Ключи от квартир в домах 1991 года постройки вручали в канун 30-летия Независимости
9 декабря, в канун 30-летия Независимости Казахстана, в городе Абае аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК и аким Абайского района Бауржан АСАНОВ торжественно вручили ключи от квартир в домах №11 и №12 микрорайона №4 многодетным семьям.
Государственные флаги на балконах, выстроенные с соблюдением социальной дистанции новосёлы, ключи в красивых коробочках и красивые лозунги.
Скрытые под одноразовыми масками радостные лица тех, кто наконец-то дождался от государства жилья.
Сразу оговоримся – все квартиры арендные и не подлежат приватизации, но многодетные семьи всё равно были рады.
Сразу после торжественного мероприятия аким Абайского района Асанов выложил в Facebook красивые фото и небольшой пост: "Сегодня наш район с рабочей поездкой посетил аким Карагандинской области Женис Касымбек. Глава региона принял участие в церемонии вручения ключей многодетным семьям. Завершение строительства блок-секций в 4 микрорайоне произведено за счет частных инвестиций. Квартиры выкуплены из средств Национального фонда по специальной программе. Всего в этом доме многодетным семьям будет выдано 60 квартир".
Чуть позже отметился в Facebook постом о вручении ключей и аким Карагандинской области Касымбек: "В Абае новоселье в новом 70-квартирном доме отметят 40 многодетных семей. До конца года здесь же будут выкуплены для многодетных ещё 20 трёхкомнатных квартир. Впервые в этом году у абайцев появилась возможность приобрести ипотечное жильё. На частные инвестиции строится уже несколько многоэтажек. За последние два года в Абайском районе введено более 20 тысяч квадратных метров нового жилья. В планах следующего года – ввести в строй 155 квартир арендного и кредитного жилья".
Признаюсь, сначала обрадовался за свой родной город Абай, ведь в нём давно не сдавали больших объёмов жилья. Но потом узнал в фотографиях до боли знакомые панельные дома в 4 микрорайоне, каркасы которых возвели в 1991 году накануне обретения Казахстаном независимости, но так и не успели сдать в эксплуатацию. Почти 30 лет каркасы домов стояли пустыми, числясь на балансе одного из управлений акимата.
Домам повезло, так как в них не успели провести коммуникации, а потому в начале нулевых их обошли стороной мародеры – охотники за металлом. Да и аким города в тот момент дал указание обеспечить их охрану. Потому каркасы сохранились в очень приличном состоянии. Уж как бы не ругали Советский Союз и панельные дома, но, как показало время, сделаны они оказались на совесть!
Мажорные рапорты акимов информация побудили меня залезть на сайт госзакупок.
Как оказалось, не напрасно.
Первый конкурс на закупку 40 квартир для малообеспеченных семей на первичном рынке в Абайском районе был объявлен ГУ "Отдел строительства Абайского района" 29 сентября 2021 года и завершился ровно через месяц – 29 октября. Сумма – 336 млн тенге без НДС.
В техспецификации указано: "Приобретение готового жилья для многодетных семей в городе Абай Абайского района Карагандинской области. Жилая квартира (3-х и более комнат) с общей площадью не менее 60 м2, со стоимостью недвижимого имущества не более 8,4 млн тенге на первичном рынке жилья, находящихся в городе Абай Абайского района, имеющие правоустанавливающие документы (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт с указанием кадастрового номера)".
На участие в конкурсе была подана всего одна заявка – от ИП МАЛКОВА Наталья Сергеевна.
Причём ИП предложило максимальную цену – 8,4 млн тенге. Согласно всем правилам, конкурс должен был быть признан несостоявшимся, так как нет хотя бы двух допущенных участников, и объявлен заново. Но ИП Малкова Наталья Сергеевна объявили победителем сразу же, без проведения этих процедур.
А всё потому, что конкурс объявлен с применением спецпорядка – закупка жилища. Он даёт возможность обходить ряд нюансов системы госзакупок, которые обеспечивают экономию бюджетных средств. Потому в нашем случае квартиры покупаются по рыночной цене. В Абае примерно за 8,4 млн тенге можно приобрести квартиру на вторичном рынке с приличным ремонтом.
17 ноября 2021 руководитель ГУ "Отдел строительства Абайского района" Айдос АСКАРОВ регистрирует договор с ИП Малкова.
Причём журнал согласования весьма любопытный. Мало того, в процедуре совсем не принимает участие ИП Малкова. Всё за неё делает Аскаров: 3 ноября меняет банковские реквизиты, признак плательщика НДС и прочее. Кроме того, указывает, что договор на 336 млн тенге денег Нацфонда не регистрируется в казначействе (!), а сам документ нетиповой.
И уже 30 ноября 2021, то есть спустя 13 дней после заключения договора, платёж на сумму 336 млн тенге отправляется на счета ИП Малкова. Хотя в принципе можно было и не торопиться, так как в договоре оплату можно было осуществить до 16 декабря 2021 года.
Любопытная деталь – никаких документов об обеспечении конкурса на сайт госзакупок не выложено. Никаких актов выполненных работ тоже.
28 октября 2021 года объявляется ещё один конкурс на сумму 168 млн тенге без НДС, но на этот раз на 20 квартир: "Приобретение готового жилья на первичном рынке для социально-уязвимых слоев населения в городе Абай Абайского района Карагандинской области. Техническая спецификация закупаемого жилья: 2-х комнатные в количестве 2 квартир от 52 кв.м., 3-х комнатные в количестве 18 квартир от 60 кв.м., со стоимостью недвижимого имущества не более 8,4 млн тенге на первичном рынке, находящихся в городе Абай Абайского района, являющихся частной собственностью физического лица, имеющие правоустанавливающие документы (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт с указанием кадастрового номера). Арендное жилье без права выкупа должно соответствовать 3-4 классу комфортности, согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства".
Завершиться он должен 28 ноября, но неожиданно 1 ноября ГУ "Отдел строительства Абайского района" объявляет точно такой же конкурс с одинаковыми документами. То есть параллельно идут два одинаковых конкурса с единственным отличием – указанием того, что 2 квартиры должны быть двухкомнатные, но по той же цене в 8,4 млн тенге.
На конкурс от 28 ноября заявок не подано, а потому он признан несостоявшимся, а на конкурс от 1 ноября опять заявка от ИП Малкова, которое признаётся победителем.
Договор по этому конкурсу пока не заключён. Но это скорее дело времени, нежели нежелания поскорее перечислить ИП 168 млн тенге.
Таким образом всего за два месяца ИП Малкова получает от ГУ "Отдел строительства Абайского района" договор на покупку 60 квартир по 8,4 млн тенге за каждую на общую сумму 504 млн тенге. Причём эта сумма выделена по подпрограмме 098-032-412 (467) - за счет целевого трансферта из Национального фонда Республики Казахстан: приобретение помещений, зданий, сооружений, передаточных устройств.
Ещё одна важная деталь: на сайте госзакупок ИП Малкова зарегистрировано лишь 22 октября 2021 года, то есть аккурат за неделю до подведения итогов первого конкурса. Да и других вопросов по поводу этого частного инвестора и самой сделки, как оказалось, очень много.
Потому не спешите поздравлять акима Абайского района Бауржана Асанова с получением накануне 30-летия Независимости ордена "Курмет".
Сначала прочитайте продолжение нашего расследования, которые выйдет в дни празднования 30-летнего юбилея Независимости.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
Фото с аккаунта акима Абайского района.
