Рассказывает заместитель акима Уральска Жандос Дуйсенгалиев
У жителей дачных сообществ близ Уральска в настоящее время возникает много вопросов. Люди интересуются - все ли они получат жилье взамен затопленных домов или деньги на ремонт, когда они получат это жилье, что будет с их участками и тем, что осталось от домов. Также много вопросов по поводу качества жилья и площади. Заместитель акима Уральска Жандоса ДУЙСЕНГАЛИЕВ отвечает на наиболее острые вопросы в части предоставления компенсационного жилья пострадавшим от паводков в интервью корреспонденту Ratel.kz.
- Сколько человек на сегодняшний день уже подали заявки на компенсацию за жилье и сколько человек уже получили ключи?
- Все дачники, чье жилье было признано единственным и уже прошло через техобследование, проходят первый этап комиссии и уже потом отдаются на обработку в отдел ЖКХ акимата Уральска. С начала июня мы обработали 1902 заявки, из них 937 человек сдали весь необходимый объем документов, остальные же собирают дополнительные справки. Это пока. Ежедневно число заявок увеличивается, работа по техобследованию еще не завершилась. Из этих 937 человек мы 890 заявок отправили на окончательную жилищную комиссию, 47 человек - оказались несоответствующими требованиям на выдачу жилья. Жилищная комиссия некоторые дома может перепроверять, в том числе с выездом на место. После перепроверки жилищной комиссии прошли 587 человек и 485 семьям идет оформление жилья, 266 человек уже получили ключи. Это не арендное жилье, все эти дома будут принадлежать им на праве собственности.
- Какое жилье покупают людям? Первичное или вторичное?
- И первичное, и вторичное. Но на вторичное жилье сумма пока ограничена, в ближайшее время этот вопрос разрешится. Сейчас на все купленное жилье было потрачено более 10 миллиардов тенге. Все квартиры покупаются за счет спонсорских средств, которые аккумулируются в фонде “Акжайык”. От государства помощь - это 100 МРП единовременная разовая помощь и 150 МРП на мебель, остальное все за счет спонсоров.
- Люди жалуются на то, что дают квартиры на 8 или 9 этаже или маленькие квартиры. Учитываются ли особенности семьи - маленькие дети, члены семьи с инвалидностью, многодетные семьи?
- Да, мы рассматриваем по составу семьи и по категориям семей. Есть проблема - на вторичное жилье пока целевых денег нет, поэтому мы покупаем жилье на первичном рынке. У нас есть строительные компании, с которыми мы договариваемся на покупку. Но некоторые дома не завершены, кто-то закончит к осени, кто-то в августе, тем более что все застройщики должны предоставить квартиру с чистовым ремонтом, но основной пул квартир уже собран. Люди имеют полное право отказаться и дождаться большего по площади жилья на вторичном рынке. Кроме того, сейчас выделены средства на строительство 450 новых частных домов в Уральске. Это будут частные одноэтажные дома по типовому проекту на 80 кв. метров, но их нужно будет ждать, сейчас по ним определили земельные участки. И еще нюанс - дома будут расположены в Деркуле и на Жулдызе, то есть в отдаленных микрорайонах. Эти дома как раз будут для многодетных и тех, у кого есть члены семьи с инвалидностью.
- Но ведь люди боятся отказаться от неподходящего жилья, думая, что, если откажутся, то вообще ничего не получат…
- Такого не будет. Все, кто пройдет полный фильтр и окончательную комиссию - все получат жилье. Но и отказываться и ждать долго тоже не стоит, потому что может такое случиться, что лучшего варианта не предвидится. Можно будет ждать 3-4 месяца, жить в эвакопункте и прийти к точно такому же варианту. Когда мы выдаем жилье, мы смотрим все варианты, чтобы решить вопрос как можно скорее. Ведь это не госпрограмма, не ипотека, а ЧС - мы должны максимально быстро устранять его последствия. Мы делаем упор на тех, кто в эвакопункте, ведь если они там живут, значит - у них нет родственников, и их положение необходимо улучшать в первую очередь.
