Безопасность жителей во время эпидемии легла на плечи руководства и сотрудников КСК
Коронавирус вскрыл все недостатки совместной деятельности государственных органов и коммунальных служб практически во всех сегментах, которые должны были быть готовы к любым ситуациям.
Ситуация с распространением COVID-19 сейчас касается каждого гражданина.
Однако, не по всей стране разрабатываются и реализуются меры, позволяющие свести к минимуму риски распространения опасной заразы.
На переднем плане, наряду с медиками и полицейскими, выступают и председатели КСК, управляющие и их сотрудники, поскольку безопасность жителей подведомственных жилищных фондов легла на их плечи.
Председатели КСК и управляющие компании признаются, что им приходится приобретать индивидуальные средства защиты (ИСЗ), дезинфицирующие средства в больших количествах, чтобы проводить ежедневную обработку внутри домов и прилегающих территорий. Средства, которые никто не планировал закупать так много, да и сбор платежей от населения у многих значительно снизился.
По ситуации в Алматы мы уже писали неоднократно, но к нам поступает много сообщений и звонков из разных регионов страны, со многими руководителями мы на связи, поэтому предлагаем небольшой обзор по деятельности КСК по борьбе COVID-19.
Проведение профилактических мероприятий против распространения коронавирусной инфекции по регионам Республики (по состоянию на 14 апреля 2020 года):
АТЫРАУ:
Помощи нет, придворовую дезобработку проводят профессиональные специалисты от городского акимата, подъезды - сами КСК. Однако, дезинфицирующие средства, индивидуальные средства защиты на исходе, оплаты нет, не могут выдать зарплату. Просят городской штаб по ЧС хотя бы раз в неделю проводить профессиональную обработку подъездов, хотели бы, чтобы эту проблему подняли на республиканском уровне.
Их обращения в акимат города пока безрезультатны.
На снимке: обращения председателей КСК города Атырау и ответ городского акимата.
"Областным штабом по ЧС принято решение, о том, что один раз в неделю из средств городского акимата, будет проводиться дез.обработка подъездов, как и в прошлый раз, но только с двух сторон - правый и левый берег Урала. Так что коллеги, и то хлеб, что-то сдвинулось, хоть одна хорошая новость", - сообщила председатель Ассоциации КСК г.Атырау САЛИХОВА Г.С.
Совсем другая ситуация в соседнем с Атырау городе АКТАУ.
При "Ассоциация УиСК г. Актау" создана мобильная группа по обработке и дезинфекции мест общего пользования многоквартирных жилых домов, согласно графику. Данная мобильная группа, оснащена СИЗ (спецодежда, очки, перчатки, маски и т.д.) и производит обработку дезинфицирующими средствами с помощью профессионального оборудования.
На снимке: техперсонал Ассоциации УиСК г.Актау по дезобработке.
Для усиления работ по дезинфекции и обработке мест общего пользования многоквартирных жилых домов, при "Ассоциация УиСК г. Актау" дополнительно создана еще одна мобильная группа, которая будет производить работы согласно графику. Данная мобильная группа, также оснащена СИЗ и производит обработку дезинфицирующими средствами с помощью профессионального оборудования.
На снимке: спецоборудование и препараты техперсонала УиСК г.Актау.
"В эти группы входят как сотрудники из КСК, так и привлеченные с Центра занятости, прошедшие обучение у представителей ЧС и санэпидемстанции города. Оплату привлеченным из Центра производим дополнительно из средств Ассоциации, помимо тех пособий, которые они получают из Центра. Сейчас у нас пять бригад, которые мне необходимо распределять по городу, по КСК, входящих в нашу Ассоциацию. Мы сами закупили все необходимые средства, оборудование и экипировку для работников, занимающихся дезинфекцией.
Неоднократно обращались с официальными письмами к акиму города, писали премьер-министру, вплоть до президента, но нас никто не услышал. А собственники просят проводить обработку, поэтому мы приняли решение, что больше не будем ждать государственной помощи - всё организовали сами. Жизнь людей стоит на первом месте", - высказал свое мнение заместитель председателя Ассоциации УиСК г.Актау К.КАЛМУХАНОВ.
