В том, что горожанке, бившейся за клочок земли у дома, всё-таки отказали в продлении аренды, никто нарушений не нашёл
"Нарушений норм Земельного кодекса со стороны акимата Петропавловска не выявлено", - такой ответ получила недавно жительница Петропавловска Жумабике АШИМОВА, которая почти полтора года бьется за участок площадью 0,099 га возле своего частного дома по улице Жалела Кизатова. Напомним, еще в 2016 году горожанка подала заявку для его оформления в частную собственность под прокладку коммуникаций и подъездных путей. Городской акимат согласился только на аренду в течение пяти лет.
В тот момент участок представлял из себя натуральное болото с камышами и непролазной грязью, где однажды даже вездеход застрял. Но женщина умудрилась его высушить, вычистить, да еще и деревья там высадить - сосны, ели, рябины. Подъездной путь засыпала карьерным и речным песком, гравием, фрезой, уложила асфальт. Стоило все это недешево, не один миллион тенге.
- Когда эта земля была в неприглядном виде, заросшей бурьяном и камышом, непроходимая, тем более не проездная, то никому она не была нужна, - вспоминает Жумабике. – Но после приведения ее в порядок к ней вдруг проснулся большой интерес чиновников. Правда, на время он стихал. И, поскольку участок находится вблизи зоны обслуживания высоковольтной линии электропередач, магистральной теплосети и канализации, а с другой стороны по нему идут наши инженерные коммуникации, я была уверена, что мне продлят аренду, но ошиблась.
За месяц до окончания срока аренды, в сентябре 2021 года, Ашимова обратилась в акимат Петропавловска. Ее попросили зайти за постановлением через месяц. Но, когда женщина пришла в назначенный срок, ей снова предложили прийти "завтра-послезавтра". И так продолжалось до февраля 2022 года, когда акимат ответил отказом на том основании, что по проекту детальной планировки микрорайона "Кирпичный" здесь предусмотрена индивидуальная жилая застройка.
Как можно планировать строительство в зоне обслуживания инженерных сетей и подъездных путей? Этот и многие другие вопросы Ашимова изложила в обращении в прокуратуру. А потом подала иск в административный суд Северо-Казахстанской области о признании незаконным и отмене постановления акимата как немотивированного.
Спор завершился соглашением о медиации, согласно которому акимат обязался отменить постановление об отказе и пересмотреть заявление Ашимовой о предоставлении права временного возмездного землепользования на 10 лет. Жумабике обрадовалась, но, как известно, дьявол кроется в деталях. Акимат формально обещанное исполнил: прежнее свое постановление об отказе отменил и заявление пересмотрел, однако ж опять… не в пользу Ашимовой.
Причем сначала женщину кормили обещаниями, еще прошлой осенью заверяя, что "документ о предоставлении прав на участок находится в работе". А недавно ей пришел ответ из департамента по земельным ресурсам СКО Комитета по управлению земельными ресурсами МСХ РК, куда горожанка обратилась в феврале 2023 года.
"Проведены проверки в отношении КГУ "Аппарат акима Петропавловска", "Отдел земельных отношений акимата Петропавловска", "Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата Петропавловска", в ходе которых были изучены материалы по факту отказов в продлении аренды земельного участка, - указано в ответе, где отмечено, что медиативное соглашение акимат исполнил. – Далее, вернувшись к рассмотрению заявления, акимат Петропавловска выносит постановление от первого сентября 2022 года об отказе в предоставлении права аренды участка. КГУ "Отдел строительства, архитектуры и градостроительства акимата Петропавловска" 3 марта 2023 года предоставил ответ, что, согласно проекту детальной планировки микрорайона "Кирпичный", на территории земельного участка по адресу: Кизатова, 1 "И" запроектировано офисное здание… Дополнительно 13 марта 2023 года предоставлен ответ, что, согласно генеральному плану Петропавловска, на этой территории предусмотрена территория многоэтажной застройки. В этой связи постановление об отказе в предоставлении права аренды принято в соответствии с ЗК РК".
Так что же там все-таки будет - ИЖС, офисное помещение, многоэтажная застройка, осталось непонятным. Ясно одно - все, что угодно, но только не земля для обслуживания или благоустройства уже имеющегося частного дома. Куда еще писать о своей проблеме, Жумабике просто не знает. Кажется, пожаловалась во все возможные инстанции. А повторное обращение в суд по спору о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
- На момент моего первоначального обращения в акимат в 2016 году действовал генплан, утвержденный в 2007 году, и предоставление мне в аренду участка не противоречило ни ему, ни имевшемуся тогда ПДП, - говорит возмущенная горожанка. – Так вот, этот старый генплан утратил силу только в сентябре 2022 года, тогда же были утверждены и его обновления. Но мне то отказали в продлении аренды гораздо раньше – в феврале 2022 года, и уже после этого был суд. Разве в этом нет никаких нарушений? К сожалению, примеры, когда обновленный генплан Петропавловска позволил "списать" передачу земли разным успешным бизнесменам в городе, немало. Это неоднократно освещалось в печати и по телевидению, но ничего не меняется.
Фото автора и из открытых источников.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
