Аким Алматы Бауыржан Байбек передумал: если весной он говорил о необходимости снижения плотности застройки в Алматы, то теперь, согласно генплану, плотность застройки в центре южной столицы будет увеличена
* «Полицейский разворот» Бауыржана Байбека
* А вот в бананово-лимонном Сингапуре…
* Зачем развивать Наурызбайский район, когда хочется «уплотнить» центр?
На вечный вопрос «Кто виноват?» у меня есть ответ. Во всем виноват Ролан БЫКОВ. Помните его знаменитое - «нормальные герои всегда идут в обход»? Сегодня этот девиз из «Айболита-66» объясняет многое, если не все, в нашей стране и, конкретно, — в нашем любимом городе Алматы. Зачем идти прямым, логичным, объяснимым маршрутом к цели, если можно петлять, путая и врагов, и друзей?
«Полицейский разворот» Бауыржана Байбека
Возьмем, к примеру, акима Алматы Бауржана БАЙБЕКА. 25 февраля 2016 года им было заявлено: в Алматы запретят высотное строительство (более 3 этажей) южнее проспекта аль-Фараби. 20 апреля 2016 года он подтверждает свои намерения поумерить аппетиты застройщиков: при обсуждении новых проектов на градостроительном совете по требованию акима была снижена плотность застройки.
...И вот, на тебе - аким делает «полицейский разворот»: 14 августа 2016 года во время представления нового генерального плана развития Алматы премьер-министру страны он вдруг заявляет о недостаточной плотности застройки города и о планах ее, эту самую плотность, повышать. С этой целью аким настаивает на необходимости разработки нового генерального плана города, где будет заложено увеличение плотности застройки (внимание!) центра города.
А вот в бананово-лимонном Сингапуре…
Давайте поясню: уплотнение застройки – это увеличение количества жилой площади на единицу территории в условиях реконструкции существующей застройки. Обычно это достигается путем застройки разрывов между зданиями, увеличения этажности застройки, сноса существующих строений и строительства на их месте высотных зданий, сокращения дворовых пространств, проездов и тому подобное.
Аким на той встрече с премьер-министром заявил, что по сравнению с Москвой и Сингапуром плотность застройки Алматы вопиюще низка. Я не была в Сингапуре. Но в Москве некоторое время жила. И об ужасах уплотнения застройки могу рассказать. Уплотнение застройки по-московски – это когда в тихом зеленом дворе или вместо сквера вдруг появляется высотное здание с трехэтажным паркингом, который мгновенно заполняется машинами. Уплотнение застройки по-московски - это когда вдоль проспектов возникают бесчисленные торговые центры, куда люди едут на машинах. Уплотнение застройки по-московски – это основная причина транспортного коллапса, поразившего российскую столицу. Уплотнительная застройка – это причина многочисленных конфликтов горожан с застройщиками.
В условиях Алматы к минусам уплотнительной застройки можно будет отнести и ухудшение проветриваемости, и нарушение норм сейсмобезопасности.
Зачем развивать Наурызбайский район, когда хочется «уплотнить» центр?
Но ни одна вещь в нашей Вселенной не состоит из одних минусов. Должны быть и плюсы. В данном случае это, видимо, снижение расходов на строительство инфраструктуры, поступления в бюджет от платных парковок и в далеком-далеком будущем – отказ людей от машин из-за пробок (хотя в Москве этого до сих пор так и не произошло). Ну и вырастут доходы застройщиков, конечно. Потому как квадратный метр в «золотом квадрате» Алматы всегда будет дороже квадратного метра в Наурызбайском районе.
Кстати, о Наурызбайском районе. Напомню: только недавно был разработан и утвержден генеральный план развития «большого Алматы» - и с Наурызбайским районом, и с присоединенными территориями. Был принят закон о вхождении в состав Алматы пригородных территорий. То есть, на мой непросвещенный взгляд, работ по развитию Наурызбайского района, освоению пригородных территорий - непочатый край! Но нет - мы опять возвращаемся к центру Алматы с его недостаточно высокой плотностью застройки.
Хочется верить, что на встрече с премьер-министром были затронуты и другие вопросы развития Алматы. Просто нам не все сообщили нерадивые журналисты — они же всегда во всем виноваты. Не то услышат, не так поймут. То есть дело опять в них, а не в видении цели и маршруте движения к ней. Потому что нормальные акимы, ой, простите, герои всегда идут в обход… Ой, опять простите — вперед! Конечно, только вперед…
P.S. Пожалуйста, запомните эти фото: центральных улиц и тихих дворов Алматы. Возможно, это «уходящая натура».
Фото: Зикен КОЯНБАЙ
