И почему юрист удивился, что сотруднице обещали подарить квартиру за сдачу в эксплуатацию детской больницы в Караганде
В пятницу, 26 апреля 2024 года, в Казыбекбийском районном суде №2 города Караганды закончились судебные слушания и прения сторон по гражданскому делу, истцом по которому выступает бывший инженер ТОО "Оливия" Диана АХМЕТКАЛИЕВА, а ответчиком – само ТОО "Оливия". Судья Сая КАМАРОВА опросила всех заявленных свидетелей по делу и ушла в совещательную комнату. Оглашение назначено на вторник, 30 апреля 2024 года.
Именно свидетели и сделали последний день судебного разбирательства самым интересным и продуктивным. Ещё знатно постарался юрист Улан ХАМЗИН, который представлял интересы ТОО "Оливия". Он присоединился к делу в самом конце судебного разбирательства, а потому привнёс своими вопросами и репликами особый шарм, так как явно не понимал до конца, в какую драку ввязался.
Напомним, Ratel.kz много писал не только про ТОО "Оливия", но и про ТОО "Atlant Building KZ", которые по факту принадлежат одному человеку – Владимиру НЕФЁДОВУ. Именно эти компании в последние годы пожирают почти все госзаказы на строительство социально значимых объектов в Караганде на миллиардные суммы. И всегда история заканчивается или долгостроем, или значительной корректировкой сметы. Нефедов прекрасно обкатал схему выкачивания из бюджета максимальных сумм по тендерам.
В случае с Дианой Ахметкалиевой вообще сложилась интересная ситуация. Она работала инженером в ТОО "Оливия" и отвечала за сдачу таких крупных объектов, как новая детская клиническая больница, на завершение строительства которой было потрачено более 6 млрд тенге, о чём неоднократно писала моя коллега Анастасия БАГРОВА, а также нескольких башен ЖК "Трилистник", которые возводились по госпрограмме. Ratel.kz очень подробно писал, какие схемы прокручивали по "Трилистникам", а также о том, как в 24-этажках появился не предусмотренный проектом 25 этаж: технический этаж был переделан в жилой в угоду Нефёдову, чтобы якобы покрыть его убытки от удорожания строительства. Однако это не спасло: башни 9 и 10 до сих пор не достроены. А в одной из достроенных как раз и находится спорная квартира, из-за которой Ахметкалиева уволилась из компании и подала в суд на неё.
По словам самой Дианы, квартиру ей обещал подарить лично Владимир Нефёдов за то, что она успешно сдаст самый главный объект – детскую больницу. Поэтому Диана ещё в конце 2021 года потихоньку, по мере финансовых возможностей, начала делать ремонт в квартире на 25 этаже. Тем более, что там не было даже чернового ремонта – только колонны и перегородки между квартирами.
Детская больница была сдана в эксплуатацию весной 2023 года. Однако почти сразу Нефёдов передумал дарить квартиру своей сотруднице, чем заставил её изрядно понервничать. Тем более, что она уже вложила в ремонт, как показала экспертиза в ходе судебного разбирательства, более 5,4 млн тенге. Впрочем, Нефёдов намекнул, что готов продать Диане квартиру. В августе 2023 был заключён предварительный договор купли-продажи, но без указания суммы сделки. Правда, была сделана интересная оговорка: стоимость имущества будет определена при заключении основного договора.
И эту стоимость Нефёдов озвучил своей сотруднице – 280 тысяч тенге за квадрат. При том, что в самом доме №8 государство продавало квартиры по 140 тысяч тенге за квадрат.
Более того, произошёл неопрятный инцидент: чтобы надавить на сотрудницу, её решили выселить из квартиры. Сделано это было с вызовом полиции и написанием заявления. Перед этим в квартире сотрудниками ТОО "Оливия" отключалась электроэнергия и менялись замки на входной двери на этаж.
Вот так в отзыве на исковое заявление этот эпизод описали юристы ТОО: "Истец, воспользовавшись своим служебным положением (Ахметкалиева Д. Х. в качестве инженера ПТО закрывала наряды на работы перед подрядчиком, подписывала акты выполненных работ на объекте строительства "Трилистник" дом 8, который в последующем получил адрес Б. Ашимова, 22), имея в пользовании ключи от всего дома, в котором находится спорная квартира: г. Караганда, мкр-н Байкена Ашимова, д. 22, имея доступ к квартире №198, самовольно вселилась в неё в 2020-2021 г., т.е. еще до ввода объекта в эксплуатацию, и, как она утверждает, начала производить в квартире ремонтные работы.
Об использовании квартиры ответчика по своему усмотрению до заключения договора купли-продажи ответчику стало известно 24.10.2023 г., когда сотрудник ответчика Эдуард КОБЫЛЬСКИЙ установил, что в спорной квартире стоит дверь, хотя изначально дверной проем был без двери. Он постучал, ему открыл дверь мужчина, так стало известно, что в спорной квартире проживают неизвестные ответчику лица, один из которых представился Нурханом. Он сообщил представителю ответчика, что он арендует спорную квартиру у Ахметкалиевой Д.Х. По причине нахождения неизвестных лиц в квартире ответчика, представители ответчика 24.10.2023 г. написали заявления в Юго-Восточный отдел полиции УП г. Караганды".
