Хана ЖК "Хан": карагандинский ГАСК хочет пустить новостройку под снос из-за лишнего этажа

7664 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Среда, 15 Ноя 2023, 09:45

48 дольщиков вызвали в суд в качестве третьей стороны, назначена экспертиза

Недавно Ratel.kz рассказывал о том, чем 17 октября 2023 года в апелляционной коллегии по административным делам Карагандинского областного суда завершилось рассмотрение жалобы генерального директора ТОО "Виталстрой" Виталия БЫКОВА на постановление ГУ "Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области" от 12 июля 2023 года.

Читайте также
Сказки карагандинского ГАСК: как манипулировали актом проверки №13

Напомним, постановлением ТОО "Виталстрой" было привлечено к административной ответственности по части 1 статьи 317-1 КоАП РК и на него наложено взыскание в виде административного штрафа в размере 500 МРП – 1,725 млн тенге. Для небольшой компании, которая занимается техническим надзором, сумма достаточно серьёзная. Но дело даже не в этом: проверка проводилась не в отношении ТОО "Виталстрой", а в отношении ТОО "TT INVEST-2022", которое возводит жилой комплекс "Хан" в Караганде по адресу ул. Муканова, 19/2.

ТОО "Виталстрой" крупно повезло, что в апелляционной коллегии дело было распределено судье Карагандинского областного суда Ерлану ЕРМЕКОВУ, который неоднократно отменял незаконно вынесенные в первой инстанции судебные акты. Вот и на этот раз, вызвав на заседание всех свидетелей и вникнув в суть происходящего, судья Ермеков отменил постановление первой инстанции: "Законность и справедливость производства по делу является одним из принципов КоАП, нарушение которых влечёт признание производства незаконным и его отмену согласно ч. 4 ст. 8 КоАП РК. Постановление специализированного межрайонного суда по административным правонарушениям города Караганды от 5 сентября 2023 года по делу об административном правонарушении в отношении ТОО "Виталстрой" по части 1 статьи 317-1 КоАП отменить. Дело об административном правонарушении в отношении ТОО "Виталстрой" по ч. 1 ст. 317 КоАП прекратить за отсутствием состава правонарушения".

Читайте также
Как в карагандинских судах выиграть иск по поддельным документам

Кроме того, судья вынес частное постановление: "Сотрудниками ГУ "Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области" допущено незаконное привлечение ТОО "Виталстрой" к административной ответственности. В связи с указанными фактами судья считает необходимым довести до сведения начальника ГУ о фактах недобросовестного отношения к своим профессиональным обязанностям со стороны лица, составившего протокол об административном правонарушении, который допустил указанные нарушения, повлекшие нарушения конституционных прав директора ТОО "Виталстрой" Быкова В.В".

А 3 ноября 2023 года постановлением специализированного межрайонного экономического суда Карагандинской области ТОО "Виталстрой" вызвано в суд в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, по гражданскому иску ГУ "Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области" к ТОО "ТТ INVEST-2022" и ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства города Караганды" о признании самовольной постройкой объекта и понуждении его сноса.

Как вы уже догадались, в суде рассматривается дело о сносе того самого ЖК "Хан".

Читайте также
Сколько берут сотрудники ГАСК, чтобы закрыть глаза на нарушения при вводе зданий в эксплуатацию

В исковом заявлении ГАСК указывает на то, что 17 мая 2022 года ТОО "ТТ INVEST-2022" за допущение нарушений законодательства при строительстве фундамента дома, а именно за производство строительно-монтажных работ без сопровождения авторского и технического надзора, было привлечено к ответственности по статье 321 КоАП РК. Кроме того, за выполнение строительно-монтажных работ без проектной документации было возбуждено административное дело в отношении ТОО "ТТ INVEST-2022" по статье 314 часть 1 КоАП РК, по которому постановлением суда от 27 октября 2022 года компания привлечена к ответственности с приостановкой работ до получения утверждённой в установленном порядке проектной документации на уровне подвала.

