Городской акимат уже приступил к процедуре изъятия земельных участков
Колесные ряды: вчера, сегодня, завтра
В минувшем году этот район накрыло с головой. 143 дома из около трех сотен затопленных в Костанае находились именно здесь.
Жильцам тех домов, которые оценочная комиссия официально признали аварийными, дали право выбора: им за счет бюджета строили частные дома в микрорайоне "Кунай" или покупали квартиру.
Сами же строения подлежали сносу. К этой работе приступили в августе. Под утилизацию попали 110 домов.
69 участков в Колесных рядах остались заселены. Но владельцев предупредили: акимат намерен построить на регулярно затопляемом участке парк. Дома снесут.
И вот акиматом города Костаная и начата официальная процедура изъятия 69 земельных участков суммарной площадью 4,4 га. Об этом сообщил руководитель отдела земельных отношений Марат ТЕМИРБАЕВ:
- 4 декабря 2024 года принято постановление акимата города о начале процедуры изъятия. 6 декабря данное постановление опубликовано в СМИ и на официальном интернет-ресурсе акимата города Костаная, а также собственникам по почте направлены уведомления о начале процедуры изъятия. 3 февраля 2025 года на земельные участки зарегистрированы юридические притязания (устанавливающие преимущественное право выкупа в пользу акимата города Костаная, не влекущие ограничений при смене собственника или изменений идентификационных характеристик). Согласно договору государственных закупок от 12 января 2025 года, независимой оценочной компанией (ТОО "Стелла +") осуществляется оценка 69 изымаемых земельных участков и объектов недвижимости на них.
При этом он особо подчеркнул, что после получения компенсации за изъятое имущество, собственникам необходимо "освободить свои домовладения во избежание негативных последствий паводка". Если собственник по каким-либо причинам не сможет освободить домовладение до начала паводка, то все риски, связанные с ущербом, он будет нести самостоятельно в полном объеме. То есть теперь надеяться на возмещение причиненного стихией ущерба не стоит…
- Если собственник не согласится с предложенными условиями и ценой выкупа, в соответствии с законодательством, процедура изъятия продолжится в судебном порядке и займет от трех месяцев до года, в связи с чем, в случае повторения паводка, имущество придет в негодность и его рыночная стоимость значительно уменьшится, при этом вся ответственность будет лежать на самих собственниках, - резюмировал Темирбаев.
Аким города Марат ЖУНДУБАЕВ рассказал, что большая часть жителей с грядущим выселением уже согласна, люди не горят желанием жить в зоне подтопления, да и дома тут по большей части ветхие.
- Оценка будет проведена. Цены рыночные, мы занижать не собираемся, - сказал аким. - Пока мы не выделяем всю сумму, нужную для изъятия, потому что, предварительно, на выкуп понадобится около двух миллиардов тенге. В бюджет мы не всю сумму заложили. Надо сначала отработать там, где люди готовы.
Ориентировочно сносить окончательно Колесные ряды начнут в мае, когда угроза паводка пройдет. А местные жители, надо признать, разделились на два лагеря: одни уже дождаться не могут грядущего переселения, другие – категорически против покидать обжитое место.
Татьяна – жительница дома по улице Пионерской, держа в руках извещение от акимата о грядущем изъятии земель, вспоминает: в том году владельцам аварийных домов на приобретение или строительство выдавали около 23 миллионов тенге.
- Те, кто жил в землянках и ветхих избушках, конечно, были рады такому событию. Условия проживания улучшились. А вот я отсюда уезжать не хочу – я свой дом совсем недавно ремонтировала. А вы видите, сколько в нашем районе основательно выстроенных домов, сколько коттеджей? Люди строили для себя. Вряд ли они сильно хотят из них выезжать…
- Нашего дома в списке попадающих под снос пока нет, - говорит Сергей БЕЗУГЛЫЙ. – В прошлом году вода нас не сильно затронула, я дом отремонтировал своими силами, помощи от государства не просил. Да и дом новый – два года назад построили. Сейчас живем в подвешенном состоянии, потому что неясно: собираться нам или оставаться.
