Почему хронология событий в Абае вызывает слишком много глупых вопросов
В понедельник, 7 февраля, вступило в законную силу постановление Специализированного межрайонного суда по административным правонарушениям города Караганды от 19 января 2022 года, согласно которому производство по делу об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 73-3 КоАП РК, в отношении корреспондента Ratel.kz Сергея ПЕРХАЛЬСКОГО было прекращено "ввиду отсутствия состава административного правонарушения".
Напомним, в 22 декабря 2021 году руководитель ГУ "Отдел строительства Абайского района" Айдос АСКАРОВ написал заявление в Михайловский ОП города Караганды, обвинив корреспондента Ratel.kz в клевете: "Прошу вас принять меры в отношении гражданина Перхальского Сергея Леонидовича, который на протяжении с 15 декабря 2021 года по настоящее время в отношении меня публикует статьи порочащие моё честь и достоинство и клевещет в социальных сетях. Приложение на 17 страницах. Написано собственноручно", - указано в заявлении (здесь и далее орфография и пунктуация автора сохранены – С.П.)
Напомним о сути судебного процесса несколькими цитатами из постановления судьи Специализированного межрайонного суда по административным правонарушениям города Караганды Алексея АНА: "Потерпевший Аскаров А.Е. суду показал, что работает в должности руководителя ГУ "Отдел строительства Абайского района". В период с 15 по 21 декабря 2021 года на сайте Ratel.kz журналистом Перхальским С. Л. были опубликованы пять статей, которые содержали информацию, порочащую его честь и достоинство. Так, само название статьи, а именно "пилят" Нацфонд", является клеветой, подразумевает, что деньги используются не по назначению…
В пятой части Перхальский С. Л. указывает о некой схеме об организации выкупа квартир, что является клеветой и порочит его честь и достоинство как руководителя государственного органа".
Ну, и вывод суда, который стал причиной для прекращения производства по делу: "Обязательным признаком состава рассматриваемого административного правонарушения является распространение сведений, являющихся заведомо ложными для его распространителя. Исходя из обстоятельств дела, пояснений Перхальского о том, что вся опубликованная информация, выводы журналиста в статьях, были сделаны на основании сведений, полученных из открытых источников, не были опровергнуты в ходе судебного заседания. Доказательств того, что опубликованные сведения были заведомо ложными для него, судом не установлено".
Подавать жалобу на это постановление суда Аскаров не стал.
А тем временем Ratel.kz начал получать ответы на свои запросы. Ответ департамента госдоходов мы оставим для следующей части нашего расследования, а вот ответ ГУ "Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства Абайского района" уже можно детально проанализировать и сопоставить с другими документами, находящимися в открытом доступе. Вопросы мы задали по поводу оформления земельных участков, на которых возведены пятиэтажные дома №11, 12 и пока не введённый в эксплуатацию дом №46 в 4 микрорайоне города Абая. И вот какие подробности раскрыли нам чиновники отдела земельных отношений.
Во-первых, у них отсутствуют сведения о том, каким образом были оформлены земельные участки, когда был заключён договор купли-продажи №6 от 27.07.2001 года незавершенных строительством жилых домов, которые были приобретены гражданином Александром ПЕРЦЕВЫМ у конкурсного управляющего АОЗТ "Карагандашахтуголь".
Во-вторых, в 2007 году Перцев проводил легализацию этого приобретённого имущества. Кстати, у него был в 4 микрорайоне ещё один дом - №35, который был введён в эксплуатацию в 2007 году.
Как мы знаем, легализацию проводили в отношении имущества, выведенного из законного экономического оборота с целью сокрытия доходов или не оформленное в соответствии с законодательством РК. Но пока опустим момент, зачем Перцеву понадобилось легализовывать имущество, которое он законно приобрёл у конкурсного управляющего АОЗТ "Карагандашахтуголь".
Нас пока интересует другое. Согласно ответу чиновников, договоры аренды земельных участков были оформлены надлежащим образом лишь в мае 2020 года (!), а права их выкупа лишь в августе 2020 (!), когда объекты готовились к продаже. А уже в ноябре 2020 они были расторгнуты и переоформлены на нового собственника, имя которого в отделе земельных отношений скромно решили не указывать. То есть можно предположить, что до мая 2020 года эти земельные участки не были надлежащим образом юридически оформлены, но это совершенно не вызывало ни у кого беспокойства. И очень большой вопрос, делал ли Перцев платежи в бюджет за землепользование.