Также 10 октября 2022 года ГАСК выдал представление об устранении причин и условий, способствующих совершению правонарушения: произвести техническое, инструментальное (детальное) обследование конструкций здания на несущую способность и эксплуатационную пригодность; получить талон о приёме уведомления о начале производства строительно-монтажных работ; до получения талона не производить работы. Представление исполнено не было.

12 апреля 2023 года от ГУ "Отдел архитектуры и градостроительства города Караганды" поступило письмо о нарушении норм законодательства при строительстве ЖК "Хан", после чего ГАСК провёл внеплановую проверку в отношении ТОО "ТТ INVEST-2022". В ходе неё было установлено, что ведётся строительство многоэтажного жилого комплекса на уровне четвёртого этажа с учётом подвала, но техническое обследование так и не произведено. Кроме того, работы ведутся без наличия необходимой лицензии на строительно-монтажные работы, без экспертизы проекта, без утверждённой проектной документации и без авторского и технического надзора. Выявлено несоответствие выполненных ТОО "ТТ INVEST-2022" строительно-монтажных работ эскизному и рабочему проектам, разработчиком которых является ТОО "Архитектор.kz": вместо пятиэтажного жилого дома с техническим этажом возведено шестиэтажное здание с коммерческими помещениями на первом этаже. В проекте высота подвального помещения предусмотрена 3 м, при этом верх перекрытия подвала по эскизному проекту составляет 1,8 м, а по рабочему проекту – 2 м. По факту же высота перекрытия подвала расположена на уровне 2,5 м, что, согласно действующим нормативам, соответствует полноценному этажу.

Читайте также
Нуждающихся в Караганде заселили в дом, который должны были снести 10 лет назад

Также в исковом заявлении ГАСК указывает, что ТОО "ТТ INVEST-2022" только после истечения строка исполнения предписания №13 (того самого предписания, по которому хотели оштрафовать ТОО "Виталстрой") направило заявление об отсрочке его исполнения, тем самым подтвердив, что требования не исполнены. ГАСК отказал в продлении сроков.

Кстати, ТОО "ТТ INVEST-2022" даже не собиралось приостанавливать работы на ЖК "Хан".

Исходя из всех перечисленных нарушений действующего законодательства, ГАСК попросил суд признать ЖК "Хан" самовольной постройкой, которая создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и обязать ТОО "ТТ INVEST-2022" снести объект.

Суд, кроме вызова ТОО "Виталстрой", также постановил вызвать в качестве третьей стороны ТОО "Satti Lux Stroy" и 48 дольщиков. Да, вы не ослышались, в жилом доме, который возведён со всеми возможными нарушениями законодательства, 48 человек заключили предварительные договоры купли-продажи квартир. Полный список дольщиков в редакции Ratel.kz имеется. Так что социальный портрет покупателей квартир в ЖК "Хан" можно будет установить.

Читайте также
Баллада о "Трилистниках": Atlant Building KZ не получит из бюджета средств на завершение дома №10

Теперь осталось дождаться, когда в суде будут изучены результаты судебной строительно-технической экспертизы объекта "Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: город Караганда, улица Муканова, 19/2". Её по поручению суда проводили эксперты Института судебных экспертиз по городу Астане. Расходы по проведению экспертизы были возложены на ТОО "ТТ INVEST-2022".

На разрешение экспертов были поставлены всего два вопроса.

Первый - соответствует ли строительным требованиям государственных нормативов, действующих в Республике Казахстан, возведенный объект "Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: город Караганда, улица Муканова, 19/2"?

Второй - возможна ли безопасная эксплуатация объекта "Многоквартирныйжилой дом с нежилыми помещениями по адресу: город Караганда, улица Муканова, 19/2" по назначению?

