В Алматы в 2024 году потратят 61,4 млрд тенге на покупку жилья для социально уязвимых слоёв населения

3302 просмотров
0
Сергей ПЕРХАЛЬСКИЙ
Воскресенье, 24 Мар 2024, 13:00

Какова роль в освоении этих средств будет у ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы"

В среду, 20 марта 2023 года, накануне Наурыза, КГУ "Управление строительства города Алматы" на сайте госзакупок подвело итоги конкурса на закупку жилья для социально уязвимых слоев населения. Было выставлено пять лотов по 330 квартир в каждом и один лот на 350 квартир. Бюджет каждого лота составил более 10 млрд тенге, а вместе они потянули на 61,4 млрд тенге.

Читайте также
У ТОО "ПКС" возникли вопросы при покупке 100 квартир у QAZAQ STROY ALMATY

Согласно технической спецификации, 2000 единиц одно-, двух- и трёхкомнатных квартир не менее ІV класса и общей площадью 140 тысяч кв.м должны закупаться исключительно на первичном рынке жилья города Алматы. Однокомнатные квартиры должны быть от 33 до 50 кв.м в количестве 660 штук, двухкомнатные – от 42 до 65 кв.м в количестве 670 штук, трехкомнатные – от 68 до 80 кв.м в количестве – 670 штук. Стоимость жилья определяется из расчёта 438 700 тенге за кв.м.

При этом в конкурсной документации указано, что "в случае превышения общей площади всех квартир, заказчик не оплачивает разницу и производит оплату по условиям договора", а в случае, если "общая площадь всех квартир не достигает рассчетной площади, поставщик обязуется произвести возврат денежных средств из расчета 1 кв.м за 438 700 тенге".

Удивительно, но не нашлось ни одного желающего подать заявку на столь огромный кусок бюджетного пирога, и конкурс был признан несостоявшимся.

Кстати, 18 января 2023 года КГУ "Управление строительства города Алматы" объявляло другой конкурс на большую сумму – там было восемь лотов на 79,8 млрд тенге. Конкурс был обозначен как "приобретение жилья для работающей молодежи и для социально уязвимых слоев населения", а лоты были разбиты на 379-382 квартиры и почти ровно по 10 млрд каждый. Однако организатор отказался от конкурса в соответствии с подпунктом 2 пункта 13 статьи 5 Закона Республики Казахстан "О государственных закупках".

Вероятно, имела место корректировка бюджета, либо же закупку жилья для работающей молодёжи решили вывести в отдельный конкурс. То есть 61,4 млрд тенге – это ещё не конечная цифра расходов бюджета Алматы на закупку жилья для очередников.

Читайте также
Покупка квартир в ЖК "Алма сити" обернулась аллергическим кошмаром

В 2023 году, к слову, она была значительно больше: для социально уязвимых слоев населения управление строительства города Алматы разыграло конкурс на 57,4 млрд тенге, а для работающей молодёжи – 17,22 млрд тенге. Причём победителем по всем лотам на общую сумму 74,62 млрд тенге стало ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" - государственная компания, учредителем которой является АО "Социально-предпринимательская корпорация "Алматы".

При этом само ТОО "Предприятия коммунального строительства акимат города Алматы" в 2023 году разыграло конкурсы на закупку жилья для переселенческого фонда на общую сумму в 23,389 млрд тенге.

Одним словом, за 2023 год на закуп жилья на первичном рынке Алматы было потрачено из бюджета более 98 млрд тенге.

Ratel.kz в 2023 году писал, что у ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" физически нет такого количества жилья, оно выступает своего рода прокладкой на рынке, чтобы беспрепятственно распределить бюджетные средства между крупнейшими застройщиками Алматы. То, каким образом местные власти решают, квартиры в чьих новостройках закупать - догадаться не сложно. Явных фаворитов знает любой алматинец, который хоть немного в теме функционирования рынка недвижимости.

Но сейчас пока не о них.