- А может такое произойти, что не хватит спонсорских денег и кому-то жилья не достанется?
- Если спонсорских денег не хватит, будет вкладываться государство, но пока нет сомнений, что этих денег будет достаточно. По нашим расчетам, всем пострадавшим дачникам требуется около трех тысяч домов, соответственно нужно около 60 миллиардов тенге.
- Как будет решаться вопрос с недовольными полученным жильем? Люди, которые получили жилье на 8-9 этажах в многоэтажных домах, говорят, что уже сейчас там ломаются лифты и прочее. Почему им дают жилье на таких высоких этажах?
- Дело в том, что в первичных домах у многих застройщиков изначально были дольщики, которые вкладывались на этапе строительства и все нормальные этажи уже разобрали, и нам остались только квартиры повыше. Нам сейчас невыгодно строить многоэтажные дома для пострадавших от потопа, потому что нужно, кроме прочего, проводить к ним инженерные коммуникации. В новом микрорайоне “Акжайык” уже все занято для участников программ “Отбасы банка”, мы тоже им не можем мешать. Что касается проблем с лифтом или других проблем, то в новых домах периодически случаются такие проблемы, все их будут устранять компании-застройщики. Кроме того, напомню, что все дома даются на праве собственности, то есть при желании их можно будет продать и купить что-то другое.
- Сколько времени берет акимат на то, чтобы завершить всю эту работу по выдаче жилья?
- Зависит не только от нас, но и от того, как быстро люди будут собирать документы и как правильно они будут их сдавать. Вот за 8-9 дней мы отработали около 600 заявок на жилье.
- Как продвигается работа по техобследованию дач?
- На сегодняшний день по 2671 дому имеются заключения по техобследованию. Из них 2023 дома идут под снос, 648 домов идут на ремонт. На ремонт, к слову, дают 2-4 миллиона тенге, в зависимости от сметы, из государственного бюджета. По 410 домам пришел отказ - туда вода не заходила. Всего техобследованию подлежат примерно 3500 домов, до конца июня эта работа должна быть окончена.
- Что будет с оставшимися дачными участками, их будут забирать у собственников?
- У тех, кто получил жилье, у них есть пункт в договоре о том, что участки вместе с недвижимостью будут обращены в доход государства. Их еще не начали забирать, но в договоре это прописано. Это делается еще и для того, чтобы не было таких случаев, какие были после наводнения 2011 года, когда люди получали жилье взамен затопленного, а потом на их участках неожиданно “вырастали” новые дома.
Все затопленные дома на этих участках на этот раз будут снесены, а стройматериал утилизирован на свалках, так как они стояли в воде и уже пропитаны всей этой антисанитарией. Кроме того, все эти дома в теории могли бы стать рассадником для обитания бездомных, поэтому нужно от них избавляться. Сейчас уже несколько домов снесены, но вообще это большая работа. В дальнейшем акимат сможет продавать эти участки на аукционах и тем самым пополнять бюджет государства и возместить свои убытки.
- Получается, что в связи с тем, что большинство дачников, проживающих в зимнее время, будут расселены в городе, такое явление как проживание на дачах круглый год и вся эта проблема с самостроем канут в лету?
- Мы идем к этому. Дачи - это пойма реки, это закон природы, там должны быть территории, где в летнее время люди отдыхают и выращивают сад, огород. Мы не говорим, что там нельзя будет строиться. Пусть строят хоть хоромы, но проживать там можно будет только в летнее время. Но права прописки теперь там не будет. Сейчас наши юристы уже подают предложения в правительство о новом статусе дачных территорий и новых правилах выдачи земель и регистрации участков.
Фото: © Ratel.kz / Акмарал Шаяхметова.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