Если эксперты признали невозможность эксплуатации ЖК "Хан" из-за допущенных нарушений, то его придётся сносить, а 48 дольщикам – судиться с застройщиком за вложенные суммы.

Ratel.kz продолжит внимательно следить за тем, какое решение будет принято по ЖК "Хан". Рано или поздно ведь надо наводить порядок в сфере строительства жилых многоэтажек в Караганде, которые растут как грибы после дождя. Причём все из них возводятся с грубейшими нарушениями.

То, что на фасаде ЖК "Хан" появилась надпись ЖК "Батыр", вовсе не спасёт жилой дом от сноса, как считает застройщик.

И да, вы не ошиблись, если считаете, что ТОО "ТТ INVEST-2022", ТОО "Satti Lux Stroy", ТОО "SJK Group" и ТОО "Satti Freedom" связаны между собой. Их учредителями выступают родные братья ТОКТАРОВЫ. В суде их интересы представляет адвокат Карагандинской коллегии Асия ТОКТАРОВА, которая является матерью учредителей.

Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




журналист
Жаңа адамдардың қандай өзгешелігі бар? Марстан келген бе? Әлде өзіміз сияқты ма?
Власть в Казахстане перешла к большевикам в Brioni
Главный лозунг дня: взять под контроль все расходы населения и сделать честные заработки незаконными
Что мешает судьям Карагандинского областного суда вершить правосудие
Израильское оборудование оказалось настолько хорошим, что стало невозможно проводить заседания
Крушение азербайджанского самолёта под Актау: как Казахстан оказался в центре мирового скандала
Анонимные источники в Азербайджане утверждают, что Баку располагает фрагментами ракеты Панцирь-С1
Деньги для бюджета не только в новой ставке НДС, но и в закромах "Самрук-Казыны"
Про источник, из которого можно довольно быстро пополнить госказну, не снимая последнюю рубашку с бизнесменов и ИП-шников
Можно ли победить бюрократию
Дональду Трампу, если он хочет ослабить бюрократический аппарат, следовало бы заняться восстановлением уровня демократии в стране и общественной консолидацией
Америка очнулась. Очередь за Европой
О чем говорил вице-президент США Ди Вэнс на Мюнхенской конференции по безопасности
Ирония судьбы: автора недостижимого бестселлера о Казахстане в РК стараются не вспоминать
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Хон Бом До: долгая дорога домой
О старом кладбище Кызылорды
Из-за Илона Маска в Павлодаре задержаны майор с капитаном
Два офицера колонии средней безопасности водворены в ИВС УП Павлодара, после того как выяснилось, что один из заключённых имеет Starlink
Гаджет, Черчилль и наши дети
Чтобы увидеть реальную картину, насколько дети погружены в зависимость от телефонов и игр, пора разработать диагностические экспресс-методики зависимого поведения
Больницам Актюбинской области придётся вернуть медоборудование на сотни миллионов тенге
Оборудование пригодно к работе, и претензий к его качеству у врачей нет. Но суд решил иначе
На востоке страны президент в один день снял с должности двух областных акимов
Аким ВКО при этом отправился на повышение – в правительство, а судьба руководителя области Абай пока неизвестна
Откуда в Сатпаеве взялся чёрный снег
Уголовное дело руководителя департамента экологии уже в суде, вместе с ним на скамье подсудимых – предприниматели
В СКО в пожаре погибли пять человек
По данным ДЧС, в числе жертв – трое детей
В Жетысу оцифровали и насчитали более 2,3 млн голов домашнего скота
А вот в саму информационную систему без сопровождения скота не зайти даже с электронной подписью
В Уральске стартует кампания по ремонту фасадов советских домов
Ремонтируют преимущественно дома, расположенные рядом с дорогами
Экс-футболист Ержан Маликов осуждён за убийство своего одноклубника Олжаса Алтаева
Ранее оба спортсмена играли за кызылординский "Кайсар"
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.