В Караганде не будут сносить 20-этажный "Комфортный дом"

19656 просмотров
0
Анастасия БАГРОВА
Пятница, 07 Авг 2020, 08:40

Решение поддержали городской акимат, прокуратура и управление природных ресурсов

В специализированном межрайонном экономическом суде Карагандинской области рассмотрели иск от управления государственного архитектурно-строительного контроля к ЖСК "Стильный Комфортный дом". Чиновники в который раз потребовали снести 20-этажный дом, построенный на улице Волочаевской.

Читайте также
"Бесобинский" синдром

По версии ГАСК, возводить здание начали без разрешительных документов и технадзора. Кроме того, дом стоит в нескольких метрах от русла реки Малая Букпа – в зоне природоохранной полосы. В связи с этим ГАСК требовал остановить стройку и демонтировать здание, которое на момент рассмотрения последнего иска уже было готово более чем на 80%.

Кроме того, ЖСК вынудили провести экспертизу за свой счёт в институте КазМИРР. В мае местному телеканалу директор института Смагул НУГУЖИНОВ рассказал, что нарушения в утверждённом плане застройки всё же были. В частности, изменена этажность, есть смещение несущей конструкции по отношению к наружной стене, некоторые стройматериалы заменены. Эксперты отметили высокий уровень грунтовых вод. Дом изменил фильтрацию, а потому стоящие рядом частные дома подтопило уже этой весной. Для этого застройщики должны соорудить дренаж и вывести грунтовые воды в русло реки. В ходе судебного заседания Нугужинов также давал свои пояснения.

"Объект соответствует строительным нормативным требованиям, работоспособен и его можно эксплуатировать. Несущая конструкция объекта была рассчитана со всеми нагрузками с условиями заселения дома жильцами, мебелью и бытовой техникой. Особое внимание было уделено несущей способности свайного поля, которое полностью обеспечено, положение конструкций не меняется. Указанные в заключении недостатки носят устранимый характер", - описаны выводы директора КазМИРР в постановлении суда.

Рекомендации экспертов института, которые не нашли оснований для сноса здания, строители обязаны выполнить до сдачи объекта в эксплуатацию.

Управление природных ресурсов тоже не предъявило никаких претензий. Чиновники готовят документы, чтобы вывести бывшую прибрежную зону реки из природоохранных земель.

Представитель акима города Караганды выразил несогласие с иском ГАСКа и просил в удовлетворении требований отказать. Прокурор в своём заключении тоже попросил отказать ГАСКу.

Читайте также
Суд не решился сносить 20-этажку в Караганде

В постановлении суда указано, что в 2017 году акимат города изменил целевое назначение участка "эксплуатация автоцентра и кафе" на "строительство многоэтажного жилого дома с нежилыми помещениями". Назначение изменили вновь 1 августа 2018 года, добавив паркинг. Но договор подряда на строительство заключили 23 апреля 2018 года, а технадзор пришёл на объект 30 января 2020 года.

"Согласно заключению №255 от 19 июня 2020 года и пояснениям экспертов, объект соответствует строительным нормативным требованиям, работоспособен и его можно эксплуатировать. Несущая способность свайного поля полностью обеспечена, положение конструкций не меняется. По объекту работоспособность составляет 90 процентов, имеющиеся недостатки - 10 процентов, которые, по мнению эксперта, являются незначительными и носят устранимый характер. Объект не представляет угрозы разрушения", - выразил своё мнение судья по делу Ардак ЖУМАШЕВ.

Судья учёл, что санацию участка реки в зоне строительства компания-застройщик ТОО Eurasia Building сделала за свой счёт, потратив 100 млн тенге. Жумашев даже указал на то, что предпринимателей в карантинный кризис нужно поддерживать.

"Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, участие в строительстве объекта 168 пайщиков, затрат ответчика на строительство объекта и производства санации реки Маля Букпа в целях изменения границ водоохраной полосы, общеизвестных мер, принимаемых президентом и правительством Республики Казахстан по поддержке предпринимательства в условиях чрезвычайного положения и карантина в связи с пандемией коронавируса, суд, исходя из принципов разумности и справедливости, считает, что в удовлетворении исковых требований ГАСКа о понуждении ЖСК выполнить демонтаж объекта следует отказать", - подытожил Жумашев.

Суд постановил не сносить "Комфортный дом", однако потребовал приостановить строительство до устранения нарушений.

Ответчики могут оспорить решение в апелляционной инстанции.

Фото: Ⓒ Ratel.kz / Анастасия Багрова, Krisha.kz.

