Выяснилось, что целевое назначение земельного участка власти изменили ещё в прошлом году на "Для строительства творческого центра"
Речь идет о жарких спорах вокруг запланированного акиматом строительства центра искусств Асанали Ашимова в парковой зоне, о котором мы писали месяц назад.
В январе таразская общественность, узнав о планах властей из широко разрекламированной властями презентации будущего объекта, разделилась на два лагеря – поддерживавших идею строительства и их противников. Первые говорили, что ничего плохого нет в том, что этот объект будет построен в честь легендарного актера, они также радовались, что в будущем там найдут работу творческие люди, а молодежь и дети будут воспитываться и получать знания. Вторые были против строительства здания именно в этом месте. Кто-то хотел, чтобы объект строили не на бюджетные деньги, а на средства частных спонсоров, а планируемые на строительство 220 млн тенге – во столько предварительно оценили работы "под ключ" - направили на решение других социальных проблем.
26 января во время одной из встреч акима Тараза Бакытжана ОРЫНБЕКОВА с населением, ему были заданы вопросы касательно этого центра. Тогда градоначальник сообщил, что люди ошибочно считают, что земля под планируемое строительство относится к парковой зоне.
- Что касается земельного участка, (имеется) много вопросов, - сказал аким. - Пишут люди, которые до конца не разобрались. Речь не идет о строительстве в парковой зоне. У нас четко определены и имеют паспорта все парки и четко определены их границы. И в парках строительство любых объектов, в том числе объектов культуры, запрещено. Сегодня мы взяли это под жесткий контроль.
Однако этот участок земли, согласно базе земельного кадастра - aisgzk.kz НАО "Правительство для граждан", имеет целевое назначение "Под парк "Химиков". Стоит отметить, что этот район Тараза, где планируется строительство, по-старому называется Химпоселком. Там в начале второй половины прошлого столетия с возведением химического гиганта – Суперфосфатного завода (ныне завод минеральных удобрений ТОО "Казфосфат") были построены общежития, жилые дома, больница, роддом, детсад, школа и дом культуры химиков, вокруг которого разбили Парк химиков. Центр искусств планируют построить в паре десятков метров от этого дома культуры, ныне являющемся городским домом культуры.
Так вот, в базе земельного кадастра по состоянию на 19 февраля 2023 года этот участок является неотъемлемой частью парка "Химик" (выделен черным квадратом).
Мы сделали запрос в горотдел земельных отношений с просьбой уточнить, чья информация достоверная – акима или базы кадастра, и, если участок относится к парковой зоне, разрешено ли там возводить здания?
И.о. главы отдела Темирхан АЙМЕНОВ удивил своим ответом. Оказалось, что двадцать соток земли из рекреационной зоны были вычленены еще в декабре прошлого года и тогда же изменили их целевое назначение.
- Запрашиваемый вами земельный участок, прилегающий к дому культуры им. Ы. Дукенулы по улице генерала Рахимова по проекту детальной планировки (ПДП) района с проектным наименованием "Москва", утвержденного постановлением акимата города Тараз № 4082 от 27 ноября 2019 года, предусмотрен под территорию зеленых насаждений общего пользования и является рекреационной зоной, - говорится в ответе. - Решением земельной комиссией по предоставлению прав на земельные участки за №47 от 13 декабря 2022 года и постановлением акимата города Тараз № 7088 от 29 декабря 2022 года земельный участок площадью 0,2000 га с целевым назначением для строительства творческого центра был предоставлен на период строительства в КГУ "Отдел строительства акимата города Тараз" на праве временного безвозмездного землепользования (аренды) сроком на 5 лет.
Также в горкомземе попытались объяснить, почему строительство этого объекта на участке, до 2023 года находившемся в рекреационной зоне, не будет противоречить нормам законодательства.
- Согласно пп. 6.1 п. 6 СП 3.01.-101-2013, в состав рекреационной зоны могут включаться сады, лесопарки, парки и скверы, зоопарки, объекты ландшафтной архитектуры, иные места отдыха и туризма, а также здания и сооружения досугового и (или) оздоровительного назначения, - сообщил Темирхан Айменов.
- Центр искусств - это объект социальный, культурно-досугового назначения, возведение которого на данный территории не будет нарушением строительных норм РК.
Действительно, в п. 6.1 размещенного на сайте АО "КазНИИСА" свода правил, на который сослались в отделе земельных отношений, говорится об этом.
Однако этот объект, по словам, сказанным самим акимом на январской встрече с населением, будет не досуговым, а образовательным.
- Речь идет не о доме культуры, не о кружках, кружки у нас есть, - сказал аким. - Речь идет об образовательном центре. Центр, который будет заниматься профессионально. На профессиональной основе, с привлечением профессиональных преподавателей, с приглашением специальных лекторов. Это не дом культуры. Здесь будет обучаться молодежь, которая выбрала путь театра и кино. Здесь будут лаборатории, будут проводиться занятия.
На той встрече градоначальник также сказал, что деньги на этот центр не выделены. Этот вопрос должен будет стоять в будущем на повестке у депутатов. Сейчас некая частная фирма, по его словам, за свой счет начнет разрабатывать ПСД. Также он сказал, что от идеи строительства запланированного в парке Жеңіс Центра ремесленников власти отказались.
Госорганы не обязаны проводить общественные слушания перед принятием решения о строительстве, добавил аким.
Однако гражданский активист из Тараза Диас КАПАРОВ, который рьяно выступает против строительства центра в запланированном властями месте, считает, что аким не прав, и привел нормы закона "Об архитектуре, градостроительной и строительной деятельности".
- Там ясно написано, что физические лица имеют право на полную и достоверную информацию о предполагаемых изменениях в архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, за исключением секретной информации, - рассказал активист о требованиях статьи 13 закона. - А до утверждения эти проектов люди имеют право принимать участие в обсуждениях, вносить свои предложения в решения, которые затрагивают общественные интересы.
Мы также направили запрос в гортдел архитектуры, попросив предоставить нам ПДП квадрата улиц, внутри которого расположен парк Химиков, соответственно, с участком, где планируется стройка.
В ответ нам прислали странный ПДП: именно тот участок земли был закрашен непонятным рисунком. Что хотела этим сказать исполнитель документа – завсектором отдела архитектуры Дина РАХМАНКУЛОВА - остается только догадываться.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
