Заброшенные здания в Костанайской области реконструируют под жильё

В Камыстинском районе, например, под жильё хотят переделать пустующее чуть ли не со времен Советского Союза здание гостиницы, а в Рудном – старый гастроном

Неиспользованный ресурс

На инвестиционном форуме 2022 года аким Кос­танайской области Кумар АКСАКАЛОВ говорил: в ближайшие три года в регионе намерены возвести 1,5 млн квадратных метров жилья. То есть по 500 ты­сяч в год.

– 45 тысяч жителей нашей об­ласти должны быть обеспечены жильем за этот срок, – резюми­ровал тогда аким области. – Эту работу надо проводить во всех районах области. Мы провели анализ, и у нас в каждом районе есть дома, которые сегодня сто­ят неиспользуемые. На сегодня определен 51 объект, который подлежит реставрации, рекон­струкции под жилье. За три года мы проведем реконструк­цию зданий, будет построено 1500 квартир, жильем обеспе­чены 5,5 тысячи человек. На эти цели мы готовы направить из областного бюджета более двух миллиардов тенге. Наша задача – восстановить заброшенные дома, что позво­лит сэкономить бюджетные средства и улучшить внешний вид городов и населенных пун­ктов. Понятно, что реставрация намного дешевле выйдет, чем новое строительство.

Официально провести инвен­таризацию заброшенных зда­ний Кумар Аксакалов поручил акиматам районов и городов 5 декабря 2022 года. 

На старт!

В 2023 году по области провели инвентаризацию заброшенных зданий.

Летом прошлого года в областном управлении строительства, архитектуры и градостроительства сообщали:

Читайте также

Подсчитываем убытки. Весеннее половодье нанесло миллиардный ущерб инфраструктуре Костаная

"Согласно проведенному ана­лизу, имеется 56 объектов, под­лежащих реконструкции, в 14 регионах Костанайской обла­сти. Из них 23 объекта на ба­лансе госорганов, по 16 объек­там часть квартир (440 квартир из 1014) в коммунальной соб­ственности, один объект – бес­хозный (Федоровский район) и 16 объектов – в частной собст­венности (г. Лисаковск, Арка­лык и Рудный, Камыстинский, Джангельдинский, Сарыколь­ский, Наурзумский, Аулие­кольский, Карасуский, Коста­найский, Федоровский, Кара­балыкский, Житикаринский и район Б. Майлина)".

Важно, что квартиры в восстановленных зданиях – жилье арендное. Оно будет предоставлено очередникам, состоящим на учете нуждающихся в жилье в соответствии с жилищным законодательством.

"Во исполнение поручения акима области касательно проведения инвентаризации заброшенных домов и зданий, с целью их дальнейшей реконструкции под жилье и обеспечения доступным жильем граждан, состоящих в очереди за последние два года (2023-2024 г.г.), в области завершены работы по реконструкции шести зданий под многоквартирные жилые дома общей площадью 15,7 тысячи квадратных метров на 274 квартиры, в том числе:

- в г. Лисаковск – реконструкция части здания под арендные жилые помещения;

- в г. Рудном – реконструкции 3-х зданий под многоквартирные жилые дома;

- в Джангельдинском районе – реконструкция здания детского сада под жилой дом;

- в Наурзумском районе – реконструкция здания многоквартирного жилого дома", - сообщили на запрос Ratel.kz в Управлении строительства уже в мае 2024 года.

До конца текущего года планируется завершить реконструкцию еще восьми зданий под многоквартирные жилые дома. Их общая площадь 23,2 тысяи квадратных метров (семь домов в г. Рудном и реконструкция здания бывшей гостиницы под жилой дом в Камыстинском районе).

На примерах

О заброшенной гостинице в Камыстах говорили еще в минувшем году. Стоимость проекта рекон­струкции здания под комму­нальный многоквартирный дом (с инженерными сетями) – 142,5 миллиона тенге.