"Также у нас бесперебойно работают аварийные бригады, которые выезжают по вызовам, пропуски для передвижения по городу, можно сказать, мы "выбили".
Относительно оплаты на РСЖ, да, оплата снизилась, но не настолько ,насколько мы ожидали. Примечательно, что жильцы, видя нашу деятельность, несмотря ни на что, оплату всё-таки производят", - отметил К.Калмуханов.
КАРАГАНДА
"У нас Караганда делится на части Майкудук, Михайловка, город, Юго-Восток. Это не пригороды, но все равно движение внутри ограничили. Разрешения только до ближайшего магазина и аптеки. Нам сейчас не до законов в ЖКХ, нас на работу не пускают. Тех, кто живет далеко, даже в автобусы не пускают. Я уже несколько дней работаю с объявлениями. Ищу работников поблизости. Дворника нашла. Техничку неделю ищу. Реже стали мыть подъезды. Нанимаем такси для доставки технических работников. Дальше как быть. Думаю, если что, наверное, придется самой идти делать работы. Одну аварию устранили. Молимся, чтобы аварий не было", – возмущена председатель КСК "Керемет".
"Вопрос о передвижении наших работников поднят и в СМИ, и в акимате. Но воз и ныне там. На работу добираются и пешком, и на велосипедах. Я думаю, что мы готовы понести реальные затраты по автопаркам, но не такие, как эти организации предлагают - 10000 за час. Я посчитала, доставка рабочих в день нам обойдется в районе 40000 тенге. Эти затраты мы не осилим. Вот и перебиваемся, как можем. Аварийные ситуации и уборку дворов никто не отменял. Сейчас, когда народ весь дома, только и успеваем канализации от засоров чистить. Посменно работают по четыре человека в три смены. И только сегодня начала работать клининговая компания. Неделю документы оформляли на передвижение по городу. Насчёт дезинфекции подъездов акимат нам предложил произвести целевой сбор", - негодует председатель КСК "Стимул" Елена ГОРБУНОВА.
На снимке: технические работники КСК "Стимул" на обработке.
На снимке: тех.специалисты от акимата на обработке улиц города Караганды.
Акимат г.КЫЗЫЛОРДА предложил всем КСК своими силами два раза в день обрабатывать свои дома, при этом пропуска работникам ЖКХ-КСК не дали, только аварийным службам, остальные должны добираться на автобусах. По словам одного из председателей КСК города: "Средства индивидуальной защиты и никакие дезинфицирующие средства, оборудование не предоставили, я и мои жильцы сами обрабатываем хлоркой, у меня нет специалистов по обработке. Оплата на РСЖ упала, купить препараты не на что, они тоже подорожали".
На снимке: незаменимое средство дезинфекции советских времен!
Какую-то свою часть города обрабатывает Управляющая компания "Кзылорда-Тазалыгы".
Ситуация в городе КАПЧАГАЙ, как сообщила председатель ПКСК "Асем" АЛФЁРОВА Надежда Ивановна, спокойная.
"Необходимые СИЗы, дезсредства нам выделил ЖКХ города. Первоначальную обработку мы делали сами, но потом ЖКХ города предоставил военных, которые обрабатывают подъезды и площадки раз в неделю. У нас у всех коммунальщиков есть пропуска-справки", - сообщила Алферова Н.И.
НУР-СУЛТАН
"Все дезинфекционные работы проводим за свой счёт. Купили средства индивидуальной защиты и препараты. Пропуски получили для своих работников. Акимат проводит обработку один раз, а в остальном мы сами ежедневно и за свой счёт. Относительно помощи работникам коммунальных служб, то через сети написали обращение на имя президента и премьер-министра, пока никаких конкретных ответов не получили. Недавно через НПП "Атамекен" направили свои предложения выхода из ситуации - ждём ответ", - написал руководитель ОИП и ЮЛ "Ассоциации субъектов управления сервиса и энергосервиса в жилищной сфере "Шанырак" Сакен МАХАМБЕТОВ.
Один из собственников района "Сарыарка" написал, что все дома в их районе обрабатывает акимат за свой счёт. Похвально, если такая помощь от госорганов всё же есть.
На снимке: специалисты от акимата и работники КСК на дезобработке в одном из ЖК г.Нур-Султан.
