Таунхаусы и земля за копейки – за что судят бывшего главного архитектора Алматы

2569 просмотров
0
Акмарал ШАЯХМЕТОВА
Четверг, 05 Сен 2024, 09:00

И кто те пять человек, которые находятся рядом с ним на скамье подсудимых?

В специализированном межрайонном суде по уголовным делам города Алматы началось главное судебное разбирательство по делу об обвинении бывшего руководителя управления городского планирования и урбанистики Алмасхана АХМЕДЖАНОВА и ещё пяти человек, в числе которых бывший глава управления земельных отношений Алматы Ардак СМАМБЕТОВ, руководитель отдела того же ведомства Ерлан ЖАРМУХАНБЕТОВ, некий Алмазхан БАКИРОВ, предприниматель Берик УСКЕМБАЕВ, а также бизнесмен и бывший депутат Жамбылского маслихата Муханбеталы ШАЛКАРБЕКОВ.

Читайте также
Почему подчинённые акима Алматы Досаева так боятся вопросов Ratel.kz о земле в Наурызбайском районе

Сам Ахмеджанов обвиняется в злоупотреблении должностными полномочиями, чиновник управления земельных отношений Смамбетов – в хищении и мошенничестве, Жармуханбетов и Бакиров – в хищении, мошенничестве, злоупотреблении должностными полномочиями и получении взятки. А предпринимателям Шалкарбекову и Ускембаеву предъявлено обвинение в мошенничестве. При этом все чиновники находятся под стражей, остальные подсудимые – под домашним арестом или под залогом.

О задержании бывшего главы управления городского планирования и урбанистики города Алматы антикоррупционная служба сообщила в июле прошлого года. Тогда сообщалось, что Ахмеджанов мог быть замешан в злоупотреблении должностными полномочиями при выдаче земельных участков и согласовании строительства объектов в южной столице. Общую сумму ущерба, нанесённого Ахмеджановым и ко государству, оценивают в 487 миллионов тенге.

Элитные таунхаусы, выросшие на землях для частных домов

Больше года длилось расследование по делу, и теперь Ахмеджанов и компания находятся на скамье подсудимых, председательствует по делу судья Мартбек КАКИМЖАНОВ. Прокурор КАНАТОВА, представлявшая сторону государства, долго читала обвинительный акт, перечисляя все схемы, в которых был замешан экс-чиновник. Так выяснилось, что в 2019 году предприниматели, имевшие земельные участки в Бостандыкском районе под ИЖС, решили построить там таунхаусы и обратились за помощью к некой чиновнице департамента государственного архитектурного контроля Алматы АБДИБАЕВОЙ.

Читайте также
Почему ТОО "ПКС" нельзя доверять строительство жилых домов

“Абдибаева, находясь в доверительных отношениях с Ахмеджановым, должна была обеспечить получение разрешительных документов на строительство МЖК (малоэтажных жилых комплексов). При этом, согласно правилам организации застройки, допускается застройка только в соответствии с целевым назначением земельного участка. Абдибаева обратилась к Ахмеджанову с просьбой согласования проектной и предпроектной документации без оплаты кадастровой стоимости участков. Ахмеджанов согласился на это предложение и утвердил архитектурно-планировочные задания для обоих участков, несмотря на многочисленные нарушения. В частности, отсутствие условий для проведения инженерных коммуникаций, теплоснабжения.

Кроме того, владельцы участка не выплатили кадастровую стоимость (при смене целевого назначения земельного участка собственник обязан выплатить в доход бюджета сумму, равную его кадастровой стоимости - А.Ш.), тем самым был нанесён ущерб государству в сумме 152 млн тенге. В настоящее время на этом участке введён в эксплуатацию ЖК “Династия” на 219 квартир с подземным паркингом, подвальным помещением и мезонином”, - зачитала обвинительный акт прокурор Канатова.

