Судья признала ничтожным пункт договора о его расторжении
Во вторник, 30 апреля 2024 года, судья Казыбекбийского районного суда №2 города Караганды Сая КАМАРОВА огласила решение по иску бывшего инженера ПТО ТОО "Оливия" Дианы АХМЕТКАЛИЕВОЙ к ТОО "Оливия".
Напомним, причиной подачи иска стала квартира на 25 этаже в ЖК "Трилистник", которую директор ТОО "Оливия" Владимир НЕФЁДОВ обещал Диане за то, что она успешно сдаст в эксплуатацию в 2023 году самый главный объект компании – детскую больницу. Больница была сдана весной 2023 года. Однако почти сразу Нефёдов передумал дарить квартиру своей сотруднице, чем заставил её изрядно понервничать. Тем более что она уже вложила в ремонт более 5,4 млн тенге. Впрочем, Нефёдов намекнул, что готов продать Диане квартиру. В августе 2023 был заключён предварительный договор купли-продажи, но без указания суммы сделки. В документе была сделан интересная оговорка: стоимость имущества будет определена при заключении основного договора. А ещё был весьма странный пункт 5.3: "До момента подписания основного договора продавец может в любое время расторгнуть договор без объяснения причин, направив покупателю соответствующее уведомление, при этом продавец не несёт никаких финансовых обязательств перед покупателем, в том числе связанных с каким-либо возмещением".
Стоимость квартиры Нефёдов озвучил своей сотруднице исходя из расчёта 280 тысяч тенге за квадрат. При том, что в доме №8 ЖК "Трилистник" государство продавало квартиры по 140 тысяч тенге за квадрат. Более того, чтобы надавить на сотрудницу, Нефёдов дал приказ своим юристам решили выселить её из квартиры. Сделано это было с вызовом полиции и написанием заявления. Перед этим в квартире сотрудниками ТОО "Оливия" неоднократно отключалась электроэнергия и менялись замки на входной двери на этаж. То есть создавались все условия для того, чтобы Диана оказалась в безвыходном положении.
- Признать ничтожным пункт 5.3 предварительного договора купли-продажи помещения, заключённого между Ахметкалиевой Дианой и ТОО "Оливия". Взыскать с ТОО "Оливия" 5,4 млн тенге расходов, понесённых Ахметкалиевой при проведении ремонта, - огласила решение судья Камарова.
Кроме того, со строительной компании взысканы судебные расходы и расходы на представителя в сумме 500 тысяч тенге.
Решение пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.
Как пояснила судья Камарова после оглашения решения, пункт 5.3 предварительного договора купли-продажи признан ничтожным, так как нарушает нормы действующего ГПК. Не в пользу Нефёдова сыграло и его указание отключить электроэнергию в спорной квартире и выселить оттуда Диану.
Так что, если имеете дело с Владимиром Нефёдовым – будьте внимательны при заключении любых сделок. Он имеет привычку не только подставлять судей, но и кидать собственных сотрудников, которые помогают ему осваивать миллиардные тендеры.
Фото: Ⓒ Ratel.kz / Сергей Перхальский.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
