В строительной сфере региона назрел острый кризис
В Западно-Казахстанской области в связи с повышением цен на стройматериалы, идущим как следствие геополитической ситуации в мире, а также из-за малой доступности льготных ипотечных программ назрел острый кризис в строительной сфере. Речь идёт как о частном строительстве, так и о государственном.
По словам директора филиала Союза строителей Казахстана по ЗКО Александра КАРАГОЙШИНА, строительная отрасль переживает сложные времена - частные застройщики после трудного сезона надеялись продать квартиры, однако же продажи не идут, жилье стало людям недоступным.
- Количество нуждающихся в жилье регулярно растет. Сейчас по всей стране 4,5 млн человек без своего жилья, по оценкам социологов, через 10 лет их число возрастёт до 10 млн. Это произойдет, если государство не разрешит существующие проблемы строительной отрасли. В частности - внедрение доступных ипотечных программ. Есть программа "7-20-25" от банков второго уровня. В нашей области 8354 человек подали заявку на участие в этой программе, и только 1677 было одобрено. Это говорит о малой доступности этой программы. В частности, пороговый уровень до 15 млн тенге. За эти деньги сейчас можно приобрести только однокомнатную квартиру, а семьи бывают разные, им нужны 2- 3-комнатные квартиры. Если бы порог увеличили бы до 25 миллионов тенге, люди брали бы 2- 3-комнатные квартиры. Продажи снизились на 50%, соответственно, если не предпринимать меры, нам придется вполовину сократить объемы строительства. Дополнительно будет проблема высвобождения рабочей силы, потому что 20% трудоспособного населения занято в строительной сфере, - говорит Александр Карагойшин.
По словам представителя Союза строителей, из-за недоступности этих и закрытия старых льготных ипотечных пргорамм, продать квартиры становится все сложнее и сложнее. Например, уральский застройщик построил 15 домов на 236 квартир в 10 микрорайоне и продал на сегодняшний день всего 120 квартир. Другой застройщик, ТОО "Орал Полимер", говорит, что был вынужден поднять цены на квадратный метр с 160 тысяч до 230 тысяч тенге в связи с подорожанием стройматериалов. Люди смотрят квартиры, но покупать отказываются ввиду отсутствия финансовой возможности.
В управлении строительства по ЗКО сообщили, что в связи с удорожанием стройматериалов ещё с периода пандемии уменьшилось число ежегодно вводимого государственного жилья.
- В 2019 году было введено в эксплуатацию 6 многоквартирных жилых домов и 49 жилых домов в сельских населенных пунктах. В 2020 году - 8 многоквартирных и 73 жилых дома в селах. Для сравнения, в 2022 году планируется завершить строительство - четырех многоквартирных и 54 жилых домов в поселках. По различным видам строительных материалов рост цен варьируется от 8 до 50%. К примеру, бетон тяжелый – 11,6%, кирпич силикатный – 26,7%, стекло листовое – 33%, свая забивная – 19%, профлист оцинкованный – 89%, арматура – 41,6 %, металлоизделия – 27,8%. В этом году по 26 объектам государственного строительства подрядчики подали заявки на дополнительное финансирование, из которых 15 домов, по 9 из них заявки одобрены, по остальным финансирование отсутствует. Из-за этого же удорожания материалов происходит и затягивание сроков строительства, - сообщил замруководителя ведомства Нуркен МОЛДАШЕВ.
Стоит подчеркнуть, что ЗКО зависит по многим видам стройматериалов от Российской Федерации, в особенности это касается арматуры, металла, леса и стекла. В Казахстане производятся эти материалы, но до западных регионов не доходят.
Строительство - не единственная сфера в ЗКО, где цены растут как на дрожжах. Ранее мы писали, что растут и цены на продукты питания, в особенности это касается сахара, муки, подсолнечного масла и овощей длительного хранения.
Фото: © Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
