На их месте должны были построить пафосный жилой комплекс с гостиницей
В Алматы на днях сгорело несколько домов в историческом центре, по Фурманова. Это здания бывших жилищных комплексов советского времени под названием "Жилкомбинат-1".
Я немного знаком с печальной историей этих домов.
На их месте где-то в 2008-09 годах должны были построить пафосный супер-дупер жилой комплекс с гостиницей. Если не ошибаюсь, под брендом "Ritz-Carlton". Мне довелось видеть макет этого проекта.
По тому проекту, новый комплекс должен был занимать почти весь участок в квадрате улиц: Тулебаева, Фурманова, Кабанбай батыра и Богенбай батыра.
Когда в стране начался мнимый период процветания и благоденствия, и связанного с этим нездорового роста цен на недвижимость, этот проект должен был стать жемчужиной девелоперской индустрии.
Как я понял, инвесторы хотели повторить успешный пример проекта - отеля на месте бывшей гостиницы "Интурист", в двух шагах от красной площади в Москве. Как тогда говорили, это была самая "козырная" локация в Алмате. В историческом центре, в двух шагах от ГАТОБа.
Кажется, уже в 2006 году помаленьку начали выкупать здания, на месте будущего строительства. Первым снесли здание, которое стояло на углу Фурманова и Кабанбай батыра, с магазином на цокольном этаже. Здание и вправду было аварийным, с деревянными перекрытиями. Хотя, если не ошибаюсь имело несколько мемориальных досок. В том здании проживали в своё время С. ЭЙЗЕНШТЕЙН, Л. ОРЛОВА и ещё кто-то.
Затем частично выкупили почти половину квартир в самых больших зданиях вдоль Фурманова.
Признаться, процесс выкупа смахивал на некое безумие. Средние цены на выкуп составляли тогда - 10 000 USD за квадрат. Карл, десять тысяч, а иногда и больше!
Представляете, квартира старой планировки, условно 100 квадратов, выкупалась за один миллион полновесных долларов.
Это же сколько долларовых миллионеров появилось в те годы на ровном месте? А говорят, кого-то эти цены не устраивали, и алчные хозяева просили все 12 тысяч за квадратный метр.
А потом грянул кризис. Дома с наполовину выселенными жильцами так и стояли несколько лет. Проезжая мимо них, можно было увидеть начинающееся запустение и отсутствие ухода.
Как я понял, Казкомерцбанк долго не знал, что теперь делать с этим хозяйством.
Оживление началось с приходом нового акима Есимова. Фасады домов срочно покрасили, привели в божеский вид прилегающую территорию.
И, как я понял, банк передал это имущество новой компании, чтобы те придумали что-нибудь с этим проектом. Какие-то квартиры сдавали в аренду под офисы, в одном из домов устроили то ли гостиницу, то ли хостел. Кабаков понаоткрывали. Вдохнули жизнь в этот полузаброшенный объект.
А вообще, в планах застройщика был реальный снос всего квартала. Мне пришлось как-то оценивать работы по сносу жилого здания, под которым сейчас находится Coffedelia, и здания рядом с ним. Мне сказали тогда, что вопрос выкупа уже решён и остаётся только демонтировать здания и копать котлованы.
Заодно и хотели снести соседние дома, кроме здания в котором жил Димаш Ахметович Кунаев.
Судя по скорости распространения огня и одновременного возгорания кровли почти по всему зданию, у меня закрадываются смутные сомнения касательно причины пожара.
Уж больно все это смахивает на умышленный поджог. В этих зданиях заморожена огромная сумма денег, вытащить которые, наверное, можно, только построив на их месте что-то новое.
Источник: страница Сата Берниязова в Facebook. Публикуется с разрешения автора.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