О братьях наших меньших
В Колесных рядах всегда бегало много домашних животных – частный сектор все-таки. Сейчас их не меньше. К сожалению, многие – беспризорные. Местные жители, бросая пострадавшие от паводка дома, бросали и четвероногих.
Кошек, например, подкармливает Оксана.
- Кошки не уходят из затопленных домов. Может, ждут, что за ними вернутся, может, просто привыкли к этому месту…
О том, что много брошенных животных отлавливать приходится именно в Колесных рядах, говорят и представители ОО "Надежда плюс kst". Именно эта организация выиграла тендер на отлов. И вновь проблема, о которой говорили не раз. Словить-то они, может, и словят. А вот куда девать – неясно. Потому что тендеры на отлов, временное содержание, стерилизацию и чипирование выиграть могут четыре разные организации. Так это и происходит, к сожалению.
У "Надежды" есть свой приют для бездомных животных. Но он переполнен. Строить же новый – удовольствие дорогое….
- У нас в городе участились жалобы на бродячих животных, - затронул вопрос на аппаратном совещании аким Костаная Марат Жундубаев. – Но это вотчина областного управления ветеринарии, акимата области, не города. Мы даже инициировать пункт содержания животных не можем… Но надо изучить этот вопрос, решать его. Мы отработаем вопрос в рабочем порядке, о результатах сообщим.
От частного к общему
И если с Колесными рядами все относительно понятно, то какие сюрпризы готовит весна 2025 года – сказать пока точно никто не может. Лишь прогнозы.
- Высота снежного покрова на территории г. Костаная на 10 февраля 2025 года составила 21 см, что на 2 см больше среднемноголетних значений, но на 14 см меньше, чем в прошлом году. Характеристики снежного покрова в среднем находятся в пределах нормы. Запасы воды в снеге составляют в среднем 53 мм (в прошлом году — 105 мм) при средней норме 49 мм (на 8% больше среднемноголетних значений). По состоянию на 14 февраля глубина промерзания почвы на территории г. Костаная составляет 110 см, тогда как в 2024 году была 105 см. На реке Тобол наблюдается зимняя межень и устойчивый ледостав. Толщина льда составляет 35 см. Необходимо учитывать наполненность озёр и понижений рельефа талыми водами весеннего половодья 2024 года. В случае резких изменений погодных условий (интенсивного потепления или значительных осадков) возможны негативные последствия для прохождения весеннего половодья 2025 года. Основной прогноз "Казгидромета" на период весеннего половодья выйдет к 5 марта, а гидрологический прогноз с марта будет обновляться еженедельно, - сообщил заместитель директора филиала РГП на ПХВ "Казгидромет" по Костанайской области Алтынбек КАБАКОВ.
И пока метеорологи только прогнозируют, город готовится к паводку. Например, уже проверили состояние гидротехнических сооружений. Их на территории областного центра пять: Амангельдинское водохранилище (балансодержатель "Казводхоз"), Переливная плотина Гагаринская, Нагорная канава (канал), Южный обводной канал (плотина), накопитель испаритель сточных вод г. Костаная (дамба) ("Костанай-Су").
- Из них на сегодняшний день одна ГТС находится в неудовлетворительном состоянии – это Переливная плотина Гагаринская, мы уже не раз говорили об этом, - признаются в Тобол-Торгайской бассейновой инспекции по регулированию, охране и использованию водных ресурсов. - В настоящее время, по информации городского отдела ЖКХ, подрядной организацией ТОО "Престижремстрой" проведено техническое обследование по определению её состояния. На основании полученного заключения техобследования составлен сводный сметный расчет для ремонта дамбы на сумму 55 миллионов тенге. Бюджетная заявка подана, но деньги не выделены.
Для решения проблемы деньги изыскал городской бюджет. Об этом сообщил аким Костаная Марат Жундубаев.
