И кто из застройщиков не поставил 3050 квартир - Qazaq Stroy или ТОО "Domus Qazaqstan"
В конце марта, после публикаций по конкурсам на закупку в 2024 году жилья для социально уязвимых слоев населения на 61,4 млрд тенге, Ratel.kz отправил запрос в акимат города Алматы. Дело в том, что в настоящее время в специализированном межрайонном экономическом суде города Алматы рассматривается гражданское дело по исковому заявлению КГУ "Управление строительства города Алматы" к ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" о признании недобросовестным участником государственных закупок и взыскании неустойки.
Все конкурсы, по которым заключены договоры между двумя эти юридическими лицами в 2022-2023 годах, связаны исключительно с государственными закупками жилья для рабочей молодёжи и социально уязвимых слоёв населения.
Мы попросили акимат Алматы дать ответы на следующие вопросы:
- По каким именно договорам госзакупок подан гражданский иск?
- Какое количество и каких именно квартир не поставлено в срок по договорам?
- Сколько очередников не получили жилья в 2022-2023 года по вине ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы"?
- Какова сумма неустойки, определённая по сорванным поставкам в рамках заключённых договоров?
- Имело ли право ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" принимать участие в конкурсах по закупу такого количества квартир, хотя их в наличии у компании в 2022-2023 годах на балансе не было?
- Имело ли право ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" фактически выступать посредником в конкурсах КГУ "Управление строительства города Алматы"?
- Проводился ли анализ коррупционных рисков в связи с тем, что никто из строительных компаний – непосредственных поставщиков - не подал заявку на участие в конкурсах, а роль посредника доверили ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы"?
- Проводился ли аудит деятельности ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" за 2022 и 2023 годы? Каковы его результаты: имеются ли нарушения, какие и на какую сумму?
- Что стало причиной смены директора ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" в январе 2024 года?
Признаемся честно – мы не рассчитывали, что досаевские чиновники дадут нам конкретные и доступные для понимания ответы. Так, в принципе, и вышло. 11 апреля 2024 года в редакцию поступил ответ от КГУ "Управление строительства города Алматы", который больше похож на дежурную отписку. Даже разбирать его на цитаты не станем – напрасная трата времени. Самое главное – наши предположения полностью подтвердились – иск о признании недобросовестным участником госзакупок подан за неисполнение договоров на поставку 3050 квартир в 2023 году.
В прошлом году Ratel.kz посвятил целую серию публикаций как раз этим конкурсам. Принадлежащая АО "СПК "Алматы" компания по факту выступила в роли прокладки для закупок жилья в новостройках Алматы у крупных застройщиков, о чём Ratel.kz и писал в публикации от 30 июня 2023 года: "В ближайшее время КГУ "Управление строительства города Алматы" заключит с ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" договор на покупку 3050 квартир на общую сумму 74,62 млрд тенге без учёта НДС. При этом закупка будет сделана по максимальной цене. Никаких скидок не будет.
Как только договоры будут заключены, можно будет точно сказать, где же ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" найдёт такое количество жилья на первичном рынке. Ведь согласно сайту компании, у них таких объемов просто не имеется.
Впрочем, у Ratel.kz есть все основания предполагать, что и в этот раз ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" выступает в роли прокладки, задача которой выиграть тендер, не привлекая внимание соответствующих органов, а на самом деле все 3050 квартир будут закуплены у частного застройщика.
С высокой долей вероятности конечным бенефициаром, на чьи банковские счета до конца 2023 года попадут бюджетные 74,62 млрд тенге без учёта НДС, станет хорошо известное нам ТОО "Qazaq Stroy Almaty". Тем более, как писал Ratel.kz, КГУ "Управление строительства города Алматы" и ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" в конце 2022 года уже прокручивали подобную схему: было закуплено 1050 квартир для работающей молодёжи на 17,22 млрд тенге без НДС".
Пусть управление строительства успокаивает себя тем, что с анализом коррупционных рисков у них всё нормально. Доказательств тому, что Антикору уже давно пора заходить с проверкой всех закупок квартир за счёт бюджета как в Алматы, так и в Астане, предостаточно. Почему он этого не делает? Тоже нетрудно догадаться.
Мы не будем ждать, когда доблестные борцы с коррупцией начнут проверку схем досаевских чиновников. Давайте сами посмотрим, как были произведены оплаты по всем договорам закупки 3050 квартир у ТОО "ПКС" в 2023 году.
Номер закупки - 10286797-1
Лот 1 - 525 однокомнатных квартир по 16,4 млн тенге на общую сумму 8,61 млрд тенге - приобретение жилья для работающей молодежи.
