Суды двух инстанций отменили постановление акима о выделении участка и предоставлении его в частную собственность
Участок находится во дворе 9-этажного дома, там раньше была детская площадка. Но в 2017 году ее часть постановлением акима Тараза передали во временное возмездное общедолевое землепользование некой Г. А. НУРХОЖАЕВОЙ "для строительства и обслуживания построек".
Примерно через полгода участок был передан ей очередным постановлением акимата уже в частную собственность. После этого у земли сменилось несколько собственников. Последний из них, некий г-н Арман ДИВЕЕВ, начал строительство торгового центра с офисными помещениями.
Жильцы дома, возмущенные этим, обратились в административный суд. Фемида сначала восстановила пропущенные сроки для подачи иска. Юрист Гусейн НАСИРОВ, представлявший интересы людей, требовал отмены постановлений акима. В итоге суд вынес решение в пользу жителей, основываясь на том, что первая хозяйка участка не имела на него права, так как никогда не проживала в этом доме.
- Жилой дом по адресу: г. Тараз, по пр.Толе би, 96 является объектом кондоминиума, - говорится в решении административного суда. - Земельный участок предоставлен акиматом на право общей долевой частной собственности, его целевое назначение - обслуживание и содержание многоквартирного жилого дома. Суд пришел к выводу, что жилой дом, где проживают истцы, является объектом кондоминиума, и право на земельный участок имеют только участники кондоминиума, а не третьи лица. Нурхожаева Г.А. никогда не имела в собственности квартиру в нем, следовательно, она не вправе претендовать на долю в общем имуществе кондоминиума, то есть на долю земельного участка.
В суде представители ответчиков ссылались на то, что якобы жильцы когда-то дали свое согласие на предоставление земли Нурхожаевой. Но суд, изучив кадастровое дело, выяснил, что подписи жильцов в списке согласившихся были подделаны, собрания с ними по этому вопросу никто не проводил. Был выявлен еще один обман - номера удостоверений личности жильцов в этом списке согласования были липовыми, они не совпадали с достоверными данными.
Ответчики не согласились с решением и подали апелляционную жалобу. Однако и областной суд встал на сторону жильцов дома, отменив постановление акимата Тараза о выделении участка и передачи его в частную собственность.
Однако жильцы говорят, что остался без ответа вопрос: "Будет ли застройщик сносить недостроенное здание и, если да, то когда это произойдет?".
Эта победа простых людей воодушевила жителей другого таразского дома, около которого землю детской спортивной площадки акимат продал через аукцион, после этого участок приватизировали, а затем с помощью того же акимата изменили его целевое назначение на "Строительство зданий и сооружений". Там тоже сменилось несколько собственников. Нынешний хозяин намерен построить бизнес-центр. После многочисленных жалоб жильцов в различные инстанции облдепартамент земельной инспекции вынес решение в отношении городских властей с требованием устранить нарушения.
- Согласно ст. 144-148 Земельного кодекса Республики Казахстан департаментом была проведена внеплановая проверка в КГУ "Аппарата акима города Тараз", - говорится в ответе. - По результатам проверки установлено, что акиматом были нарушены нормы ст. 26, 43 Земельного кодекса Республики Казахстан, в адрес акима города Тараза департаментом выдано предписание о необходимости устранения нарушений земельного законодательства.
По словам жителя дома Вахита ЮНУСОВА, у них появились шансы на победу - два дня назад, 11 апреля, судья облсуда Галым КУЛЕКЕЕВ признал их надлежащими истцами. Хотя ранее судья административного суда Елена РОМАНЕНКО вынесла определение, что жильцы таковыми не являются.
Активист рассказал про еще одно дело, но в другом суде – гражданском. Там акимат как истец потребовал отменить свои же постановления касательно этого участка земли. Однако судья отказал ему в этом. На его решение подана апелляционная жалоба.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Темурлан Турдалин.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
