В Караганде разгорается очередной строительный скандал вокруг ЖК «Шапагат», который возводится на месте печально известной «Бесобы». Проверка Министерства регионального развития, проведенная в феврале
В Караганде разгорается очередной строительный скандал вокруг ЖК «Шапагат», который возводится на месте печально известной «Бесобы». Проверка Министерства регионального развития, проведенная в феврале этого года, нашла целый букет нарушений при строительстве жилого комплекса, на который выделено более 1,3 млрд. тенге только из республиканского бюджета.
Почему министерские чиновники тянули с оглашением результатов проверки почти два месяца, не совсем понятно. Ведь все это время подрядчики продолжали возведение объектов, на которых были найдены нарушения.
Между тем, результаты проверки наделали немало шума среди карагандинских чиновников. Первым вызвался обелить себя перед лицом общественности и будущих жильцов начальник ГУ «Отдел строительства г. Караганды» Жаксылык ШАЛАБЕКОВ - заказчик строительства 
объекта. Он созвал экстренный брифинг, на котором был на редкость многословен.
А мы, кстати, напомним, как карагандинские чиновники устроили показушное новоселье в блоке №5, о чем наш сайт писал в январе. Тогда г-н Шалабеков, комментируя факт заселения людей в недостроенный дом, самоуверенно говорил: «Я лично подписал акт приемки работ как заказчик. И как инженер-строитель считаю: объект готов, угрозы для жизни жителей нет».
С тех пор прошло три месяца, и г-н Шалабеков за это время успел переобуться. Во всяком случае, теперь он заявляет:
- На момент посещения проверяющими микрорайона «Шапагат» люди, которые получили квартиры, там не проживали(!). Люди были не удовлетворены уровнем ремонта. Поэтому стали делать ремонт: ставили новые двери, клали кафель, напольную плитку… Потому что это уже их жилье, хотя документы они на руки не получили. Но есть политическое решение(!).
Политическое решение, напомним, заключалось в том, чтобы спасти честь акима Карагандинской области Бауржана АБДИШЕВА. Ведь именно он еще в 2013 году пообещал, что бесобинцы встретят наступающий 2014 год в новом доме. Потому ради «политики» пришлось грубо пренебречь строительными правилами.
- Государство выделило средства на строительство «Шапагата», исходя из того, что стоимость одного квадратного метра будет 90 тысяч тенге. В эту сумму невозможно уложиться и покрыть все затраты. Требуемая в данном случае сумма должна была составлять не менее 120-145 тысяч тенге, - объяснял г-н Шалабеков.
Замену отделки фасада кирпичом на керамогранит - еще одно нарушение, отмеченное ревизорами – чиновник объяснил так:
- Стоимость одного квадратного метра керамогранита с применением утеплителя и работы стоит дороже (!), чем один квадратный метр керамического кирпича.
Странная логика: экономить на внутренней отделке (жильцы вес равно содрали все дешевые отделочные материалы и выкинули их на свалку – С.П.), но превысить стоимости отделки фасада!
- Да, технического этажа нет, - продолжил оправдываться начальник управления по еще одному нарушению проекта. - Он представляет собой помещение высотой 2,4 метра, где проектом не предусматривалось инженерных коммуникаций. Там размещается машинное отделение и все. Это помещение – дополнительная нагрузка на конструкцию здания. Мы не преследовали цель экономии, поверьте мне!
Верим! Но вот как раз на том, что не был построен технический этаж, достигнута серьезная экономия. Однако, позволим заметить: если все действительно построено по нормативам, зачем бояться дополнительной нагрузки на здание?
И тогда следующий «косяк», найденный комиссией из министерства, вполне оправдывает желание не возводить технический этаж: прогиб плит перекрытия из-за отсутствия балок.
- После этого замечания служба технадзора с привлечением аттестованных экспертов и с использованием последний оптико-измерительных приборов провела замеры, - вещал дальше г-н Шалабеков. - По их результатам прогиб многоопытных плит перекрытия согласно СНиПу находится в допустимых пределах. СНиП предусматривает допустимый прогиб до 3 см. У нас прогиб составляет где-то 2,2 см. То есть мы даже не достигли критической отметки. Прогиб находится в допустимых пределах!
Да, пока в допустимых. Пока в дом не заехали жильцы. Потом нагрузка на несущие конструкции резко возрастет не только от веса мебели и бытовой техники, но и от вибрации и различных колебаний. А зазор до допустимых нормативов всего 0,8 см – мизер! Это даже не 5 процентов запаса прочности, без которого в строительстве никак.
А теперь самое главное: все переделки в проекте дома - фасад, технический этаж, кровля – до сих пор не согласованы с контролирующими органами! Как признался сам г-н Шалабеков, он только в марте 2014 года отправил в Астану на утверждение проекты и расчеты по всем конструктивным изменениям. Хотя первая очередь ЖК «Шапагат» уже практически полностью завершена! Сначала строить, а потом утверждать проект - это противоречит всем правилам, но, видимо, только не в случае с карагандинскими чиновниками.
В итоге напрашиваются два вывода. Оба они неутешительные.
Первый – если сейчас все переделки в проекте не будут согласованы и утверждены, то ЖК «Шапагат» придется... сносить. То есть 1,3 млрд. бюджетных тенге улетят в никуда. Приплюсуйте к этой сумме еще примерно 300-400 млн. тенге на демонтаж отстроенных домов.
Второй – если в Минрегионразвития все же согласуют конструктивные изменения и разрешат сдать дом в эксплуатацию, то кто может гарантировать, что прощенные переделки не повлекут разрушение теперь уже «Шапагата»? И тогда под развалинами 12-этажной новостройки может оказаться куда больше жертв, чем под 5-этажным домом...
