И обвинил соцкорпорацию в ненадлежащем контроле над инвестпроектами
Речь идет об ИП "Земпром", которому СПК "Акжайык" выдала два гектара земли в коммерчески выгодном районе города под строительство базы товарного бетона. Общественники обвинили соцкорпорацию в том, что предпринимателю выдали землю незаконно, вопреки тому, что он не исполнил свои инвестиционные обязательства и не построил базу товарного бетона. При проверке же - продемонстрировал базу, которая находится на смежном участке, а на деле ничего кроме небольшого офиса из металлопластика не построил.
Кроме того, сообщалось, что инвестор через акимат изменил целевое назначение участка с "под строительство базы товарного бетона" на "под строительство ангаров и складов" и пытался продать землю за 500 миллионов тенге, разместив объявление на сайте, а позже удалив его.
В СПК "Акжайык" сначала от обвинений отнекивались и говорили, что это не они обманули, а их обманул предприниматель - показал базу с чужого участка. Позже соцкорпорация тактику поменяла и обратилась с иском в Специализированный межрайонный экономический суд с целью признания договора между СПК и ИП "Земпром" недействительным (после чего землю у предпринимателя можно было бы изъять снова в госсобственность) и взыскать с него штраф за неисполнение инвестобязательств.
18 января 2023 года рассмотрение иска закончилось, суд вынес решение - отказать СПК "Акжайык" в их требованиях. На решение, в том числе, повлияли свидетельские показания представителя ТОО "АзияТехСтрой" - владельца смежных участков, который пояснил, что инвестор ИП "Земпром" все же построил базу товарного бетона, но постоянно ее перемещал - то на свой участок, то на участок ТОО "АзияТехСтрой" в связи с тем, что помимо самой базы на этом участке проводилось еще множество других строительных работ.
"Перед заключением этого договора ответчик обратился к СПК "Акжайык" с заявлением о реализации проекта по договору о совместной деятельности и просил истца выкупить право аренды участка для ввода объекта в эксплуатацию. К письму были приложены фотографии, их исследование показывает, что объект из легких конструкций был возведен.
Истец СПК "Акжайык" ссылается на акт мониторинга, которым установлено отсутствие объекта на земельном участке, предоставленном ответчику. Исходя из пояснений представителя ТОО "АзияТехСтрой", бетоносмесительный узел неоднократно перемещался.
Соответственно, доводы СПК "Акжайык" о введении в заблуждение являются следствием грубой неосторожности самого истца, выраженной в ненадлежащем проведении мониторинга и ненадлежащей проверке исполнения ответчиком ИП "Земпром" условий договора о совместной деятельности. При таких обстоятельствах оснований для признания договора недействительным не имеется", - говорится в решении экономического суда.
Суд также возложил на СПК "Акжайык" возмещение расходов на юридическое сопровождение ИП "Земпром". По словам зампредседателя правления СПК "Акжайык" Даурена СУГУРБАЕВА, они не согласны с судебным решением и в настоящее время готовят жалобу в апелляционный суд.
СПК "Акжайык" предстоит не одно разбирательство со своими же инвесторами. Корпорация, чьей основной задачей является создание проектов государственно-частного партнерства, регулярно подвергается критике. В настоящее время как минимум 100 земельных участков, выданных инвесторам, простаивают, в то время как предприниматели с реальными проектами вынуждены сталкиваться с трудностями при получении земли под бизнес.
Фото предоставлено Бауржаном Заки.
ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НАШ КАНАЛ И ЧИТАЙТЕ НАС В TELEGRAM!
