ГАСК добивается сноса жилого комплекса в Астане

12425 просмотров
0
Болат АБИЛКАСИМОВ
Вторник, 20 Сен 2016, 17:05

Спасут ли дом влиятельные покупатели квартир?

* ГАСК требует снести почти достроенный дом

* Элитное жилье с видом на огороды

* Инвесторов не известили?

* Нацбанк застройщикам не указ

* Не последние люди в Казахстане

Читайте также
Казахстанцам, держащим деньги в офшорах, дали последний шанс

ГАСК требует снести почти достроенный дом

Порой в Астане происходят загадочные вещи. Все уже привыкли к тому, что застройщики то и дело срывают сроки сдачи квартир и оставляют десятки семей без крыши над головой. Госорганы вынуждены собирать бесчисленные межведомственные комиссии, грозить строительным компаниям неминуемой карой. Но этот случай уникален.

Застройщик ТОО «Истройком-Астана» уже почти достроил жилой комплекс «Арай-3», расположенный в микрорайоне «Чубары», на пересечении улиц Родниковой и Ермекова. Осталось всего ничего – закончить паркинг и отделку. Но и в этой почти сказочной для строительной Астаны истории не обошлось без ложки дегтя. Ее в бочку меда добавило управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК).

В понедельник, 19 сентября, в Специализированном экономическом суде столицы стартовал процесс по иску госоргана к компании. ГАСК требует подчистую снести жилой комплекс.

Причина этому весьма серьезная. ТОО «Инстройком-Астана» возвело дом без каких-либо разрешительных документов. Как рассказал представитель ГАСК Даурен ОЛЖАБАЕВ на процессе, история противостояния ведомства и застройщика началась давно. Причем компанию дважды привлекали к административной ответственности.

- ТОО «Инстройком-Астана» уже было привлечено к административной ответственности за начало строительно-монтажных работ без уведомления уполномоченного органа. Судьей было наложено административное взыскание в виде штрафа. Также ГАСК выдал предписание о приостановлении работ и устранении нарушений. Однако это предписание не было исполнено, - рассказал он.

В итоге на ТОО «Инстройком-Астана» наложили еще один штраф, а также обязали приостановить стройку.

Тем временем, выяснилось, что у компании нет даже постановления на строительство. Управление архитектуры и градостроительства сначала выдало его, но затем по каким-то причинам отменило.

Теперь ГАСК ссылается на то, что постройка – незаконная. И согласно статье 244 Гражданского кодекса, дом подлежит сносу.

Элитное жилье с видом на огороды

Элитная многоэтажка, которую построило ТОО «Интерком-Астана», выглядит весьма презентабельно. На стройматериалах здесь явно не экономят. Но весь этот столичный шик сводят на нет соседние коттеджи с их огородами и теплицами. ТОО «Инстройком-Астана», возводя здание и паркинг, решило их не замечать.

В итоге соседство оказалось настолько тесным, что вызвало закономерное возмущение у владельцев частных домов. Они принялись строчить жалобы о том, что застройщик нарушил СНиПы, согласно которым между домами и жилым комплексом должно быть расстояние 25 метров. На этом процессе они тоже подали ходатайство об участии в качестве третьей стороны.

Инвесторов не известили?

Есть в этом деле еще одна сторона – инвесторы ТОО «Инстройком-Астана». Почти все квартиры в новостройке уже распроданы. Вот только большая часть пайщиков ЖК «Арай-3» не знает о том, что дом могут снести по требованию властей.

Динара АБДЫКЕНОВА, купившая в нем однокомнатную квартиру, единственная, кто оказался в курсе возникшей проблемы. Она также изъявила принять участие в процессе на стороне застройщика.

Динара Абдыкенова рассказывает, что инвесторам в отделе продаж компании говорят о том, что все замечательно и дом в скором времени будет закончен. Известие об иске для нее стало шоком.

- Я считаю, что снос приведет к большому социальному взрыву, - отмечает она. – Ведь квартиры практически полностью уже оплачены – это миллионы долларов!

Читайте также
Замначальника ГАСК Астаны: Я вас не знаю, вы меня тоже не знаете

Нацбанк застройщикам не указ

Кстати, платить за квартиры в ЖК «Арай-3» пайщикам пришлось именно в долларах. 1800 долларов за квадратный метр – такая цена прописана в договоре инвестирования Динары Абдыкеновой. За свою однокомнатную квартиру она должна была заплатить 127 тыс. долларов, что в 2014 году было эквивалентно чуть больше 23 млн тенге.