Читайте также
Кто продаст управлению строительства Алматы квартир на 75 млрд тенге

Буквально на днях вступило в законную силу решение Бостандыкского районного суда города Алматы от 7 февраля 2024 года по гражданскому делу. Истцом выступало ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы", а ответчиками – бывший первый руководитель компании Руджан БАЙТАСОВ, занимавший должность с 23 декабря 2020 года по 30 июня 2022 года, и его заместитель - Арман ОМАРОВ.

В ноябре 2022 года в ходе проверки ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" Ревизионной комиссией по городу Алматы были установлены факты необоснованных компенсационных выплат шести работникам при расторжении трудовых договоров по соглашению сторон на общую сумму свыше 5,287 млн тенге. Пять документов подписал лично Байтасов, а один – Омаров.

26 февраля 2021 года между ТОО в лице директора Байтасова и Асель ТУЛУБАЕВОЙ подписано дополнительное соглашение о расторжении трудового договора от 06.06.2018 года. В соответствии с пунктом 3 соглашения, в последний рабочий день - 26.02.2021 года - работодатель обязался выплатить работнику выходное пособие в размере двух должностных окладов работника. В тот же день Байтасовым подписан приказ о расторжении трудового договора с Тулубаевой по соглашению сторон с компенсационной выплатой в размере 802 200 тенге. То есть должностной оклад Тулубаевой в 2021 году составлял 401 100 тенге.

Читайте также
Квартиры для переселенческого фонда на 3,3 млрд тенге закупили у Qazaq Stroy и фирмы Тимура Нуртаева

23 августа 2021 года между ТОО в лице директора Байтасова и Баян АМРИНОЙ было подписано соглашение о расторжении трудового договора от 23.07.2018 года. Согласно пункту 3 соглашения, в последний рабочий день - 31.08.2021 года - работодатель обязался выплатить работнику выходное пособие в размере трёх должностных окладов. 26 августа 2021 года за подписью директора Байтасова подписан приказом о расторжении трудового договора с Амриной по соглашению сторон с выплатой компенсации в размере трёх должностных окладов. Финансовым отделом ТОО Амриной начислена компенсационная выплата в сумме 1 504 200 тенге. То есть оклад Амриной составлял 501 400 тенге.

29 апреля 2022 года между ТОО в лице директора Байтасова и Бериком БАРАМБАЕВЫМ подписано соглашение о расторжении трудового договора от 01.11.2019 года. В соответствии с пунктом 3 соглашения, в последний рабочий день - 06.05.2022 года - работодатель обязался выплатить работнику выходное пособие в размере одного должностного оклада. Байтасовым подписан приказ о расторжении трудового договора с Барамбаевым по соглашению сторон с выплатой компенсационной выплаты в размере 401 100 тенге.

31 января 2022 года между ТОО в лице Байтасова и Ерланом АЙТБАЙ подписано дополнительное соглашение о расторжении трудового договора от 04.05.2021 года.

31 января 2022 года финансовым отделом Айтабай начислена компенсационная выплата в размере одного должностного оклада - 501 400 тенге.

Ну, и себя, любимого, Байтасов не обделил. 27 июня 2022 года протоколом заочного заседания Совета директоров АО "СПК "Алматы" принято решение прекратить полномочия Байтасова. 30 июня 2022 года директором Байтасовым собственноручно подписан приказ о снятии с себя полномочий директора ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" по соглашению сторон с компенсационной выплатой в размере двух должностных окладов. Финансовым отделом на основании приказа Байтасову начислена компенсационная выплата в сумме 1 780 000 тенге. То есть оклад директора составлял 890 000 тенге.

Читайте также
Как закупают квартиры у QAZAQ STROY ALMATY для переселенческого фонда по 450 тысяч тенге за квадрат

Пока ТОО находилось в ожидании назначения нового руководителя, заместитель директора Омаров 4 июля 2022 года подписал с Ернатом АЛДИБЕКОВЫМ соглашение о расторжении трудового договора от 28.02.2022 года, и произведена компенсационная выплата в размере одного должностного оклада - 239 800 тенге.

К слову, Алдибеков трудился в ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" водителем: "Из пояснений Амриной Б.Т., ранее работавшей юристом в ТОО, следует, что последняя была вынуждена согласиться с требованием работодателя об увольнении по соглашению сторон с компенсационной выплатой, поскольку Байтасов Р.К., будучи назначенным руководителем ТОО, всячески пытался освободить необходимые ему должности, создав невыносимые условия для труда.