Диана приняла решение уволиться из строительных компаний Нефёдова. Тем более, что на её услуги как инженера был спрос в других ТОО. Поскольку к тому времени в отремонтированной квартире сотрудники "Оливии" без ведома Дианы демонтировали дверь и установили свою, девушка решила подать иск в суд.
В ходе судебного разбирательства юристы ТОО "Оливия" неоднократно заявляли, что в любой момент готовы на медиацию при условии покупки истцом спорной квартиры по 280 тысяч тенге за квадрат. Дескать, это намного ниже рыночной цены.
Более того, заявили в суде двух свидетелей – сотрудников ТОО "Оливия", которые якобы присутствовали при разговоре Дианы с Нефёдовым, когда была озвучена цена квадратного метра в 280 тысяч тенге – экономиста Лилит КАРАПЕТЯН и главного бухгалтера Татьяну МАГИНУ.
Обе дамочки как на духу рассказали под запись в суде, как их вызвал Нефёдов, чтобы они обсудили цену квадратного метра для Дианы: Карапетян сделала анализ цен по сайту крыша.кз, а Магина засвидетельствовала финансовые риски.
На вопрос юриста Мурата КУДЕРИНОВА, который защищает в суде интересы Дианы, зачем директору крупной строительной компании звать экономиста и главбуха, так как он сам должен знать рыночную цену жилья, ответа не последовало. Обе дамочки мялись и подбирали оправдания.
Но самым интересным было поведение главбуха, когда Кудеринов попросил зайти в компьютер и огласить суду, на каких условиях и по какой стоимость были проданы аналогичные квартиры на 25-м этаже "Трилистников" другим сотрудникам ТОО "Оливия", которые занимают руководящие должности.
- Я сейчас не в офисе и не могу этого сделать, - заявила Магина, пояснив, что работает ещё в одной компании и находится сейчас там.
В этот момент истец Диана Ахметкалиева, которая сказала суду, что беседа по поводу стоимости квадратного метра в 280 тысяч тенге происходила без посторонних лиц, только она и Нефёдов, попросила Магину повернуть камеру телефона и показать помещение, из которого подключилась к заседанию главбух. По требованию суда Магиной пришлось это сделать.
- Так вы же находитесь в бухгалтерии ТОО "Оливия", я это помещение отлично знаю, - сказала Диана.
- Думаю, уважаемый суд, к показаниям этого свидетеля стоит отнестись критически, так как мы только что убедились, что она врет суду, - высказал реплику юрист Кудеринов.
Вопросов к главбуху ТОО "Оливия" Магиной больше у сторон не было.
А вот юристу Хамзину, который представлял интересы строительной компании, почему-то стало весело. Он то и дело пытался хохмить и улыбаться в камеру. На что получил замечание от судьи.
Но самой забавной репликой Хамзина, пожалуй, стало заявление о том, что он, мол, столько лет работает юристом, выиграл множество процессов, но никто ему ни разу не подарил квартиру. А вот Ахметкалиева, дескать, почему-то решила, что Нефёдов подарит ей квартиру за то, что она сдала в эксплуатацию детскую больницу.
Впрочем, после этой реплики стало понятно, почему Хамзину никто не дарил квартиру. Ведь он наверняка не знает, как достраивалась детская больница в Караганде. И каким образом ТОО "Оливия" получило этот конкурс. Зато этой информацией прекрасно владеет Диана Ахметкалиева и сайт Ratel.kz. И мы можем с уверенностью сказать, что на месте Нефёдова не только надо было подарить Диане квартиру, но и за счёт компании сделать там самый лучший ремонт. Ведь рано или поздно "крыша" Нефёдова даст течь, и тогда информация инженера ПТО может стать ещё более ценной для определённых надзорных госорганов. Тем более, что гарантия по больнице ещё не закончилась, а ТОО "Оливия" не только строило здание, но и поставляло (!) туда медицинское оборудование.
Кстати, в суде в качестве свидетеля со стороны истца выступила бывший юрист ТОО "Оливия" Майя БЛАЩЕНКО, которая неоднократно упоминалась в публикациях Ratel.kz. Она пояснила суду, что Нефёдов дал ей поручение выселить Диану из спорной квартиры в октябре 2023 года. Когда она увидела, какими незаконными методами руководитель ТОО "Оливия" сводит личные счёты со своими ключевыми специалистами, то решила тоже написать заявление на увольнение из компании.
- Я сказала Нефёдову, что действовать такими методами – незаконно. Надо решать вопрос выселения в суде, а не через полицию, - сказала в суде Блащенко.
Юристы ТОО "Оливия" пытались подловить свою коллегу наводящими вопросами и выбить из неё хотя бы какую-то зацепку, что Диана незаконно заняла квартиру. Но не вышло. Блащенко сообщила суду, что другим сотрудникам Нефёдов дарил квартиры за определённые успехи и продавал ниже рыночной стоимости. Об этом знал весь персонал строительной компании и обсуждал это на перекурах и обедах. Так что он вполне мог пообещать подарить квартиру Ахметкалиевой за сдачу в эксплуатацию детской больницы.
Теперь слово в этом споре за судом. Во вторник, 30 апреля 2023 года, в 9:10 судья Камарова огласит решение.
В одном Ratel.kz может быть уверен: ни один уважающий себя судья в Караганде не рискнёт взять у Нефёдова ни одного тенге за принятие нужного ему решения. И мы все знаем почему.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
