Когда в южной столице оползни перекроют правительственные трассы?
Напомним, что Бендицкий написал о недочетах в проектировании строительства трамплинов – из проекта убрали канализацию и ливневые стоки.
Из-за дождей и снегопадов гора, на которой расположен Международный комплекс лыжных трамплинов и подстанция, питающая верхнюю часть Алматы, угрожает оползнями.
Жители района, который алматинцы по старой привычке называют Ремизовкой, опасаются, что их дома в любой момент могут быть снесены оползнями.
Геолог, депутат мажилиса Республики Казахстан, секретарь комитета по вопросам экологии и природопользования Галина БАЙМАХАНОВА объяснила, почему это так опасно:
- Горы Заилийского Алатау со стороны Алматы имеют свои особенности. От равнинной части Алматинская впадина отделена серией разломов, которые имеют длительную историю развития и до сих пор находятся в стадии активности. Горы растут, и поэтому эта зона относится к сейсмоопасной. Горы начинаются там, где есть выходы коренных пород - граниты, гнейсы, вулканиты и так далее. На границе гор и равнинной части накопился чехол рыхлых пород, в основном слагаемых суглинками, значительной мощности. Эти холмы предгорий называются у нас «прилавками». Суглинки представляют собой пористую, рыхлую породу, содержащую примесь карбонатов, которые легко растворяются, после чего в породе образуются пустоты, глинистых и песчанистых частиц. По строению холмы представляют собой «слоёный пирог», с чередованием линз и простоев глин, массивов суглинков с пустотами, песков и других обломочных пород, сносимых с гор, и частиц пыли, приносимой ветром с равнины. Вода, проникая через пористые породы, может накапливаться в отдельных линзах над водоупорами. При их перенасыщении и перегрузке вся масса эта жидкая масса начинает сползать, поэтому местное название таких проявлений называется «оплывинами». По природе они сходны с оползнями, но имеют свой характер, проявляются неожиданно и коварно. Их сложно изучать и предсказывать, лучше рационально использовать холмы под сады, которые не требуют постоянного полива, а значит, исключается переувлажнение и перегрузка склонов, а наоборот идет их укрепление корневой системой деревьев. Поэтому во времена СССР эти земли были отданы под яблоневые сады, где и выращивался знаменитый апорт. Позднее здесь расположились дачные кооперативы, но строить капитальное жилье было запрещено – только небольшие одноэтажные домики, практически из фанеры и подручных материалов. Время полива было ограничено, воду подавали один-два раза в неделю, поскольку грунт прилавков очень подвижный и при обильном поливе может сползти вниз, - рассказывает Галина Александровна.
Район Ремизовки считался одним из самых безопасных, там капитальные строения были еще при СССР, и строительство на улице Байшешек больших коттеджей никаких опасений не вызывало.
С проблемами их хозяева столкнулись в 2012 году, когда началась застройка ущелья, расположенного выше. Границы участков домов, построенных по южной стороне улицы Байшешек, выходили на склон холма. И этот холм попросту срезали вдоль границ этих участков, а землей, вперемешку со строительным мусором, засыпали ущелье. Также, кстати, поступили и с другими холмами южнее.
Фактически между улицей Байшешек и предгорьем образовалась «кастрюля», на дне которой началось строительство коттеджного городка. Так как естественное ущелье и вся растительность были уничтожены, теперь улица Байшешек регулярно затапливается дождевыми и талыми водами вперемешку с глиной, а недавно начались и оползни.
Владелец участка, который граничит непосредственно домами на улице Байшешек - 35-летний Арман БУГЫБАЕВ - после многочисленных жалоб и нескольких судебных процессов, возвел бетонную опору для холма между своим территорией и участками ниже.
Но и бетонная стена через некоторое время начала рушиться, что еще больше пугает жителей улицы Байшешек.
- С 2012 года, когда Бугубаев начал вести работы на своих участках, нашу улицу после дождя стало затапливать грязевыми потоками, мы уже не говорим о весенне-осенних периодах, - рассказывает один из местных жителей. – Сейчас эти грязевые потоки уже затапливают и проспект аль-Фараби, где находится комплекс «Villa dei Fiori». Строительные работы ведутся без каких-либо разрешительных документов, нет документов даже на возведение бетонной опоры, а это является грубейшим нарушением норм действующего законодательства Казахстана в сфере строительства. Мы обращались к акиму города, в ГАСК, в Управление архитектуры города, в Управление по земельным отношениям, в прокуратуру и даже в Администрацию президента, но никакого результата нет. Нам предлагают решать вопросы в судебном порядке, хотя этим должны заниматься соответствующие органы: тут же налицо нарушение законодательства. Даже компания, которая проводила экспертизу бетонной опоры в сентябре прошлого года, в июне отозвала свое заключение.
Жители, среди которых немало влиятельных персон, полагают, что было нарушено более десяти статей Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» Республики Казахстан. Южнее улицы Байшешек строится целый комплекс элитных коттеджей, то есть нагрузка на этот холм, уже и без того обрезанный, возрастает.
В 2015 году жители обратились к экспертам. В ТОО «ПСК «Байтерек» подтвердили их опасения, а в 2016 году и в АО «Казахский научно-исследовательский институт строительства и архитектуры» выдали заключение: работы по планировке земельного участка Бугыбаева и подпорная стена выполнены с многочисленными нарушениями строительных норм и правил.
Специалисты установили, что не обеспечена устойчивость грунтового склона, который образовался после перепланировки его участка, не выполнено уплотнение грунта, поэтому происходит переувлажнение грунта талыми и дождевыми водами, и вся эта грязь стекает вниз.
Укрепительная стена возведена без фундамента, нет гидроизоляции и стока вод, нарушены антисейсмические швы, и уже по всей опорной стене идут вертикальные трещины. Стена начинает сыпаться и смещаться.
От редакции: Никакой реакции от акимата Алматы на публикацию Геннадия Бендицкого про сползающую гору Сункар не последовало. Очевидно, что пока оползень не перекроет правительственные трассы – проспект Аль-Фараби и Восточную объездную дорогу – никто с угрозой разбираться не будет.
Тем не менее, мы направили запрос на имя акима города Алматы, в котором просим ответить г-на БАЙБЕКА на следующие вопросы:
- Кем, и в каком году были проданы участки в ущелье в районе улицы Байшешек?
- Какое заключение дали геологи о допустимости застройки коттеджей на этом участке?
- Кем было выдано разрешение на снос склона ущелья?
- Имеется ли у акимата план застройки этого участка земли (разметка участков, разметка улиц, тротуаров, сливной системы), а также заключение специалистов? Предоставьте подробное описание количества улиц, их ширину, ширину арычной системы с указанием, куда будут попадать дождевые и талые воды, а также ширину тротуаров и количество коттеджей.
- Сколько выдано разрешений на строительство?
- Какие коммуникации - водопровод, канализация, электричество, отопление – были подведены к вновь возводимым выше улицы Байшешек коттеджам? Редакция также просит предоставить подробное описание, откуда проведен водопровод, куда выведена канализация, а также заключение экспертов о надежности данной системы.
- Какие разрешительные документы были выданы владельцу участка, имеющего общую границу с домами, расположенными по верхней стороне, южнее улицы Байшешек?
P.S. За минувшие выходные в Алматы выпало рекордное количество осадков (в предгорных районах только за первые сутки снегопада - 60 см, при норме не более 15-20, а в декабре ожидается оттепель. Это означает, что тысячи тонн талого снега увеличат риски схождения оплывин и оползней. Природа шутить не любит...
