И кому достанется тендер на 61,4 млрд тенге на приобретение квартир для очередников Алматы в 2024 году
После 20 мая 2024 года мы, наконец, узнаем ответ на главный вопрос: кому достанутся 61,4 млрд тенге из бюджета Алматы, которые предназначены для приобретения квартир для социально уязвимых слоёв населения.
Ratel.kz сделал уже очень много публикаций на тему схем, которые прокручивает КГУ "Управление строительства города Алматы", поэтому постараемся не повторяться. Тем более, что все схемы нам уже понятны, и алгоритмы действий алматинских чиновников легко просчитываются на несколько шагов вперёд.
Итак, 20 мая 2024 года в 14:11 заканчивается приём заявок на конкурс, который проводит КГУ "Управление государственных активов города Алматы" для КГУ "Управление строительства города Алматы" на закупку 2000 квартир разной площади с общим бюджетом в 61,4 млрд тенге. Закупка повторная, поэтому, даже если не будет подано ни одной заявки, будет сделан закуп из одного источника. Если кто-то из потенциальных поставщиков до 20 мая подаст заявку, с большой долей вероятности и станет победителем, даже если не будет конкуренции. Если никто не подаст заявку – будет объявлен приглашённый поставщик. Кстати, на первую закупку заявок подано не было.
Круг потенциальных поставщиков не особо большой. В 2023 году все конкурсы были отданы ТОО "Предприятие капитального строительства города Алматы" или как его обычно называют - ТОО "ПКС". Хотя у ТОО физически не было такого количества жилья - 3050 квартир на общую сумму 74,62 млрд тенге, и оно по факту является субъектом квазигосударственного сектора.
Ко всему прочему само ТОО "ПКС" в 2023 году закупало квартиры для нужд переселенческого фонда у ТОО "Real Estate Solution". У этой компании тоже не было необходимого количества квартир. Она выступала "прокладкой" в этой сделке, так как её учредителем является ТОО "Qazaq Stroy Almaty".
Как уже писал Ratel.kz, 17 апреля 2024 года специализированный межрайонный экономический суд города Алматы вынес решение по иску КГУ "Управление строительства города Алматы" к ТОО "ПКС" о выплате неустойки в 931 млн тенге и признании недобросовестным участником госзакупок. Решение пока не вступило в законную силу. По первому пункту суд признал требования управление строительства обоснованными, а вот в признании недобросовестным участником госзакупок отказал, так как чиновники пропустили сроки подачи иска. Высока доля вероятности, что пропуск был сделан умышленно. Потому что ТОО "ПКС" ещё может пригодиться.
Итак, до 17 мая 2024 года стороны по делу могут подать жалобу в апелляционную инстанцию. Пока в судебной базе информации об этом нет. В принципе, у управления строительства нет необходимости в пересмотре дела – неустойку они отсудили, а недобросовестным участником госзакупок признать ТОО "ПКС" уже не получится в силу определённых норм законодательства. ТОО "ПКС" попадает на 931 млн тенге, поэтому ему резонно обжаловать решение.
Но есть важный нюанс: если апелляционная жалоба будет подана, маловероятно, что управление строительства сделает ТОО "ПКС" приглашённым поставщиком по конкурсу на 61,4 млрд тенге. Ведь решение не вступит в законную силу, и у прокуроров вновь возникнут вопросы и появятся поводы для проверки законности конкурса.
Поэтому можно предположить, что ни одна из сторон не будет обжаловать решение, чтобы не ломать схему и не срывать предстоящий конкурс на 61,4 млрд тенге.
Буквально через несколько дней будет понятно, осталось ли ТОО "ПКС" в схеме распила бюджета на квартиры в новостройках или нет.
Если же ТОО "ПКС" вылетит из обоймы, не надо быть ясновидящим, чтобы предположить, кто выступит в роли "прокладки" на конкурсе.
