Отговорила роща золотая: суд СКО встал на сторону предпринимателя

7812 просмотров
0
Елена Чернышова
Четверг, 21 Сен 2023, 18:00

В деле о выделении под придорожный бизнес земли с берёзами – неприятный для жителей поворот

Читайте также
В 41 млн тенге оценён ущерб от вырубки на окраине Петропавловска берёзовой рощи

Постановлением коллегии Северо-Казахстанского областного суда вынесено новое решение: в удовлетворении иска о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и последующих сделок отказано. Надежды на то, что роскошную березовую рощу удастся восстановить, рухнули. 

Напомним, в прошлом году на въезде в Петропавловск (район Куйбышевского лесничества) пустили под топор красивую березовую рощу. Расправа над деревьями возмутила до глубины души многих горожан, но особенно тех, кто проживает в этом месте. Люди пытались остановить вырубку, стали писать жалобы, в том числе в природоохранную прокуратуру.

Выяснилось, что еще в 2007 году между отделом земельных отношений Петропавловска и предпринимателем Бахтияром АБДУЛЛАЕВЫМ был заключен договор купли-продажи участка земли, где росли березы, для строительства придорожной гостиницы, шиномонтажки и стоянки транзитных автомобилей. Позже, в 2020 году, акимат подал иск в суд о признании сделки недействительной. Но ничего из этого не вышло.

Вырубка рощи имела такой огромный общественный резонанс, что по этому поводу выступил аким СКО (в то время Кумар АКСАКАЛОВ). Он подчеркнул, что это вопиющий случай, что, согласно Генплану города, этот земельный участок расположен в зоне усадебной застройки и там предусмотрены березовые колки, вырубать которые никто не имел права. Такого разрешения не давалось.

 - История этого земельного участка длится уже 16 лет, - сказал аким. - Согласно генплану, земельный участок расположен в зоне усадебной застройки, и там предусмотрены березовые колки. Владелец данного участка не получал разрешения на вырубку в отделе ЖКХ акимата. По факту вырубки возбуждено уголовное дело. Предварительный ущерб составил 41 млн тенге. Кроме того, нужно провести ревизию всех земельных участков, где имеются зеленые насаждения, чтобы подобные случаи впредь не повторялись.

Проблема восходит к 2006 году, когда правительство РК своим постановлением №1215 перевело 270 га Петропавловского лесного учреждения из лесного фонда в категорию земель населенных пунктов. После этого вчерашние лесные массивы, ограждающие город от пыли и ветров, начали передавать под застройку и прочие нужды бизнеса.

Читайте также
В Петропавловске землю продали с частью монумента

Их возврат в государственный фонд воспринимается населением как проявление справедливости, важная победа. Несложно представить ликование жителей, когда суд первой инстанции (№2 Петропавловска) удовлетворил иск департамента по управлению земельными ресурсами СКО к братьям АБДУЛЛАЕВЫМ Бахтияру Ханыш-Оглы, а также Фамилу Ханыш-Оглы, ТОО  “ASTEK-AUTO”, ИМАНБАЕВУ Мурату, ТУЛЕГЕНОВУ Сериккану, БАГРАМОВУ Адилю, КГУ “Отдел земельных отношений г. Петропавловска” о признании договоров купли-продажи этой земли, ее дарения, а также постановления акимата и приказа о разделе участка, недействительными.

Суд пришел к выводу, что земля была предоставлена с нарушениями. В его решении указано, что Комитетом по управлению земельными ресурсами МСХ РК проведена проверка аппарата акима Петропавловска.

В результате выявлено, что при предоставлении земельного участка Абдуллаеву Б.Ф-О. нарушены требования пункта 1 статьи 109 Земельного кодекса РК, - указано в решении суда №2. -  Предоставленный последнему земельный участок находится в зоне усадебной застройки и в придорожной полосе для республиканских автомобильных дорог. Предоставление земельного участка из состава земель общего пользования не допускается. Факт предоставления земельного участка в придорожной полосе подтверждается Генеральным планом и другими градостроительными документами. Установлено, что на момент предоставления земельного участка проект детальной планировки не разрабатывался и не утверждался, земельный участок реализован в нарушение требований ст. 48 Земельного кодекса без аукциона. При этом исключительные случаи, дающие право не проводить аукцион, к данному участку неприменимы, проектом застройки жилого массива “Куйбышевский лесхоз” предусмотрены только березовые колки, проектируемые объекты не предусмотрены, земельный участок попадает в придорожную полосу отвода дороги 1 технической категории”.