После того, как курс тенге был отправлен с легкой руки Нацбанка в свободное плавание, на инвесторов свалилось дополнительное бремя. Динара Абдыкенова попыталась договориться с застройщиком о том, чтобы выплаты считались в национальной валюте. Но застройщик отказал ей, указав, что в договоре суммы указаны в долларах.

- Я написала в Нацбанк, чтобы они прояснили ситуацию, - рассказывает она. – В своем ответе Нацбанк указал, что использование прямой привязки обязательств к иностранной валюте недопустимо! То есть либо все должно считаться в тенге, либо должны применяться соответствующие коэффициенты.

Застройщика, впрочем, это ничуть не озаботило. Он попросту проигнорировал казахстанские законы. Более того, в довесок к сумме платежа менеджеры компании прибавили еще 10 тыс. долларов - за якобы дополнительные квадратные метры. После того, как Динара Абдыкенова отказалась платить, ТОО «Инстройком-Астана» решил в одностороннем порядке разорвать договор инвестирования, хотя на тот момент за жилье было выплачено уже 75 тыс. долларов. Сейчас стороны забрасывают друг друга судебными исками.

Читайте также
Бывших дачников опять выселяют

Не последние люди в Казахстане

Несмотря на это Динара Абдыкенова готова отстаивать дом от притязаний ГАСК, поскольку надеется однажды въехать в новую квартиру. Впрочем, в самом ТОО «Инстройком-Астана» к иску ведомства относятся с ледяным спокойствием. Представитель ответчика даже не соизволил явиться на процесс.

А парень из службы безопасности жилого комплекса на известие о том, что чиновники хотят снести строение, лишь усмехнулся.

- Здесь квартиры купили не последние люди в Казахстане, - заявил он Динаре Абдыкеновой, - Так что дом все равно построят.

- У вас очень хорошие соседи, - бросил он ей на прощание.

 

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




журналист
Жаңа адамдардың қандай өзгешелігі бар? Марстан келген бе? Әлде өзіміз сияқты ма?
Власть в Казахстане перешла к большевикам в Brioni
Главный лозунг дня: взять под контроль все расходы населения и сделать честные заработки незаконными
Что мешает судьям Карагандинского областного суда вершить правосудие
Израильское оборудование оказалось настолько хорошим, что стало невозможно проводить заседания
Крушение азербайджанского самолёта под Актау: как Казахстан оказался в центре мирового скандала
Анонимные источники в Азербайджане утверждают, что Баку располагает фрагментами ракеты Панцирь-С1
На Карачаганаке недосчитались имущества на полмиллиарда тенге
Добровольно возместить эту сумму КПО отказался
Можно ли победить бюрократию
Дональду Трампу, если он хочет ослабить бюрократический аппарат, следовало бы заняться восстановлением уровня демократии в стране и общественной консолидацией
Две истории про Америку
Прежде чем реализовывать те или иные экономические или налоговые реформы, можно или даже нужно посмотреть на опыт США
Ирония судьбы: автора недостижимого бестселлера о Казахстане в РК стараются не вспоминать
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Ломать – не строить. Или строить – не ломать?
Этот вопрос всегда стоит перед теми, кто имеет дело со старым, но уже ветхим зданием
Футбольная команда сына Булата Бакауова обыграла "Манчестер Сити" и "Ювентус"
10-летние футболисты команды "RB Arman" впервые в истории Казахстана выиграли Abu Dhabi Cup, где участвовали 36 команд из 22 стран мира
Гаджет, Черчилль и наши дети
Чтобы увидеть реальную картину, насколько дети погружены в зависимость от телефонов и игр, пора разработать диагностические экспресс-методики зависимого поведения
В Актобе разгорается секс-скандал
Почему актюбинские чиновники получили повестки в полицию
Департамент полиции ВКО заплатит 27 миллионов тенге за слежку за своими сотрудниками
В ведомстве хотят знать, сколько служебные авто стоят с незаглушённым двигателем и не выезжают ли за зону определённого для них патрулирования
На руднике "Жомарт" найдены тела всех оставшихся за завалами семи горняков
По предварительным данным, причина аварии - взрыв природного газа
В СКО в пожаре погибли пять человек
По данным ДЧС, в числе жертв – трое детей
Житель райцентра обвиняет сенатора в продаже земли иностранцам
Говорит, это было тогда, когда он работал акимом Кербулакского района
Белые воротнички “Самрука” за три года прокатали 679 млн тенге
На авто представительского и бизнес-класса
Дуэт из филиппинки и албанца промышлял крупными кражами в Шымкенте
Теперь оба будут изучать казахский язык в местах не столь отдалённых
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.