Рост цен на вторичное жильё побил очередной рекорд

56186 просмотров
0
Галымжан АЙТКАЗИН
Пятница, 15 Янв 2021, 13:40

О ситуации на рынке жилья Казахстана в декабре 2020 года

В Казахстане количество сделок купли-продажи жилья по итогам декабря 2020 года выросло на 6,9% к ноябрю и сразу на 15,4% к декабрю предыдущего года. Это позволило сократить падение активности на рынке жилья с начала года до -3,8%. Напомним, что на фоне двух локдаунов количество операций на рынке жилья в Казахстане падало на 80-90%.

Читайте также
Решение об использовании пенсионных накоплений подняло цены на жилье на 18%

Заметим, что в декабре в месячном выражении сильнее всего выросло количество операций по купле-продаже жилья в Туркестанской обл. (+41%), Павлодарской обл. (+14%), г. Шымкент (+62%), ВКО (+10%), Кызылординской обл. (+9%) и Акмолинской обл. (9,5%). При этом, есть также регионы (преимущественно запад Казахстана и столица), где была зафиксирована и отрицательная динамика анализируемого показателя – Атырауская обл. (-11%), ЗКО (-5,6%), Мангистауская обл. (-1,6%), г. Нур-Султан (-8,5%) и Костанайская обл. (-0,1%).

В целом по республике на фоне активного восстановления спроса и предложения жилья, связанного с расширением доступа к ипотеке и увеличением строительства жилой недвижимости, в декабре прошлого года продолжился рост цен на жилье. Так, по итогам 2020 года цены на новое жилье подорожали на 5,0%. Это меньше, чем в 2019 году (+6,4%), но больше, чем в 2016 (-3,6%), в 2017 (+1,3%), 2018 (+2,6%) годах. При этом, рост цен на вторичное жилье, составивший 13,2%, побил рекорд с 2014 года (+17,6%).

Как следствие, в результате роста стоимости жилья активно подорожала и аренда жилой недвижимости. За прошлый год средняя арендная плата за благоустроенное жилье выросла на 8,1%. В разрезе регионов сильнее всего арендная плата выросла в Талдыкоргане (+41%), Таразе (+17%), Уральске (+13%), Туркестане (+11%), Шымкенте (+11%) и Караганде (+12%). Меньше всего за год аренда жилья подорожала в Нур-Султане (+0,9%), Алматы (+0,5%), Актау (0%).

По нашим оценкам, в этом году повышательный тренд цен на рынке жилой недвижимости в Казахстане продолжится, что будет определяться как восстановлением экономики, дальнейшим расширением ипотечного кредитования, так и возможностью изъятия части пенсионных накоплений для решения жилищных вопросов.

Источник: Telegram-канал @tengenomika.

Фото: cian.ru.

Регистрация для комментариев



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.