Теперь обратим внимание на последний абзац ответа: "Регистрация актов ввода в эксплуатацию домов №11 и 12 в ГУ "Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства Абайского района" была произведена 20 октября 2021 года". Печать и подпись.
Восстановим хронологию событий.
29 сентября 2021 года ГУ "Отдел строительства Абайского района" размещает на сайте госзакупок объявление о покупке жилища - 40 трёхкомнатных квартир для многодетных семей по 8,4 млн тенге за каждую. Общая сумма конкурса 336 млн тенге, которые поступят траншем из Нацфонда.
20 октября 2021 года в ГУ "Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства Абайского района" была произведена регистрация актов ввода в эксплуатацию домов №11 и 12.
22 октября 2021 года ИП МАЛКОВА Наталья Сергеевна регистрируется на сайте госзакупок. При этом при регистрации указывается контактный телефон, который принадлежит Юлии ЛИСИЧЕК.
29 октября 2021 года ГУ "Отдел строительства Абайского района" подводит итоги конкурса и делает закуп всех 40 квартир у ИП Малкова, так как заявок от других поставщиков не поступило.
Да и не могло поступить, так как, согласно техспецификации к конкурсу, квартиры закупаются на первичном рынке. А таковых в Абае в 2021 году попросту не было.
Но есть любопытные нюансы.
В той же техспецификации указаны другие условия к потенциальном поставщику, в частности, что он должен предоставить "свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт с указанием кадастрового номера". Эти документы должны быть зарегистрированы в органах юстиции.
В договоре купли-продажи квартир от 16 ноября 2021 года нотариус указывает, что ГУ "Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства Абайского района" справки на квартиры выдал 25 октября 2021 года, а зарегистрированы они в органах юстиции были 8 ноября 2021 года.
Одним словом, как к надлежащему оформлению земельных участков под домами, так и к хронологии юридических процедур формирования конкурса и оформления сделки возникает очень много вопросов.
Но самое главное – попробуйте нас убедить в том, что 336 млн тенге из Нацфонда были выделены для ГУ "Отдел строительства Абайского района" на 2021 год для закупки жилья для многодетных семей без гарантии того, что они будут освоены. На этом фоне крайне странно выглядит даже сам факт объявления 29 сентября 2021 года конкурса на закуп жилища, когда в городе Абае попросту нет 40 квартир на первичном рынке.
И руководитель ГУ "Отдел строительства Абайского района" Айдос Аскаров, и аким Абайского района Бауржан АСАНОВ об этом прекрасно знали. И тем более об этом прекрасно должен был знать аким Карагандинской области Женис КАСЫМБЕК, потому что наивно предполагать, что выделение 336 млн тенге из Нацфонда было согласовано без его участия.
К тому же мы знаем, что вопрос возможного выкупа домов и выделения на это средств из бюджета обсуждался ещё в начале 2020 года на отчётной встрече акима Абайского района Асанова с населением. Это отражено в постановлении акамата района от 11 февраля 2020 года и даже указано: "запланированы средства на выкуп готового жилья у собственника". В феврале 2020 года, как мы уже знаем, собственником домов был Александр Перцев, но закупили квартиры вовсе не у него. Дома перешли в собственность ИП Малкова лишь в ноябре 2020 года.
Кстати, некоторые работы в домах №11 и 12 ещё ведутся. Судя по всему, проводят линии связи. В субботу, 5 февраля, бригада активно долбила мерзлую землю, а возле одного из подъездов работали электрогенераторы.
Кипит работа и в доме №46. Судя по всему, он будет готов к сдаче в эксплуатацию в ближайшее время: кровля, оконные рамы и наружная отделка уже почти завершены. Во всяком случае, с деньгами на завершение работ у ИП Малкова точно нет проблем, так как в конце 2021 года ГУ "Отдел строительства Абайского района" перевёл на его счета два транша: 336 млн и 151,2 млн тенге.
Так что с нетерпением ждём новых позитивных фотографий с вручением ключей очередникам на аккаунтах акимов в 2022 году к какой-нибудь праздничной дате: Наурызу или 1 мая.
А с ещё большим нетерпением ждём ответов на наши запросы от других государственных органов, чтобы окончательно разобраться во всех нюансах сделки по покупке жилья для многодетных семей в городе Абае.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