По словам прокурора, по аналогичной схеме бывший главный архитектор Алматы выдал разрешение компании BI Almaty Project (новое название BI Development Almaty) на строительство таунхаусов на участках категории ИЖС, также расположенных в Бостандыкском районе, в микрорайоне “Еременсай”. И так же, как и в случае с участками для ЖК “Династия”, коммерсанты не заплатили в казну деньги – 111 млн тенге за изменение целевого назначения участка.

Квартиры для родственников за копейки

Кроме того, Ахмеджанов предоставил застройщику "АРТ-медиа" архитектурно-планировочное задание на строительство ЖК "Ривьер-Парк" по улице Тянь-Шанской в Медеуском районе Алматы, зная, что при строительстве ЖК была нарушена плотность застройки. Далее он, встретившись с представителями застройщика и понимая значимость своего служебного положения и зависимость застройщиков, потребовал скидку на квартиру в ЖК "Ривьер-Парк" для своего зятя ИСМАГИЛОВА, мужа его родной сестры. Согласно предварительному договору, стоимость квартиры составила 9,6 млн тенге, то есть по цене значительно ниже рыночной – 31 млн тенге”, - подчеркнула прокурор.

Читайте также
Аким Алматы Досаев подписал постановление о выкупе у Qazaq Stroy Almaty древнего могильника

Точно такая же история произошла и с ЖК “Жетысу Парк”, который строил уже другой застройщик. Строители этого жилого комплекса также нарушили плотность застройки, но для того чтобы чиновник закрыл глаза на это нарушение, ему предоставили скидку на жильё. Собственником жилья оказался всё тот же зять чиновника по фамилии Исмагилов. Квартира площадью 109 квадратных метров досталась ему за 11 миллионов тенге, в то время как на рынке она оценивалась в 36 миллионов тенге.

Аналогично, в октябре 2022 года между ТОО "Атриум-плюс" и матерью Ахмеджанова был заключён договор купли-продажи квартиры в комплексе "Elite Lite", общей площадью 109,3 квадратных метра за 38 млн тенге, а также парковочного места в этом же жилом комплексе за 1 млн тенге. При этом указанные суммы были отражены формально, без передачи денег застройщику, для сокрытия следов преступной деятельности Ахмеджанова. Реальная рыночная стоимость этой квартиры составляет 71 млн тенге, а стоимость парковки – 6 млн тенге”, - сообщила гособвинитель.

Земля под липовые инвестпроекты

Предприниматель Шалкарбеков (депутат) имел подконтрольный ТОО "АБС Актас", основной вид деятельности которого является производство асфальтобетонных изделий. Как известно, по Земельному кодексу РК предоставление земельных участков из госфонда осуществляется на торгах. Вместе с тем установлены случаи, когда участки могут быть предоставлены вне торгов – под реализацию инвестпроектов. В дальнейшем эти участки могут быть выкуплены в частную собственность за сумму, значительно меньшую кадастровой стоимости. Шалкарбеков в 2019 году узнал, что участки можно получить в аренду под видом реализации инвестпроекта, а затем обратить участок в свою собственность, чтобы в последующем продать его третьим лицам и заработать на разнице.

Читайте также
Секреты эффективности ТОО "ПКС": как вместо ветхого жилья построить аварийное

Шалкарбеков был знаком со многими должностными лицами, в том числе с руководителем управления земельных отношений Смамбетовым и Ахмеджановым, которые были в составе земельной комиссии. Предприниматель подобрал участок в районе "Казахфильма" в Бостандыкском районе и подал заявку в акимат о выделении участка под инвестпроект строительства медцентра, которая была успешно подписана участниками земельной комиссии. Сначала участок был выдан коммерсанту в аренду на три года, а затем и был предоставлен в частную собственность за 5 млн тенге, в то время как его рыночная стоимость составляла 80 млн тенге”, - продолжала зачитывать обвинительный акт прокурор Канатова.