Из пояснений ответчика Омарова А.С. следует, что новый руководитель ТОО пришёл со своим водителем, поэтому был вынужден просить Алдибекова Е.Б. написать заявление на увольнение с компенсационной выплатой, на что последний дал своё согласие.

Компенсационные выплаты произведены после исключения Законом РК №321-VІ от 4 мая 2020 года п. 3 ст. 50 ТК, который гласил – по соглашению с работником в трудовом договоре может быть предусмотрено право работодателя на расторжение трудового договора без соблюдения требований, установленных пунктом 2 настоящей статьи, с компенсационной выплатой, размер которой определяется трудовым договором. Руководитель обязан был строго соблюдать нормы трудового законодательства, не нарушать права работников".

Читайте также
В 2023 году в Алматы приобретут квартир на первичном рынке за счёт бюджета на 90 млрд тенге

Новый руководитель ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы", о котором идёт речь в решении суда – Руслан КАДЕСОВ. О нём Ratel.kz также рассказывал в своих публикациях. До того, как получить должность в Алматы, он трудился генеральным директором ТОО "Елорда құрылыс компаниясы" в Астане. Именно там и начали использовать хитрые схемы по освоению бюджета при работе с проблемными объектами, при этом не гнушаясь пользоваться услугами фирм-прокладок.

К слову, Кадесов тоже уже не директор ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы": с 15 января 2024 года его кресло занял Ринат КУРМАНОВ.

Бостандыкский районный суд города Алматы от 7 февраля 2024 года суд вынес решение: "Взыскать с Байтасова Руджана Кайдаровича в пользу ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" материальный ущерб в размере 5 047 900 тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере 151 437 тенге.

Взыскать с Омарова Армана Сериковича в пользу ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" материальный ущерб в размере 239 800 тенге, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 194 тенге".

Но это далеко не полный список финансовых нарушений, найденных в бытность работы Байтасова.

Как указано в судебном акте, в соответствии с перечнем объектов государственного аудита на 2022 год Ревизионной комиссии по городу Алматы, в рамках аудиторского мероприятия "Государственный аудит эффективности использования бюджетных средств и активов государства" в АО "Социально-предпринимательская корпорация "Алматы", проведена встречная проверка в ТОО "Предприятие капитального строительства Акимата города Алматы": "По результатам встречной проверки установлены нарушения на общую сумму 90 415,9 тыс. тенге, в том числе: финансовые нарушения на сумму 57 912,9 тыс. тенге; неэффективное использование активов - 32 503,0 тыс. тенге; процедурные нарушения - 11 единиц. Кроме того, выявлены факты упущенных выгод и экономических потерь предприятий на общую сумму 342 166,3 тыс. тенге.

Читайте также
Управление строительства Алматы сделает закупку 3050 квартир на 75 млрд тенге из одного источника

25 ноября 2022 года Ревизионной комиссией по городу Алматы по результатам аудиторской проверки в адрес ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" направлено предписание, со следующим поручением:

1. В срок до 31 января 2023 года принять меры дисциплинарного характера в отношении ответственных должностных лиц по установленным в ходе государственного аудита нарушениям.

2. В срок до 31 марта 2023 года принять меры:

1) В соответствии с пп. 5) и. 7.1 ст. 7 Устава Товарищества утвердить Регламент (правила) по реализации объектов недвижимости решением единственного участника Товарищества - АС) "СПК";

2) Товариществу принять меры по возмещению необоснованно произведенных компенсационных выплат работникам в общей сумме 5 617,6 тыс. тенге;

3) Товариществу принять меры по возмещению необоснованно завышенных и оплаченных средств по текущему ремонту ТОО "Компания "Ремпуть" в сумме 52 295,3 тыс. тенге по договору №067 от 12 августа 2021 года;

4) Товариществу принять меры по пересмотру стоимости договора №8 от 26.07.2019 года о совместной реализации проекта с ТОО "Г.С.Г.Высотник" на предмет увеличения доли участия Товарищества в проекте на сумму 10 500,0 тыс. тенге (42 кв.м), в соответствии с оценкой рыночной стоимости нематериального актива ТОО "Риал истейт" от 01 марта 2019 года за № 132.