В двухэтажном жилом доме будет 16 квартир: семь двух­комнатных и девять одноком­натных. Санузел будет раз­мещен в каждой квартире. Запланирована, кстати, и реконструкции здания РАПО. Уже разработана про­ектно-сметная документация. Количество квартир будет ана­логичным. Реализация проекта зависит от получения финанси­рования.

Фото: iagorod.kz.

В Рудном "в оборот" попало здание бывшего гастронома. На брифинге для журналистов руководитель городского отдела архитектуры и градостроительства Ульяна БУХВАЛОВА рассказала:

– Есть собственник, и он намерен восстанавливать здание. Первый этаж будет делать под коммерческие помещения, а второй и третий этажи - под жилье. Сейчас проводят техническое обследование здания, а затем будут разрабатывать ПСД. При этом продолжается работа по восстановлению зданий, которые были заброшены и законсервированы. Идет работа по 50 лет Октября, 44А, это трехэтажный недострой возле Рудненского индустриального университета. По улице Топоркова, 162 идет реконструкция здания бывшего профилактория.

Кстати, вышеуказанные здания – не единственные в поле зрения акимата. Есть строения, купленные частниками много лет назад и простаивающие. Собственникам направляют судебные иски о понуждении к действию. С кем-то продолжают судиться (заброшенное здание городской инфекционной больницы), кто-то на призыв к действию реагирует (планы по восстановлению зданий есть у собственников бывших хлебозавода и молокозавода).

Квартирный вопрос

Напомним, квартиры в восстанавливаемых зданиях будут предоставляться очередникам. Кроме того, для обеспечения жильем социально уязвимых слоев населения за последние три года за счет бюджетных средств в Костанайской области было приобретено 238 квартир (в 2021 году – 73 квартиры, 2023 году – 165 квартир).

В текущем году работа по приобретению квартир продолжается, на эти цели из средств бюджета предусмотрено 4,5 миллиарда тенге (республиканский бюджет – 2,8 млрд.тенге, областной – 1,7) на приобретение 212 квартир (г. Костанай, Костанайский район) для очередников.

"Вместе с тем, в области продолжается строительство социального кредитного жилья. Помимо городов Костанай и Рудный в текущем году будет завершено строительство 24-квартирного жилого дома в селе Федоровка с последующей реализацией через АО "Отбасы банк". В целях развития индивидуального жилищного строительства в 2023 году за счет бюджетных средств завершены работы по подведению инженерно-коммуникационной инфраструктуры к 279-ти земельным участкам, выделенным под ИЖС, в том числе:

Читайте также

В Костанае снесут вековой мост, размытый весенним половодьем

- в г. Аркалыке подведены сети водоснабжения, канализации, электроснабжения к 172 участкам;

- в г. Житикара подведены сети водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газопровода к 27 участкам;

- в г. Лисаковск подведены сети газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения к 80 земельным участкам.

Также в текущем году начата разработка проектно-сметной документации на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры (газоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение) к 361 земельным участкам под индивидуальное жилищное строительство в г. Лисаковск (74 участка) и в Костанайском районе (287 участков)", - сообщили на запрос Ratel.kz в областном Управлении строительства, архитектуры и градостроительства.

Общая динамика

За последние пять лет (2019-2023 г.г.) объем жилищного строительства демонстрирует положительную динамику со среднегодовым приростом примерно 10%. Всего за данный период в Костанайской области введено в эксплуатацию порядка 2,1 миллиона квадратных метров общей площади жилых домов (более 18 тысяч квартир). Большая часть жилья – 1,7 миллиона квадратов, конечно, сдана в эксплуатацию частными застройщиками.

В рамках реализуемых жилищных программ за счет государственных инвестиций за последние пять лет в Костанайской области обеспечено строительство 365,9 тысячи квадратных метров жилья (4 691 квартира). В том числе: арендного 113 тысяч (1 461 квартира), кредитного - 252,9 (3 230 квартир).

В текущем году запланировано увеличить темп роста жилья к прошлому году на 5%.

Фото: © Ratel.kz / Ярослава Богатырева.

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!