Жители близлежащего дома протестуют против строительства там коммерческой недвижимости
Речь идет о земельном участке площадью семь соток на пересечении центральных улиц. Расположение – идеальное, учитывая то, что свободных мест, тем более такой площади в центре Тараза практически не осталось.
По словам жителя дома № 76 по улице Желтоксан Вахита ЮНУСОВА, земля сначала была продана через аукцион, после этого ее приватизировали, затем с помощью горакимата поменяли целевое назначение на "Строительство зданий и сооружений".
После этого уже можно смело строить, к примеру, бизнес-центр или продать земельный участок с полным пакетом документов за баснословные деньги.
Мужчина рассказал нам, что раньше на этом месте была детская спортивная площадка.
В 2016 году жильцы хотели сделать там футбольное поле с искусственным газоном, для чего обратились в акимат с просьбой предоставить этот участок под спортивную площадку, но им отказали. А затем землю продали через аукцион другим лицам. По словам Вахита Юнусова, 7 соток "ушли" за 3 млн тенге под "строительство временной детской площадки". Он рассказал, что тогда акимом Тараза был Рустем ДАУЛЕТ, ныне замакима области.
- До этого мы знали, что будет аукцион, и следили за объявлением в периодической печати об организации аукциона, мы хотели выкупить земельный участок, - рассказал Вахит. - Но аукцион мы пропустили. Позже выяснилось, что в городской газете – печатном органе горакимата, объявление все же было опубликовано, но в ее казахской версии. А мы следили за русской версией газеты.
После этого люди подали иск в суд с требованием отменить результаты аукциона. Процесс они проиграли и подали апелляционную жалобу, но там решение суда первой инстанции оставили в силе.
- Судья горсуда Гульфайруз БАЙКУЛОВА в декабре 2017 года в самом решении указала, что на "данном участке будет расположена открытая доступная спортивная площадка, которой может пользоваться любой ребенок на бесплатной основе", - рассказала супруга Вахита Юнусова Асель АЗИМКУЛОВА. - Судья нам сказала, что торгового центра там гарантированно не будет.
После этого люди успокоились, но победитель аукциона так и не построил спортивную площадку. Тогда жители дома пошли на прием и к тогдашнему акиму Кайрату Досаеву. Он потребовал от своих подчиненных разораться в проблеме, но ничего не изменилось.
- У нас на руках есть ответ горархитектуры от 2018 года, в котором написано, что в соответствии с Генпланом и планом детальной планировки (ПДП), этот участок должен быть использован для благоустройства и озеленения, и какого-либо строительства быть не может, - продолжает Вахит Юнусов.
А 10 мая 2020 года на площадку приехали строители и начали огораживать территорию "еврозабором".
Вахит Юнусов в знак протеста заехал на участок на своей автомашине и закрылся изнутри. По его словам, эвакуировать авто с человеком внутри запрещено, а сам он не намеревался покидать салон машины. Поддержать его пришли жители дома.
Этот конфликт привлек внимание прокуратуры, полиции, приезжал замакима Тараза Жайыкбай ШАЛДАРОВ (ныне он является советником акима области). Тогда им удалось погасить назревавший скандал. Детям пока еще получается играть в футбол на этом месте.
Между тем, Вахит Юнусов показал нам скриншоты объявления с казахстанского сайта недвижимости о продаже земельного участка размером 7 соток "с полным пакетом документов" в центре Тараза за 65 млн тенге. Адрес указан именно тот, где и расположен этот спорный участок земли.
Ratel.kz попытался узнать в акимате Тараза, кто, когда и почему изменил целевое назначение того участка с "спортивной площадки" на "строительство зданий и сооружений".
Вместо руководителя отдела земельных отношений горакимата Беркинбека БИЖИГИТОВА, находящегося в отпуске, нам ответил его заместитель Нуржан БЕКЕЖАНОВ. По его словам, "целёвку" изменили члены комиссии по предоставлению прав на земельные участки в конце декабря прошлого года.
- К нам из ЦОН через портал elicense.kz поступило заявление от гражданки РЫСКУЛОВОЙ об изменении целевого назначения участка, расположенного по адресу: г. Тараз, ул. Желтоксан, 76 г и выданного на обустройство временной детской спортивной площадки, на целевое назначение "Строительство зданий и сооружений", - рассказал замруководителя горкозема. - Комиссия приняла положительное решение – то есть разрешила изменить.
После этого было издано электронное постановление акима Тараза по изменению целевого назначения объекта.
Он сначала отказался предоставить информацию о членах этой комиссии, сославшись на то, что эту информацию можно предоставлять только спецорганам и адвокатам. Но после нашего возражения все же раскрыл ее состав.
По словам Нуржана Бекежанова, комиссию возглавлял замакима Тараза Асхат ЕСЕНАЛИЕВ (ныне покойный, незадолго до своей кончины он по собственному желанию покинул свой пост), членами были глава отдела земельных отношений Беркинбек Бижигитов, представители горахитектуры, аппарата акима города, горСЭС, палаты предпринимателей, депутат гормаслихата, общественного совета и директор одной из фирм.
Жильцы дома подали заявление в облдепартамент по управлению земельными ресурсами одноименного Комитета Минсельхоза, откуда пришел ответ, что акиматом Тараза были нарушены некоторые нормы Земельного кодекса с требованием устранить эти нарушения.
- Согласно ст. 144-148 Земельного Кодекса департаментом была проведена внеплановая проверка в КГУ "Аппарата акима города Тараз", - говорится в ответе замглавы департамента Алмаса ТОКСАНБАЕВА. - По результатам проверки установлено, что акиматом были нарушены нормы ст. 26 (Государственная собственность на землю – Т.Т.), 43 (Порядок предоставления права на земельный участок – Т.Т.) Земельного Кодекса, в адрес акима города Тараз департаментом выдано предписание о необходимости устранения нарушения земельного законодательства.
Кстати, замглавы отдела земельных отношений Нуржан Бекежанов ответил нам, что ничего про это письмо облдепартамента по управлению земельными ресурсами не знает.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
