О чём заговорили свидетели
В специализированном межрайонном суде по уголовным делам города Алматы продолжается рассмотрение дела об обвинении бывшего руководителя управления городского планирования и урбанистики Алмасхана АХМЕДЖАНОВА и ещё пяти человек, в числе которых бывший глава управления земельных отношений Алматы Ардак СМАМБЕТОВ, руководитель отдела того же ведомства Ерлан ЖАРМУХАНБЕТОВ, некий Алмазхан БАКИРОВ, предприниматель Берик УСКЕМБАЕВ, а также бизнесмен и бывший депутат Жамбылского маслихата Муханбеталы ШАЛКАРБЕКОВ.
Сам Ахмеджанов обвиняется в злоупотреблении должностными полномочиями, чиновник управления земельных отношений Смамбетов – в хищении и мошенничестве, Жармуханбетов и Бакиров – в хищении, мошенничестве, злоупотреблении должностными полномочиями и получении взятки. А предпринимателям Шалкарбекову и Ускембаеву предъявлено обвинение в мошенничестве. При этом все чиновники находятся под стражей, остальные подсудимые – под домашним арестом или под залогом.
На прошлом судебном заседании стала известна суть обвинения - прокурор долго зачитывал обвинительный акт, перечисляя все схемы, в которых был замешан экс-чиновник. При этом ни один из подсудимых не признал себя виновным. Теперь суд приступил к разбору дела, для простоты и удобства оно разбирается по каждому отдельному эпизоду. В среду, 11 сентября, в суде выступили свидетели по делу о ЖК “Династия” - Ахмеджанов обвиняется в том, что утвердил документы на строительство ЖК в микрорайоне Ерменсай несмотря на многочисленные нарушения, а также в том, что коммерсанты не уплатили в казну средства за изменение целевого назначения земли - 152 миллиона тенге.
В суде выступил Ерлан ОСПАНОВ - директор ТОО “Orda Project” - проектной компании, которой в свое время были заказаны эскизы ЖК “Династия”.
- Нам в компанию позвонили, спросили - занимаемся ли мы проектированием. Позвонил Борис ЧЕН из ТОО “Mdi-Mах Group”, потом мы встретились с ним в его офисе, и он предложил нам поработать, сделать эскиз ЖК “Династия”. Мы согласились и после нескольких согласований с заказчиком в течение 1-1.5 месяцев разработали эскиз. Нам была предоставлена топографическая съемка участка и акт на землю 2 гектара, тогда целевое назначение земли было ИЖС. Мы сказали Борису Чену, что нужно менять целевое назначение земли, потому что там собираются строить МЖК (малоэтажные жилые дома). Он сказал, что решит этот вопрос, пока мы делаем эскиз. Также мы консультировали его, что, согласно нормам, выше Аль-Фараби есть требования к домам по этажности и высотности (правила, ограничивающие плотность застройки и высоту зданий - А.Ш.), - сообщил Ерлан Оспанов.
По словам свидетеля, директором фирмы ТОО “Mdi-Mах Group” на тот момент была экс-чиновница департамента государственного архитектурного контроля Алматы Мария АБДИБАЕВА, однако с ней он не имел никаких дел по работе. Стоит отметить, что в обвинительном акте именно на Абдибаеву указывается, что она находилась в доверительных отношениях с Алмасханом Ахмеджановым и именно она попросила его согласовать проектную документацию по ЖК “Династия” без оплаты кадастровой стоимости участков.
Любопытно, но со слов свидетеля Оспанова, проектная компания ТОО “Orda Project” не заключала официальный договор сотрудничества с Mdi-Mах Group, они просто договорились между собой на 75 миллионов тенге, при этом свидетель уверяет, что ранее не был знаком с Борисом Ченом, просто поверил тому на слово.
- Позже наша компания как проектировщик начала осуществлять авторский надзор над строительством ЖК “Династия”, и в ходе строительства мы увидели на стройке нарушения, о которых известили заказчика и уполномоченный орган - ГАСК, обратились к ним с письмом, работы приостановили.
Потом мы ушли с этого проекта, потому что нарушения не исправлялись. Конкретно были нарушения, которые влияли на конструктивную часть здания. Здания строились на склоне, если не делать подпорную стену, которую они должны были, но не стали строить, это могло повлечь за собой разрушение здания - отдельных его блоков. Подпорная стена держит грунт, который при смещении может дать усадку под домами, и дом может обвалиться. То есть могли бы быть тяжелые последствия. Но на наши замечания заказчики никак не реагировали, - говорит Ерлан Оспанов.
По словам Оспанова, ТОО “Orda Project” так и не получила свои деньги за услуги, после того как компания ушла с проекта, они начали судиться с Mdi-Mах Grouр за оплату. Но суд проиграли, суд признал, что раз нет официального договора, то компания не имеет отношения к стройке, поэтому они не участвовали в приемке домов в эксплуатацию, хотя, по мнению Оспанова, должны были это делать как разработчики проекта.
Кроме того, в суде выступил нынешний директор ТОО “Mdi-Mах Grouр” - застройщика скандального ЖК “Династия” - Игорь КОПЫЛОВ. По его словам, фирма сейчас уже не та, изначально все непонятные и незаконные действия совершались без участия этой фирмы - Борисом Ченом, нынешнему руководству пришлось всё за ним исправлять и возмещать ущерб людям.
- Абишев и Усманов - мои руководители, партнеры. Юридически они не имеют отношения к ТОО “Mdi-Mах Grouр”, но по факту они инвестировали в строительство ЖК “Династия”. Изначально мы сами не участвовали в строительстве. Дело в том, что ЖК “Династия” стоит на двух участках, один из которых принадлежал Абишеву, второй Усманову, приобретались они для личных целей. Потом к нам обратился Борис Чен, сказал: "Дайте мне эти участки, я построю ЖК, вы будете инвесторами". Он обещал по 2.5 млн долларов за каждый участок, всего - 5 млн долларов. Мы дали ему эти участки, а также деньги, он строил ЖК, а мы не вникали в деятельность стройки, потому что, если бы вникали, то не допустили бы расхищения, - говорит Игорь Копылов.
По словам Копылова, в 2021 году Борис Чен прекратил строить ЖК “Династия”, бросил стройку, выяснилось, что на него заведено уголовное дело по факту мошенничества, 16 дольщиков оказались обманутыми.
- ТОО “Mdi-Mах Grouр” достраивало этот ЖК. Мы построили дольщикам эти квартиры, хотя они могли бы требовать возмещения ущерба с Бориса Чена, но решили поступить по-человечески. На сегодняшний день, согласно закону, соблюдены все нормы, за исключением того, что кадастровую стоимость не оплатили. Дело в том, что целевое назначение участка нужно было поменять на МЖД, потому что сначала по закону разрешено было строить блокированные жилые дома на участках ИЖС, потом это стало запрещено. После мы занялись этим, на один участок уже поменяли целевое назначение, второе в этом году будем менять. Кадастровую стоимость мы оплатили, так как было выдано предписание в ходе следствия - 152 миллиона тенге, - сообщил Игорь Копылов.
Стоит отметить, что в некоторых местных СМИ уже фигурировало имя Бориса Чена, который связан с ЖК “Династия”, правда тогда про него писали в связи с другим домом по улице Гоголя, что в старой части Алматы, где ущерб оценивается почти в 5 миллиардов тенге. В статьях говорится, что Борис Чен был осужден на 6 лет и 8 месяцев по этому делу и что прокуратура возобновила в отношении него дело, поскольку начали всплывать аферы, связанные с ЖК “Династия”.
Фото: kn.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