Город ТЕМИРТАУ, председатель КСК "УЮТ" Марина ЗАЙЦЕВА, поделилась ситуацией относительно обработки территории домов и подъездов: "Жилищной инспекции у нас в городе нет, есть просто жилищный сектор при акимате. Не все КСК обрабатывают, боятся неправильно приготовить раствор, чтобы не навредить здоровью собственников квартир. Поначалу было тяжело, но порадовало то, что частично акимат взял на себя обработку, а также выделил средства на обработку дворов, подъездных дверей и детских площадок, кортов, лавочек возле подъездов. Справляемся. Живем…", - написала М. Зайцева.
На снимке: техперсонал КСК "УЮТ" на дезобработке.
УРАЛЬСК:
"Помощи от властей нет. Одни требования и просьбы. Почти все КСК провели дезинфекцию в своих домах по одному разу. Некоторые КСК, у кого есть возможность, проводят повторную обработку. Но таких мало. Это только те, где жильцы не перестали платить коммунальные платежи. Естественно, угроза распространения КВИ сохраняется.
Аварийные службы работают. Дворники работают. С разрешениями на передвижение проблемы большие", – сообщил председатель Ассоциации г.Уральска Нурлан Уапович ЧАБДАРОВ.
"В нашем ПКСК "Чайка" установлена, согласно приказу, работа в особом режиме: работа дворника с 9-00 перенесена на 07-00 часов, во избежание пылеобразования и контакта с прохожими; технички проводят ежедневную обработку подъездов с применением хлорсодержащих средств; обработку лифтовых кабин, кнопок вызова - ежедневно, обработка поручней в кабине лифта - не менее двух раз в день; урны, лавочки - ежедневная обработка, металлические конструкции детской площадки - через день. Перед подъездами поверхность не менее пяти кв.м. - увлажнение с хлорсодержащими средствами.
К акимату города мы за помощью и не обращались, посчитали бессмысленным. Сами всё закупили и начали работу. Голова забита вопросами, как распределить работы по дезобработке. В чате председателей КСК прошла информация, собрать информацию о затраченных средствах на препараты для предоставления в акимат города, данные собрали, передали, но пока ответа о принятых решениях не получили.
Я обращалась с вопросом к операторам программы по модернизации о разрешении отсрочки платежей госзайма, т.к. жильцы двух наших домов выплачивают за замену лифтов, на данный момент им будет сложно выплачивать в связи с временной потери работы. Ответа пока никакого не было.
Есть и такое, что председатели не могут производить дезобработку в домах, т.к. нет средств из-за уменьшения поступлений. Жалуются, что зарплату не могут платить работникам. Все общественные места города обрабатывал горакимат, но они экипированы, в отличие от множества работников КСК города", - написала нам председатель ПКСК "Чайка" Л.Н. ГОРБУНОВА.
На снимке: работники КСК в первые дни карантина.
Для справки: Дезинфекция включена в обязательный перечень работ по обслуживанию общедомового имущества с периодичностью два раза в год.
Так что все работы ведутся на деньги жителей и снимаются в настоящее время с других статей затрат.
В заключении, если рассматривать ситуацию, связанную с коронавирусом, как взаимодействие государственных органов и ЖКХ, то данная ситуация показывает "букет" ключевых проблем, на которые следует обратить внимание в посткоронавирусном Казахстане, а именно, возникает острая необходимость доработки стратегической Программы во избежание потенциальных рисков и угроз населению.
Грамотное взаимодействие власти и структур ЖКХ с акцентом на качественный риск-менеджмент, своевременное бюджетное финансирование, позволит оперативно отреагировать в случае появления форс-мажорных ситуаций и эффективно реализовывать регламентированные чрезвычайные решения во благо нашего населения – граждан республики Казахстана.
Хочется поблагодарить всех работников коммунальных служб, которые в настоящее время находятся на переднем плане и обеспечивают безопасность своих жильцов.
Берегите себя, своих близких и собственников, которых Вы обслуживаете и помните – пик пандемии COVID-19 еще не пройден!
Материал подготовила главный редактор Интернет-портала "Бюллетень собственника и предпринимателя ЖКХ" Алия БОГАЕВА.