В городском отделе ЖКХ рассказали, какие еще денежные вливания потребовались в рамках работы по подготовке к паводковому периоду 2025 года.
Например, на очистку логов. А их в Костанае – три. Через них проходит основной поток талой воды. Логи "Абиль-Сай", "Костанай-Сай" и "Таун-Са имеют грунтовое основание, по обеим сторонам логов "Абиль-Сай" и "Костанай-Сай" имеются в основном частные застройки.
- В 2024 году в целях беспрепятственного прохождения талых и дождевых вод с территории города проведены работы по очистке данных логов от растительности, камыша с частичным углублением русла на общую сумму 77 миллионов тенге. В текущем году на очистку трех логов выделено 90,4 миллиона тенге, - рассказал руководитель отдела ЖКХ Костаная Азамат БЕГАЛИН. – Отдельное внимание - городской системе ливневой канализации. В 2024 году в рамках текущего содержания подрядными организациями проведены работы по очистке, углублению водоотводных каналов и проведены работы по укладке труб различного диаметра на различных участках. Для беспрепятственного прохождения талых, дождевых и грунтовых вод в весенний период 2024 года между отделом ЖКХ и ГКП "Костанай-Су" заключен договор на общую сумму 340,2 миллиона тенге. В рамках договора обустроено 12,7 км ливневой канализации в районе "Костанай-2". В текущем году планируется продолжить обслуживание и текущий ремонт ливневой канализации на общую сумму 450 миллионов тенге.
Кстати, о втором Костанае. Он, как и Колесные ряды, один из опасных участков города. И если первые топит река, то второй заливает грунтовыми водами. Расширение сети ливневок и их модернизация, говорят в акимате, должны свести риск затопления к минимуму.
Тем не менее готовыми надо быть к любому сценарию весеннего половодья. Именно поэтому в первых числах марта в районе "Костанай-2" установят круглосуточный пост по противопаводковым мероприятиям. Это предложение озвучили в городском управлении ЧС, акимат поддержал.
– В городе есть мотопомпы, подготовлена спецтехника. Также мы заложили в бюджет средства для привлечения частных автоассенизаторов. Мы готовы к борьбе с возможной природной стихией на 100%, – подчеркнул аким Костаная на совещании 17 февраля. - Самый опасный участок – это "Костанай-2". С реки мы тоже будем ждать воду, но надеемся, что прошлый год не повторится.
Для недопущения развития событий 2024 в городе создана группировка сил и средств количеством более 400 человек и 387 единиц техники, созданы пять мобильных групп, которые будут дежурить в круглосуточном режиме во всех паводкоопасных участках города.
- Подготовлены запасы в объеме более 5870 м3 инертных материалов, 6,8 тысячи штук мешкотары, заключены меморандумы по питанию на 4000 человек, по размещению людей на 1 500 койко-мест и на эвакуацию 10 автобусов. Также на текущий период из города вывезено 265 286 кубометров снега. Завершена работа по оцифровке карты города Костаная, где указаны все логовые системы, гидротехнические сооружения, а также ориентировочные зоны возможного подтопления, разработан и утвержден алгоритм действий для города Костаная, - сообщил руководитель УЧС Костаная Аслан МАХМУТОВ. - Также определен необходимый объем взрывных работ, который в случае необходимости будет производиться в период паводка 2025 года (предварительный объем 20 тысяч кубометров, 580 кг взрывчатки). Резерв города Костанай на 2025 год составляет – 200 миллионов тенге, в том числе для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – 50 миллионов, на неотложные затраты – 100, на исполнение обязательств по решению суда – 50. На предупреждение и ликвидацию чрезвычайных ситуаций заложено 27 миллионов 507 тысяч тенге.
Официально сейчас в зонах возможного подтопления в Костанае находится 150 домов, в которых проживает 473 человека.
Фото: © Ratel.kz / Ярослава Богатырева, Сергей Миронов.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
