И даже взяли с него расписку, что он не будет его взыскивать
В специализированном межрайонном суде по уголовным делам города Алматы продолжается судебный процесс по делу об ОПГ черных риелторов, среди которых есть бывшие врачи Центра психического здоровья, нотариусы, риелторы, таксисты и бывшие уголовники. Всего – 22 человека, у которых были разные роли в банде. Всех их обвиняют в том, что они находили психически нездоровых людей без родственников и наследников и с помощью поддельных документов, изготовленных у “карманных” нотариусов, переписывали их квартиры на себя, а позже продавали. Своих жертв они либо держали взаперти, либо убивали. Всего в деле 36 эпизодов.
Главарями банды следствие называет 65-летнюю пенсионерку Ирину ГАПАРОВУ и 56-летнего таксиста, гражданина Узбекистана Аширали БОЛТАБОЕВА. Банда состоит в основном из взрослых и даже пожилых людей пенсионного возраста, молодежи среди них мало.
На суде 16 января рассматривался эпизод по делу о похищении мужчины, больного шизофренией. Как выяснилось, алматинец Андрей КАЛИТА лечился в Центре психического здоровья на Каблукова и имел в собственности квартиру. О “выгодном” пациенте членам ОПГ подсказала заведующая отделением в диспансере Айжан ДЖУСУПГАЛИЕВА, которая оценила информацию в 4 млн тенге, которые ОПГ должна была отдать ей после продажи квартиры. Тем временем члены банды через своих карманных нотариусов выяснили, что у жертвы на самом деле есть две квартиры.
Узнав от врача Джусупгалиевой о дне выписке, члены ОПГ Ирина Гапарова, Ауелхан САТАЕВ и Екатерина ОВЧАРОВА явились в ЦПЗ на Каблукова и, пользуясь тем, что Андрей Калита находится под воздействием психотропных препаратов, отвезли его к нотариусу Жанату САРТБАЕВУ.
Нотариус Сартбаев же, несмотря на то, что мужчина не отвечает за свои действия и является психически нездоровым человеком, сделал от его имени доверенность на имя Екатерины Овчаровой, позволяющей ей распоряжаться его имуществом. После доверенности нотариус также оформил фальшивую сделку купли-продажи одной из квартир Андрея Калиты на имя Ауелхана Сатаева. Свои услуги нотариус Сартбаев оценил в 1,5 млн тенге.
Тем временем похищенный из больницы Андрей Калита был доставлен в дом Екатерины Овчаровой, где под надзором Татьяны ГРУШИНОЙ его удерживали вместе с ранее похищенными Еленой БУРМИСТРОВОЙ и Ольгой СМИРНОВОЙ, об истории которых мы также рассказывали.
Поскольку у Калиты были две квартиры, на вторую квартиру, принадлежащую его родителям, нужно было вступить в наследство. Тогда Овчарова прибыла к нотариусу БАЯКЕЕВУ, у которого было открыто наследственное дело, и обратилась к нему с заявлением о принятии наследства на квартиру и денежных накоплений в двух банках. К заявлению Овчарова приложила ту самую фальшивую доверенность от нотариуса Сартбаева. Но и это не всё: чтобы убедить ничего не подозревающего нотариуса, подсудимая Овчарова через Egov направила заявление о регистрации брака с похищенным. Она пояснила Баякееву, что живет с ним гражданским браком и после оформления наследства они планируют заключить законный брак, после чего отправятся в свадебное путешествие на озеро Алаколь. Получив свидетельство о наследстве, Овчарова сняла 10 млн тенге накоплений с одного банковского счета, а после и 7,4 млн тенге с другого. Деньги ОПГ черных риелторов поделили между собой.
Ауелхан Сатаев же, который сразу же получил во владение квартиру Калиты, обратился для ее продажи к подсудимой Асыл АСАНБАЕВОЙ, которая систематически (семь раз) покупала у него квартиры. Асанбаева оформила эту квартиру на имя своей тети БАГУТДИНОВОЙ.
Тем временем Овчарова, получив свидетельство на наследство, также через Ауелхана Сатаева временно переоформила квартиру на подсудимого Жаната ДЖЕКСЕМБИЕВА. Сатаев же продолжил искать клиентов на недвижимость и снова обратился к Асанбаевой. Асанбаева выкупила квартиру, оформив ее на сына покойной подруги ее тети Багутдиновой.
На судебном процессе подсудимая Асыл Асанбаева дала свои показания и сделала заявление, что она не признает свою вину в том, что является членом ОПГ, поскольку покупала квартиры за свои деньги. Подсудимая также утверждает, что не знала о том, что квартиры, которые она систематически покупала у Ауелхана Сатаева, были приобретены им незаконным путем. Асанбаева давала показания по другому эпизоду, связанному с покупкой квартиры одинокой погибшей женщины, однако объяснила суть своей работы.