В срок до 31 июня 2023 года товариществу рекомендуется провести инвентаризацию недвижимого имущества {приобретенного, полученного, построенного и т.д.) с обязательной сверкой с данными НАО "Государственная корпорация "Правительство для граждан", а также необходимо проводить сверку данных при осуществлении ежегодной инвентаризации".

Читайте также
Квартиры для работающей молодёжи на 4 млрд тенге в Астане поставят фирмы-пустышки

Впрочем, начисление компенсаций после расторжения трудовых договоров на 5 млн тенге – это не самое серьёзное правонарушение Руджана Байтасова. Приговором суда №2 Медеуского района города Алматы 15 июня 2023 года он был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного статьёй 361 часть 4 пункт 3 УК РК и осужден к лишению свободы сроком на четыре года с пожизненным запретом занимать должности на государственной службе. Кроме того, он должен возместить материальный ущерб в пользу ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы" на суммуе 388 млн тенге.

Именно такой ущерб образовался от продажи 23 квартир, находившихся на балансе ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы", по заниженной стоимости. При рыночной стоимости в 755 млн тенге с лёгкой руки Байтасова они были проданы за 367 млн. Причём по заведомо заниженной стоимости он реализовал квартиры своим родственникам.

Но это уже другая история, без которой, впрочем, будет сложно понять, какой клондайк представляют из себя схемы досаевских чиновников по освоению десятков миллиардов тенге по приобретению квартир на первичном рынке через прокладку в виде ТОО "Предприятие капитального строительства акимата города Алматы".

Читайте также: 

Как закупают квартиры у QAZAQ STROY ALMATY для переселенческого фонда по 450 тысяч тенге за квадрат

У ТОО "ПКС" возникли вопросы при покупке 100 квартир у QAZAQ STROY ALMATY

Покупка квартир в ЖК "Алма сити" обернулась аллергическим кошмаром

Кто продаст управлению строительства Алматы квартир на 75 млрд тенге

Квартиры для переселенческого фонда на 3,3 млрд тенге закупили у Qazaq Stroy и фирмы Тимура Нуртаева

В 2023 году в Алматы приобретут квартир на первичном рынке за счёт бюджета на 90 млрд тенге

Управление строительства Алматы сделает закупку 3050 квартир на 75 млрд тенге из одного источника

Фото: 2ГИС.

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




?> ?>
Жизнерадостный пессимист
Кто-то сомневался, что рассмотрение петиции по утильсбору закончится провокацией?
Пролетариат – оружие олигарха
Как можно использовать ЭЦП в политической борьбе
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
Новый шеф "КазМунайГаза" обернулся на Азию и Африку
История дружбы нефтегазовой отрасли Казахстан с инвесторами
Как предательство стало возможным
Послесловие к сериалу Марии Певчих "Предатели"
Европейский шлагбаум для китайских электромобилей
Евросоюз вслед за США решил ввести на импортируемые из Китая электромобили (EV) заградительные таможенные тарифы в размере от 17,4% до 38,1%
Кто кого кормил-одевал: какое место занимал Казахстан в составе СССР
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Дом за забором
Исторический объект в центре города закрыт металлическим ограждением
Скаков vs Ашимбетов: зачем в чужой земле зарывать по 1,5 млрд тенге
Традиция прокладывать сети стоимостью в миллиарды тенге, которые вряд ли будут использоваться, сложилась в Павлодарской области
Как "дочка" Qazaq Stroy предложила ТОО "ПКС" скидку в 7 тенге 14 тиын с каждой квартиры
В Алматы подвели итоги конкурса на покупку 140 двух- и трёхкомнатных квартир на 3,45 млрд тенге
В Усть-Каменогорске снова требуют привлечь акима к ответственности
На этот раз за превышение должностных полномочий
Актюбинка продавала машину и стала жертвой убийства
Перед смертью жертва звонила в ЧС и просила помощи
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.