В своё время экс-аким отказался передавать комплекс зданий под нужды особо нуждающихся категорий населения
В Восточном Казахстане завершился тендер по передаче в доверительное управление с правом последующего выкупа так называемой "Резиденции президента". Стартовая цена лота составляла 557 миллионов 946 тысяч 500 тенге. Для участия в торгах нужно было внести гарантийный взнос в размере 167 миллионов 383 тысяч 950 тенге. При этом допускалась продажа единственному участнику торгов.
Чиновники, по сути, избавлялись от актива, использовавшегося по прямому назначению весьма не часто и вызывавшего к тому же постоянные нарекания от населения. Отсюда экс-аким региона Даниал АХМЕТОВ любил вылетать на вертолёте по делам, здесь бдительные горожане замечали странные тусовки и фейерверки, сюда пытались закупить оборудование для массажа и SPA почти за пять миллионов тенге. Эта история, кстати, вызвала большой общественный резонанс. Наконец, именно сюда планировали вложить свыше 570 миллионов тенге для реконструкции и укрепления берега протоки реки Иртыш. Интересно, что в сводках ЧС за последние несколько лет подтопление этой местности не обнаружено. При этом общественники предлагали двум акимам области передать объект под нужды особо нуждающихся категорий населения. То есть использовать его как профилакторий для тех, кто не может себе этого позволить. Но предложение о передаче респектабельного учреждения из юрисдикции акимата под управление сотрудников координации занятости и социальных программ не нашло одобрения во властном истеблишменте.
Это целый комплекс объектов недвижимого имущества, общей площадью 3740,9 кв.м., находящихся на территории острова Дерновый и на острове Дресвяный. При проведении осмотра оценщиками было установлено, что объекты оценки находятся в удовлетворительном состоянии. В результате проведенных расчетов и введенных поправочных корректировок, оценщик пришел к выводу, что средняя рыночная стоимость 1 кв.м. земельного участка в районе расположения объекта оценки на дату оценки, рассчитанная в рамках сравнительного подхода, составляет: 4 182 тенге. В целом объект рекомендовали реализовывать за 1 миллиард 115 миллионов 893 тысячи тенге.
Кстати, к инвестору выставлен довольно многочисленный список требований. На базе резиденции нужно создать туристический и инвестиционный хаб, при этом проект необходимо согласовать с управлением предпринимательства и индустриально-инновационного развития ВКО. Также нужно провести обследование имущественного комплекса и инженерных коммуникаций и провести капитальный ремонт в течение полугода после заключения договора доверительного управления. А ещё на территории нужно построить многофункциональный центр с помещениями: конференц-залом, индивидуальными коворкингами, гостиничными номерами и торговыми павильонами.
"Создать инфраструктуру для отдыха гостей (ресторан, бассейн, футзал, волейбольная и баскетбольная площадки и пр.), обеспечить благоустройство территории, обеспечить вложение прямых инвестиций на ремонт и запуск в сумме не менее 800 млн тенге в течение трёх лет, из них: 50% - 400 млн тенге – в первый год и по 25% - 200 млн тенге – в каждый последующий год, создать не менее 25 постоянных рабочих мест в течение срока доверительного управления".
Итоговая цена продажи: 1 миллиард 140 миллионов 893 тысячи тенге. Заметим, что чиновники могут расторгнуть контракт, если комплекс покажет отрицательный финансовый результат. И тогда гарантийный взнос инвестору не возвратят. Кстати, завершить тендер удалось лишь со второй попытки. Первая была признана не состоявшейся.
Фото: gosreestr.kz.
ПОДЕЛИТЬСЯ СВОИМ МНЕНИЕМ И ОБСУДИТЬ СТАТЬЮ ВЫ МОЖЕТЕ НА НАШЕМ КАНАЛЕ В TELEGRAM!