Загрузка...
журналист
- Мне кажется, новости про то, что депутат предлагает закрыть все библиотеки и про то, что казахстанский академик разработал новый, 13-месячный календарь, как-то неуловимо связаны.
Тридцать лет войны
Межнациональный конфликт глазами стороннего наблюдателя
Два мира – два шатыра
Многие события в стране происходят в качестве компенсации морального вреда обиженному населению
Место ссылки изменить нельзя
Экс-аким Караганды получил должность председателя правления СПК "Сарыарка"
Кому напомнили, что Даниал Ахметов - "кузнец" павлодарских кадров
В Павлодаре активизировался бизнес Талгата Ахметова - сына акима ВКО Даниала Ахметова. Он начал строительство содового завода по проекту 1861 года
Возвращение на Тенгиз
Мобилизация рабочих ТШО поможет избежать голодных бунтов
Экс-замакима Актюбинской области Мамунов признан виновным по всем статьям
Суд приговорил его к 12 годам колонии, конфисковал всё его имущество и пожизненно запретил работать на госслужбе
Легко ли быть кредитором
Люди в погонах активно включаются в хозяйственные споры граждан
Как Банк России спасает рубль
Один из внешних прессингов на тенге должен смягчиться
Америка сегодня: предчувствие Гражданской войны
В американских протестах (на самом деле, погромах и мародёрстве) есть радикальное отличие от протестов в Европе
Счастливый человек из АЛЖИРа
Михаил Зельцер отметил свой 90-летний юбилей
О власти
Мы разучились уважать власть. А власть перестала быть профессиональной
Работа над ошибками
Я вспомнила случай в своей экскурсоводческой практике, когда к нам на экскурсию собралась дама с костылём, которая спросила - а будет ли её присутствие уместно в компании "нормальных" людей
Ситуация в Нагорном Карабахе становится всё более серьёзной
До сих пор это был такой "постсоветский конфликт", каких много
Насколько Казахстану доступны современные технологии
Они нужны, но для их доступности мало, что делается
Выучить казахский язык. Часть 21
На Ratel.kz - автор самоучителя "Ситуативный казахский" с собственной методикой изучения государственного языка
Ещё четыре года смога в Алматы
Зато все усилия были направлены на борьбу с частным транспортом, бордюризацию, обрусчаткование, опарковывание и велосипедизацию
Мой монохромный друг
Вот и пришло время высказаться на тему расизма. Укатали сивку крутые горки. Сколько верёвочке ни виться… Пришла беда – отворяй ворота
Ключи
Назгуль достала из шкафа с кружевным бельём упаковку с таблетками и проглотила без воды две штуки
Бывают случаи
Однажды в девяностых…
Когда родители - предатели
Это взрослое поколение, которое учит нас как жить
Пора признать голод 30-х годов в Казахстане геноцидом
Целая нация чуть не погибла из-за коллективизации
Социализм – муэрте
- Автор прав! Казахстану, также как Беларуси и Украине, нужна реформа судебной и избирательной системы. Судьи должны избираться, как в западных странах, а на назначаться лидером исполнительной ветви власти. Еще 250 лет назад Шарль Луи Монтескьё писал в книге "Дух законов", что судебная ветвь власти должна быть независимой от исполнительной ветви власти, чтобы судьи судили по закону, а не по указанию чиновников - которые могут уволить судью...
Пенсионный калькулятор: сколько денег вы сможете забрать из ЕНПФ
- Почему так не справедливо!! Кто нуждается он не получить накопительный, Хотя маленький часть, Я САМА ЛИчно нуждаюсь, надеялась получу, кредит заплачу!!Потребительский кредит брала, на квартиру купить, а теперь из за карантина еле как живем и платим, залезли еще в долг!! У кого Большие зарплата и так не нуждается!!
Пенсионный калькулятор: сколько денег вы сможете забрать из ЕНПФ
- Какую сумму я могу получить? От редакции: https://ratel.kz/raw/pensionnyj_kalkuljator_skolko_deneg_vy_smozhete_zabrat_iz_enpf
Пенсионный калькулятор: сколько денег вы сможете забрать из ЕНПФ
- Қанша акша алуға болады От редакции:БЖЗҚ-дағы өз жинағыңызды қалай тексеруге және оның қанша бөлігін алуға болады. Сiлтеме - https://ratel.kz/raw/bzhz_day_z_zhinayyzdy_alaj_tekseruge_zhne_ony_ansha_bligin_alua_bolady
Неэффективные приоритеты чиновников
- Я не против спорта, но пусть спортсмены живут за свой счёт. Пусть собирают огромные стадионы зрителей как "Барселона", "Реал", "Челси" и сами зарабатывают себе на жизнь. Почему они в нашей стране должны жить за счёт пенсионеров, учителей, врачей.
В Минэкологии РК составили карту загрязнения городов Казахстана
- В Павлодаре низкий уровень загрязнения??? Тот, кто эту карту составлял, хоть раз там был?