
Но несмотря на это нотариус (Эльмира Омарова – Т.Т.), как и Фатима Рузиева, зная, что происходит спор между недвижимостью и имеются ограничения, которые не сняты Саитом Рузиевым, заключила договор между Жигули Дайрабаевым и бывшей женой Рузиева.
Сержан Калкабаев также пояснил, что этот дом является общим имуществом, потому что был построен в период, когда бывшие супруги жили вместе – с 2005 по 2011 год – то есть является общим имущество, нажитым в браке и, соответственно, должен делиться поровну.
Напомним, что средний и младший сыновья парламентария – Марат ДАЙРАБАЕВ и Дидар МОЛДАКАЛЫК в апреле этого года были осуждены Таразским уголовным судом за мошенничество в особо крупном размере и приговорены к пяти годам лишения свободы условно. Речь шла о присвоении выделенных на субсидии денег в сумме около 550 млн тенге. Практически сразу их отец с трибуны мажилиса сообщил, что они невиновны.
Позже в Казахстанском бюро по правам человека выступил некто Василий КОВЕШНИКОВ и рассказал, что дети Жигули Дайрабаева держали его в рабстве. После пресс-конференции в сопровождении полицейских он был направлен в Тараз, но по дороге его завезли в отдел полиции Рыскуловского района, где, по его словам, на него оказывали давление. Сейчас мужчина находится в таразском приюте ОО "Права и возможности инвалидов".
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Темурлан Турдалин.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