Ratel.kz в прошлом году давал подробный расклад по схеме, которую ТОО "ПКС" провернул с ТОО "Real Estate Solution" в 2023 году для закупки квартир на 23,2 млрд тенге для переселенческого фонда.
Совсем недавно появилась информация по тому, сколько налогов показало ТОО "Real Estate Solution" по этим сделкам и какую прибыль получило. Напомним, что компанию специально купили с чистой историей и затем переименовали для участия в схеме на строительном рынке Алматы. Так вот, согласно данным сайта adata.kz, в 2023 году ТОО "Real Estate Solution" выплатило налогов на сумму 117 847 тенге – это платежи за одного сотрудника, а в 2024 году сумма налоговых отчислений резко выросла до 55,1 млн тенге. В этой сумме основная доля - корпоративный подоходный налог с юридических лиц. Оценочная прибыль компании – 275 млн тенге.
При этом ТОО "Real Estate Solution" не просто купили чистую и с хорошими суммами налоговых отчислений, что давало при участии в конкурсах высокий показатель финансовой устойчивости, но и сделали всё возможное, чтобы в 2023 году при поступлении более 23 млрд тенге с конкурсов не испортить репутацию. Все госконтракты 2023 года исполнены, нет ни одного судебного спора, налоги выплачены в очень хорошем объёме.
Таким образом, ТОО "Real Estate Solution" имеет идеальные параметры для участия в госзакупках в 2024 году. Потому мы можем с высокой долей уверенности сказать, что вместо ТОО "ПКС" приглашённым поставщиком на 61,4 млрд тенге вполне может стать "дочка" Qazaq Stroy. Такой расклад для крупнейшего застройщика Алматы будет вообще идеальным – не надо будет делиться прибылью с кем-то ещё.
Кстати, одновременно с повторным конкурсом по закупке квартир на 61,4 млрд тенге управление строительства города Алматы объявило ещё пять конкурсов на приличные суммы.
Первый – на строительство Алматинского колледжа телекоммуникаций и машиностроения с общежитием (со сносом существующих зданий и сооружений) по адресу: ул. Заветная, 41, Турксибский район, г. Алматы, с бюджетом в 6,74 млрд тенге.
Второй – на реконструкцию здания филиала НАО "Республиканская физико-математическая школа" по адресу: бульвар Бухар Жырау, д. 36, Бостандыкский район, г. Алматы, с бюджетом в 5 млрд тенге.
Третий – на строительство школы с общежитием (со сносом существующих зданий) по адресу: ул. Енбек, мкр. Шугыла, Наурызбайский район, г. Алматы, с бюджетом в 7 млрд тенге.
Четвёртый – на реконструкцию с пристройкой к зданию КГУ "Общеобразовательная школа №58" по адресу: ул. Тургут Озала, Алмалинский район, г. Алматы, с бюджетом в 4,2 млрд тенге.
Пятый – на строительство здания подстанции скорой медицинской помощи (со сносом существующего здания ПСМП №4) по адресу: Медеуский район, г. Алматы, с бюджетом в 1,09 млрд тенге.
Все эти пять конкурсов будут проводиться с использованием рейтингово-балльной системы. То есть крайне важен показатель финансовой устойчивости и репутация при прошлых конкурсах. У ТОО "Real Estate Solution" пока нет строительной лицензии третьей категории, но зато есть отличные показатели финансовой устойчивости. Чем чёрт не шутит, может, и здесь засветится "дочка" Qazaq Stroy.
Но, безусловно, всё внимание сейчас приковано к конкурсу на закупку квартир.
Нам очень хотелось бы ошибиться в наших прогнозах. Хотя бы для того, чтобы в глазах общественности вырос рейтинг интеллектуальных способностей досаевских подчинённых и схематозников из Qazaq Stroy. Но пока Ratel.kz не видит никаких иных вариантов развития событий, кроме озвученных выше. Ведь 61,4 млрд бюджетных тенге сами себя не освоят, а "человейники" со строительными недоделками в Шугыле простаивают.
Фото: Ⓒ Ratel.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
