Решение об использовании пенсионных накоплений подняло цены на жилье на 18%

13645 просмотров
0
Расул РЫСМАМБЕТОВ
Среда, 13 Янв 2021, 09:00

ЕНПФ должен не раздавать деньги, а профессионально инвестировать

Заранее прошу не ругаться hardcore-finanz guys. Минутка pop-finance.

Читайте также
Бомба под поколение детей

Разрешить людям использовать пенсионные накопления из ЕНПФ было ошибкой, при всем моем уважении к президенту страны. Совет, который ему дали - был абсолютно неверный, неправильный, и мы вскоре увидим его негативные последствия.

ЕНПФ должен не раздавать деньги, а профессионально инвестировать. Признаться, деньги начали растаскивать и до этого. Я сам использовал аргументацию, что забрать деньги оттуда, где они плохо лежат, а не работают - может, и правильно. Но в этой ситуации был один верный выбор для страны - держать деньги в ЕНПФ и правильно ими управлять, а не кормить квазигос и банки. Управляющие ЕНПФ должны были понять, что в нынешней экономической системе любые инвестиции, номинированные в тенге - обречены на обесценение.

Банальная покупка - извините за попсу - фейсбука в 5,7 раз улучшило бы положение в долларах. То есть 23 августа 2013 года ФБ стоил 40,55 за акцию (22 августа создали ЕНПФ). А 31 декабря 2020 - 273,16 долларов. Кажется, на момент создания в ЕНПФ было около 5-6 млрд долларов.

Выкуп пенсионным фондом госценных бумаг развратил наше правительство. Это как кулек с семечками в доступном месте - тянет пощелкать. Всегда можно взять денег бесплатных, кто защитит пенсионера?

У нас много дырок в идеях, исполнении, которые решаются просто - надо просто почитать нужные книжки заранее. Троечников и второгодников надо на сложные участки, а когда надо просто посчитать в Excel, туда надо было специалистов по управлению портфелем, а не управленцев с портфелем.

Я люблю критиковать Нацбанк, АФР, ЕНПФ (которым управляет Нацбанк) - но я в курсе заламываний рук правительства перед Нацбанком в стиле "если не купите ГЦБ - бюджет рухнет, а мы расскажем президенту, что вы зажали деньги на постройки больницы". А потом масляные глазки акционеров банков, которые через высокие кабинеты выдавили в свои дырявые ведра депозиты из ЕНПФ. Не было шансов у НБ РК отбиться от жадных рук.

Читайте также
2020 год показал, что Казахстан стремительно теряет признаки государства

Возвращаясь к нашим баранам - вот как вели себя цены на недвижимость после объявления, что разрешат снимать деньги с пенсионных (сентябрь 2019 по декабрь 2020) - индекс цен на недвижимость Крыша.кз (по Алматы) - вырос на 18%.

Для сравнения - средняя зарплата по Казахстану выросла за этот же период на 11,2% с 188 634 (сентябрь 2019) до 209 818 (октябрь 2020).

Есть еще два фактора - занижение ставок по долларовым депозитам и падение тенге вытолкали инвесторов на недвижимость, как тихую гавань. Поэтому с сентября 2018 года цены на недвижимость (индекс Крыша) выросли на 33,8% - ввиду отсутствия альтернатив, 40-50% доли импорта в строительных затратах.

По разным оценкам, после массового бегства из ЕНПФ на рынок выйдет не менее 2,4 трлн тенге. Не знаю, сколько людей пойдут вкладывать в инвестиционных брокеров, но не менее 50% (1,2 трлн тенге) могут выйти на рынок недвижимости. Нынешнее повышение цен - из-за ослабления тенге плюс в ожидании пенсионных средств. Но скоро объективная истерия пузыря точно нас догонит. Кратковременно спрос превысит предложение.

Есть критика моей позиции - то есть не все строения еще будут квалифицированы для покупки на пенсионные средства. Мол, будет, как кто-то говорил - "узкий канал для денег, который не создаст инфляцию".

Но для протокола отмечу, что лучше было бы грамотно управлять деньгами, чем раздавать их.

Правду казахи говорят, что самое страшное проклятие - это "сам не знай, знающего не слушай". Өзің білме білгеннің тілін алма.

Источникстраница Расула Рысмамбетова в Facebook. Публикуется с разрешения автора.

Фото: Artur Marciniec/Fotolia.

Регистрация для комментариев



Вам отправлен СМС код для подтверждения регистрации.




