Ужасающая и нескончаемая история банковского рейдерства
В редакцию Ratel.kz обратилась жительница Алматы, свое полное имя она просила не указывать, назовем ее Е.А. По ее словам, она в течение долгих лет является жертвой системы - банковской, государственной и частных судебных исполнителей. Эта история началась в 2011 году, когда Е.А., на то время успешный предприниматель с большими ежемесячными доходами, взяла кредит тогда еще в ДБ АО “Сбербанк России” (ныне Bereke bank) - 110 млн тенге на покупку дома.
Второй кредит алматинка взяла на следующий год - 208 млн тенге на развитие бизнеса, итого общая сумма задолженности - 318 млн тенге. В качестве залогового обеспечения ушла машина, квартира в элитном ЖК Алматы, частный дом в Наурызбайском районе, ресторан и большой земельный участок в районе поселка Жетыген. Залоговое имущество полностью покрывало сумму, взятую в кредит. Первые ежемесячные платежи выплачивались ею на регулярной основе, проблемы начались спустя несколько лет, когда одно из ее предприятий остановилось из-за проблем в отрасли, и второе предприятие, приносящее доход от сдачи промышленных площадей, тоже остановилось, а в последующем обанкротилось.
Загнали в угол
- На деньги, взятые в банке на развитие бизнеса, я планировала открыть два ресторана, один был открыт в арендном помещении на территории гольф-клуба “Жайлау”, второй ресторан я обустраивала в приобретенном помещении ЖК "Столичный центр" в центре города. В месяц ежемесячный платеж банку составлял около 35 млн тенге. Для меня это было посильно, плюс я ожидала, что рестораны быстро станут успешными – так и произошло с первым запущенным рестораном. Когда у меня появились финансовые проблемы, я пришла в банк и сообщила им об этом, сказала, что буду продавать залоговое имущество, чтобы отдать долг. Сначала я продала недостроенный ресторан за 800 тысяч долларов - фактически это была сумма одного кредита.
Деньги ушли банку, но, когда я стала спрашивать, как прошло распределение средств, мне сказали, что “в моем положении лучше этого не спрашивать”. Я понадеялась, что все в порядке. Одновременно с этим я писала заявление на реструктуризацию кредита (изменения договора, путем уменьшения финансовой нагрузки - А.Ш.), и это заявление рассматривалось девять месяцев. Это сейчас по закону заявление на реструктуризацию рассматривается за месяц, а тогда это были долгие девять месяцев, в течение которых продолжалось начисление процентов и пени, - рассказывает Е.А.
По словам женщины, следующим залоговым имуществом, с которым она собиралась расстаться во внесудебном порядке, стал тот самый участок близ села Жетыген. Она нашла покупателя, но ему нужно было перед продажей сменить целевое назначение земли с “сельскохозяйственного” на “промышленный”. Земля должна была уйти за 920 тысяч долларов, и этих средств было бы достаточно, чтобы закрыть все кредиты полностью, прекратить отношения с банком и сохранить квартиру, машину и частный дом.
- В банке я сообщила о том, что мне нужно их согласие на смену документов, они сказали, что это можно сделать только через аккредитованную с банком юридическую компанию. Я согласилась, встретилась с ними, они мне сказали, что их услуги стоят 500 тысяч (!) долларов, то есть более 50% от суммы сделки. Мне потом другие знакомые юристы сказали, что за эту сделку взяли бы максимум 30 тыс. Я пошла опять в банк, сказала, что так не пойдет, это наглость, я не буду платить такие бешенные деньги. Они сказали - тогда разрешение на сделку мы вам не дадим. Я отказалась от такой "кабальной сделки". Тогда я нашла другого покупателя, который купил бы участок сельхозназначения за 100 тысяч долларов. Банк путем выдачи официального письма отказал мне в этой сделке - без объяснения причин.
Аналогичная история произошла с домом. Сначала мы продали мою машину за 12 млн тенге, после этого этот же покупатель решил купить мой дом. Тут интересная деталь: дело в том, что раньше земля под домом находилась на территории Каскелена, позже она была присоединена Наурызбайскому району Алматы, и из-за этого были проблемы с документами. Дом утерял, как выяснилось, актуальный адрес и кадастровый номер, о чем я написала заявление в “ Сбербанк России”, чтобы они дали мне разрешение на смену документов. Покупатель, который уже был проверен и платежеспособен, тоже написал заявление на согласование сделки и устранение недочетов в правоустанавливающих документах. В итоге банк ему ничего не ответил, а мне не дал такого права, - рассказала Е.А.
Ненасытная кредитная яма - сколько денег ни кинь, все равно должен
Со слов алматинки, попытки погасить долг во внесудебном порядке путем продажи залогового имущества длились более года, в течение которого банк все время ставил препоны. Женщина была частым “гостем” в банковском отделении, общаясь как с простыми менеджерами, так и с начальником отдела проблемных заемщиков. Ни один из них не удосужился сообщить, что они подали на нее в суд. Это был конец 2017 года, когда она узнала, что Медеуский районный суд заочно, без ее участия в заседании, вынес решение о выставлении задолженности со стороны банка в сумме 294 млн тенге. С учетом судебных издержек - 303 млн тенге.
