Рост цен на вторичное жильё побил очередной рекорд

57235 просмотров
0
Галымжан АЙТКАЗИН
Пятница, 15 Янв 2021, 13:40

О ситуации на рынке жилья Казахстана в декабре 2020 года

В Казахстане количество сделок купли-продажи жилья по итогам декабря 2020 года выросло на 6,9% к ноябрю и сразу на 15,4% к декабрю предыдущего года. Это позволило сократить падение активности на рынке жилья с начала года до -3,8%. Напомним, что на фоне двух локдаунов количество операций на рынке жилья в Казахстане падало на 80-90%.

Читайте также
Решение об использовании пенсионных накоплений подняло цены на жилье на 18%

Заметим, что в декабре в месячном выражении сильнее всего выросло количество операций по купле-продаже жилья в Туркестанской обл. (+41%), Павлодарской обл. (+14%), г. Шымкент (+62%), ВКО (+10%), Кызылординской обл. (+9%) и Акмолинской обл. (9,5%). При этом, есть также регионы (преимущественно запад Казахстана и столица), где была зафиксирована и отрицательная динамика анализируемого показателя – Атырауская обл. (-11%), ЗКО (-5,6%), Мангистауская обл. (-1,6%), г. Нур-Султан (-8,5%) и Костанайская обл. (-0,1%).

В целом по республике на фоне активного восстановления спроса и предложения жилья, связанного с расширением доступа к ипотеке и увеличением строительства жилой недвижимости, в декабре прошлого года продолжился рост цен на жилье. Так, по итогам 2020 года цены на новое жилье подорожали на 5,0%. Это меньше, чем в 2019 году (+6,4%), но больше, чем в 2016 (-3,6%), в 2017 (+1,3%), 2018 (+2,6%) годах. При этом, рост цен на вторичное жилье, составивший 13,2%, побил рекорд с 2014 года (+17,6%).

Как следствие, в результате роста стоимости жилья активно подорожала и аренда жилой недвижимости. За прошлый год средняя арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 8,1%. В разрезе регионов сильнее всего арендная плата выросла в Талдыкоргане (+41%), Таразе (+17%), Уральске (+13%), Туркестане (+11%), Шымкенте (+11%) и Караганде (+12%). Меньше всего за год аренда жилья подорожала в Нур-Султане (+0,9%), Алматы (+0,5%), Актау (0%).

По нашим оценкам, в этом году повышательный тренд цен на рынке жилой недвижимости в Казахстане продолжится, что будет определяться как восстановлением экономики, дальнейшим расширением ипотечного кредитования, так и возможностью изъятия части пенсионных накоплений для решения жилищных вопросов.

Источник: Telegram-канал @tengenomika.

Фото: cian.ru.

Регистрация для комментариев:



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




баспагер
Құлдық сана дегеніміз – 500 мың теңге төлеп, қытай көлігін русификациялау.
Сможет ли Трамп заставить казахские власти суетиться
Тарифная война - это так плохо, что даже и хорошо
Как алматинские прокуроры превращают в фарс принцип "Закон и Порядок" и игнорируют поручения президента
Подчинённые Асылова вновь вернули уголовное дело в отношении ТОО "ЖелДорТранс-Актобе" на доследование
Как Жакип Асанов поспособствовал беспределу МФО
Почему нужно допросить сенатора в ходе расследования мошенничества микрофинансовых организаций
Кексель в судьбе Бишимбаева
Адвокат Куряченко считает, что в своё время Кексель руководила не только следствием, но и судом
Когда Казахстан выйдет из ОПЕК+
Что лучше: ужасный конец или ужас без конца?
Директор нотариальной палаты Актюбинской области ударила адвоката
Но привлекать к ответственности нервную директорку полиция не стала
Война Израиля с Ираном
Как всё начиналось
О самой высокой вершине, видимой с улиц Алматы
Живописный Казахстан: взгляд Андрея Михайлова
Полицейские в ВКО отлавливают нетрезвых прохожих, чтобы выписать протокол магазину
К такому выводу пришёл ряд бизнесменов региона
Исторический weekend. Позитивное брюзжание на тему туризма
Позитивное – потому что не с целью поругать, а с целью улучшить ситуацию
Снова об автомобильных дорогах Казахстана
Из выделенных 700 образовательных грантов на специальность “Транспортное строительство” поступил всего 41 студент
Популярный казахстанский певец требует опровергнуть пост из TikTok
Азамат Сыздыков подал в суд, но сторона ответчика не считает, что его оклеветали
В Петропавловске депутаты озаботились судьбой бездомных
Они считают необходимым расширить приёмник-распределитель, Центр адаптации и ночлежку
Депутат Базарбек, став свидетелем трагедии на пляже, заговорил о “диком” туризме
В полиции начали расследование условий безопасности на общественных зонах отдыха
Экс-судья Жолманова из Алматы приговорена к 10 годам тюрьмы
Ущерб от её действий оценивается в миллиард тенге
Как продавщица бутика магнитный съёмник прикупила
С этим приобретением женщина устроила бесплатный шопинг по фирменным магазинам
Вести с тарифного фронта: старушка Европа готова платить
Тарифные войны оказались яркими, но короткими
Когда правительство возьмётся за яйца
Прагматично-патриотическое молодёжное движение издало "Ежедневник строителя Второй Республики" с цитатами президента
Исповедь молодого сантехника и молодого акима. Часть 1
- ВЛАДИМИР, огромное Вам человеческое спасибо от всей души и чистого сердца, самое главное здоровья и ещё раз здоровья. На таких людях как Вы, города и держатся. Профессионалов как Вы, необходимо ставить руководителями, которые знают проблему из внутри. Ещё раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!!!
Когда правительство возьмётся за яйца
- Просто шедевральная статья. Особенно в точности описывает функции партий, которые описаны в данной статье. Изречения которые должны быть прочитаны и приняты во внимание. Самое главное чтобы данный ежедневник был прочитан и принят во внимание. (Про выражение где фигурирует Троцкий просто ШЕДЕВРАЛЬНО и в точку)...
Отчего после публикаций Ratel.kz нервничают в ТОО "AB Energo"
- Сергей, ОГРОМНОЕ Вам спасибо за новое расследование. Всегда держите в напряжение. Ожидаем продолжение... (Интересно, что скажет ещё на это и ГУ "Аппарат акима Абайского района Карагандинской области)
Премьер Смаилов как аманат Назарбаева
- Спасибо большое , здоровье и удачи Вам и Вашим близким, то что Вы творите лучше всех государственных программ по воспитанию . Готовая программа к действию для улучшения жизни населения. Огромное удовольствие что у нас имеется такие журналисты и такой коллектив.
Депутатский запрос фракции "Ак жол": чем комитет гражданской авиации занимался пять лет
- Если случится ещё трагедия , то кого будут винить опять? Всех собак спустили на авиакомпанию Bek Air, хотя надо было просто решать проблему с незаконными постройками намного раньше этой катастрофы. Нельзя это так оставлять. Всех пересажать за коррупцию , кто являлся корнем проблемы!
Все дороги ведут в Каражал: горькая начинка "сладкого пирожочка"
- Огромное спасибо автору за проделанную работу! Только в нашей группе более 100 человек постравших от этой компании в лице гендиректора Максата Токмагамбетова, бессовестного, наглого мошенника, который почему-то до сих пор остаётся безнаказанным, хотя прокуратура и следственные органы завалены сотнями, сотнями заявлений пострадавших. Но мы не остановимся и будем добиваться, чтобы этот "человек", наконец-то, понёс наказание!
Как аким Досаев уничтожает Алматы и рейтинги президента Токаева
- Каменское плато- в р-не обсерватории идет застройка, хотя весной сошел оползень на ул Алмалыкской. Акимат частично помог организовав сброс воды с вышележащего участка на нижнюю часть улицы и домовладельцу в расчистке. Но других мер по предотвращению развития оползневой зоны не принято. Вырублен сад, на месте его строится элитный комплекс Вилла Белгравиа. Летом, здесь нехватка воды, отключения электроэнергии, что будет при вводе в эксплуатацию этого, т.к.доп коммуникаций застройщик не делает.