include('yandexban.pd_1')
Президент РК
- В России некоторые лица перевирают всю эту ситуацию, утверждая, что вот, мол, Россия "спасла" Казахстан, а Казахстан теперь должен вечно "служить и кланяться в ноги" России.
Власти Казахстана не способны противостоять иностранной агрессии в информационном пространстве
Ежедневная аудитория четырёх "зазеркаленных" сайтов, без боя сданная властями Казахстана интервенту, превышает миллион посетителей в сутки
Раньше было совсем плохо, а сейчас стало ещё лучше
О непредумышленном патриотизме и профессиональных любителях Родины
Бомбы под тенгизскую нефть
Есть основания предполагать, что это "послание" не только Казахстану, но и американской компании "Шеврон", ключевому акционеру Тенгизского проекта
Средняя зарплата сотрудников Центра Назарбаева приближается к полутора миллионам тенге в месяц
За укрепление межконфессионального и межцивилизационного диалога в Казахстане платят больше, чем министрам и депутатам
Насколько безопасно будет детям в образовательном центре Prometheus School
Почему эксперты и владелец школы отказываются предоставлять жизненно важную информацию о здании
Рассказы про экономику
Часть 1. Вступительная заметка
Как казахи кочевали в Тибете и бывали в Лхасе
Занимательная история Казахстана от Андрея Михайлова  
Об ожиданиях и реальности в медицине. Часть 1
Итак, вопрос N1. ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЛЬЩИК
Москва хочет наладить с Вашингтоном неофициальный канал коммуникаций?
У посла России в США в кафе "Милано" в Джорджтауне состоялся обед с американским дипломатом
Алматы и алматинцы. Чёрный день календаря
Нужен памятник не мёртвым, нужен он живым. То есть нам с вами
Как без вредного для здоровья сахара всё пошло не так
На россиян грозятся возбуждать дела за контрабанду, на границе РК и РФ дикие очереди из-за возродившейся таможни, павлодарские рабочие голодают
Что значит чокнутая: Как писака Ratel.kz раздражает адвоката Айткалиеву
И уничтожает репутацию её клиента через одноклеточные статьи по заказу стороны обвинения
Россиянина - организатора пирамиды - суд приговорил к 12 годам колонии
Как потерпевшие получат свои деньги - неизвестно
Глина и навоз вместо исторического облика Алматы
Старые алматинские дома превращаются в новые трущобы
Мальчиш-плохиш и паспорт для хороших русских
Как доказать, что ты не индоктринированный верблюд
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
О биографиях казахстанских "молодых политиков"
Незатейливая политтехнология, из разряда "простота хуже воровства"
Санкции против России: три проблемы для Казахстана
Для гармоничного и эффективного развития нам ни в коем случае не нужно обособляться от всего мира
Алихан Букейханов: взгляд из России
О новой книге российского историка Виктора Козодоя "Алихан Букейханов: человек-эпоха"
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
О мелочном жлобстве элиты Казахстана
- Өте дұрыс айтылған, Бас иемін, бәленің бәрі осыдан басталады.Рахмет !
Первые люди в долине Или: ниже Капчагая обнаружены каменные орудия, сопоставимые с древнейшими артефактами Земли!
- Добрый день! С точки зрения археолога-палеолитчика, знающего, что такое олдованская культура, могу сказать, что материал интересный. В данный момент занимаемся раскопками стоянок верхнего палеолита в предгорьях Заилийского Алатау. Поэтому есть возможность более детально изучить данные местонахождения. Как можно связаться с автором? Мой мэйл: dim_as_oj@mail.ru
Красная линия как казахская национальная идея
- Спасибо, Марат. Вы очень здорово сформировали и высказали свою боль и мою тоже. Если бы эти мысли дошли до каждого жителя нашей страны, наверное было бы легче жить. Я вот еще думаю, неужели нашему ЕЛЬБАСЫ дожив до старости, не стыдно читать щитки-лозунги "шал кет"?
Откуда у Жакипа Асанова синдром Елбасы
- Уважаю людей которые идут против системы.в судах идёт беспредел и неужели,если просто по человечески судья решил принять сторону обвиняемого,то её просто надо уничтожить? А Асанову надо лучше посмотреть с кем он работает.Я думаю правда восторжествует
Обращение Тимура Кулибаева
- Спасибо за работу.Вы действительно помогли услышать нас предпринимателей на верху. СПАСИБО
Руководитель отдела строительства города Абая обвинил журналиста Ratel.kz в клевете
- Уважение за проделанный огромный объем работы при расследовании. Очень хлесткий, конкретный цикл статей "Из жизни отечественных нечестных чиновников"
15 мешков с мясом сайги изъяли у астанчанина
- А кто что предполагает крышёванный браконьер или нет? 15мешков мяса сайги это минниум 15 голов краснокнижных,один столько не набьёт. Скорее всего организованная поставка дичи,в ресторан,кафе с экзотическими блюдами в расчёте на репектабельного клиента,значит цена мясу будет такой же как подать блюдо из варана завезенного из Камеруна. Да нравы вседозволенности перехолят все границы,ожиревшие НурСултановцы не начнут ли поедать младенцев,при таких зряплатах чиновников возможен даже каннибализм.