Аким области пообещал сдать три дома "Трилистника" до средины декабря и умолчал про уголовное дело
Возведение ЖК "Трилистник" и ЖК "Панель-центр" можно считать одними из самых провальных проектов в Караганде. Стройку отменяли, сдвигали сроки, судились из-за финансирования, меняли подрядчиков, а за это время подорожали стройматериалы. Оба объекта полностью оплачивает государство. И даже после сдачи домов оставались проблемы: трубы рвало от давления – вода текла даже по общим коридорам, не работали дешёвые лифты, не подключали пожарную сигнализацию. В домах обнаружили неучтённый коммерческий 25 этаж, квартиры там разрешили застройщикам продать людям, которые не попадают под социальные программы.
Эти два ЖК считаются социальным жильём, продажи шли по низким ценам через "Отбасы банк" - 140 тысяч за квадратный метр, в 2021 году ставку повысили до 240 за квадрат.
Очень быстро после заселения хозяева стали сдавать квартиры в аренду. Частично меблированная двухкомнатная квартира на пятом этаже в доме "Трилистника" стоит 90 тысяч тенге в месяц, однокомнатная 70 тысяч. Сдают квартиры и посуточно, попутно расписывая количество ближайших супермаркетов. Можно и купить, например однокомнатная квартира-студия, 42 кв.м, обойдётся в 13 млн тенге, двухкомнатная 18 млн тенге: "Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую квартиру не купил кто-то другой". Путём несложных вычислений становится понятно, что квартиру приобретали по 140 тысяч за квадрат, а продают от 300 тысяч за квадрат. Остаётся надеяться, что основная часть жильцов "Трилистника" действительно нуждающиеся люди, а не спекулянты. Между тем, благодаря строителям и владельцам квартир появилось другое название – дома для нищебродов. Четыре дома "Трилистника" до сих пор не сданы, а один даже не начали возводить.
На брифинге в СЦК аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК сообщил, что все проблемные стройки завершат в этом году, а владельцам дадут ключи от новых квартир.
- В этом году мы сдаём восьмой, девятый и четвертый дома "Трилистника", это был наиболее проблемный объект. Плюс был недостроен объект "Панель-центр", по нему тоже все работы завершены. По этим двум стройплощадкам, по "Панель-центр" и "Трилистник", все проблемы в декабре этого года решаются. Не только в декабре, они поэтапно. Часть квартир в марте, часть квартир летом, и вот до средины декабря ключи от квартир будут на руках, - ответил столичному журналисту Женис Касымбек. О чём он умолчал, так это про дом №10 ЖК "Трилистник". В 2018 году за дело бралась компания "КазМегаСтрой", но они заложили только фундамент. Год спустя к работам приступило ТОО "Atlant Building KZ", но в железобетонном каркасе начали появляться трещины. Строители установили маяки, трещины продолжили расширяться. На тот момент строители подняли только три этажа. Вывод специализированной комиссии был однозначным – каркас нужно сносить, укреплять фундамент и только потом начинать работы. Появившиеся трещины оказались серьёзной угрозой целостности монолитной конструкции.
С тех пор прошло три года. Из 25 этажей дома №10 пока построены только два, а строительные работы приостановлены. На встрече СМИ с акимом области мы поинтересовались, почему дом не строят, хоть на него Atlant Building KZ получили 1 млрд тенге. А работ не выполнили практически никаких, три этажа они сносили за свой счёт, но, видимо, это было некоторое лукавство. Женис Касымбек ответил, что работы на данный момент приостановлены из-за удорожания стройматериалов.
Как оказалось, есть и другая более интересная причина. В июле 2021 по дому №10 было заведено досудебное расследование сотрудниками департамента экономических расследований (ДЭР). Вопрос стоял не по Atlant Building KZ, а по ТОО "КазМегаСтрой", чей некачественный фундамент мог стать причиной трещин. Компанию карагандинцы уже знают не понаслышке, бывшего замакима Караганды Жаксылыка ШАЛАБЕКОВА и директора ТОО "КазМегаСтрой" Ермека КАСЕНОВА судили по 189 статье – присвоение и растрата 107 млн тенге. Они были выделены в качестве аванса на строительство крупнопанельных домов в одном из новых районов города. Фактически эти деньги получило ТОО "DCT KAZAKHSTAN", но по выводам следствия эту строительную фирму выкупил Касенов и сам управлял её делами. Дом они так и не построили, работы закончились вырытым котлованом. Шалабекову назначили 1 год и 6 месяцев в колонии-поселении. Из-за пересчёта дней заключения в СИЗО оказалось, что после приговора бывший чиновник проведёт в колонии только 5 дней. Ермек Касенов получил условные 5 лет с пробационными контролем. Два тендера, которые получило ТОО "DCT KAZAKHSTAN", "Строительство крупнопанельных жилых домов 1-й очереди Юго-Западного района. Жилой дом №5 (блок-секция 1-5) и "Строительство крупнопанельных жилых домов 1-й очереди Юго-Западного района. Жилой дом №6 (блок-секция 1-5)" до сих пор на сайте госзакупок считаются действующими договорами.
Но вернёмся к дому №10 ЖК "Трилистник". Как нам удалось выяснить, причина приостановления строительства не подорожание стройматериалов, как сказал Касымбек, а именно уголовное дело. ДЭР его открывали дважды – первый раз они закрыли сами, а во второй раз были вынужден это сделать, заводить дело на одних и тех же основаниях незаконно, это не устроило прокуратуру. Хоть уголовные дела закрыты, едва ли можно ожидать всплеска активности со стороны Atlant Building KZ. Во-первых, аким области уже оправдал их возросшими затратами на материалы. Во-вторых, стоит обратить внимание на дом №9, который также строит эта компания и который Касымбек волшебным образом грозится сдать через две недели. За 2020 и 2021 год нет ни одного акта об оплате на портале госзакупок. Тем не менее, в строке распределение указано, что общая сумма по договору 1,085 млрд тенге, а исполненная 1,032 млрд. В 2021 году из местного бюджета Atlant Building KZ получили на дом 54 млн. Ситуация с домом №10 ещё сложнее, несмотря на мнение акима области. Согласно данным портала гозакупок, компания подписала контракт на строительство общей суммой 1,247 млрд тенге. Пока из 25 этажей есть только фундамент и два этажа, а работ выполнено на 989,8 млн тенге. В 2021 году Atlant Building KZ получили 224,6 млн тенге на дом №10. Но ни одного акта, начиная с 2019 года, на портале не зарегистрировано. В суд отдел строительства не подавал, по какой причине чиновники относятся к Atlant Building KZ с таким пиететом, остаётся только догадываться.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