- Поскольку суд прошел заочно, я в судебном порядке отменила это решение, и мы снова встретились в суде вместе с банком. Там я ходатайствовала, чтобы провели экономическую экспертизу, потому что банк давал мне всегда разные справки с неправильным указанием долга - суммы и процентов. Математика не билась: я уже загасила 800 тыс. долларов и от одного кредита, по логике вещей, должна была избавиться. Но суд отказывает мне в этой экспертизе, и в итоге моя сумма долга так и осталась 303 млн тенге, - утверждает алматинка.
По словам Е.А., она, понимая, что решение суда нужно исполнять, решает продавать свое незалоговое имущество - тот самый ее бизнес, компанию по альтернативной энергетике. Она находит покупателя и приходит вместе с ним в банк к начальнику отдела проблемных заемщиков.
- Мы подписали тройственное соглашение - я, покупатель фирмы и банк. Это было соглашение о том, что покупатель обязуется оформить безотзывный покрытый аккредитив на сумму 1.6 млрд тенге. Аккредитив – это, иными словами, гарантия о том, что после продажи имущества банк заберет свою долю от сделки - 303 млн тенге, а остальные деньги достанутся мне. Слово “безотзывный” говорит само за себя - покупатель моей фирмы не может передумать и отозвать соглашение обратно.
Несмотря на этот аккредитив, банк нанимает частного судебного исполнителя Жибек ТАЖИХАНОВУ, которая продает с молотка мое залоговое имущество. Сначала она поставила на продажу земельный участок в Жетыгене. Торги не состоялись, она должна была назначить повторные торги, она этого не делает и подает в суд на изменение способа исполнения судебного решения. В исковом заявлении при этом указывает, будто бы я “злостно уклоняюсь” от исполнения решения суда, хотя это неправда - я в эти торги вообще не вмешивалась. Когда я пришла на этот судебный процесс, я указала, что это ложь и я не уклоняюсь ни от чего, потому что это не имеет смысла - у меня в банке лежит аккредитив на 1.6 млрд тенге. Не успела я выйти из суда, как мне прислали письмо от банка о том, что они расторгнут со мной соглашение, по которому выставлен аккредитив, если я буду в суде пользоваться им для защиты своих прав, - говорит Е.А.
В итоге покупатель фирмы девять месяцев ждал, когда женщина сможет реализовать компанию, и не дождался, поскольку частный судебный исполнитель не сняла арест с компании и соответственно никаких нотариальных действий с ней совершить было невозможно. Так Е.А. лишилась возможности погасить долг через продажу фирмы.
Профессиональные свидетели и массовые скупщики
Итогом этого суда стало то, что ЧСИ Тажихановой суд дал разрешение обратить взыскание на квартиру Е.А., находящуюся в залоге - это был 2019 год. Речь идет о 4-комнатной квартире, площадью 150 кв. метров, недалеко от Ботанического сада в закрытом вип-городке, стоимость ее на рынке - не менее 200 миллионов тенге. Однако же квартиру судебный исполнитель реализовала за 55 млн тенге… Для интереса отметим, что после выселения Е.А., она нашла объявление о продаже своей бывшей квартиры за 196 млн тенге.
- С этими торгами по квартире отдельная история, о которой мне стало известно значительно позже, через другие суды. Оказалось, что на торгах было всего два участника. Один из них - некто ДАНИЕВ, который имеет от “Сбербанка России” благодарственное письмо за многолетнее сотрудничество, то есть лицо, аффилированное с банком. Даниев не делает никаких движений на торгах, он зашел как спящий участник, который нужен только для того, чтобы было двое участников и торги были признаны состоявшимися.
Второй участник Султан УАТХАНЫ, выходец из Монголии, скотовод, который сейчас живет в поселке Алматинской области. Для меня маловероятно, что мужчина, всю жизнь занимавшийся скотоводством, вдруг начинает скупать имущество с проблемами. Это ведь очень сложно, для этого нужно разбираться во всех юридических тонкостях. Есть предположение, что этот Уатханы - так называемый “лыжник”, который вообще ничего не знает про торги, а его именем пользуются. Султан Уатханы участвовал в девяти торгах по выкупу проблемного банковского имущества и при этом вообще не платил налоги, - отмечает Е.А.
По словам алматинки, еще один любопытный факт вскрылся в этом деле - оказалось, что кандас Султан Уатханы не участвует в торгах и судах самостоятельно, вместо него действуют его представители, в том числе Артем РОДЫГИН - бывший полицейский, ранее осужденный на 13 лет за участие в ОПГ. Этот же Родыгин “всплывет” чуть позже - в эпизоде с выселением Анаид ДЕМИРЧАН - супруги “акбулакского стрелка”. Родыгин, не являясь стороной исполнительного производства, принимает активное участие в процессе выселения с позволения ЧСИ Алмасбека ЕЛТОКОВА. В процессе также выяснится, что Родыгин официально по договору получает от ЧСИ деньги.
Продолжение следует.
Фото: © Ratel.kz / Айдын Олжаев.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