Согласно сайту госзакупок, акт на 8,61 млрд тенге утверждён 31 октября 2023 года.
К актам приложены техпаспорта квартир в жилых комплексах по адресам ул. Сакена Жунисова, д. 2/22 и мкрн. Шугыла, д.340/33. Застройщиком этих ЖК является хорошо известный всем Qazaq Stroy.
Лот 2 - 525 однокомнатных квартир по 16,4 млн тенге на общую сумму 8,61 млрд тенге - приобретение жилья для работающей молодежи.
Согласно сайту госзакупок, утверждены три акта: 28 августа 2023 – 4,182 млрд тенге, 1 сентября 2023 – 2,148 млрд тенге и 31 октября 2023 года – 2,279 млрд тенге.
К актам приложены техпаспорта квартир в жилых комплексах по адресу мкрн. Шугыла, д. 340/35. Застройщиком является Qazaq Stroy.
Номер закупки - 10287249-1
Лот 1 - 300 двухкомнатных квартир по 28,7 млн тенге на общую сумму 8,61 млрд тенге - приобретение жилья для социально уязвимых слоев населения.
Согласно сайту госзакупок, акт на 8,61 млрд тенге утверждён 31 октября 2023 года.
К актам приложены техпаспорта квартир в жилых комплексах по адресам ул. Халиуллина, дом 168, 172, ул. Сакена Жунисова, д. 2/23, мкрн. Шугыла, д. 340/33, 340/36.
Застройщиком этих ЖК являются Qazaq Stroy и ТОО "Domus Qazaqstan".
Руководителем и учредителем ТОО "Domus Qazaqstan" числится Дильхияр СУХАМБЕРДИЕВ. Согласно данным сайта adata.kz, ТОО "Domus Qazaqstan" наложен арест на банковские счета, запрет на регистрационные действия, компания является должником по исполнительным производствам. Информация по ЖК "Medeu city" выставлена на сайте "Отбасы Банка".
Аналогичная информация стоит и по всем остальным лотам по приобретению жилья для социально уязвимых слоев населения.
Причём, судя по информации сайта госзакупок, до 31 октября 2023 года КГУ "Управление строительства города Алматы" подписало все акты ТОО "ПКС" на общую сумму 74,62 млрд тенге. И, видимо, даже оплатило.
Сколько именно квартир и кем из застройщиков не было поставлено через ТОО "ПКС" - мы скоро всё равно узнаем, даже если управление строительства и дальше будет строчить отписки на наши запросы. Решение суда должно быть вынесено уже в апреле. И вот тогда всех участников этой схемы по закупке жилья на первичном рынке через ТОО "ПКС" будет ждать детальный разбор.
Кстати, 4 апреля 2024 года специализированный межрайонный суд по административным правонарушениям города Алматы постановил привлечь Qazaq Stroy к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 462 КоАП РК, и подвергнуть административному взысканию в виде административного штрафа в размере 1,846 млн тенге с приостановлением деятельности сроком на один месяц.
Как следует из материалов административного дела, с 6 по 7 марта 2024 года в ходе проведения внеплановой проверки с целью контроля исполнения ранее выданного предписания, установлено, что "ТОО "Qazaq Stroy" ненадлежащим образом исполнило предписание об устранении нарушений от 24 ноября 2023 года №220 республиканского государственного учреждения "Управление по чрезвычайным ситуациям Алмалинского Департамента по чрезвычайным ситуациям города Алматы Министерства по чрезвычайным ситуациям Республики Казахстан".
Qazaq Stroy не исполнил 15 пунктов предписания, хотя, как заявили в суде представители УЧС, на их устранение требуется не более одного месяца времени. Предписание №220 об устранении нарушений в области пожарной безопасности Qazaq Stroy должен был исполнить до 9 февраля 2024 года.
Так что как минимум месяц деятельность на всех объектах Qazaq Stroy будет приостановлена, что влечёт за собой ещё больший срыв исполнения договоров госзакупок.
Кстати, повторная закупка КГУ "Управление строительства города Алматы" жилья для социально уязвимых слоев населения на 61,4 млрд тенге в 2024 году также не состоялась. Ни один потенциальный поставщик не подал заявку. Ratel.kz с нетерпением ждёт, когда будет объявлен закуп из одного источника. Делаем ставки, кто будет счастливчиком, через которого пропустят 61,4 млрд бюджетных тенге.
Фото: с сайтов korter.kz и qazaqstroy.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