По словам гособвинителя, чиновники Смамбетов и Ахмеджанов знали, что инвестпроект – это всего лишь предлог, но всё же способствовали получению земельного участка Шалкарбековым. Достоверно зная, что другие члены земельной комиссии не сведущи в вопросах инвестпроектов, они проголосовали “за”, а остальные члены комиссии положились на мнение профильных ведомств. Фактически медицинский центр не был построен и не функционирует. По этой же схеме земельный участок в Алмалинском районе Алматы получил и предприниматель Ускембаев, который также подал заявление на получение участка под инвестпроект по строительству ЦОНа.

Участок был выкуплен Ускембаевым за 13 млн тенге, в то время как его рыночная стоимость составила 118 млн тенге. Фактически объект не построен и не функционирует. Кроме того, Смамбетов и Ахмеджанов, используя своё служебное положение, способствовали получению ещё одного участка в Ауэзовском районе города предпринимателем Бакировым, который в дальнейшем передал его в залог по кредиту в банке, который не был выплачен и долг списали. Участок был выкуплен за 7 млн тенге при рыночной стоимости 82 млн тенге”, - заключила обвинительный акт прокурор Канатова.

Стоит отметить, что ни один из подсудимых не признал вины в предъявленном им обвинении.

Фото: Ⓒ Ratel.kz / Акмарал Шаяхметова

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




жазушы
Астананы Талғарға көшіріп, мемлекет атауын "Хуторстан" деп өзгертсек қайтет?
Для борьбы с коррупционным ОПГ можно использовать ОГПО
Как заставить государственных служащих отвечать за свои дела
Лайфхак от начальника колонии: как взять кредит в банке на 2,7 млн тенге и не возвращать
Рабочая схема от сотрудника ДУИС и частного судебного исполнителя
Нурлан Жумасултанов: Власти хотят заново расследовать причины авиакатастрофы 2019 года
Кому и зачем нужно переписать окончательный Отчет о расследовании обстоятельств аварии Fokker-100 авиакомпании "Бек Эйр"
Так кто подставил премьера Бектенова
После нашей публикации неравнодушный читатель Ratel.kz обратился в администрацию главы государства с официальным запросом
Узкий коридор. Бумажный Левиафан
Казахстан обладает многими чертами Бумажного Левиафана, который катастрофичен для экономического процветания
Асад сбежал, Иран ослаблен, Америка уйдёт - способны ли Израиль и Саудовская Аравия возобновить сближение на этом фоне
Не только Ближний Восток, но и весь мир от этого только выиграют
Документы из прошлого: диплом на латинице, бумажка ценою в жизнь, факт наличия казахстанской лёгкой промышленности
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Город мечты
Как мы ездили в Кызылорду и что мы там увидели
Фигурант списка Forbes.kz делает социальные окорочка дорогими
Государство субсидирует миллиардеров, нужна ли помощь самым богатым?
Углеродная "реконкиста": корпорации пересматривают свои "зелёные планы"
А Китай продолжает своё Великое зелёное наступление
В Актюбинской области повесился военком
Военный свёл счёты с жизнью в служебном кабинете
У таможни в ВКО неоднозначный подход к участникам внешнеэкономической деятельности
Из-за этого в судах не становится меньше дел
Будут ли металлурги и шахтёры Qarmet добиваться 13 зарплаты, как при Миттале
На фоне миллиардных долгов компания хвастается высоким заработком, а работники ждут премию к Новому году
В СКО 11 млн тенге выделили на уничтожение собак и кошек
Взгляды общественников на судьбу бездомных животных разделились
Токаев побывал на пустующей индустриальной зоне Талдыкоргана, где появился новый аккумуляторный завод
На владельца этого предприятия в прошлом году жаловался собственник зернохранилища
Алматинский дом на Панфилова: рестораны принудительно отключат от воды и электричества
Дело сдвинулось с мёртвой точки после публикаций Ratel.kz
Қызық-ей. Біреудің әйелінде несі бар
Қазақстанның оңтүстігінде тағы да жаман нәрсе болды
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.