Президент РК
- В России некоторые лица перевирают всю эту ситуацию, утверждая, что вот, мол, Россия "спасла" Казахстан, а Казахстан теперь должен вечно "служить и кланяться в ноги" России.
Ratel Instagram
Новая попытка захватить информационное пространство Казахстана
Кибертеррористы нашли дыру, через которую можно беспрепятственно проникать в информационное поле страны
Раньше было совсем плохо, а сейчас стало ещё лучше
О непредумышленном патриотизме и профессиональных любителях Родины
Бомбы под тенгизскую нефть
Есть основания предполагать, что это "послание" не только Казахстану, но и американской компании "Шеврон", ключевому акционеру Тенгизского проекта
В Казахстане возникла Наурызбайская тендерная аномалия
Если распиливать бюджет по 100 МРП на лот, ни один ревизор не придерётся
Как аким Тасмагамбетов заложил в Алматы мину техногенной катастрофы
После заявления президента о прекращении точечных застроек, застройщики стали активнее осваивать любые свободные от зданий участки в Алматы
Проект закона о местном самоуправлении - вопреки Посланию президента народу Казахстана
Бессмысленные мечтания, или Не видать нам местного самоуправления
Шашлык – великая радость советского человека, которой ему всегда не хватало
Репортажи из прошлого от Андрея Михайлова
Ожидания и реальность в медицине. Часть 2
О гарантированном объёме бесплатной медицинской помощи
Чем живёт большая, сильная, противоречивая, удивительная Америка
Самое большое богатство для Америки - человеческий талант
Алма-Ата и Алматы. Про настоящих героев
О Примжаре Наурзбаеве - забытом герое
Судьи павлодарских судов путают лево и право
Всё для того, чтобы в банальном ДТП признать виновной водителя машины, пропускавшей на пешеходном переходе бабушку и получившей удар сзади
Почему судья Гавриченкова адвоката Брамонтова покрывает
И отчего адвокат подсудимого Боровикова послала отца погибшей девочки к чёртовой матери
Актюбинский суд намекнул, как безнаказанно обозвать человека
Для этого нужно обидные слова писать на кириллице и латинице
Глина и навоз вместо исторического облика Алматы
Старые алматинские дома превращаются в новые трущобы
Где мы были восемь лет, или Почему так трудно издать в Казахстане перевод детской книги на казахский язык
Наша личная сказка про перевод на казахский успела сменить жанр и из страшной превратиться в остросюжетную с хеппи-эндом
О запрете на экспорт, ручном управлении экономикой и индонезийском пальмовом масле
Все разумные решения принимаются по-разному, но глупые - одинаково
О биографиях казахстанских "молодых политиков"
Незатейливая политтехнология, из разряда "простота хуже воровства"
Однофамилец
Всевышний умеет шутить, посмеиваясь над нашими планами и так называемыми экспертами
На рынке арендного жилья Алматы происходит настоящая катастрофа
Казахстанцы без своего жилья будут копить на него ещё очень и очень долго
Мы прошли климатическую точку невозврата
Настоящая катастрофа начнётся, когда растают ледники
Жители отдалённого района ВКО заставили золотодобывающую компанию приостановить работы
- 7 жылдық жұмыс үшін , ауылға қаншама зиянын тигізеді. Бұл фабриканың салынуына жол бермеу керек. Ауыл ойықта орналасқан, Таудан соққан желдің әсерінен бүкіл шаң, газ ауылға келеді. Ауыл тұрғындары арамен, малдың арқасында өмір сүріп жатыр. Егер фабрика салатын болса мал жайлымыда қалдмайды.
О мелочном жлобстве элиты Казахстана
- Өте дұрыс айтылған, Бас иемін, бәленің бәрі осыдан басталады.Рахмет !
Первые люди в долине Или: ниже Капчагая обнаружены каменные орудия, сопоставимые с древнейшими артефактами Земли!
- Добрый день! С точки зрения археолога-палеолитчика, знающего, что такое олдованская культура, могу сказать, что материал интересный. В данный момент занимаемся раскопками стоянок верхнего палеолита в предгорьях Заилийского Алатау. Поэтому есть возможность более детально изучить данные местонахождения. Как можно связаться с автором? Мой мэйл: dim_as_oj@mail.ru
Красная линия как казахская национальная идея
- Спасибо, Марат. Вы очень здорово сформировали и высказали свою боль и мою тоже. Если бы эти мысли дошли до каждого жителя нашей страны, наверное было бы легче жить. Я вот еще думаю, неужели нашему ЕЛЬБАСЫ дожив до старости, не стыдно читать щитки-лозунги "шал кет"?
Откуда у Жакипа Асанова синдром Елбасы
- Уважаю людей которые идут против системы.в судах идёт беспредел и неужели,если просто по человечески судья решил принять сторону обвиняемого,то её просто надо уничтожить? А Асанову надо лучше посмотреть с кем он работает.Я думаю правда восторжествует
Обращение Тимура Кулибаева
- Спасибо за работу.Вы действительно помогли услышать нас предпринимателей на верху. СПАСИБО
Руководитель отдела строительства города Абая обвинил журналиста Ratel.kz в клевете
- Уважение за проделанный огромный объем работы при расследовании. Очень хлесткий, конкретный цикл статей "Из жизни отечественных нечестных чиновников"