Управление градостроительного контроля зафиксировало множество серьёзных нарушений при возведении жилых домов
11 июля 2023 года Управлением градостроительного контроля города Алматы была проведена проверка деятельности подрядной организации ТОО "Qazaq Stroy Almaty". В результате проверки объекта "Строительство многоквартирного жилого комплекса с объектами обслуживания населения, расположенного в микрорайоне Шугыла, участок №340" были выявлены нарушения строительных норм и отклонение от проектно-сметной документации в первом пусковом комплексе блоков 1-18 и во втором пусковом комплексе блоков 19-28, 31-40.
Из серьёзных нарушений сотрудники Управления градостроительного контроля города Алматы зафиксировали, в частности, отсутствие разрешительных документов во втором пусковом комплексе на четыре четырехэтажных объекта. На первом пусковом комплексе на блоках 1-18 у жилых домов отсутствуют технические этажи. Согласно государственной экспертизе №02-0179/22 от 21 ноября 2022 года, по блокам 19-28 и 31-40 должны были быть возведены девятиэтажные дома, а фактически возвели десятиэтажные. То есть жилые дома построены с существенным отклонением от проекта.
Из более мелких, но не менее значимых нарушений, было обнаружено, что работы по гидроизоляции наружных железобетонных стен подвалов выполнены некачественно, акты скрытых работ составлены в неполном объеме, журнал производства работ не заполнен, а между блоками объектов не были произведены строительно-монтажные работы по фасаду, а лишь были закрыты металлическими материалами.
Одним словом, подрядчик экономил на чём только мог, лишь бы выжать из объектов максимум. Тем более, что большинство квартир в этих домах так или иначе будут проданы государству через госзакупки.
По результатам проверки сотрудники Управления градостроительного контроля города Алматы составили в отношении ТОО "Qazaq Stroy Almaty" протокол о совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 314 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях.
На судебном заседании директор ТОО Qazaq Stroy Almaty" Николай ФАЛЬКОВ вину в совершении административного правонарушения признал. И пообещал, что все нарушения будут устранены до 15 сентября 2023 года, как и установлено в предписании об устранении нарушений №570 от 11 июля 2023 года.
Изучив материалы дела и заслушав пояснения сторон, специализированный межрайонный суд по административным правонарушениям города Алматы пришёл к выводу, что обстоятельства правонарушения, изложенные в протоколе, объективно подтверждаются, и действия, совершенные ТОО "Qazaq Stroy Almaty", образуют состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1статьи 314 КоАП.
"Согласно справке РГУ "Департамент государственных доходов по городу Алматы", ТОО "Qazaq Stroy Almaty" относится к субъектам крупного предпринимательства. Санкция части 1 статьи 314 КоАП является безальтернативной. Поэтому суд при наложении основного административного взыскания, принимая субъект предпринимательства и безальтернативную норму статьи, считает возможным наложить на ТОО "Qazaq Stroy Almaty" в рамках санкции статьи административное взыскание в виде административного штрафа в размере семисот месячных расчетных показателей (далее - МРП), равных 2 415 000 (3 063 тенге х 700 МРП) тенге.
При избрании дополнительной меры административного взыскания суд, с учетом требований 48 КоАП, считает возможным применить её. Согласно части 3 статьи 48 КоАП, приостановление деятельности или отдельных её видов устанавливается на срок до трех месяцев. Установленный в предписании об устранении нарушений №570 от 11 июля 2023 года срок истекает 15 сентября 2023 года. Поэтому, принимая во внимание то обстоятельство, что часть вышеуказанных нарушений устранена, и учитывая сроки сдачи в эксплуатацию вышеуказанных объектов, суд считает назначить дополнительную меру административного взыскания в виде приостановления производимых работ на срок один месяц", - указано в постановлении от 3 августа 2023 года.
Гуманность суда, который распорядился приостановить работы всего на месяц, "учитывая сроки сдачи в эксплуатацию вышеуказанных объектов", более чем понятна. Дело в том, что сроки действительно горят. Ratel.kz писал о том, что освоить из бюджета на приобретение жилья по двум конкурсам предстоит более 75 млрд тенге. И хотя формально победителем конкурсов стало ТОО "Предприятие коммунального строительства города Алматы", фактически большинство из 3050 квартир поставит Qazaq Stroy и аффилированные с ней компании. Тем более что, как мы уже писали, ТОО "Qazaq Stroy Almaty" тесно связано с ТОО "Qazaq Stroy" и выступает подрядчиком на ряде крупных объектов. Более того, учредитель ТОО "Qazaq Stroy Almaty" Бауыржан КАСЫМОВ удивительным образом является руководителем всех ТОО, имеющих названия, сходные с названиями жилых комплексов, которые возводит ТОО "Qazaq Stroy". Само же ТОО "Qazaq Stroy" имеет долги на 3,6 млрд тенге и запреты на любые действия от имени юрлица.
К примеру, 17 августа 2023 года по конкурсу на приобретение жилья для социально уязвимых слоев населения был утверждён акт на 4,18 млрд тенге. Судя по документам, квартиры закупаются как раз в микрорайоне Шугыла.
Так что новосёлам из числа социально уязвимых слоев населения, кто получит долгожданные однушки в этом микрорайоне, стоит приготовится к многочисленным недоделкам, которые никак не скрасят радость от новоселья.
Кстати, ответ на запрос Ratel.kz от ТОО "Предприятие коммунального строительства города Алматы" так и не поступил. Некогда им возиться с ответами СМИ, надо осваивать 75 млрд тенге до конца 2023 года.
Фото: korter.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