Читайте также
На Севере Казахстана проблемы с открытием новых мусорных полигонов

Тогда же, правда, стало известно, что уголовное дело о вырубке самих берез полицией прекращено за отсутствием состава преступления. Но даже это не могло омрачить радости жителей, которые говорили, что готовы положить все силы на возрождение уничтоженной рощи на этом же месте.

Увы, апелляционная инстанция, куда с жалобой обратились ответчики, предыдущее судебное решение отменила и в удовлетворении иска отказала.

Судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела установлено, что земельный участок предоставлен 7 ноября 2007 года предпринимателю для гостиничного комплекса, шиномонтажной мастерской, стоянки для транзитных машин, которые являются объектами дорожного сервиса, что не запрещено законом “Об автомобильных дорогах”, Земельным кодексом, - указано в постановлении областного суда. - Отсутствие проекта детальной планировки Генплана Петропавловска, на котором расположен спорный земельный участок, где предусмотрена территория приусадебной застройки, не являлось препятствием для выделения земельного участка ответчику, в соответствии с пунктом 3 статьи 49 закона “Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК”. Земельным кодексом предусмотрено, что в жилой зоне допускается размещение гостиниц, наземных и подземных гаражей, открытых стоянок автомобильного транспорта, а также производственных объектов, размещение и деятельность которых не оказывает воздействия на окружающую среду, требующего устройства санитарно-защитных зон”.

Фото: ©Ratel.kz / Елена Чернышова.

ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!

 

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




писатель и философ
Чингисхану не нужна была партия. Там и так было понятно, о чём речь.
Как Бэтмен Досаев "спасает" Алматы
Почему в Казахстане так любят чрезвычайные ситуации
Как школьники стали объектами травли
Почему власти не реагируют на сетевые призывы к расправе с учителями и школьниками Международной школы Алматы
"Лукойл": минус Европа, плюс Казахстан
В Казахстан приходит российская франшиза АЗС
Неудобные, но обоснованные вопросы об алматинских дорогах
Пришла весна и в Алматы обнажаются дорожные ямы
Атака на Израиль: версия для конспирологов
Есть все основания считать, что миром нашим правит вовсе не тайная лОжа, а явная лАжа
Крысы в Алматы: неожиданное появление, захват города и грядущие проблемы
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова
Алма-Ата и Алматы. О творчестве и не только
"Ковры-груди", тюльпаны размером с телевизор и оцифрованные архивы художника - вот чем встречает нас весна
Будет ли лишена лицензии адвокат за “синяк под глазом Салтанат”
Завещание Бишимбаева
Как Bereke Bank навредил себе, постоянно отзывая ходатайство из кассационной коллегии
И почему на решения судебной коллегии Верховного суда не влияют публикации в СМИ
Полгода содержания парков и площадей Семея оценили в миллиарды
Работы нужно будет выполнять до конца нынешнего года
В Актобе задержали директора известного благотворительного фонда
Её подозревают в том, что часть собранных для лечения детей денег женщина присваивала себе
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
"Самрук-Казына" окутал финансовой тайной проект "Комфортная школа"
Компании, которые участвовали в конкурсах, подписали соглашение о конфиденциальности
Казахская сказка о мальчике Бату стала хитом Amazon
Книга как отложенное оружие мира
Ратель. Лучшее за 2022 год. Эрик Байжунусов
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
Ратель. Лучшее за 2022 год. Аналитическая служба Ratel.kz
Ratel.kz публикует самые читаемые материалы авторов сайта за прошедший год
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
Макаш и Курмангазы
Как казахский правитель спас легендарного музыканта от тюрьмы
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.