- Я занималась скупкой и перепродажей квартир после того, как продала квартиру, которая досталась мне по наследству от покойного мужа. Это был мой заработок, квартиры я использовала как инвестиции. Я не знала ни Гапарову, ни нотариуса Сартбаева, общалась только с Ауелханом Сатаевым, он мне предлагал квартиры. То, что квартиры были по цене дешевле рыночных - это потому что они были заброшены, без ремонта.
Если я участник ОПГ, как это говорится в обвинении, почему я давала свои деньги за квартиру, а другие участники разделяли эти деньги между собой? Если я участник, на что указывает следователь, для чего мне нужно не получать, а вносить свои деньги? Я считаю, что я добросовестный покупатель, я покупала квартиру на свои средства, на основании документов департамента юстиции, - сказала Асыл Асанбаева.
Однако другой свидетель по фамилии АЛЬМАХАНОВ опроверг показания подсудимой Асанбаевой - мужчина рассказал историю, как он чудом избежал того, чтобы стать жертвой ОПГ черных риелторов. Правда, все же он потерял определенную сумму денег, но гораздо меньшую, чем если бы он все же успел купить эту квартиру. Так, по его словам, он увидел на сайте Krisha.kz объявление о продаже квартиры, по статистике цена была ниже на 5-7 млн, чем в аналогичных объявлениях. Это была квартира, принадлежащая Калите.
- Риелторами там были Асыл (Асанбаева) и Гульмира. Они назначили время показа, мы с дядей приехали на место, там кроме нас было еще десять человек - очередь ради конкуренции. Нам сказали, что кто первый даст задаток, с тем и будет заключен договор. В итоге мы поехали к нотариусу и оформили договор задатка - 1 млн тенге. Поскольку мы были уверены, что скоро оформим договор купли-продажи, то мы попросили у них ключи от квартиры, чтобы начинать делать там ремонт.
Приехав в эту квартиру, я завез туда новые батареи, хотел начинать ремонт. Потом к нам в разное время стали подходить соседи по дому. Спрашивали: "Кто вы такие?". Я говорил: "Я новый хозяин, мы покупаем эту квартиру". На что слышал историю о том, что здесь уже есть хозяева и эти люди состоят на учете в психиатрической больнице. Соседи также сказали, что в этом же доме есть еще одна квартира, которую не смогли продать из-за того, что хозяева стоят на учете. Сначала я не придавал этому значения, потом подошел еще один человек и повторил это. Когда меня не было, в квартиру приходил участковый полицейский, он разговаривал со строителями и тоже сказал, что в квартире есть другой хозяин. Также я узнал, что соседи намереваются обратиться к блогерам, чтобы те осветили проблему. Я тогда испугался, мне стало неприятно, и я вообще не хотел быть на этой квартире, - рассказывает свидетель Альмаханов.
По словам мужчины, он позвонил риелторам и сказал, чтобы они возвратили ему задаток, поскольку он узнал о том, что это мошенничество. Однако же риелторы отказались отдавать ему задаток, сказав, чтобы он все равно заключал договор, иначе сумма задатка сгорит.
- Я обратился в полицию, в прокуратуру, решил, что, даже если сам не верну свой задаток, пусть другие люди будут в курсе того, что происходит, пусть и госорганы будут в курсе. В итоге я обратился в гражданский суд, чтобы взыскать с них свой миллион тенге. На суде мне сказали, что у меня нет никаких доказательств - только голословные утверждения соседей. Плюс я уже устал от всей этой беготни и решил написать заявление о возвращении искового заявления без рассмотрения.
Выяснилось, что Асыл наняла адвоката за 250 тысяч тенге. И этот адвокат сказал мне, что я должен буду еще и заплатить за эти услуги. Я и так потерял миллион тенге, плюс завозил на квартиру батареи за 400 тысяч тенге и не хотел платить эти 250 тысяч тенге. В итоге адвокат сказал мне, чтобы я написал расписку о том, что не буду требовать с них миллион тенге залога и тогда я смогу не платить 250 тысяч тенге. Я согласился и написал. Потом я хотел также написать жалобу в администрацию сайта Krisha.kz, но побоялся, - рассказал свидетель.
Всего ущерб Андрею Калите оценивается в 80,6 млн тенге - от двух квартир и денег, снятых с его счетов.
Ранее мы рассказывали, что на суде по делу ОПГ черных риелторов судья заинтересовался деятельностью ритуальных агентов: в деле фигурирует агент, которая похоронила женщину, умершую, как выяснилось, насильственной смертью. Кроме того, этот же агент похоронила человека под чужим именем. Также мы рассказывали, почему один из эпизодов рассматривался в закрытом режиме.
Фото: spb.sledcom.ru.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
